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裝修要注意什么 主體拆改有哪些需要避免的區(qū)域

134****7072 | 2016-06-27 12:17:22

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  • 133****4680

    我們在裝修的時候,發(fā)現(xiàn)房屋格局不是我們想要的,這時就需要主體拆改。但是,主體拆改千萬不能亂動。拆錯了,那就不是裝修房子了,很可能要蓋房子了。小編總結了主體拆改的四大“敏感區(qū)”,裝修得時候一定要注意了。 一、承重墻 裝修人員進場交底后,就是拆改墻體和埋設管線了。在拆改墻體過程中,很多裝修業(yè)主為了房屋整體裝修效果,往往喜歡私自拆除承重墻,這是非常不可取的一種做法。 一般磚混結構的建筑中,凡是預制板墻都是承重墻,一律不能拆除或開門開窗。超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻。裝修時承重墻千萬不要動,在上面掏大面積的洞也不行。 提示:拆除承重墻體,在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體,不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力,而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。還可能造成相鄰墻體的酥松開裂,墻體強度、承載力下降,以及上下樓墻體、樓地面開裂,造成結構損壞。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。 二、燃氣管道 居民或裝修人員私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門很容易造成燃氣泄漏。燃氣管道被包封起來,氣體泄漏就不易被察覺,泄漏氣體也不容易擴散,聚集在局部。使用前,又沒有專業(yè)的安全檢測,一遇明火必然引起爆炸。 提示:燃氣設施在設計、安裝上有嚴格的技術規(guī)范和安全要求,必須由專業(yè)人員進行施工。如果居民在裝修居室時的確需要改動燃氣管道,應向供氣單位提出申請,由供氣單位現(xiàn)場勘測并提出意見,能夠改動的,供氣單位出具施工方案,并由專業(yè)人員進行操作,施工人員應具有專業(yè)資質。 三、暖氣管道 裝修中拆改暖氣管道,上下水管道的情況也較為普遍。暖氣管道及上下水管道都有個共同特點,就是這些管道都是在一定范圍內構成一個整體系統(tǒng),各家各戶無法完全獨立。因此在對這樣的管道進行改造的時候,就應該小心謹慎,所有的改造都應該以不影響整個系統(tǒng)為前提。 提示:亂拆亂改暖氣有很多弊端,原來設計好的暖氣被改動后,壓力將發(fā)生變化,熱平衡打破后,供熱發(fā)生失調,造成樓中各戶熱的很熱,冷的很冷。改動后的暖氣,很難保證不漏水。 四、陽臺“配重墻” 一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。不少業(yè)主認為配重墻的作用不大,阻擋了陽光進入室內,影響居室的采光。因此常會考慮將配重墻拆除,在陽臺處形成一個寬大的埡口。 提示:拆除配重墻,會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。拆除配重墻將會改變房屋結構原有的受力,還可能導致陽臺承重能力降低,甚至有坍塌的危險。有的老房陽臺為挑板式結構,一旦拆除其配重墻,導致“壓住”陽臺的墻體結構遭到破壞,削弱陽臺的承重力。

