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• 132****1471

  雙拼別墅是聯(lián)排別墅?與獨棟別墅?之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。下面分別是雙拼別墅的戶型圖及效果圖。 戶型圖 效果圖 雙拼別墅增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:58

相關(guān)問題

• 問 什么是雙拼別墅 雙拼別墅的優(yōu)點是什么
  答

  雙拼別墅是近年來興起的一種建筑類型。具體的定義是什么呢？雙拼別墅一般都有哪些特性？選擇別墅時，又該注意哪些事項？ 雙拼別墅的定義 雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅，它是聯(lián)排別墅?與獨棟別墅?之間的中間產(chǎn)品。 雙拼別墅在中國是為規(guī)避政策的產(chǎn)物，由于國家明令禁止開發(fā)獨棟別墅，開發(fā)商采用雙拼、聯(lián)排等方式開發(fā)，以規(guī)避政策。部分雙拼別墅可以交房后打通變成獨棟別墅。 雙拼別墅特征 1.降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。 2.是低層小樓加上私家花園，在保證擁有[1] 私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。 3.雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。 買別墅的注意事項 1.交通成本 挑別墅之前要有準備，對蘭州市場中別墅的大體情況要有所了解?？梢哉f選別墅考慮**多是交通，交通成本也是選擇時應(yīng)留意的。一年的油費、買車成本和養(yǎng)路費、牌照費、修車、存車等費用，都要計算在內(nèi)，所以別墅**好在高速路附近，離市區(qū)不要太遠。 2.內(nèi)、外觀感覺 首先要辨清別墅的建筑形式（聯(lián)排、雙拼、疊拼、獨幢）、容積率和綠化率等。容積率是別墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案中主要的指標之一。容積率越高，說明區(qū)域內(nèi)房子建得多，人口密度大。此外要分清“綠地率”與“綠化覆蓋率”這兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。 此外，在選購別墅時還要看房型是否開門見亮，房間、客廳、廚房等要盡量明亮，功能齊全，布局合理。 3.物業(yè)管理 購買別墅時要問明物業(yè)公司的進入時間、物業(yè)收費情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度、供水、供電和供氣等事項；要弄清物業(yè)管理費都包括哪些內(nèi)容等事項，以便估算購買后的使用成本。

