多大算是大戶型?80平方米的單室套是小戶型?130多平方米四房算大戶型?從去年到近日,國家建委一直宣稱要限制低密度和大戶型住宅的開發(fā);今年“六一”實施的新政對144平方米以上戶型通過稅收杠桿進行了限制性調(diào)節(jié)。 那么144平方米就是大戶型的分界線嗎?究竟如何界定大戶型?房產(chǎn)新政將144平方米作為高檔和普通房的分界點,一直遭到業(yè)界質(zhì)疑和排斥:高檔房界定就不能以面積大小為標 準。144平方米以上被強制列為高檔房,但是業(yè)內(nèi)人士甚或中立專家,都曾多次喊出了大戶型的心聲:144平方米,不是我的界定標準! 144平方米以上高檔房未必是大戶型。曾有業(yè)內(nèi)人士討淪說,根據(jù)物業(yè)類型不同,大戶型“大”的概念也不一樣。據(jù)了解,對豪宅、別墅而言,1000平方米以上才算作是大戶型,五六千平方米的可以算作是別墅中的超大戶型了;對公寓來說,有人認為150平方米以上就可以看作是大戶型;至于普通住宅,一般業(yè)內(nèi)認為,200平方米左右就是大戶型;而對寫字樓就又有不同的界定。 不僅僅是物業(yè)類型不同,使大戶型無法準確地界定。事實上,隨著時間的改變,對大戶型的面積界定也在不斷改變。像在上世紀90年代中期,80平方米左右的單位就被稱為大戶型了,但現(xiàn)在至少得有150平方米。而且,地域的不同,對大戶型的理解也會有所差異。如在北京人的觀念中,200平方米的都有可能不算大戶型,但在廣東人看來,150平方米的都是大戶型。 另外,高端人群和低端人群對大戶型的理解也不同,對財富階層來說,400平方米可能不算大,但對一般老百姓,100平方米就是大戶型了。 業(yè)內(nèi)一建筑人士表示,現(xiàn)時大戶型的標準除了面積大以外,對房間數(shù)目的關(guān)注也在考慮范圍之列。比如現(xiàn)在多數(shù)老百姓認為三房以上的住房就可以被認為是大戶型了,而事實上廳、房的面積都較小,不能算作大戶型單位。
大戶型裝修預(yù)算如何計算 有沒有具體案例解析
155****1373 | 2016-06-27 12:17:26
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131****7030
普遍意義上來說,各個家庭的裝修預(yù)算會因戶型與面積不同而不同。例如面積在120平米以上的大戶型,預(yù)算一般為10-20萬。當(dāng)然,影響裝修預(yù)算的因素不僅僅是戶型,還有材料費、人工費、設(shè)計費和管理費等等因素。接下來,小編向大家介紹一個具體的裝修案例。讓我們一起來看看裝修過程的具體花銷在哪里?
查看全文↓ 2016-06-27 14:58:23
現(xiàn)代年輕夫婦大多有自己的裝修主見,在裝修設(shè)計方面加入很多自己的想法,因此很多家庭選擇半包的方式,輔材材料自己把關(guān),施工設(shè)計自己把握,裝出自己想象中的完美家居。下面這個就是一個典型案例。
風(fēng)格:美式混搭
面積:150平米
房屋間隔:四房兩廳
裝修類型:毛坯房
裝修方式:半包
美式風(fēng)格裝修一般要求簡介明快,通常會使用石材、木飾面等裝修材料。屋主家居,客廳、餐廳、臥室、工作室和花園都使用木地板,玄關(guān)、廚房、衛(wèi)生間選擇使用地磚。
一、地面裝修
1.1地板材料介紹
客廳餐廳、臥室和書房的地面,戶主選擇木地板放棄使用大氣的地磚,讓空間更富有歷史的氣息,配合壁爐、家具等的擺件,讓客廳既帶有懷舊的感覺,又不失現(xiàn)代時尚的味道。選擇木地板,是許多人裝修的必然選擇,因為木地板腳感舒適,給人一種溫暖的感覺,**適合注重生活享受的人,家里有小孩和老人家,臥室選用木地板也是不錯的選擇哦。
