買(mǎi)房送面積!貌似現(xiàn)在的多數(shù)開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出的樓盤(pán)促銷(xiāo)手段!有人嗤之以鼻,一聽(tīng)就是假的!有人裝作很懂的樣子,送面積還是很劃算的! 到底真相是什么?看完以下內(nèi)容你就知道到底有沒(méi)有“占便宜”了! 首先,你要清楚,人家贈(zèng)送你的面積都是哪些“面積”? 1、偷面積 實(shí)際是鉆了“建筑面積計(jì)算方法”的空子,開(kāi)發(fā)商通過(guò)減少套內(nèi)面積節(jié)省上繳稅費(fèi),同時(shí)“贈(zèng)”給買(mǎi)房人還能落個(gè)好名目。 2、違建面積 部分開(kāi)發(fā)商的“贈(zèng)送面積”,是通過(guò)擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)違法搭建起來(lái)的。 3、侵犯共有面積 開(kāi)發(fā)商對(duì)部分特定住戶(hù)的贈(zèng)送,實(shí)際是業(yè)主共有面積,如頂層露臺(tái)、地下室空間等。 還要知道以下這些“面積”,這些面積有的本身就是咱們自己個(gè)兒的面積,一定要記住了!不能因?yàn)樵蹅冏x書(shū)少,房產(chǎn)商就騙我們呀! 1、閣樓凈高不滿(mǎn)2.1米,不算面積! 2、落地飄窗低于2.1米,不算面積! 3、凸窗不落地的,不算面積! 4、地下室凈高低于2.2米,算一半面積! 5、入戶(hù)花園及不封閉陽(yáng)臺(tái),算一半面積! 6、露臺(tái),是完全贈(zèng)送的! 再來(lái)看看送面積的好處和壞處: 好處: 1、節(jié)約購(gòu)房成本,獲得一定實(shí)惠。 2、戶(hù)型設(shè)計(jì)合理則可提高空間利用率。 3、飄窗、露臺(tái)等有助于改善居住條件。 壞處: 1、大多贈(zèng)送面積不具有合法產(chǎn)權(quán),難得到法律保護(hù)。 2、設(shè)計(jì)不合理將影響通風(fēng)采光及安全性。 3、有些贈(zèng)送難以利用,自行改造費(fèi)用高。 **后,朋友們,面對(duì)“贈(zèng)送面積”只需記住以下三條原則,便萬(wàn)事無(wú)憂(yōu): 1、贈(zèng)送面積條款是否寫(xiě)入合同中。 2、贈(zèng)送成本是否已被分?jǐn)傔M(jìn)房?jī)r(jià)。 3、注意贈(zèng)送部分是否合理、實(shí)用。
買(mǎi)房子送面積到底是真優(yōu)惠還是大忽悠 如何看待買(mǎi)房子送面積優(yōu)惠
141****7903 | 2016-06-21 10:31:02
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154****3456
買(mǎi)房送面積!貌似現(xiàn)在的多數(shù)開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出的樓盤(pán)促銷(xiāo)手段!有人嗤之以鼻,一聽(tīng)就是假的!有人裝作很懂的樣子,送面積還是很劃算的! 到底真相是什么?看完以下內(nèi)容你就知道到底有沒(méi)有“占便宜”了! 首先,你要清楚,人家贈(zèng)送你的面積都是哪些“面積”? 1、偷面積 實(shí)際是鉆了“建筑面積計(jì)算方法”的空子,開(kāi)發(fā)商通過(guò)減少套內(nèi)面積節(jié)省上繳稅費(fèi),同時(shí)“贈(zèng)”給買(mǎi)房人還能落個(gè)好名目。 2、違建面積 部分開(kāi)發(fā)商的“贈(zèng)送面積”,是通過(guò)擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)違法搭建起來(lái)的。 3、侵犯共有面積 開(kāi)發(fā)商對(duì)部分特定住戶(hù)的贈(zèng)送,實(shí)際是業(yè)主共有面積,如頂層露臺(tái)、地下室空間等。 還要知道以下這些“面積”,這些面積有的本身就是咱們自己個(gè)兒的面積,一定要記住了!不能因?yàn)樵蹅冏x書(shū)少,房產(chǎn)商就騙我們呀! 1、閣樓凈高不滿(mǎn)2.1米,不算面積! 2、落地飄窗低于2.1米,不算面積! 3、凸窗不落地的,不算面積! 4、地下室凈高低于2.2米,算一半面積! 5、入戶(hù)花園及不封閉陽(yáng)臺(tái),算一半面積! 6、露臺(tái),是完全贈(zèng)送的! 再來(lái)看看送面積的好處和壞處: 好處: 1、節(jié)約購(gòu)房成本,獲得一定實(shí)惠。 2、戶(hù)型設(shè)計(jì)合理則可提高空間利用率。 3、飄窗、露臺(tái)等有助于改善居住條件。 壞處: 1、大多贈(zèng)送面積不具有合法產(chǎn)權(quán),難得到法律保護(hù)。 2、設(shè)計(jì)不合理將影響通風(fēng)采光及安全性。 3、有些贈(zèng)送難以利用,自行改造費(fèi)用高。 **后,朋友們,面對(duì)“贈(zèng)送面積”只需記住以下三條原則,便萬(wàn)事無(wú)憂(yōu): 1、贈(zèng)送面積條款是否寫(xiě)入合同中。 2、贈(zèng)送成本是否已被分?jǐn)傔M(jìn)房?jī)r(jià)。 3、注意贈(zèng)送部分是否合理、實(shí)用。
