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  在對毛坯房進(jìn)行裝修的時(shí)候，很多人會對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。在主體拆改的時(shí)候，由于裝修知識的缺乏，導(dǎo)致犯了許多小錯(cuò)誤，今天小編就來一一列舉出來，看完之后一定要避免了。 拆除房間與陽臺之間墻體 陽臺與房間之間墻體指拆除窗間墻、窗下墻、門、窗邊墻體，這些墻體在結(jié)構(gòu)中主要承擔(dān)著豎向荷載和水平地震力的作用。若這些墻體被拆除后，會使得陽臺與房間之間形成一個(gè)大的門洞，改變了結(jié)構(gòu)原有工作狀態(tài)和受力性能，其危害性：?? (1)該處的圈梁變?yōu)榇罂缍鹊倪^梁或承重梁，增加了圈梁的荷載負(fù)擔(dān)，形成超負(fù)荷構(gòu)件，尤其在垂直地震力的作用下危險(xiǎn)性更大；?? (2)當(dāng)陽臺為挑板式結(jié)構(gòu)時(shí)對結(jié)構(gòu)安全影響更大，該墻體承擔(dān)陽臺傳來的活荷載、靜荷載及上層結(jié)構(gòu)傳來的荷載，同時(shí)又負(fù)擔(dān)抵抗陽臺板傾覆的垂直壓力，也是抗傾覆的配重墻，當(dāng)該墻體拆除后，對于上層陽臺結(jié)構(gòu)來講失去了墻體支撐而處于危險(xiǎn)狀態(tài)，對于下層陽臺結(jié)構(gòu)來講，失去了抗傾覆荷載而處于傾覆危險(xiǎn)狀態(tài)；?? (3)破壞了房屋結(jié)構(gòu)的整體性。拆除此墻會削弱該層縱墻的抗側(cè)力的剛度，降低了墻體的抗震性能。這種力是由各段墻體均衡分擔(dān)，當(dāng)局部墻體拆除后，地震時(shí)作用在該墻體上的剪力就加到鄰近墻體上，超過鄰近墻體本來的負(fù)擔(dān)能力，導(dǎo)致墻體過早開裂而破壞。?? 承重墻上開門窗削薄承重墻體 承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載，還承擔(dān)以上各層墻體的自重，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎(chǔ)。?? 拆除承重墻體，或在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，還會破壞了房屋的整體性和抗震性。?? 在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載 在房屋裝修過程中在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板，或因使用、裝飾等增加樓面靜荷載，如在衛(wèi)生間安放大型沖浪浴缸等，使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài)，其結(jié)果往往使樓板下?lián)稀㈤_裂、滲漏，影響結(jié)構(gòu)安全使用，嚴(yán)重危及到房屋的使用安全。??

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:23

相關(guān)問題

• 問 房屋裝修有哪些攻略 如何進(jìn)行主體拆改
  答

  在裝修的時(shí)候，很多人對房屋原本的結(jié)構(gòu)不是特別滿意，想要進(jìn)行一定的結(jié)構(gòu)改造，也就是我們常說的主體拆改。今天小編就給大家?guī)砹朔课菅b修全攻略之主題拆改，看完這些注意事項(xiàng)再進(jìn)行裝修吧。 主體拆改流程 主體拆改，要看墻的處理，原來的膩?zhàn)尤魹榉浪膭t不用再鏟，直接使用，如果不平，則可重新再刮一次膩?zhàn)?。如果不是防水的，則全部鏟掉，重新刮膩?zhàn)尤?。如果墻面有開槽的，則要用石膏封上，或者是貼上牛皮紙后再刮膩?zhàn)印? 主體拆改需要做的就是，拆墻，砌新墻，然后是鏟地皮，拆暖氣，換塑鋼窗。拆完后，要把垃圾清理干凈，保持室內(nèi)整潔，然后再施工。這個(gè)時(shí)候，也要把成品門拆下來。在做新墻的時(shí)候，要把櫥柜，煙機(jī)，灶具，熱水器等全部選購好。 主體拆改原則 拆改過程中，拆改原則必須要注意，哪些不可隨便拆，哪些拆除有規(guī)范。 1、結(jié)構(gòu)拆改 凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。如果拆除了承重墻，就會破壞這個(gè)力的平衡，造成嚴(yán)重的后果，甚至危及生命。?? 2、輕體墻也不可隨意拆 輕體墻也不可隨意拆。有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞房屋結(jié)構(gòu)。完全作為隔墻的輕體墻、空心板可拆。這種墻完全不承擔(dān)任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開空間，拆了不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。?? 3、嵌在混凝土中的門框不宜拆除 建設(shè)部規(guī)定，要改承重墻的，需要如由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案，才能對承重墻進(jìn)行拆改。嵌在混凝土中的門框不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難。?? 3、陽臺邊的矮墻不能拆除或改變 陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。?? 4、房間中的梁柱不能改 房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險(xiǎn)，所以梁柱絕不能拆除或改造。墻體中的鋼筋不能動(dòng)。在埋設(shè)管線時(shí)，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。??