花園的兩邊使用防腐木地板,木地板下方是鏤空的,用于澆灌植物后排水?;▓@地板是戶主網(wǎng)購的,材料的性價比較高。
富得利地板:橡木地板,咖啡色,910*150*18mm,客廳、餐廳、臥室和工作室面積約為88.5平方米,總價為34072.5元。
塑木戶外地板:MB300,樹紋印花木地板,300x300mm,花園使用防腐地板面積約7.4平方米,總價為1750元。
1.2地磚材料介紹
衛(wèi)生間的地磚選擇咖啡色仿古地磚,讓家居的衛(wèi)浴空間充滿濃郁的懷舊氣息,咖啡色的地磚耐臟耐用,易于打理。
玄關(guān)和廚房的地面使用嫩紅色的方形地磚,仿古風(fēng)格的地磚,隱含著一種懷舊的味道。
花園的地面除了鋪設(shè)防腐地板外,中間的活動區(qū)域選擇灰色的長形仿古地磚,耐臟耐磨,適合使用在戶外的空間。
1、東鵬仿古磚:賓利法尼亞YF600298,300x300mm的尺寸,兩個衛(wèi)生間的面積約為13平方米,地磚價格為3380元。
2、東鵬仿古磚地磚:雅蘭仿古磚YF600593,300x300mm,玄關(guān)和廚房的面積約為22平方米,材料價格為4598元。
3、東鵬仿古地磚:雅絲二代YF633405,300x450mm,花園地面鋪設(shè)面積約為19.5平方米,價格為3295元。
二、墻面裝修
150平的大戶型,墻面多數(shù)使用涂料,通過不同顏色的墻面漆表現(xiàn)出美式混搭風(fēng)格當(dāng)中的溫暖的調(diào)調(diào),此外,重點的區(qū)域,戶主選擇使用壁紙來突出效果,比起復(fù)雜的背景墻裝修,讓家居更加簡潔明快。
2.1油漆涂料介紹
客廳、餐廳、工作室和廚房一部分的墻面使用米黃色的墻面漆。淺色調(diào)的墻面漆,讓空間看起來更加明亮,符合美式風(fēng)格明快光鮮的要求。
1、立邦漆:竹炭抗污凈味五合一,18L,客廳、餐廳、兒童房、工作室、廚房墻面共需要6桶,價格為4800元。
2.2壁紙材料介紹
主臥的墻面使用米黃色的印花壁紙,讓主臥室凸顯出溫馨與浪漫。讓傳統(tǒng)美式風(fēng)格演變成充滿現(xiàn)代簡約田園味道的空間。屋主的壁紙是網(wǎng)購買來的,比實體店售價低。
兒童房的墻面使用淺黃色的壁紙,孩子對顏色十分敏感,因此選擇顏色較為亮麗的淺黃色,對刺激孩子的大腦發(fā)育有幫助哦。
1、麗彩壁紙LW7921:日本進口,淡雅叢林系列,米白色,表面印上暗花,主臥室墻面共須材料價格4000元。
2、麗彩壁紙LW7070:日本進口,純色磨砂純紙壁紙,兒童房墻面面積約為30平方米,須材料費用1350元。
2.3墻磚材料介紹
衛(wèi)生間墻面使用兩種不同個顏色的瓷磚,淋浴房區(qū)的墻面全部使用白色的瓷磚,其他墻面的下半部分使用咖啡色仿古瓷磚,上半部分使用同種白色瓷磚。
廚房的墻面使用純白色的瓷磚鋪貼,讓廚房的光線更加充足,讓原本光線不足的廚房變得更加明亮。
1、東鵬仿古磚:賓利法尼亞YF600291、YF600298,150x150mm的尺寸,兩個衛(wèi)生間的墻面約為30平方米,地磚價格為7800元。
2、外銷瓷磚:純白色,45x145mm的尺寸,廚房墻面總造價為3200元。
2.4其他材料介紹
為了增加客廳的懷舊氣息,配合歐美的風(fēng)格,屋主在客廳的墻壁上做了一個壁爐,以白色大理石為材料,簡單而大氣。主人特地在實體店挑選款式后,到網(wǎng)購上淘來價格相宜的同樣款式的壁爐,為裝修節(jié)省了不少費用。
客廳壁爐:雕花壁爐,白色大理石材質(zhì),價格為4000元。
