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• 142****1840

  買房子的時候大多購房者都會遇到這樣的問題，是買精裝修好還是毛坯更好呢？其實每個人對居住的需求不同，對兩種類型房子裝修的看法也不同。有的人認為買精裝修好，因為自己裝修太耗時間，而且也很麻煩，處理不好還容易引發(fā)夫妻矛盾，家庭大戰(zhàn)；可是也有人覺得毛坯好，精裝修是一時痛快，卻是一世修補。那么，哪一個更劃算呢？下面我們就來看一下它們都各有什么特點吧。 精裝修房，簡單的說是能夠拎包入住的房子。毛坯房：也被稱為“初裝修房”，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。 精裝修房 優(yōu)勢 1.省時省力 精裝修**大的優(yōu)勢就是省時省力。現(xiàn)如今購房者生活、工作節(jié)奏快，多數(shù)人對房子的裝修和裝飾沒有太多的經(jīng)驗，如果有實力的發(fā)展商能提供有品質(zhì)保證的精裝修成品房，能減少那些不講信用或低素質(zhì)的裝修商蒙騙的可能，同時還可以將裝修與住房一次性進行按揭貸款，既省時又省力。 2.免受裝修污染影響 選擇精裝修可以不必長期受左鄰右舍裝修污染的影響。由于各家裝修的時間不一致，買毛坯房的購房者就得做好長期忍受裝修干擾，而購買精裝修房就免去了這層麻煩。 3.個性化 只需少量裝飾即可顯示主人個性。住宅個性化可以采取“裝修標準化、裝飾個性化”的方式來實現(xiàn)。通過不同的裝飾，可以讓同樣結(jié)構(gòu)的房子突顯出主人不同的品味和特質(zhì)。 4.經(jīng)濟實惠 不少專家認為集約型一步裝修到位的住宅是未來住宅開發(fā)的方向。發(fā)展商統(tǒng)一裝修，可以節(jié)省50%的材料費，質(zhì)量也可以得到保證。其低功耗、低造價、規(guī)范化的裝修，其后期服務(wù)、管理易到位，可以使住戶獲得較大的實惠。 不足 1.質(zhì)量問題 精裝修**大的問題就是裝修時購房者不能監(jiān)工，因此關(guān)于房屋裝修的質(zhì)量，可以說存在很大風險。例如地板不平、地磚有空鼓、木制的家具變形、墻體漆面松動等。 2.處理不細致 精裝修房子外觀效果美麗漂亮，但仔細看過之后，不少房子都會出現(xiàn)工程的小毛?。耗竟せ钭龅貌患氈?，在一些凹槽處有劃痕;油漆也不光亮;門的邊槽、墻體的陰面處理得很草率…… 3.缺乏自主權(quán) 精裝修房子無論是裝修風格還是所用材料都是由開發(fā)商指定的，因此購房者在買房時，從裝修的風格到材料的選擇，再到裝修公司的選擇都會喪失自主權(quán)，開發(fā)商安排的是什么，購房者只有接受的分兒，即使提出建議也大部分不會被采用。 毛坯房 優(yōu)勢 1.能滿足購房者自身需求 把裝修的空間完整地留給了你，你可以根據(jù)自己的個人喜好進行裝修(什么顏色的客廳，什么顏色的臥室任你自由選擇)這樣你就可以把自己的家設(shè)計的更加完美，更加溫馨，更加讓你自己賞心悅目。這樣也可以避免因?qū)﹂_發(fā)商提供的裝修標準不滿意而產(chǎn)生的不必要的浪費。 2.與精裝修總房款相比較低 其實毛坯房的購買者中有相當一部分人群是工薪階層，他們由于受經(jīng)濟實力的限制，很可能全裝修房的裝修標準要高于其計劃的裝修標準，這無形中增加了他們的經(jīng)濟負擔，而選擇毛坯房，則可以根據(jù)自身的實際經(jīng)濟情況來確定裝修標準，找到一個更合適自己的房子。裝修貶值，毛坯投資回報率顯著高于精裝，1萬5到2萬6被多少人詬病，如果當初1萬1毛坯，現(xiàn)在二手要翻一倍多。 3.親力親為質(zhì)量有保障 毛坯房在整個裝修過程中都需要自己親力親為，如選擇裝修公司、雇用裝修人員、購買裝修材料(質(zhì)量的好與壞你也可以區(qū)分)等，因此每筆費用支出你心里都十分明確，這樣你也可以更好的控制成本。 不足 1.裝修的質(zhì)量不高 由于各住戶分散裝修，缺乏高水平設(shè)計師指導(dǎo)，裝修的合理性及科學(xué)性無法保證，裝修質(zhì)量無法保證。 2.裝修對結(jié)構(gòu)的破壞較大 由于很多裝修隊伍都是不懂行的木工、瓦工組成，對建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備等都不了解，按住戶要求盲目大動干戈現(xiàn)象時有發(fā)生，為住宅鑿下很多安全隱患。 3.糾紛多 由于住宅的主體是開發(fā)商完成的而裝修又是住戶完成，對住宅使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題就很難說得清;另外住戶之間由于設(shè)計、施工都不同步，也制造很多難以協(xié)調(diào)的矛盾。 4.耗時費力 從咨詢、設(shè)計、施工到驗收，整個過程都是住戶自行安排，少則一個月多則好幾個月，用戶的主要精力都要放在裝修上，加之絕大部分住戶對裝修都是外行，各個環(huán)節(jié)坑蒙拐騙現(xiàn)象很難提防，材料及設(shè)備的質(zhì)量很難保證，住戶的經(jīng)濟利益也無法保障。 購房者到底是選精裝修房還是毛坯房，重點還是要按照個人的需求來定，如果經(jīng)濟條件允許，不愿意在裝修上多費力，就可以選擇精裝修房。如果想要自己打造居住空間，就選擇毛坯房吧!