• 問 主體拆改有什么案例 如何對其裝修設(shè)計(jì)
  答

  主體拆改的流程和注意事項(xiàng)都說過了，各位網(wǎng)友們是不是還是一頭霧水？今天小編就給大家?guī)砹艘粋€(gè)具體案例，王先生的裝修日記之主體拆改。 2013年12月13日 開工大吉 13日是黃道吉日，中國人講究這個(gè)。早晨4點(diǎn)多爬起來，趕到新房那邊。這么早過去是因?yàn)槲覌屨胰诉x日子挑時(shí)辰，說是要早晨5點(diǎn)18分開工。好在按我們老家的規(guī)矩比較簡單，雖然我自己不信這一套，但為了安家人的心還是按規(guī)矩辦了，到點(diǎn)燒個(gè)紙，象征性的搗鼓一番，一切靜悄悄的進(jìn)行，算是正式開工了！ 2013年12月14日 方案受阻 工人師傅們一大早就開工了。上午我過去的時(shí)候，已經(jīng)干了不少活了，鏟掉了墻皮，露出了紅磚和圈梁還有樓板，建筑結(jié)構(gòu)清晰的呈現(xiàn)在眼前，跟我預(yù)先想象的是不一樣的，很快便發(fā)現(xiàn)了問題。 原來的設(shè)計(jì)方案中，為了在衛(wèi)生間放置浴室柜，需要把衛(wèi)生間的一堵12墻打掉，然后往次臥擴(kuò)60公分，重新砌一個(gè)墻，這樣衛(wèi)生間就大很多，次臥的空間雖然小一點(diǎn)，但也還可以。把墻皮鏟掉以后發(fā)現(xiàn)，這堵原先準(zhǔn)備砸掉的墻雖然是12墻，上面有一根12公分寬30多公分高的梁，但是梁上并不是樓板，而是樓上單元的紅磚墻。和砸墻師傅，項(xiàng)目經(jīng)理，設(shè)計(jì)師反復(fù)深入討論，**終我做出決定，放棄原來的方案重新選定了一個(gè)方案。 2013年12月15日 拆除順利進(jìn)行 這是外墻，外墻頂部有圈梁，起到整體加固的作用，樓房的墻圈成一個(gè)整體，增加結(jié)構(gòu)的剛性，同時(shí)也能夠抗不均勻的沉降。這個(gè)圈梁主要抗彎和抗拉的作用，據(jù)有經(jīng)驗(yàn)的師傅介紹，在圈梁上打孔，上留5公分，下留5公分，中間打孔不會傷主筋，對梁的功能不會有影響。 這是次臥和廚房間的24內(nèi)墻，頂部沒有圈梁，預(yù)制板直接擱在墻體上，因此，這個(gè)墻是千萬不能砸掉的，在中間開門洞也很危險(xiǎn)，需要特殊加固措施，建議不要嘗試。我的備選方案中有一個(gè)就是在這堵墻上開個(gè)門洞，后來發(fā)現(xiàn)不可行，放棄了。在墻上打孔問題不大。 這是主臥和客廳之間的24內(nèi)墻，與次臥的內(nèi)墻一樣，也是沒有圈梁的，但在墻的另外一頭有一段梁，這段梁是外挑陽臺的根基，靠上面的墻體壓住，保證外挑陽臺的安全。這個(gè)梁主要是抗彎，所以，梁上打孔問題不大，梁的根部打孔要注意，空調(diào)小孔還可以，大孔就不要打了。 這是過道上的梁，作用是擱衛(wèi)生間頂部的2塊樓板，一端與圈梁相連，另一端擱在上面的磚墻上，這個(gè)梁主要是承重梁，所以磚墻起到柱子的支撐作用，這部分的墻一點(diǎn)都不能打，否則梁就失去支點(diǎn)了。這個(gè)梁主要是抗壓，我的理解是在梁的根部打孔問題不大，不能在中間打孔，打孔的大小要控制，不能過大。 這是客廳與過道之間的一堵墻，墻上有圈梁，圈梁比較厚實(shí)，雖然這堵墻是24后墻，因?yàn)橛羞@個(gè)粗壯的梁做支撐，打掉這半邊墻的問題不大，保險(xiǎn)起見，去樓上鄰居家看了一下，他們是6樓，他家的墻也打掉了，所以我家的梁上已經(jīng)不承重了，下面的墻打掉比較安全。 這是次臥和衛(wèi)生間之間的薄墻，雖然是12的墻，但墻上有梁，這個(gè)梁只有12的寬度，高約30多公分，上層的紅磚直接砌在梁上。雖然項(xiàng)目經(jīng)理和設(shè)計(jì)師都說12的墻按理可以打，但我認(rèn)為，這個(gè)梁要完全承受住上面的墻的重量還是比較危險(xiǎn)，至少不保險(xiǎn)。雖然不一定會斷，但稍微有點(diǎn)彎曲就會造成樓上的墻體開裂，后果不堪設(shè)想。所以，在這個(gè)墻下開門洞可以，但絕不能全部打掉。 怎么樣，看完王先生的裝修日記是不是對主體拆改有了一個(gè)全新的認(rèn)識，主體拆改哪些墻能拆哪些不能拆，在裝修的時(shí)候一定要注意了。