三、天花頂面裝修
房子的天花墻面沒有復(fù)雜的裝修,因為需要安裝中央空調(diào),戶主在除了廚衛(wèi)的空間都簡單繞邊做了吊頂,以安裝中央空調(diào)。廚房和衛(wèi)生間則使用鋁扣吊頂。
3.1石膏吊頂材料
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148****9837
客廳、餐廳是連通的,中間有橫梁隔開,屋主利用了餐廳的吊頂,化解了梁對家居風(fēng)水的影響,并且將中央空調(diào)安裝在吊頂?shù)奈恢?。臥室同樣使用石膏板做出吊頂,其中嵌入中央空調(diào),吊頂以白色的油漆涂刷,讓天花頂面與墻面形成對比。此外,屋主的一部分廚房也使用了石膏吊頂,進廚房門后的用具儲藏區(qū)域,使用了石膏吊頂。
查看全文↓ 2016-06-27 14:58:15
1、石膏吊頂:石膏吊頂造型、木龍骨,50平方米的空間,總造價為13000元。
3.2鋁扣吊頂材料
衛(wèi)生間和廚房的煮食區(qū)域頂面則使用白色的鋁扣板作為吊頂,耐用防水、容易清潔。
1、鋁扣吊頂:白色方形鋁扣板,輕質(zhì)龍骨,兩個衛(wèi)生間和廚房的鋁扣板總價格為3780元。
四、廚衛(wèi)產(chǎn)品
廚房和衛(wèi)生間的潔具和用具是必不可少的,這些材料都是在裝修時候已經(jīng)選購并安裝完畢,在選擇潔具款式的時候,從事廣告設(shè)計的屋主,對潔具的顏色十分重視,挑選的用具都與整個家居風(fēng)格、色調(diào)互相配合。
4.1廚房產(chǎn)品介紹
整個廚房以紅色的櫥柜**為吸引眼球,櫥柜是屋主自己去定做的,櫥柜的紅色是經(jīng)過屋主專門配色后決定使用的,感覺十分有味道。廚房的水槽是屋主在網(wǎng)購上面買來的,銀色不銹鋼雙孔水槽,配合水槽的不銹鋼高拋龍頭以及不銹鋼瀝水籃,讓煮食更加便利。水槽套裝從網(wǎng)購購入,價格相對較低,讓上班族屋主和丈夫不用為到處挑選建材而煩惱。
廚房**不可少的還有爐灶,10平米的廚房選擇嵌入式不銹鋼天然氣燃氣灶,抽油煙機選擇了頂吸式抽油煙機。
1、定做櫥柜:紅色模壓面板,米黃色人造石臺面,定做價格約為6980元。
2、弗蘭卡水槽套裝:雙槽式不銹鋼水槽GET620D,CT5025全不銹鋼高拋龍頭,不銹鋼瀝水籃210-104,整套價格為2479元。
3、弗蘭卡爐灶套裝:P0902M嵌入式不銹鋼燃氣灶天然氣灶,側(cè)吸式吸油煙機CXW-220-T13,整套價格為4079元。
4.2衛(wèi)浴間產(chǎn)品介紹
臺盆是衛(wèi)生間必備的潔具,為了節(jié)省空間,屋主家的衛(wèi)生間選擇了陶瓷柱盆,使用方便又美觀。臺盆從網(wǎng)購購入,屋主看中雙十一優(yōu)惠,直接將心儀的潔具入手,折扣力度大。座便器讓衛(wèi)生生活更加舒適,選擇分體式座便器,超漩式的沖水方式,讓沖水更加強,更加節(jié)水,座便器也是從網(wǎng)購淘來的哦。
龍頭也是雙十一時候從網(wǎng)購買來的,全方位飛雨花灑,加上恒溫的龍頭,讓你真正地享受沐浴的時光。
1、科勒柱盆:雅琦柱盆K-2359T-1/-8-0,帶溢水孔,房屋效果較好,單孔式柱盆,價格為1146元。
2、科勒座便器:雅琦305mm分體式座便器K-3614T-0,五級旋風(fēng)沖水,創(chuàng)新筒式閥設(shè)計,4.8L經(jīng)濟型沖水量,價格為1387元。
3、漢斯格雅龍頭:28110飛雨花灑,高儀恒溫淋浴龍頭34065,整套價格為3999元。
五、裝修清單全面看
