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  什么樣的戶型才算好戶型？大而無(wú)當(dāng)、一覽無(wú)余、廚廁扎堆，這些情況有沒(méi)有？挑選戶型八大忌，你們家中招了嗎？ 1、 忌大而無(wú)當(dāng) 大戶型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。 2、 忌一覽無(wú)余 許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型。可起到豐富內(nèi)涵的作用。 3、 忌廚廁扎堆 不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過(guò)套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。 4、 忌廳內(nèi)多門 起居室(廳)內(nèi)的戶門過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。 5、 忌光線暗淡 在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。 6、 忌動(dòng)靜相擾 所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。 7、 忌深藏不露 廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。 8、 忌通透性差 房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。 看了以上內(nèi)容？你對(duì)什么是好戶型，挑選戶型的禁忌心中有數(shù)了嗎？買房要有足夠的耐心和細(xì)心，不要再打回馬槍！

  查看全文↓ 2016-06-27 12:21:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房選戶型的禁忌有哪些 有什么注意事項(xiàng)
  答

  什么樣的戶型才算好戶型？大而無(wú)當(dāng)、一覽無(wú)余、廚廁扎堆，這些情況有沒(méi)有？挑選戶型八大忌，你們家中招了嗎？ 禁忌一、 忌大而無(wú)當(dāng) 大戶型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。 禁忌二、 忌一覽無(wú)余 很多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型。可起到豐富內(nèi)涵的作用。 禁忌三、 忌廚廁扎堆 有相當(dāng)多蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過(guò)套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。 禁忌四、 忌廳內(nèi)多門 假如起居室(廳)內(nèi)的戶門過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。 禁忌五、 忌光線暗淡 大家在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。 禁忌六、 忌動(dòng)靜相擾 所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。 禁忌七、 忌深藏不露 因?yàn)閺N房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。 禁忌八、 忌通透性差 房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。 看了以上內(nèi)容？你對(duì)什么是好戶型，挑選戶型的禁忌心中有數(shù)了嗎？買房要有足夠的耐心和細(xì)心，不要再打回馬槍！

• 問(wèn) 買房選戶型有哪些注意事項(xiàng) 戶型禁忌有哪些
  答

  什么樣的戶型才算好戶型？大而無(wú)當(dāng)、一覽無(wú)余、廚廁扎堆，這些情況有沒(méi)有？挑選戶型八大忌，你們家中招了嗎？ 禁忌一：忌大而無(wú)當(dāng) 大戶型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。 禁忌二：忌一覽無(wú)余 很多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。 禁忌三：忌廚廁扎堆 有相當(dāng)多蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過(guò)套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。 禁忌四：忌廳內(nèi)多門 假如起居室(廳)內(nèi)的戶門過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。 禁忌五：忌光線暗淡 大家在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。 禁忌六：忌動(dòng)靜相擾 所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。 禁忌七：忌深藏不露 因?yàn)閺N房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。 禁忌八：忌通透性差 房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。 看了以上內(nèi)容？你對(duì)什么是好戶型，挑選戶型的禁忌心中有數(shù)了嗎？買房要有足夠的耐心和細(xì)心，不要再打回馬槍！