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:23

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• 問 二手房和新房哪一個更劃算？
  答

  銀行利率都是一樣的，至于哪個劃算就要看你買房目的與自身的條件了，如果考慮經(jīng)濟因素，一般二手房更實惠些，買房選擇性也非常強！

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• 問 定金與訂金，到底哪一個能退？
  答

  ?“定金”是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價款或者收回。??“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當合同不能履行時，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當事人的過錯承擔違約責任。??所以，購房者要謹防賣家的“咬文嚼字”，在些收據(jù)的時候要看清上面的菌體內(nèi)容，而不是只聽賣家的“擺布”，再者，如果有不清楚的地方，可以向行內(nèi)人士請教。

• 問 買房精裝修和毛坯哪個劃算
  答

  毛坯房和精裝房是都有優(yōu)缺點的，而且其中有很大的差別，到底買哪個合適下面就分析一下。在目前來說很多人肯定是覺得毛坯房是最好的。因為不僅價格比較低，而且以后的裝修，有著更多的選擇。并且房主在裝修上能夠發(fā)揮的地方也很大，完全不會操心裝修出來的房屋自己喜不喜歡的問題。但是，毛坯房的缺點在于若業(yè)主沒有仔細的規(guī)劃，那裝修的成本就會比預(yù)估的要高很多。因為現(xiàn)下的裝修并不便宜，加上人工費等成本，可能買一套毛坯房裝修下來要比精裝房更高。并且若是業(yè)主自己找人裝修的話，短期內(nèi)肯定是沒法入住的，只能等甲醛散一散之后才能入住，這個等的時間就比較長了。而精裝房的優(yōu)點在于可以直接拎包入住，基本不用擔心甲醛的問題。但缺點在于精裝房的裝修是無法更改的，如果裝修不合心意的話，住起來可能會覺得不舒服。但是若未來想自己重新裝的話，那拆掉再重新做的話，成本會更高。

• 問 精裝修和毛坯房哪個好? 精裝修和毛坯房哪個更好呢
  答

  一、買精裝房的優(yōu)點和缺點1．買精裝房的優(yōu)點（1）省事省力省心精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費時費力費心。（2）裝修價格便宜開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當于是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本（3）裝修款也可貸款裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當于用貸款來裝修。對于剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。（4）不擾民裝修時，不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的勿擾。2．買精裝房的缺點（1）工期長精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3－6個月不等。

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• 問 買房到底買精裝還是毛坯更劃算？
  答

  這個還是看個人的本身條件，如果自己有時間去弄裝修的話就買毛坯的，如果比較忙的話還是買一套裝修比較好一點的，省時間。

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