屋主購入150平的房子后,親自動手設(shè)計家居,從事廣告設(shè)計的屋主喜歡溫暖而厚重的美式風(fēng)格,在裝修過程中,屋主通過網(wǎng)絡(luò)購入許多建材和潔具,而丈夫則負責(zé)與施工隊溝通,共同將房子打造成溫馨浪漫的美式混搭風(fēng)格家。
本案例是半包裝修,戶主屋主親手設(shè)計,并從網(wǎng)上自購建材與輔料,請施工隊完成各項裝修,親力親為打造出自己理想的家。
通過網(wǎng)購購入材料確實是一個省錢的好方法,并且屋主對自己的房子有準確的設(shè)計定位,凡是親力親為,與裝修施工隊搞好關(guān)系,讓裝修預(yù)算大大減少,此案例十分值得借鑒。
相關(guān)問題
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120平米大戶型的家居設(shè)計從整體的空間感就會給人一種寬敞自由的舒適感,再加上精心的布局以及溫馨的裝飾,讓家居生活倍感溫馨。
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普遍意義上來說,各個家庭的裝修預(yù)算會因戶型與面積不同而不同。例如面積在30-50平米的小戶型,預(yù)算為3-7萬;接下來,小編向大家介紹這種類型的家庭裝修具體需要花費哪些花銷? 風(fēng)格:簡約 面積:30-50平米 房屋間隔:一房一廳 一、材料部分 1、地磚,費用按照平米計算, 包括踢腳線,600*600普能精工玻化磚,如果您要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些。輔料為325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠}因為會出現(xiàn)裁磚,破損等,所以地磚面積應(yīng)該加3%--8%。 2、木地板使用仿實木,費用按照平米計算,如果要與地面找平,可以使用自流平水泥或者地寶。地板報損加8%--10%。(推薦品牌:圣象、富林、安信、生活家、德爾) 3、廚房衛(wèi)生間墻地磚,費用按照平米計算。報損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑選方式可以參考地磚的方式。 4、衛(wèi)生間設(shè)備,如果由承包方來提供的話按市場價格計算。小提示:現(xiàn)在市場有一些比較便宜的衛(wèi)具,但是質(zhì)量相當(dāng)?shù)牟睿越ㄗh不要使用太便宜的。 7、廚房櫥柜,(水晶板、亞克力、烤漆等,但是不包括品牌,還有龍頭、水池) 5、吊頂,按照平米計費。 6、陽臺墻地磚,按照平米計費,需要注意盡可能不要使用膠霸粘貼,因為味道過重。 套裝門建議使用復(fù)合實木會結(jié)實一些。 二、人工預(yù)算 1、墻基層處理,費用是按照平米計算的。 2、墻體涂料粉刷墻,費用按照平米計算。 3、衛(wèi)生間防水,按照平米計費。 三、工程量 1、電力改造, 供電線路,電線管、萬能角鐵(30×30,40×40)、膨脹螺栓M8、鍍鋅管接頭、鎖緊螺母、接線盒、塑料護口、鐵殼軟管、管卡子、圓鋼條、電焊條、鍍鋅鐵絲、鋁條、圓鋸片(砂輪片)、機油。照明銅芯雙包電線。 空調(diào)等設(shè)備 照明電路,燈具、電器控制箱、開關(guān)盒、插座、安全保護開關(guān)。品牌建議使用松本電工、百勝電工、奇勝電工,西門子也是不錯的選擇,只是容易出現(xiàn)假貨,對于不太了解市場的業(yè)主要謹慎。 2、水路改造浴盆存水彎,鍍鋅鋼管、鍍鋅彎頭、橡膠板。水管封口膠帶、機油、鍍鋅管箍、木螺釘、大便器存水彎、鍍鋅活接頭、管卡子、大便器膠皮碗、螺紋截止閥門、 水箱進水嘴、鑄鐵下水管、存水彎(生鐵)S型、供水管、水閥、各種彎頭、排水鑄鐵管、地漏。 