• 問(wèn) 買房如何選戶型 買房選戶型有什么注意事項(xiàng)
  答

  買房選戶型，除了戶型方正，還有哪些重要因素堅(jiān)決不能忽略！戶型的好壞，可是關(guān)系到今后的居住質(zhì)量哦！ 1、戶型采光要好，每個(gè)空間**好都能擁有采光門窗；通風(fēng)要流暢，南北通透。朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次； 2、戶型結(jié)構(gòu)以大面寬、短進(jìn)深為佳，房間盡可能南向；動(dòng)靜分區(qū)，臥室不宜太靠近客廳等活動(dòng)區(qū)域，應(yīng)該保證幽靜和私密性； 3、衛(wèi)生間開(kāi)門不宜正對(duì)客廳、餐廳、廚房以及臥室的門，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風(fēng)；衛(wèi)生間設(shè)計(jì)需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全； 4、廚房要通風(fēng)、有采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染其他市內(nèi)空間； 5、一般來(lái)說(shuō)，露臺(tái)和飄窗為全贈(zèng)送空間，陽(yáng)臺(tái)為半贈(zèng)送空間。一個(gè)戶型中，這些贈(zèng)送的面積越大越好，有的戶型甚至可以通過(guò)這些贈(zèng)送半贈(zèng)送的面積擴(kuò)容出一個(gè)房間，使得室內(nèi)使用空間大大增多； 6、餐廳空間不宜偏小，用餐環(huán)境以獨(dú)立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染； 買房選戶型時(shí)，不僅要看戶型方正，還要考慮動(dòng)靜分離、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、通透良好、動(dòng)線合理、尺寸合理等方面。 **浪費(fèi)面積的戶型有哪些？ 1、走廊過(guò)長(zhǎng)，沒(méi)有和客廳、餐廳等實(shí)用功能區(qū)域合并 走廊的寬度有限且過(guò)于狹長(zhǎng)，定會(huì)造成面積浪費(fèi)，加上客廳、餐廳等實(shí)用面積功能區(qū)域區(qū)分不明顯，又會(huì)造成客廳面積狹小。 2、臥室面積過(guò)大（超過(guò)20平方米） 臥室是家庭中比較私密的地方，也是**為重要的房間之一。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，不適宜休息，又浪費(fèi)面積。 3、廚房、衛(wèi)生間面積過(guò)大而次臥面積太小 次臥的面積也很重要。有些戶型將廚房和衛(wèi)生間的面積設(shè)計(jì)的太大，以至于次臥滿足不了居住需求，得不償失。 4、實(shí)際得房率低（低于75%），公攤面積過(guò)大 公攤面積也是購(gòu)房要考慮的重要方面。公攤面積過(guò)大，不僅得房率低，也造成了資金的浪費(fèi)，在購(gòu)房時(shí)要看準(zhǔn)公攤面積是否符合要求。

• 問(wèn) 蘇州買房選戶型有什么攻略 蘇州買房挑選戶型有什么禁忌
  答

  對(duì)于購(gòu)房者而言，買房可以說(shuō)是一輩子的事，尤其是對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)，是拿辛苦攢了大半輩子的錢來(lái)買房子，如果沒(méi)有買到合心的好房子，或許將抱憾終身。而想挑選滿意的房屋，戶型的選擇至關(guān)重要。 戶型就是指住房的結(jié)構(gòu)和形狀，因此又叫房型。常見(jiàn)的戶型有平層戶型、躍層戶型、錯(cuò)層戶型、復(fù)式戶型；按照面積又可分為小戶型和大戶型。那么怎么才能挑選一個(gè)稱心戶型？小編結(jié)合多位買房者的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，為大家總結(jié)出挑選戶型的十大禁忌。 1、優(yōu)選方正型房屋，忌缺角、尖角型戶型 自古以來(lái),我國(guó)民間建房就有“天圓地方”的理論依據(jù),也就是說(shuō)房子一定要中正,不要有任何一方的缺失。從房子風(fēng)水來(lái)說(shuō)，任何不規(guī)則的戶型都其暗藏著不利的因素。 下面小編就以蘇州兩大樓盤：陽(yáng)關(guān)天地和九龍倉(cāng)時(shí)代上城風(fēng)華里為例講述何為優(yōu)選戶型和切忌戶型。 “坑爹戶型”示例：陽(yáng)光天地二期 戶型：2室2廳1衛(wèi)1廚 建筑面積：94㎡ 戶型分布：5號(hào)樓、6號(hào)樓 戶型缺點(diǎn)：缺角 戶型分析：陽(yáng)光天地二期6棟高層94㎡的E戶型是一個(gè)典型的“手槍型戶型”。