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相關問題

  • 主體拆改的流程和注意事項都說過了,各位網(wǎng)友們是不是還是一頭霧水?今天小編就給大家?guī)砹艘粋€具體案例,王先生的裝修日記之主體拆改。 2013年12月13日 開工大吉 13日是黃道吉日,中國人講究這個。早晨4點多爬起來,趕到新房那邊。這么早過去是因為我媽找人選日子挑時辰,說是要早晨5點18分開工。好在按我們老家的規(guī)矩比較簡單,雖然我自己不信這一套,但為了安家人的心還是按規(guī)矩辦了,到點燒個紙,象征性的搗鼓一番,一切靜悄悄的進行,算是正式開工了! 2013年12月14日 方案受阻 工人師傅們一大早就開工了。上午我過去的時候,已經(jīng)干了不少活了,鏟掉了墻皮,露出了紅磚和圈梁還有樓板,建筑結構清晰的呈現(xiàn)在眼前,跟我預先想象的是不一樣的,很快便發(fā)現(xiàn)了問題。 原來的設計方案中,為了在衛(wèi)生間放置浴室柜,需要把衛(wèi)生間的一堵12墻打掉,然后往次臥擴60公分,重新砌一個墻,這樣衛(wèi)生間就大很多,次臥的空間雖然小一點,但也還可以。把墻皮鏟掉以后發(fā)現(xiàn),這堵原先準備砸掉的墻雖然是12墻,上面有一根12公分寬30多公分高的梁,但是梁上并不是樓板,而是樓上單元的紅磚墻。和砸墻師傅,項目經(jīng)理,設計師反復深入討論,**終我做出決定,放棄原來的方案重新選定了一個方案。 2013年12月15日 拆除順利進行 這是外墻,外墻頂部有圈梁,起到整體加固的作用,樓房的墻圈成一個整體,增加結構的剛性,同時也能夠抗不均勻的沉降。這個圈梁主要抗彎和抗拉的作用,據(jù)有經(jīng)驗的師傅介紹,在圈梁上打孔,上留5公分,下留5公分,中間打孔不會傷主筋,對梁的功能不會有影響。 這是次臥和廚房間的24內墻,頂部沒有圈梁,預制板直接擱在墻體上,因此,這個墻是千萬不能砸掉的,在中間開門洞也很危險,需要特殊加固措施,建議不要嘗試。我的備選方案中有一個就是在這堵墻上開個門洞,后來發(fā)現(xiàn)不可行,放棄了。在墻上打孔問題不大。 這是主臥和客廳之間的24內墻,與次臥的內墻一樣,也是沒有圈梁的,但在墻的另外一頭有一段梁,這段梁是外挑陽臺的根基,靠上面的墻體壓住,保證外挑陽臺的安全。這個梁主要是抗彎,所以,梁上打孔問題不大,梁的根部打孔要注意,空調小孔還可以,大孔就不要打了。 這是過道上的梁,作用是擱衛(wèi)生間頂部的2塊樓板,一端與圈梁相連,另一端擱在上面的磚墻上,這個梁主要是承重梁,所以磚墻起到柱子的支撐作用,這部分的墻一點都不能打,否則梁就失去支點了。這個梁主要是抗壓,我的理解是在梁的根部打孔問題不大,不能在中間打孔,打孔的大小要控制,不能過大。 這是客廳與過道之間的一堵墻,墻上有圈梁,圈梁比較厚實,雖然這堵墻是24后墻,因為有這個粗壯的梁做支撐,打掉這半邊墻的問題不大,保險起見,去樓上鄰居家看了一下,他們是6樓,他家的墻也打掉了,所以我家的梁上已經(jīng)不承重了,下面的墻打掉比較安全。 這是次臥和衛(wèi)生間之間的薄墻,雖然是12的墻,但墻上有梁,這個梁只有12的寬度,高約30多公分,上層的紅磚直接砌在梁上。雖然項目經(jīng)理和設計師都說12的墻按理可以打,但我認為,這個梁要完全承受住上面的墻的重量還是比較危險,至少不保險。雖然不一定會斷,但稍微有點彎曲就會造成樓上的墻體開裂,后果不堪設想。所以,在這個墻下開門洞可以,但絕不能全部打掉。 怎么樣,看完王先生的裝修日記是不是對主體拆改有了一個全新的認識,主體拆改哪些墻能拆哪些不能拆,在裝修的時候一定要注意了。

  • 在對毛坯房進行裝修的時候,很多人會對房屋的主體結構進行改造。在主體拆改的時候,由于裝修知識的缺乏,導致犯了許多小錯誤,今天小編就來一一列舉出來,看完之后一定要避免了。 拆除房間與陽臺之間墻體 陽臺與房間之間墻體指拆除窗間墻、窗下墻、門、窗邊墻體,這些墻體在結構中主要承擔著豎向荷載和水平地震力的作用。若這些墻體被拆除后,會使得陽臺與房間之間形成一個大的門洞,改變了結構原有工作狀態(tài)和受力性能,其危害性:?? (1)該處的圈梁變?yōu)榇罂缍鹊倪^梁或承重梁,增加了圈梁的荷載負擔,形成超負荷構件,尤其在垂直地震力的作用下危險性更大;?? (2)當陽臺為挑板式結構時對結構安全影響更大,該墻體承擔陽臺傳來的活荷載、靜荷載及上層結構傳來的荷載,同時又負擔抵抗陽臺板傾覆的垂直壓力,也是抗傾覆的配重墻,當該墻體拆除后,對于上層陽臺結構來講失去了墻體支撐而處于危險狀態(tài),對于下層陽臺結構來講,失去了抗傾覆荷載而處于傾覆危險狀態(tài);?? (3)破壞了房屋結構的整體性。拆除此墻會削弱該層縱墻的抗側力的剛度,降低了墻體的抗震性能。這種力是由各段墻體均衡分擔,當局部墻體拆除后,地震時作用在該墻體上的剪力就加到鄰近墻體上,超過鄰近墻體本來的負擔能力,導致墻體過早開裂而破壞。?? 承重墻上開門窗削薄承重墻體 承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體,它不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載,還承擔以上各層墻體的自重,并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎。?? 拆除承重墻體,或在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體,不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力,還會破壞了房屋的整體性和抗震性。?? 在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載 在房屋裝修過程中在樓面上鋪設花崗巖或大理石板,或因使用、裝飾等增加樓面靜荷載,如在衛(wèi)生間安放大型沖浪浴缸等,使樓板處于超負荷使用狀態(tài),其結果往往使樓板下?lián)?、開裂、滲漏,影響結構安全使用,嚴重危及到房屋的使用安全。??