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相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 買(mǎi)房送面積到底是如何回事?答
通常而言,購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí),入戶(hù)花園、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、閣樓、挑高設(shè)計(jì)的加隔層、飄窗等都算贈(zèng)送面積,只是有的是贈(zèng)送,有的則屬于半贈(zèng)送。具體來(lái)說(shuō),入戶(hù)花園以及沒(méi)有封頂?shù)年?yáng)臺(tái)算一半面積,閣樓、地下室、飄窗不滿(mǎn)2.1米不算面積,凸窗不落地的不算面積,露臺(tái)是完全贈(zèng)送的。以上這些是有法律規(guī)定的,也就是說(shuō),這些本來(lái)就是完全或者部分屬于購(gòu)房者的,只不過(guò)在開(kāi)發(fā)商口中變成了開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者的贈(zèng)與。然而,新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》實(shí)施,其中許多規(guī)定壓縮了樓盤(pán)設(shè)計(jì)中贈(zèng)送面積的空間,包括大飄窗不再贈(zèng)送,而是要算一半的面積;凹陽(yáng)臺(tái)算全面積、凸陽(yáng)臺(tái)算一半面積;地下室、夾層結(jié)構(gòu)層高大于2.2米算全面積,小于2.2米算一半面積?! ×硗膺€有一部分贈(zèng)送面積則是在違規(guī)基礎(chǔ)上的贈(zèng)送,比如有的是鉆了建筑面積計(jì)算方法的孔子,減少套內(nèi)面積,這樣開(kāi)發(fā)商既可以少繳稅費(fèi),還可以把面積贈(zèng)給購(gòu)房者;有的對(duì)部分特定購(gòu)房者所贈(zèng)送的面積實(shí)際上是業(yè)主共有的;還有的贈(zèng)送面積是開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)違法搭建的?! 〉切掳妗督ㄖこ探ㄖ娣e計(jì)算規(guī)范》GBT 50353-2013(以下簡(jiǎn)稱(chēng)新《規(guī)范》)的實(shí)施,舊的新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GBT 50353-2005也隨之廢止。未來(lái)開(kāi)發(fā)商可以“贈(zèng)送的面積”也越來(lái)越小了?! ≠?zèng)送面積注意事項(xiàng) 注意事項(xiàng)一:陽(yáng)臺(tái)、入戶(hù)花園不再是免費(fèi)午餐。舊規(guī)曾規(guī)定凡房屋結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)標(biāo)注陽(yáng)臺(tái)、空中花園、入戶(hù)花園等建筑空間,均按陽(yáng)臺(tái)計(jì)算建筑面積,即按投影面積計(jì)算二分之一面積。而新規(guī)規(guī)定,凸陽(yáng)臺(tái)其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算二分之一面積,凹陽(yáng)臺(tái)其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積。這就意味著,在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)將全部計(jì)算入建筑面積,買(mǎi)房送一半陽(yáng)臺(tái)的優(yōu)惠不在有?! ∽⒁馐马?xiàng)二:大飄窗不再贈(zèng)送,要算一半面積。舊規(guī)曾規(guī)定只要“建筑飄窗突出外墻結(jié)構(gòu)邊線(xiàn)不大于0.6米、高度(含上下結(jié)構(gòu)厚度)小于2.2米且窗臺(tái)面抬高0.3米以上的”就可以不計(jì)算建筑面積。新規(guī)規(guī)定,凸(飄)窗凈高大于2.1米、窗臺(tái)與室內(nèi)樓地高差不大于0.45米的,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平計(jì)算二分之一面積。這就意味著那些以前不納入建筑面積計(jì)算的飄窗,以后都要算一半面積了?! ∽⒁馐马?xiàng)三:地下室不再免費(fèi)送。新規(guī)規(guī)定,地下室(半地下室)結(jié)構(gòu)層高≥2.2米的計(jì)算全面積,≤2.2米的計(jì)算二分之一面積。按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算?! ∽⒁馐马?xiàng)四:夾層面積更明確。熱推的“中空復(fù)式”戶(hù)型有了更嚴(yán)格的規(guī)范,建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí),對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。局部樓層結(jié)構(gòu)層高大于等于2.2米的計(jì)算全面積,小于等于2.2米的計(jì)算二分之一面積。
