已有1個(gè)回答

• 147****8658

  消費(fèi)者在購(gòu)買房屋時(shí)，選擇合適的戶型是非常重要的，一個(gè)好的戶型結(jié)構(gòu)，可減少裝修設(shè)計(jì)及施工難度，選擇好戶型是裝修成功的一半。購(gòu)買房屋時(shí)選擇哪種戶型好呢?對(duì)于戶型選擇，下文具體詳解。 選擇戶型結(jié)構(gòu)，需要根據(jù)具體情況篩選： 房屋光照方向選擇：即按照客廳或房?jī)r(jià)的**大自然光源為準(zhǔn)，限于廣東鄰省或光照相近地區(qū)，其他地區(qū)可參照換算; 1.理想光照戶型中，客廳南向，主人房東向;客廳東向，主人房南向;客廳東向，主人房北向; 2.一般光照戶型結(jié)構(gòu)中，客廳南向，主人房西向，即西照日，對(duì)主人不利;客廳北向，主人房東向，沒有特別優(yōu)劣，若光線可以，此種戶型結(jié)構(gòu)可免除日曬之苦;客廳北向，主人房西向，此種結(jié)構(gòu)的主人房稍差;客廳西向，主人房南向，也是西照日，光照會(huì)感覺特別強(qiáng)，隨著樓層越高，西照日效應(yīng)越低;客廳西向，主人房北向?yàn)?*差的戶型結(jié)構(gòu)。 購(gòu)買房屋時(shí)選擇哪種戶型好呢? 房屋戶型結(jié)構(gòu)布局優(yōu)劣，主要從以下方面選擇： 內(nèi)隔墻的可調(diào)整性，現(xiàn)代的住宅出現(xiàn)了大量無(wú)梁無(wú)柱的設(shè)計(jì)，且是全框架設(shè)計(jì)，內(nèi)部無(wú)承重墻，這種戶型結(jié)構(gòu)的可調(diào)節(jié)性，給予了布局改良留有很好的空間，業(yè)主可在室內(nèi)設(shè)計(jì)師的協(xié)助下，根據(jù)自己需求，把戶型改良或者改得更適合自己需要，是以人為本的做法; 客廳是全家起居活動(dòng)中心，同時(shí)也是對(duì)外接待中心，爾康臺(tái)的布局選擇至關(guān)重要?？蛷d選擇條件要求方方正正，寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7;廳宜做成長(zhǎng)方形，其寬度不應(yīng)小于3.3m，深寬比不宜大于2m;現(xiàn)代樓宇設(shè)計(jì)創(chuàng)新，甚至出現(xiàn)大量45°設(shè)計(jì)，即鉆石型，此種戶型結(jié)構(gòu)利用率低，設(shè)計(jì)難度高，實(shí)用性差，但業(yè)主也沒有因此而少付面積的錢。 主人房空間要求大，若您喜歡小，那完全看個(gè)人喜好了。建議寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。 餐廳是房屋起居活動(dòng)的第二中心，強(qiáng)調(diào)獨(dú)立性和客廳的聯(lián)合性，**好是有自己的一塊地頭，不用因使用和不使用時(shí)要移來(lái)挪去;與客廳聯(lián)合性，即餐廳**好和客廳相接，在視覺上能擴(kuò)大客廳的面積空間;餐廳如獨(dú)立設(shè)計(jì)，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于24米。 衛(wèi)生間功能不僅僅是如廁和淋浴之用，還具有化妝間，讀書間、醫(yī)療用品儲(chǔ)藏室等功用，帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米;國(guó)外甚至把木地板和地毯都做到衛(wèi)生間里面，條件允許，適當(dāng)大一點(diǎn)。 廚房空間設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)功能布局，爐頭所放位置一定要能做吊柜，否則廚房大而無(wú)功用，凈寬度不應(yīng)小于1.5米，廚具按洗、切、燒的順序合理布置，宜帶一服務(wù)陽(yáng)臺(tái);臥室要求能放得了大床，還有地方放寫字臺(tái)及衣柜則更好;其他還有輔助型的空間，如：書房、儲(chǔ)物間等也要考慮在內(nèi);陽(yáng)臺(tái)空間適當(dāng)，要考慮晾曬及收納等功能，陽(yáng)臺(tái)欄桿高1.1米，但其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米(上加橫欄桿)，或?qū)⒎怅?yáng)臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明;門廳過(guò)道要求短，千萬(wàn)不要過(guò)長(zhǎng)，房屋裝修處理長(zhǎng)過(guò)道是一件很麻煩的事情。 房屋戶型結(jié)構(gòu)不好、有缺陷的，挑選時(shí)務(wù)必仔細(xì)辨別，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 起居廳的采光口小或采光口凹槽深，使起居廳較暗;起居廳視野差，起居廳窗不應(yīng)正對(duì)墻面;起居廳的形狀不好或尺度不合理;入戶無(wú)過(guò)渡空間;餐廳面積過(guò)大或過(guò)小;主臥室的寬度小于3米或面積過(guò)小;戶內(nèi)交通線長(zhǎng);衛(wèi)生間距主臥室遠(yuǎn)或?qū)χ鹁邮业男l(wèi)生無(wú)前室;四居室的戶型主臥室不帶專用衛(wèi)生間以及無(wú)儲(chǔ)藏空間;功能分區(qū)不合理;各功能空間面積比例不當(dāng);躍層戶型室內(nèi)樓梯的位置不當(dāng);衛(wèi)生間、廚房寬度不夠等等。 以上就是關(guān)于購(gòu)買房屋時(shí)戶型結(jié)構(gòu)選擇方法，更多精彩內(nèi)容敬請(qǐng)關(guān)注搜房網(wǎng)購(gòu)房指南。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:21:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣挑選房型?如何選擇戶型？什么樣的戶型才是好的戶型？
  答