四、附加費用 垃圾清運,這個問題很多人都提到過,一般的裝修公司并不管運走垃圾,如果不是只是放在門外的話,那么沒必要給,一定要裝修公司給運走,對于業(yè)主來說找車等事情都麻煩,而裝修公司太容易了。 清潔費,很多的裝修公司現(xiàn)在會與一些做衛(wèi)生的有聯(lián)系,價格大約從150-300元不等,打掃的不錯,業(yè)主再親手打掃也就容易多了。 管理費。一般的裝修公司在管理費上只寫明一般日常性管理,這是很含糊的說法,一定要在合同中標明都有什么樣的細節(jié)管理,如果做不到就扣他們錢。 以下是30—50平米裝修預(yù)算清單一覽表 這就是為大家整理的30—50平米裝修預(yù)算的相關(guān)介紹和表格,相信能夠給不少正要或者正在裝修的業(yè)主們一些幫助。
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這是一個充份發(fā)揮材質(zhì)特性之美的案例。對于材質(zhì)的選用搭配,境庭設(shè)計特別精準到位,本案運用玻璃、鏡面等通透材質(zhì),讓整個公共空間寬闊之外,更顯大器。而端景臺面的大理石與波浪造型板的運用,還有透光性強的樹脂等等,無處不是創(chuàng)意巧思的具體展現(xiàn)。 玄關(guān) 玄關(guān)柜端景墻面采用白金翡翠大理石,在燈光投射下映現(xiàn)出巨力萬鈞的水波紋路,晶亮奪目。地坪幾何造型拼花亦采相同材質(zhì)呈現(xiàn),整衣鏡框與玄關(guān)柜抽屜門片特別選用波浪造型板,串聯(lián)磅礡氣勢。 客廳 客廳寬敞簡雅,電視柜臺面與玄關(guān)采相同大理石材鋪陳,彼此呼應(yīng)。立面則使用琥珀石搭配間接光源,展現(xiàn)沉穩(wěn)內(nèi)斂的調(diào)性。 書房 書房位居沙發(fā)后方,以略帶中式的古典線條為欞格,搭配玻璃成四片拉門,作為一種通透的隔間,讓書房與客廳之間,相互延伸視野卻又各自區(qū)隔獨立。 公共空間 運用玻璃、鏡面等通透材質(zhì),讓整個公共空間寬闊大器。右側(cè)書房轉(zhuǎn)角柱體,更是設(shè)計師匠心獨具的采用樹脂特制而成,亮燈之后產(chǎn)生“水晶”般的螢亮效果。 餐廳 餐廳與廚房之間,設(shè)有小吧臺作兩空間的接口,臺面下方亦采用樹脂為材,營造閃亮氣氛。左側(cè)以木皮整體配色的造型壁面,實為通往房間、化妝室與收納儲藏空間的隱藏門,可以說將生活機能用美學(xué)手法含納于無形。
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家居設(shè)計需要融合更多自然,讓生活能散發(fā)出濃厚的自然風(fēng)味。崁燈引導(dǎo)的廊道動線、溫潤木感的臥眠環(huán)境、愜意隨性的單椅,韻味十足的設(shè)計,加上對自然光線的把握,讓整個家充滿了陽光的溫暖,令人回味無窮。 設(shè)計重點:擴大廊道動線 編輯點評:結(jié)合崁燈引導(dǎo)的廊道動線,設(shè)計師透過擺件豐富每個單調(diào)角落。 設(shè)計重點:零壓感體驗 編輯點評:調(diào)入溫潤木感的舒適情境,打造零壓感體驗的臥眠環(huán)境。 設(shè)計重點:線條床頭背景墻 編輯點評:線條利落的繃布床頭,勾勒出內(nèi)斂簡約的主臥氛圍。 設(shè)計重點:畫框線板 編輯點評:運用畫框線板與噴砂玻璃,讓更衣室門片宛如藝術(shù)品般的絢彩奪目。 設(shè)計重點:愜意角落 編輯點評:角落放上一張隋性單椅,配上一杯咖啡,就是我專屬的愜意時光。