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問(wèn) 買(mǎi)房送面積到底是怎么回事?答
“贈(zèng)送面積”一般包括:⑴露臺(tái)露臺(tái)指設(shè)置在屋面、首層地面或雨蓬上的供人室外活動(dòng)的,有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。按照2013年新版的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定:露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件,不計(jì)入建筑面積。⑵飄窗飄窗,一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都裝有玻璃,窗臺(tái)的高度比一般的窗戶(hù)低一些。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定,"窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積;窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗,不計(jì)算建筑面積"。⑶一層小院小院一般是指一層的小院,可作小花園或開(kāi)發(fā)成菜園,實(shí)際上,一層小院應(yīng)屬于公共面積,但是開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)是作為贈(zèng)送面積給購(gòu)房者。而且購(gòu)房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上,也不會(huì)有小院的測(cè)繪面積。但是開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行出售時(shí),同樣是一層帶小院的房,送小院的房子單價(jià)會(huì)略高于不送小院的房子單價(jià)。⑷閣樓閣樓一般位于頂樓,且房屋屋頂有一定的坡度。可以將閣樓設(shè)計(jì)為儲(chǔ)藏室,面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定,對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂,結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。⑸地下室地下室即指位于地平面以下的建筑空間,根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》:"地下室、半地下室按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)在2.20m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積。"所以如果開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的是小于2.2m的地下室,實(shí)際上相當(dāng)于送了購(gòu)房者一半的面積。⑹半封閉陽(yáng)臺(tái)室外陽(yáng)臺(tái)是指在建筑主體外的陽(yáng)臺(tái)。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定,在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。所以,半封閉陽(yáng)臺(tái)和地下室一樣,如果開(kāi)發(fā)商送的是主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái),也只是送了你一半的面積。所以說(shuō),公用露臺(tái)、高度不超過(guò)2.1m的飄窗、一層小院和小于1.2m的閣樓,根據(jù)國(guó)家政策,都是不計(jì)入建筑面積的;而真正贈(zèng)送面積的房子一般單價(jià)比較高。例如獨(dú)立露臺(tái)等。需要注意的是,贈(zèng)送面積往往不會(huì)寫(xiě)進(jìn)合同或?qū)戇M(jìn)產(chǎn)權(quán)證中。沒(méi)有依據(jù),后期一旦發(fā)生糾紛,購(gòu)房者很難維護(hù)自己的權(quán)益。
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問(wèn) 購(gòu)房送面積到底是怎么回事?靠譜嗎?答