  • 1、建筑主體拆改確保安全建筑主體的改造經(jīng)常出現(xiàn)在空間重新規(guī)劃的情況下,進行建筑主體的拆改時必須要確保施工安全,很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻,這些墻體是絕對不允許改造的。2、下水管網(wǎng)不要亂改下水管網(wǎng)的拆改也是房屋改造拆除中常見的,拆改時候需要特別注意的是座便器的下水管路盡量不要改動位置,因為排污管道對于落差和管道角度方面的要求要更高,如果拆改后的管道稍有偏差,會影響到后期的排污效果。3、配重墻體別亂拆配重墻是指陽臺與室內空間間隔的墻體,一般有一門一窗,這堵墻的門窗可以進行拆改,但是闖一下的墻體不能隨意拆除,因為“配重墻”起著挑起陽臺的重要作用,特別是飄陽臺,更需要這堵“配重墻”的幫助。4、電路施工電路設計要多路化,做到空調、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線;插座、開關分開,除一般照明、掛壁空調外各回路應獨立使用漏電保護器;強、弱分開,音響、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路設計應合理規(guī)范。5、水路施工要提前想好用燃氣還是電的熱水器,避免臨時更換熱水器種類,導致水路重復改造。衛(wèi)生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機等出水口外,**好還接一個出來,以后接水拖地等很方便。6、衛(wèi)浴拆除敲磚是衛(wèi)浴拆改的關鍵施工,拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉,在敲磚后,在原有的防水層上面,再薄薄做一層防水,以提高衛(wèi)浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時,要慢慢敲,小心摸清電線和水管的走向,以防損壞電線和水管。7、地面拆除地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉,只砸掉地面磚是不行的;拆除的質量才是關鍵,必須保證拆除完全,地面清理干凈;如果是鋪設了地暖的地面,小心砸掉地暖管;廚房衛(wèi)浴砸地磚的時候,需要把地漏和下水口塞好,防止雜物掉入管道造成堵塞。

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  • 在裝修的時候,很多人對房屋原本的結構不是特別滿意,想要進行一定的結構改造,也就是我們常說的主體拆改。今天小編就給大家?guī)砹朔课菅b修全攻略之主題拆改,看完這些注意事項再進行裝修吧。 主體拆改流程 主體拆改,要看墻的處理,原來的膩子若為防水的則不用再鏟,直接使用,如果不平,則可重新再刮一次膩子。如果不是防水的,則全部鏟掉,重新刮膩子三次。如果墻面有開槽的,則要用石膏封上,或者是貼上牛皮紙后再刮膩子。 主體拆改需要做的就是,拆墻,砌新墻,然后是鏟地皮,拆暖氣,換塑鋼窗。拆完后,要把垃圾清理干凈,保持室內整潔,然后再施工。這個時候,也要把成品門拆下來。在做新墻的時候,要把櫥柜,煙機,灶具,熱水器等全部選購好。 主體拆改原則 拆改過程中,拆改原則必須要注意,哪些不可隨便拆,哪些拆除有規(guī)范。 1、結構拆改 凡是預制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。如果拆除了承重墻,就會破壞這個力的平衡,造成嚴重的后果,甚至危及生命。?? 2、輕體墻也不可隨意拆 輕體墻也不可隨意拆。有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結構。完全作為隔墻的輕體墻、空心板可拆。這種墻完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間,拆了不會對房屋的結構造成任何影響。?? 3、嵌在混凝土中的門框不宜拆除 建設部規(guī)定,要改承重墻的,需要如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案,才能對承重墻進行拆改。嵌在混凝土中的門框不宜拆除。如果拆除或改造,就會破壞建筑結構,降低安全系數(shù),重新安裝門也比較困難。?? 3、陽臺邊的矮墻不能拆除或改變 陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,如果拆除這堵墻,就會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。?? 4、房間中的梁柱不能改 房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力。??

  • 新房裝修注意事項:1.首先是選建材:家裝的主要材料是造成裝修污染的重要因素之一,因此在選擇主材的時候盡量采用低甲醛含量和不含甲醛的室內裝飾和裝修材料,能降低室內空氣中甲醛含量。2.是選家具:除了在裝修選擇主材的時候要注意外,在選購家具時同時需要謹慎。盡量選擇刺激性氣味較小的產(chǎn)品,**好選擇達到E1標準的家具。選購木質家具的時候,特別是選擇非實木家具的時候,還要注意查看家具用的板材是否全部封邊,因非實木板材是由膠水粘合而成,而里面的膠水則多帶有甲醛,所以封邊沒有處理好的話很容易造成污染。避免裝修污染:1.保持通風:因為甲醛是具有揮發(fā)性的,所以要常開門窗使空氣對流,讓室內家具和材料甲醛盡早的散發(fā)出去。若是家里本身通風效果不太好的話,可以選擇一些有效的空氣置換裝置,幫助室內有毒有害氣體盡快散發(fā)。2.利用吸附性物質除毒:在保持通風的聽說可以利用一些具有吸附性的物體,如木炭、竹炭等,來吸附室內的甲醛達到除毒的作用。不過也需注意,這些具有吸附性的物質對甲醛其實是吸附而不是吸收,當吸附達到飽和值后,甲醛可能會重新釋放出來。所以**好將竹炭包放置兩三天后,拿到太陽底下曬一曬,然后再重新使用。