戶型缺失西南角，這種戶型我們先不說(shuō)缺角嚴(yán)重這個(gè)問(wèn)題到底會(huì)有什么影響，單說(shuō)這種戶型僅一個(gè)朝南的房間，采光就不好。 “優(yōu)選戶型”示例：九龍倉(cāng)時(shí)代上城風(fēng)華里 戶型：3室2廳1衛(wèi)1廚 建筑面積：100㎡ 戶型分布：1號(hào)樓、2號(hào)樓 、6號(hào)樓、7號(hào)樓 戶型分析：戶型設(shè)計(jì)巧妙，方正大氣，各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀都是方正的矩形，空間功能配置齊全；雙面采光，獨(dú)享更多陽(yáng)光；大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)、明廚明衛(wèi)、獨(dú)立洗漱間，呵護(hù)生活每個(gè)細(xì)節(jié)。 2、 忌空氣流通不好，或者穿堂煞戶型 有的房子窗戶少或者小，造成室內(nèi)外空氣流通不暢，通風(fēng)不良，使骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進(jìn)入。長(zhǎng)此以往，身心都會(huì)受損。 “穿堂煞”是指氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或者陽(yáng)臺(tái)的格局，這樣的戶型空氣對(duì)流太旺，室內(nèi)一直有風(fēng)，會(huì)造成磁場(chǎng)的不穩(wěn)，容易讓居住者情緒不穩(wěn)定，沒(méi)有安全感。 3、 忌采光不好的戶型 房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要，通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次。除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西曬會(huì)使室溫很高，樓房北側(cè)房間嚴(yán)冬室溫很低，所以西外墻和北外墻應(yīng)作隔熱保溫處理，這對(duì)于保持正常生活和節(jié)省空調(diào)能耗是必要的。在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。 有的房子，形狀狹長(zhǎng)，陽(yáng)光無(wú)法照耀，使得整個(gè)房子陰暗潮濕。這樣的情形，對(duì)居住者的健康會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。這種戶型基本上采光和通風(fēng)都只存在于靠近窗戶的第一間房，整個(gè)戶型陰暗潮濕，長(zhǎng)期居住對(duì)人的身體是有損害的。 4、 布局要合理，忌廚廁扎堆 不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過(guò)套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。 5、 忌戶型利用率低 矩形或者非方正型戶型不方便布局。有些戶型住宅在做建筑立面設(shè)計(jì)的時(shí)候單單考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設(shè)計(jì)，外立面非常大氣漂亮，但實(shí)際上在做戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候，這些弧線、斜邊很難利用。買了這樣的房子，實(shí)際上就增加了套內(nèi)使用面積的折合單價(jià)，可能總價(jià)里有5%甚至10%就打了水漂。 “坑爹戶型”示例： 6、忌房屋通透性差 房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。 坑爹”示例： 該戶型就是眉毛胡子擠在一起的典型！廚衛(wèi)扎堆，且主臥必須由衛(wèi)生間進(jìn)入，客餐廳亦不合理。 7、忌一覽無(wú)余 許多老戶型，進(jìn)入戶門后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型。可起到豐富內(nèi)涵的作用。 8、忌廳內(nèi)多門 起居室(廳)內(nèi)的戶門過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。 9、忌動(dòng)靜相擾 所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。 10、忌廚房深藏不露 廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。 戶型選擇的十大禁忌現(xiàn)在大家都知道了么！在選房時(shí)可要擦亮眼睛，不要被置業(yè)顧問(wèn)的花言巧語(yǔ)迷了心，要相信，你真正想要的戶型，那才是**好的。