一般來(lái)說(shuō),買(mǎi)房贈(zèng)送面積表現(xiàn)形式有入戶(hù)花園、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、地下室、閣樓、挑高設(shè)計(jì)加隔層、大凸窗等等??此剖琴?gòu)房者得到了實(shí)惠,但實(shí)際上非??赡苁琴?gòu)房者卻被狠狠地宰了一刀。送的面積究竟是個(gè)啥?1.“偷”面積;“偷”面積實(shí)際是鉆了“建筑面積計(jì)算方法”的空子,減少套內(nèi)面積。這樣一來(lái),可以幫助開(kāi)發(fā)商少繳稅,更可以將“偷”來(lái)的面積“贈(zèng)送”給購(gòu)房者。2.違建面積;一些開(kāi)發(fā)商通過(guò)違規(guī)搭建來(lái)多出“贈(zèng)送面積”。3.侵犯共有面積;開(kāi)發(fā)商將業(yè)主共有面積當(dāng)做“贈(zèng)送面積”,比如頂層露臺(tái)、地下室空間等。搞不好還可能和其他業(yè)主發(fā)生糾紛。注意:贈(zèng)送面積很可能原本就屬于你:1.露臺(tái)是完全贈(zèng)送的;2.入戶(hù)花園和沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)算一半面積;3.閣樓凈高不滿(mǎn)2.1米不算面積;4.落地飄窗低于2.1米不算面積;5.凸窗落地的不算面積;6.地下室凈高低于2.1米不算面積。贈(zèng)送面積為啥吸引人?1.節(jié)約購(gòu)房成本,讓購(gòu)房者獲得實(shí)惠;2.可改造贈(zèng)送面積,提高使用率;3.飄窗、露臺(tái)等有助于提高居住舒適度及空間情趣。贈(zèng)送面積暗藏哪些風(fēng)險(xiǎn)?1.一般贈(zèng)送面積是不受法律保護(hù)的,因?yàn)槠洳痪哂泻戏óa(chǎn)權(quán);2.不合理的設(shè)計(jì)將會(huì)對(duì)采光、通風(fēng)及安全性造成影響;3.贈(zèng)送面積利用起來(lái)難,花費(fèi)成本大;4.易產(chǎn)生違規(guī)建筑;5.贈(zèng)送面積可能縮水。面對(duì)贈(zèng)送面積,該不該買(mǎi)房呢?若房子設(shè)計(jì)合理,且贈(zèng)送面積能夠被合理利用,還是可以買(mǎi)的;若單單只是想著有“贈(zèng)送”,那一旦出問(wèn)題就得不償失了。贈(zèng)送面積要注意三點(diǎn):1.贈(zèng)送面積要在合同中明確購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)贈(zèng)送面積的房屋前,一定要把贈(zèng)送面積的條款切實(shí)寫(xiě)入合同當(dāng)中,這樣才真正受法律保護(hù)。2.小心羊毛出在羊身上,也許開(kāi)發(fā)商所謂的“贈(zèng)送面積”已經(jīng)讓你提前買(mǎi)過(guò)單。3.贈(zèng)送面積要有實(shí)用性一些樓盤(pán)為了追求更多的“贈(zèng)送面積”而導(dǎo)致戶(hù)型設(shè)計(jì)不合理,這樣會(huì)影響樓盤(pán)外形甚至內(nèi)部結(jié)構(gòu)。面對(duì)開(kāi)發(fā)商“買(mǎi)房送面積”可能滿(mǎn)滿(mǎn)的全是套路,提醒購(gòu)房者,面對(duì)“贈(zèng)送面積”可不要眼饞,一定要看清楚,以免未來(lái)后悔!
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需不需要買(mǎi)房也不一定啊,仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。這個(gè)主要看本人是否需要,而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。注意事項(xiàng):一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二:社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。三:社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站,垃圾處理房,車(chē)庫(kù)出入口,配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署,有沒(méi)有再建的可能,樓間距及采光的影響。四:投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例,自住業(yè)主看個(gè)人需要。五:其他的例如面積誤差,層高凈高,產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。買(mǎi)房注意事項(xiàng)1、地理位置購(gòu)置房產(chǎn)首要考慮的應(yīng)該就是地理位置是否靠近自己工作的地方,很多首次置業(yè)者的預(yù)算都相對(duì)有限,而且他們大都處于事業(yè)的初期,都是依靠自己一個(gè)人的收入來(lái)購(gòu)房。你在考慮每月需要償還的貸款金額的時(shí)候也要將交通費(fèi)用考慮進(jìn)去,例如,如果你住的地方離上班的地方太遠(yuǎn),你是不是要考慮再買(mǎi)一輛車(chē),你必須將這些成本考慮進(jìn)你的家庭預(yù)算。**后,你必須考量一下這套房產(chǎn)對(duì)你的生活方式可能產(chǎn)生的影響,例如,如果你是個(gè)狂熱的咖啡愛(ài)好者,你就不應(yīng)該購(gòu)置有一套距離咖啡館很遠(yuǎn)的房產(chǎn)。