  好的戶型的種類還是挺多的，3室1廳，3室2廳，4室2廳都是比較受歡迎的戶型，這些戶型賣得都非?；鸨⑶叶歼m合人們居住。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么樣的戶型是好戶型? 什么樣的戶型才是好戶型 戶型選擇技巧
  答

  (1)戶門：戶門不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過(guò)渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。(2)客廳：與客廳相連的房門不宜過(guò)多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。(3)廚房：廚房不宜與臥室過(guò)近，廚房門更不能正對(duì)臥室房門。(4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。(5)陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。(6)過(guò)道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是戶型 什么樣的戶型才是好戶型
  答

  買房子的時(shí)候，我們總是想著要給自己留一個(gè)溫馨的臥室，一個(gè)文藝范兒的書房，一個(gè)充滿童趣的兒童房……如何選擇一個(gè)合適的好戶型，來(lái)滿足自己對(duì)房子的這些期待。什么樣的戶型才能稱得上是好戶型呢？ 戶型就是住房的結(jié)構(gòu)和形狀。在社會(huì)的發(fā)展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經(jīng)濟(jì)條件不同而千變?nèi)f化。有的是開發(fā)商設(shè)計(jì)，如連片成棟小區(qū)，有的是個(gè)人根據(jù)自家的條件和要求設(shè)計(jì)，如自己建設(shè)的別墅?？傊?，有什么樣的思維就可以設(shè)計(jì)出不同的戶型。 1、采光要好，通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要； 2、在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推； 3、客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對(duì)著客廳； 4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野； 5、臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽(yáng)，采光通風(fēng)要； 6、衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對(duì)客廳和餐廳，不宜與廚房緊連 廚房直接對(duì)外采光、通風(fēng)； 7、陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，如果條件允許，陽(yáng)臺(tái)應(yīng)大一些，能有兩個(gè)就更好了； 8、面積較大的套型應(yīng)設(shè)有儲(chǔ)藏空間，儲(chǔ)藏室可不采光通風(fēng)。

• 問(wèn) ??買房選什么戶型好?什么樣的戶型才是好戶型?
  答

  一、戶型方正方正的房子整體利用率高，拐角會(huì)占用房屋的實(shí)際居住面積。如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化，另外，方正的戶型有著會(huì)讓購(gòu)房者發(fā)財(cái)?shù)脑⒁?，缺角的戶型寓意不好。二、偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。三、 沒有暗間現(xiàn)在有些房子有暗間，而且多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題，而沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。其實(shí)，節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。四、房間大小適中房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感，另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要占據(jù)另外一個(gè)房間的空間。五、動(dòng)線合理動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居**動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。六、位置適當(dāng)一個(gè)設(shè)計(jì)絕佳的戶型，其功能合理、面積適中、動(dòng)線分布有序、南北通透，但是如果這個(gè)戶型的房子處于一個(gè)被擋光的位置，全天大多數(shù)時(shí)間看不到陽(yáng)光，相信被購(gòu)買的可能性就很小了。所以，購(gòu)房者買房時(shí)要仔細(xì)觀察，找到心儀的戶型到底在哪個(gè)位置，千萬(wàn)別等入住后才后悔。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何挑選好戶型 好戶型是什么樣的
  答

  買房除了價(jià)格外，戶型是**為重要的，戶型好，日后生活變化舒適自在，戶型不好，便會(huì)掉進(jìn)無(wú)限的煩惱中。因此購(gòu)房者在買房時(shí)一定要知道以下五大戶型挑選常識(shí)。 第一、戶型必須方正。 整體形狀方正的戶型，并不是要整套房子就是一個(gè)完整的房型，而是要求各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)允許有一些“溢出來(lái)”的邊角。 第二、開間偏大、進(jìn)深偏小。 開間直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家居的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房?jī)r(jià)進(jìn)深偏大，光線從 窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然找不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 第三、沒有暗間。 暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。 第四、大小適中 房間大小合適，指的房間并不是越大越好。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。 第五、動(dòng)靜分區(qū)合理。 動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居間動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。