• 問(wèn) 買房選戶型有哪些注意事項(xiàng) 如何挑選出好戶型
  答

  要買房子的消費(fèi)者們**先要考慮就是房屋的戶型結(jié)構(gòu)，戶型結(jié)構(gòu)的好壞決定著整個(gè)房屋的價(jià)值，那么住宅戶型都有哪些呢？下面為大家整理詳細(xì)的住宅戶型分類，供大家進(jìn)行參考。 1、住宅戶型分類：按高度分類 住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。 低層住宅，是指1～3層的住宅，主要指一戶獨(dú)立式住宅，或二戶連立式和多戶聯(lián)排式住宅；多層住宅，是指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種**具代表性的城市集合住宅；中高層住宅是指7～9層；高層住宅是指10層以上；超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優(yōu)點(diǎn)是土地利用效率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好。此外，“小高層”的說(shuō)法一般是指9～12層高的集合住宅，從尺度上說(shuō)具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。 2、住宅戶型分類：按房型分類 住宅的房型主要分為：?jiǎn)卧阶≌?、公寓式住宅、?fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。 (1)單元式住宅 也叫梯間式住宅，一般為多層住宅所采用，是一種比較常見(jiàn)的類型。是指每個(gè)單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門；住宅平面布置緊湊，住宅內(nèi)公共交通面積少；戶間干擾不大，相對(duì)比較安靜；有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。 (2)公寓式住宅 一般建筑在大城市里，多數(shù)為高層樓房，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等等；有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家屬中短期租用。 (3)錯(cuò)層式住宅 是指一套住宅室內(nèi)地面不處于同一標(biāo)高，一般把房?jī)?nèi)的廳與其他空間以不等高形式錯(cuò)開(kāi)，高度不同的平面上，但房間的層高是相同的。 (4)復(fù)式住宅 一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 (5)躍層式住宅 是指一套住宅占有兩個(gè)樓層，由內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下樓層。躍層戶型大多位于住宅的頂層，結(jié)合頂層的北退臺(tái)設(shè)計(jì)，因此，大平臺(tái)是許多躍層戶型的特色之一。室內(nèi)布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、客房等，二層為私密性較強(qiáng)的臥室、書房等。 (6)花園式住宅 一般稱作西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫(kù)的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華并富有變化。住宅內(nèi)水、電、暖供給一應(yīng)俱全，戶外道路、通訊、購(gòu)物、綠化也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，一般是高收入者購(gòu)買。 (7)小戶型住宅 是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過(guò)60平方米。小戶型的受歡迎與時(shí)下年輕人的生活方式息息相關(guān)。許多年輕人在參加工作后，獨(dú)立性越來(lái)越強(qiáng)，再加上福利分房逐漸取消，因此在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。 3、住宅戶型分類：按套型分類 住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等。 “套”是指一個(gè)家庭獨(dú)立使用的居住空間范圍，即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。我們習(xí)慣上也稱作“戶型”。 住宅戶型面積指標(biāo)是以“室”來(lái)劃分的。通常來(lái)說(shuō)，住宅中不少于12平方米的房間稱為一個(gè)“室”，6～12平方米房間稱為半“室”，小于6方米，一般不算“室”數(shù)，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。這里需要指出的是“室”概念實(shí)際上是“間”的意思。 另外，“戶型”更通俗的稱法是按“臥室”的間數(shù)來(lái)起名字，也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常見(jiàn)的有二室一廳、三室兩廳等。當(dāng)然，這里指的“臥室”不一定是當(dāng)臥室用；而“廳”指的起居室空間，一般包括客廳或餐廳，甚至是過(guò)廳（中小戶型的“過(guò)廳”常兼做餐廳，大戶型的“過(guò)廳”則一般具有單獨(dú)功能）。 (1)一居室 一居室在房型上系屬典型的小戶型，通常是指一個(gè)臥室，一個(gè)廳（指客廳，一般很?。