2、價(jià)格購(gòu)置好房產(chǎn)的前提是你有能力負(fù)擔(dān)它,如果你現(xiàn)階段的收入可以負(fù)擔(dān)得起這套房產(chǎn),那么你未來(lái)的日子可能會(huì)輕松一些,因?yàn)槟愕氖杖胛磥?lái)會(huì)有所上漲。**好的方法是去銀行咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)人士,他們會(huì)告訴你以你當(dāng)前的收入水平,你可以負(fù)擔(dān)起價(jià)格在多少的房產(chǎn),與此同時(shí),你應(yīng)該去咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)的抵押貸款經(jīng)紀(jì)人,征求一下他的意見(jiàn)?,F(xiàn)在貸款市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈,你可以有很多的選擇。3、基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)于那些工作地點(diǎn)距離住所較遠(yuǎn)的人而言,靠近交通設(shè)施是非常重要的??拷财?chē)站,電車(chē)站、渡船和火車(chē)站不僅會(huì)給你的生活帶來(lái)很多便利,還會(huì)在你出售該房產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)為你提供一個(gè)賣(mài)點(diǎn)。如果你打算每天開(kāi)車(chē)上班,那么靠近交通設(shè)施的重要性可能沒(méi)那么大,但還是好的。商店:這里的商店不僅僅是指超市或者菜市場(chǎng),還包括咖啡店和餐館等,因?yàn)楝F(xiàn)在有很多人都非常喜歡咖啡。如果住在悉尼,你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨爾本則是Carlton的Lygon街;如果是阿德萊德,就是Norwood的The Parade;當(dāng)然,如果你喜歡農(nóng)鮮食品,靠近農(nóng)場(chǎng)或許是不錯(cuò)的選擇。醫(yī)院:即便是你現(xiàn)在的身體非常強(qiáng)壯,你還是會(huì)有需要醫(yī)院或醫(yī)生的時(shí)候,所以出于對(duì)你自己和你的家人的健康考慮,你還是應(yīng)該選擇一個(gè)距離醫(yī)院不太遠(yuǎn)的地方。**:如果你已經(jīng)有了孩子或計(jì)劃建立一個(gè)家庭,那么靠近**是非常重要的,這是你必須認(rèn)真考慮的問(wèn)題。理想情況下,你如果有孩子就應(yīng)該選擇步行就可以到**的房產(chǎn);如果你的孩子已經(jīng)到上**的年齡,那么靠近好的**的房產(chǎn)很重要,這也會(huì)在你未來(lái)出售該房產(chǎn)的時(shí)候?yàn)樗錾簧佟?、不斷變化的需求如果你已經(jīng)找到你理想的地理位置,你要考慮以該房產(chǎn)能否適應(yīng)你不斷變化的需求。例如,房產(chǎn)處有進(jìn)一步擴(kuò)大的空間嗎?能不能新增一個(gè)臥室、客廳或者衛(wèi)生間?如果你計(jì)劃生孩子,有沒(méi)有足夠的空間來(lái)讓他們玩耍?停車(chē)場(chǎng)可以停多少輛車(chē)?雖然我們不可能把所有的一切都計(jì)劃在內(nèi),但做為首次置業(yè)者,你必須認(rèn)真思考你的房產(chǎn)能否適應(yīng)你未來(lái)的生活。5、了解市場(chǎng)購(gòu)房的良好時(shí)機(jī)就是房產(chǎn)出售困難的時(shí)候,通常情況下,如果房產(chǎn)市場(chǎng)處于價(jià)格下降期,房產(chǎn)市場(chǎng)信心不足,對(duì)于購(gòu)房者而言是不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。你應(yīng)該多了解以下房產(chǎn)市場(chǎng)的狀況,對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)上的供給和需求趨勢(shì)有所了解,這樣才能在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候做出正確的選擇。6、房產(chǎn)類(lèi)型的選擇新房產(chǎn)、已返修房產(chǎn)或者未返修房產(chǎn),該如何選擇? 沒(méi)有統(tǒng)一的答案,這取決于你的預(yù)算、喜好等等。如果你計(jì)劃購(gòu)置一套新房產(chǎn),而且預(yù)算又不怎么充足,那么你很可能要購(gòu)置一套位于邊緣地區(qū)的房產(chǎn)。如果你購(gòu)置一套已返修的房產(chǎn),那么已經(jīng)有人替你完成了翻修工作,你可以直接入住,但同時(shí)也需要為別人的辛苦工作支付一定的費(fèi)用。如果你選擇購(gòu)置一套未返修房產(chǎn),好的方面是,你可以在短期內(nèi)使你的房產(chǎn)**,而且可以按照自己的喜好去布置它,但你必須認(rèn)真考慮你是否具備這樣的翻修能力,如果你的能力不做,這部分投入將會(huì)是非常高的。
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