• 問 裝修要注意什么 主體拆改有哪些需要避免的區(qū)域
  答

  我們在裝修的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)房屋格局不是我們想要的，這時(shí)就需要主體拆改。但是，主體拆改千萬不能亂動(dòng)。拆錯(cuò)了，那就不是裝修房子了，很可能要蓋房子了。小編總結(jié)了主體拆改的四大“敏感區(qū)”，裝修得時(shí)候一定要注意了。 一、承重墻 裝修人員進(jìn)場交底后，就是拆改墻體和埋設(shè)管線了。在拆改墻體過程中，很多裝修業(yè)主為了房屋整體裝修效果，往往喜歡私自拆除承重墻，這是非常不可取的一種做法。 一般磚混結(jié)構(gòu)的建筑中，凡是預(yù)制板墻都是承重墻，一律不能拆除或開門開窗。超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻。裝修時(shí)承重墻千萬不要?jiǎng)?，在上面掏大面積的洞也不行。 提示：拆除承重墻體，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。還可能造成相鄰墻體的酥松開裂，墻體強(qiáng)度、承載力下降，以及上下樓墻體、樓地面開裂，造成結(jié)構(gòu)損壞。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。 二、燃?xì)夤艿? 居民或裝修人員私自拆改燃?xì)夤艿?、包封燃?xì)忾y門很容易造成燃?xì)庑孤?。燃?xì)夤艿辣话馄饋恚瑲怏w泄漏就不易被察覺，泄漏氣體也不容易擴(kuò)散，聚集在局部。使用前，又沒有專業(yè)的安全檢測，一遇明火必然引起爆炸。 提示：燃?xì)庠O(shè)施在設(shè)計(jì)、安裝上有嚴(yán)格的技術(shù)規(guī)范和安全要求，必須由專業(yè)人員進(jìn)行施工。如果居民在裝修居室時(shí)的確需要改動(dòng)燃?xì)夤艿溃瑧?yīng)向供氣單位提出申請，由供氣單位現(xiàn)場勘測并提出意見，能夠改動(dòng)的，供氣單位出具施工方案，并由專業(yè)人員進(jìn)行操作，施工人員應(yīng)具有專業(yè)資質(zhì)。 三、暖氣管道 裝修中拆改暖氣管道，上下水管道的情況也較為普遍。暖氣管道及上下水管道都有個(gè)共同特點(diǎn)，就是這些管道都是在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個(gè)整體系統(tǒng)，各家各戶無法完全獨(dú)立。因此在對這樣的管道進(jìn)行改造的時(shí)候，就應(yīng)該小心謹(jǐn)慎，所有的改造都應(yīng)該以不影響整個(gè)系統(tǒng)為前提。 提示：亂拆亂改暖氣有很多弊端，原來設(shè)計(jì)好的暖氣被改動(dòng)后，壓力將發(fā)生變化，熱平衡打破后，供熱發(fā)生失調(diào)，造成樓中各戶熱的很熱，冷的很冷。改動(dòng)后的暖氣，很難保證不漏水。 四、陽臺“配重墻” 一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。不少業(yè)主認(rèn)為配重墻的作用不大，阻擋了陽光進(jìn)入室內(nèi)，影響居室的采光。因此常會考慮將配重墻拆除，在陽臺處形成一個(gè)寬大的埡口。 提示：拆除配重墻，會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。拆除配重墻將會改變房屋結(jié)構(gòu)原有的受力，還可能導(dǎo)致陽臺承重能力降低，甚至有坍塌的危險(xiǎn)。有的老房陽臺為挑板式結(jié)構(gòu)，一旦拆除其配重墻，導(dǎo)致“壓住”陽臺的墻體結(jié)構(gòu)遭到破壞，削弱陽臺的承重力。

