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• 158****1411

  “麻雀雖小，五臟俱全”這句話用于咱們選房，也是一句至理名言，小戶型的**重要的特點(diǎn)是低總價(jià)、低**，從而吻合了市場消費(fèi)者的價(jià)格需求和投資需求。也非常符合現(xiàn)在青年人置業(yè)的特點(diǎn)。 首先，我們來總結(jié)下到底小戶型有哪些優(yōu)點(diǎn)： 1、總價(jià)低、**低、月供較少。 小戶型雖然單價(jià)不低，但由于其面積較小，從而很好地控制房屋的總價(jià)。如果選擇按揭方式付款，其**也就相應(yīng)的較低，月供也就比較少。像6月即將推出的龍湖時(shí)代天街，號(hào)稱龍湖史上**便宜的soho，龍湖時(shí)代星座，總價(jià)16萬起，日供只需要30元左右。 2、投資回報(bào)率和增值潛力較高。 （1）小戶型房屋的租金與較大戶型的租金相比，單位租金更高。因此，小戶型投資者可以用相對低的投入獲得相對高的投資回報(bào)率。 （2）對于大多數(shù)自住型客戶來說，小戶型也只是一個(gè)過渡性產(chǎn)品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子后，小戶型可以租或售，“滾動(dòng)置業(yè)”也就成了這類都市白領(lǐng)的美好設(shè)想。 （3）投資小戶型房屋，相對于投資股票、債券來說，風(fēng)險(xiǎn)更小、收益更穩(wěn)定。 （4）小戶型樓盤的位置均靠近市中心，其位置的無可復(fù)制性將帶動(dòng)樓盤本身的增值。 3、區(qū)位條件好，交通方便。 多數(shù)小戶型項(xiàng)目的區(qū)位條件比較好，交通方便，距離公共汽車站、地鐵站和城市輕軌站比較近。因?yàn)樾粜偷臐撛谛枨罂蛻舳嗍悄贻p的上班族，他們正處于創(chuàng)業(yè)階段，尚未買車，對公共交通的依賴性比較大。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:24

相關(guān)問題

• 問 小戶型的房子優(yōu)勢有哪些？小戶型房好嗎？
  答

  優(yōu)勢很多，首先，小戶型的總價(jià)便宜，預(yù)算少一些，其次，房屋結(jié)構(gòu)緊湊，對于年輕人或者小夫妻來說更溫馨，再次小戶型在后期換房時(shí)更容易出手。當(dāng)然，也不能忽視其中的劣勢，面積小，住家人口不能太多。

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• 問 ??小戶型好賣嗎小戶型房子有哪些優(yōu)勢？
  答

  小戶型房子在目前來說還是比較熱銷的，特別是對一些年輕的人，大家都知道年輕的人畢竟沒有那么的錢，就只好考慮小戶型的房子。現(xiàn)代小家庭對于住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。這其中既包含了前期購房費(fèi)用，如購房款、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運(yùn)行費(fèi)用，如采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。這些費(fèi)用主要都是依據(jù)建筑面積來核算，因此，選擇小戶型會(huì)使前后期居住費(fèi)用降低。而作為月光族來說，“房小好賣”才是他們應(yīng)該注重的地方，因?yàn)樗麄冇匈嶅X的能力，沒錢買房只是暫時(shí)性的，可以選擇地段相對比較好的，設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、日后好出手或者好出租的房子。簡潔舒適、經(jīng)濟(jì)實(shí)用是現(xiàn)代都市年輕人對私人生活空間的理解，這中間包括了經(jīng)濟(jì)薄弱、家庭成員簡單、日常很多活動(dòng)在公共空間完成等等諸多緣由，因而對空間功能要求可以不那么齊全。某種意義上說，小戶型只要設(shè)計(jì)合理，面積縮小但功能不減，仍然可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。在裝修的時(shí)候，要根據(jù)一些外在的特征對房間進(jìn)行裝修，其次，要選好合適的裝修材料，這樣才能夠得心應(yīng)手。

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• 問 小戶型的房子好賣嗎? 小戶型房子好賣嗎，小戶型房子有哪些優(yōu)勢？
  答

  買房子一定要量力而行，我們先看看小戶型的房子有哪些優(yōu)點(diǎn)：1、房屋總價(jià)低小戶型的房子地段比較好，雖然單價(jià)比較高，但由于小戶型的房子面積小，房屋總價(jià)也不會(huì)太高。小戶型相對于大戶型來說，具有低總價(jià)、低**、低月供的特點(diǎn)。這對于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購房者來說，應(yīng)該一個(gè)不錯(cuò)的選擇。2、過渡性超強(qiáng)對大多數(shù)單身貴族或小夫妻而言，想一步到位難度較大。因此，小戶型可作為一個(gè)過渡性產(chǎn)品。在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型容易出租出售。3、空置率較低小戶型用來出租，無論是在租金上，還是在生活環(huán)境上都容易滿足租客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上相對便捷，所以找到合適的租客并不是一件太難的事情。4、生活便利一般來說，小戶型功能區(qū)緊湊，起居方便，這一點(diǎn)，對于年輕人“死宅”，“死懶”，養(yǎng)老人群日?；顒?dòng)范圍有限，或者對于需要陪讀的家長來說，該有的生活一樣不少，也完美的避免了空間浪費(fèi)，可謂是完美的生活居所。小戶型適合哪些人群？1、單身人士小戶型的房子面積小，不適合太多人居住，如果是經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，并且目前以事業(yè)為主的單身人士，購買小戶型的房子就再合適不過了。對于單身人士而言，如果是租房子，以現(xiàn)在的租金水平來看，一個(gè)小公寓的租金就可以比得上購買小戶型每個(gè)月的月供了，那為什么不買一套屬于自己的房子呢？2、兩口之間對于還在熱戀中的小情侶，或者剛剛結(jié)婚的小兩口而言，小戶型可以說是你們買房選擇的**佳目標(biāo)了。因此，在資金不是很充足的情況下，小戶型的出現(xiàn)可以算得上是為你們“量身而

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• 問 杭州有哪些LOFT小戶型樓盤？
  答

  盛世嘉園（** 論壇）。

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• 問 小戶型房子好賣嗎？小戶型房子有哪些優(yōu)勢?
  答

  小戶型二手房好不好賣沒有一個(gè)絕對的標(biāo)準(zhǔn)。地段熱鬧的地方小戶型,小區(qū)管理好的大戶型好賣,根據(jù)這2個(gè)月的觀察,75平以下的兩房以第一次置業(yè)的人群為主.140平以上的4房也好賣都是想換個(gè)好環(huán)境的二次置業(yè)的人為主.這兩類是目前市場低迷的時(shí)候好賣的戶型。

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