┖鸵粋€(gè)衛(wèi)生間，一個(gè)廚房（也可能沒(méi)有）。特點(diǎn)是在很小的空間里要合理地安排多種功能活動(dòng)，包括起居、會(huì)客、儲(chǔ)存、學(xué)習(xí)等；市場(chǎng)房?jī)r(jià)一般單價(jià)偏高，但總價(jià)較低，消費(fèi)人群一般為單身一族。目前，一居室就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)而言，尤其在大城市是一種稀缺戶型，需求比較旺盛。 (2)二居室 一般說(shuō)法有二室一廳、二室兩廳兩種戶型。但二室一廳**為常見(jiàn)，是指有二個(gè)臥室，一個(gè)廳（客廳可兼餐廳，比一居室稍大），一個(gè)衛(wèi)生間和一個(gè)廚房。其特點(diǎn)是戶型適中，方便實(shí)用，消費(fèi)人群一般為新組家庭。二居室也是常見(jiàn)的一種小戶型結(jié)構(gòu)。 (3)三居室 三居室可以歸為一種較大戶型，主要有三室一廳、三室兩廳兩種戶型。是指有三個(gè)臥室，一個(gè)廳或兩個(gè)廳（客廳和餐廳），一個(gè)或兩個(gè)衛(wèi)生間和一個(gè)廚房。特點(diǎn)是面積相對(duì)寬敞，三居室尤其是三室兩廳房，是一種相對(duì)成熟、定型的房型，一般居住時(shí)間較長(zhǎng)，是**為常見(jiàn)的大眾戶型。所以，三居室對(duì)功能要求較全，其家庭中各個(gè)主人的審美要求也不一樣。我們?cè)谠O(shè)計(jì)三居室時(shí)應(yīng)注意以下三個(gè)方面的基本要求： A、分區(qū)要齊全，布局要講究 三居室一般面積較大，可以作出各種主人需要的功能分區(qū)，如休息區(qū)、活動(dòng)區(qū)、生活區(qū)都應(yīng)比較講究，以及要有一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的、較大空間的公共會(huì)客空間。 三室一廳具有較充裕的居住面積，在布局上可以按較理想的功能居室劃分空間，即起居活動(dòng)室、休息區(qū)、學(xué)習(xí)工作區(qū)各自相互獨(dú)立，不再彼此干擾。布局方式和色彩、形式也較為自由，各家庭成員可以按自己的喜好布置各自的房間，對(duì)起居室可結(jié)合全家人的心意共同設(shè)計(jì)。至于居室的具體安排應(yīng)結(jié)合實(shí)際的居住人數(shù)來(lái)考慮。一些老式的三室一廳，因廳面積小，可以考慮犧牲掉一間臥室作為客廳或餐廳，而成為二室二廳。這種房型比二室一廳的居住條件要好，功能分區(qū)也能夠明確劃分，但畢竟面積有限，有些功能還難以實(shí)現(xiàn)，比如視聽(tīng)要求，學(xué)習(xí)要求，單獨(dú)娛樂(lè)等，如三代人合住，功能還是有一定的紊亂。這種房型的裝修原則仍將以實(shí)用為主，在可能的情況下注意檔次和風(fēng)格。 三室兩廳功能分區(qū)要明確，布局也更要講究。應(yīng)尤其注意布置其兩個(gè)廳，可根據(jù)需要將廳布置成餐廳和會(huì)客廳，兩個(gè)廳的風(fēng)格可各按主人的個(gè)人愛(ài)好來(lái)布置，風(fēng)格應(yīng)統(tǒng)一。三室的布局一般是兩間臥室，一間書房（或琴房、活動(dòng)室等），有的房型房間中自帶工作間（保姆房）和貯藏間。在具體設(shè)計(jì)三居室的布置時(shí)應(yīng)考慮到居住人口構(gòu)成，如人口多可將一室或廳設(shè)計(jì)為臥室或客廳兼書房或工作室，或在主人的大臥室內(nèi)布置書房，但應(yīng)有靈活分隔，避免相互影響。 B、突出風(fēng)格，體現(xiàn)主人審美 三居室住房適合各類家庭居住，住戶年限大部分較長(zhǎng)，裝修時(shí)一般要體現(xiàn)住戶的地位和實(shí)力，所以往往對(duì)風(fēng)格比較重視。特別是三室二廳的裝修，要更重視氣派和美觀，突出風(fēng)格，體現(xiàn)主人的審美情趣，這是不同于其他房型的一個(gè)特點(diǎn)。三室兩廳的主臥室大部分自帶衛(wèi)生間，客廳的會(huì)客功能突出，可以兼有一定的視聽(tīng)功能；餐廳的視覺(jué)效果要精心設(shè)計(jì)，既要滿足就餐需要，又要通過(guò)光線和裝飾營(yíng)造溫馨浪漫的情調(diào)；在廳的設(shè)計(jì)中，大多增設(shè)玄關(guān)（小門廳）；墻面裝飾要有一定的應(yīng)景之作；燈具選用要考慮整體風(fēng)格格調(diào)，要有畫龍點(diǎn)睛的作用。 C、繁簡(jiǎn)要恰當(dāng) 裝修高檔豪華一些，并不意味著要裝得太滿，該簡(jiǎn)處要簡(jiǎn)，該繁處須繁。如儲(chǔ)藏空間要大一些，洗衣、洗澡、做飯、冷藏等生活設(shè)施的設(shè)置要齊全并具備一定檔次。而居室墻面等的設(shè)計(jì)就要以簡(jiǎn)潔為宜，不要添得過(guò)滿，不妨留點(diǎn)白?？臻g處理要井然有序，有虛有實(shí)，有主有次。 (4)多居室 多居室也常稱作多室戶，屬于典型的大戶型，是指臥室數(shù)量超過(guò)四間（含四間）以上的住宅居室套型。由于套內(nèi)面積較大，一般都有兩衛(wèi)或三衛(wèi)以上。功能布局上與小戶型相比更為合理，考慮主、客分區(qū)，尤其動(dòng)靜分區(qū)劃分清晰。其特點(diǎn)是功能分區(qū)明確，居住面積寬敞，適合人口較多的家庭。 一般錯(cuò)層住宅是較為典型的多居室。主要說(shuō)法有：四室一廳、四室二廳、四室三廳、五室一廳、五室二廳、五室三廳等等。其中四室二廳、四室三廳是較多見(jiàn)的戶型，經(jīng)濟(jì)性價(jià)比也較好。然而，通常五室戶以上卻更多地出現(xiàn)在復(fù)式住宅和別墅住宅中。