• 問 房子主體拆改注意事項(xiàng)
  答

  1、建筑主體拆改確保安全建筑主體的改造經(jīng)常出現(xiàn)在空間重新規(guī)劃的情況下，進(jìn)行建筑主體的拆改時(shí)必須要確保施工安全，很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻，這些墻體是絕對不允許改造的。2、下水管網(wǎng)不要亂改下水管網(wǎng)的拆改也是房屋改造拆除中常見的，拆改時(shí)候需要特別注意的是座便器的下水管路盡量不要改動(dòng)位置，因?yàn)榕盼酃艿缹τ诼洳詈凸艿澜嵌确矫娴囊笠?，如果拆改后的管道稍有偏差，會影響到后期的排污效果?、配重墻體別亂拆配重墻是指陽臺與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進(jìn)行拆改，但是闖一下的墻體不能隨意拆除，因?yàn)椤芭渲貕Α逼鹬羝痍柵_的重要作用，特別是飄陽臺，更需要這堵“配重墻”的幫助。4、電路施工電路設(shè)計(jì)要多路化，做到空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線；插座、開關(guān)分開，除一般照明、掛壁空調(diào)外各回路應(yīng)獨(dú)立使用漏電保護(hù)器；強(qiáng)、弱分開，音響、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路設(shè)計(jì)應(yīng)合理規(guī)范。5、水路施工要提前想好用燃?xì)膺€是電的熱水器，避免臨時(shí)更換熱水器種類，導(dǎo)致水路重復(fù)改造。衛(wèi)生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機(jī)等出水口外，**好還接一個(gè)出來，以后接水拖地等很方便。6、衛(wèi)浴拆除敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵施工，拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉，在敲磚后，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時(shí)，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以防損壞電線和水管。7、地面拆除地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的；拆除的質(zhì)量才是關(guān)鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈；如果是鋪設(shè)了地暖的地面，小心砸掉地暖管；廚房衛(wèi)浴砸地磚的時(shí)候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

  全部4個(gè)回答>
• 問 2024年按揭貸款買房有哪些不可忽視的事項(xiàng)？
  答

  首付多少、月供多少、利率多少、政策變動(dòng)，這可得瞧仔細(xì)。

  全部3個(gè)回答>