• 問 農(nóng)村別墅設(shè)計圖紙及效果圖是怎樣的 10萬左右別墅的設(shè)計圖紙及效果圖是怎樣的
  答

  大城市一套別墅動則好幾百，多的甚至上千萬，不少金領(lǐng)開始回歸家鄉(xiāng)，自建獨棟別墅?。10來萬也能有一套豪華別墅？！一起來看看一個經(jīng)典別墅案例。小編搜羅其中的農(nóng)村別墅設(shè)計圖紙及效果圖大全，全面為您呈現(xiàn)一座農(nóng)村別墅是怎樣煉成。 房屋改造存在很多難點： 房屋入口處，做了個玄關(guān)，玄關(guān)后面是一個天井，這之間的墻上安一個石窗，左側(cè)是鞋柜，右側(cè)向前是客廳。之所以入口向內(nèi)退是因為不用淋雨和吹到風。 再看客廳，這是一個270度景觀又非常方正的超級客廳，它比餐廳要低，所以實際客廳的層高就要比餐廳高出60CM，客廳的北側(cè)是可以全開的玻璃門，開向另外一個天井，用防腐處理的木板地面和實墻圍起來的一個天井，可以坐在那里看書發(fā)呆。 房屋餐廳的南面地面上有一條長長的矮窗，保證光線可以進來，視線卻看不到客廳。餐廳的東面是全開的落地玻璃門，對著內(nèi)院中的一個養(yǎng)魚池，釣來的魚可以養(yǎng)在這里。野生的吶。 餐廳也是方正的，保證可以放一個圓桌，中國人吃飯喜歡做圓桌。這也是俺的切身體會。 廚房和餐廳是連在一起的，也比較大，可以2個人在里面吃早餐。 再后面是車庫，儲藏間，這些不是蓋樓的范圍，屬于臨時建筑，注意有一個大灶，是用來燒喂豬的食物的。當然大灶燒的飯是**香的了。另外還有保留的豬舍和雞籠。 這是二層平面圖。二層有4個房間，這是因為人口比較多的關(guān)系，南面2個房間，北面2個房間，除了書房外，都是南北開窗的，通風采光效果一流。房間都不大。臥室不能太大，這也是風水的要求，為的是聚氣，長期住太大臥室的人體質(zhì)容易下降。 南北2個房間在天井處一個開高窗，一個開低窗，視線并不穿透，但是卻有特別的光影效果和良好的通風效果。這也是因為地形局限，我不得以想出來的妙招。 南北各有一個陽臺，南邊是大陽臺，北邊是小陽臺。  三層是自己住的地方，相當?shù)睾廊A。但是又不為人知，我稱之為“低調(diào)奢華”，這主要體現(xiàn)這個大衛(wèi)生間上面，村姑對衛(wèi)生間的要求比我還要高，看看吧，超級雙人大浴缸，獨立淋浴房。雙臺盆還帶一個小陽臺，還要在浴室裝一個液晶電視。如今農(nóng)村生活條件好啊。 沒有衣帽間這是因為村姑大部分時間在城里打工，所以并沒有太多的衣服，一個大的衣柜就足夠了。 南面出門就是一個帶葡萄架的的露臺，呵呵曬太陽，磕瓜子，這個愛好倒是和我差不多。農(nóng)民房裝修 主臥室也有一個很特別的設(shè)計，就是床頭有一排細長窗，早上睜開眼睛趴在床上就可以看到外面的景色，這是我從一個韓國電影《觸不到的戀人》里看來的。不過人家韓國人看的是大海，咱們村姑看的是莊稼和牲口。 這是全體鳥瞰圖，左側(cè)是鄰居，我留了50CM的距離，為了是小衛(wèi)生間也有通風的條件。右側(cè)（東）不規(guī)則是一個小矮平廠房，不影響視線，前面是鄰居，后面是農(nóng)田 東面的效果圖，有大的白墻和小窗。留白藝術(shù)。 注意藏在里頭的2個坡屋頂是向內(nèi)坡的，這是傳統(tǒng)的“肥水不流外人田”的做法。嘿嘿。 后面的是保留的豬舍和臨時車庫等。 從后面看。藍色的是養(yǎng)魚池。 不規(guī)則的院子，屋頂露臺和葡萄架。 圍墻和入口的做法。應(yīng)該再放在石獅子的，呵呵，可惜俺畫不來。 還沒有進門就讓人感受了與眾不同的氛圍，絕對不是普通的村姑。 對應(yīng)的房間入口，“虛懷若谷”。 這個天井是我費了九牛二虎之力保留的，有了天井，一切都有了，犧牲了一點點面積，卻得到了很多趣味空間。夏天坐在那里看書**好不過了。 峰回路轉(zhuǎn)，移步換景，這些東西我到了30歲以后才慢慢有體會，呵呵，中國人的文化確實比老外強得多。 廚房間的矮窗和天井的實墻效果。左側(cè)是客廳，右側(cè)是廚房。 這是大門 請書法家題字的“稻語間”以及庭院，尚未種上草皮。 玄關(guān)后面的天井。本來我設(shè)想是放幾根塑料的竹子，主人竟然種了5棵真竹子?！皩幙墒碂o肉，不可居無竹”。有了竹子，房子的格調(diào)一下高了不少。 方正的客廳。 客廳看內(nèi)天井，遠處一排低矮的是餐廳的窗戶。 換個角度看看。 這是餐廳的外面。 這是廚房，廚房外面也有竹子。 這是書房，還沒有放家具。這里要提一下的是整個房子的都裝了音響系統(tǒng)，只需要在書房接上MP3（桌子上）， 有的房間，包括室外露臺和衛(wèi)生間餐廳都可以享受優(yōu)美的音樂。 這次男主人特別選的音樂非常好，我們聽了整整一下午。另外南面一間父母臥室，一間客房，因為放的都是舊家具，所以我沒有拍照片。 這里是主人臥室。 這床被子睡起來應(yīng)該挺舒服，可是拍出來效果實在不好，嘿嘿。地上的毯子很舒服。 露臺上面雖然景致一般，但是，比起城市里的鋼筋混凝土，這里已經(jīng)是好太多太多了！ 一個下午在這里打牌喝茶，太愜意啦。 **后匯報一下，主體建筑大概是250平方，5室2廳4衛(wèi)1廚，應(yīng)該說比較合理經(jīng)濟使用面積，不**求豪華，夠用就可，更多講究的是空間感覺。具體花費不算很高，不算土地，土建加裝修、電器、園林，僅相當于市內(nèi)一套50平方帶裝修單身公寓的價格。

• 問 什么是雙拼別墅？雙拼別墅有什么特點
  答

  什么是雙拼別墅？它都有哪些特點？ 雙拼別墅的定義  雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅，它是聯(lián)排別墅?與獨棟別墅?之間的中間產(chǎn)品。 雙拼別墅在中國是為規(guī)避政策的產(chǎn)物，由于國家明令禁止開發(fā)獨棟別墅，開發(fā)商采用雙拼、聯(lián)排等方式開發(fā)，以規(guī)避政策。部分雙拼別墅可以交房后打通變成獨棟別墅。 雙拼別墅的特征 1.降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。 2.是低層小樓加上私家花園，在保證擁有[1] 私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。 3.雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。 目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。

• 問 什么是雙拼的別墅 雙拼別墅有什么特點？
  答

  房市中為了規(guī)避一些規(guī)定，有時就會出現(xiàn)一些新興的建筑形式。而雙拼別墅就是因為獨棟別墅?的在中國的限制而應(yīng)運而生的新型別墅形式。它一般都有哪些特點呢？ 雙拼別墅的定義 雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅，它是聯(lián)排別墅?與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品。雙拼別墅在中國是為規(guī)避政策的產(chǎn)物，由于國家明令禁止開發(fā)獨棟別墅，開發(fā)商采用雙拼、聯(lián)排等方式開發(fā)，以規(guī)避政策。部分雙拼別墅可以交房后打通變成獨棟別墅。 雙拼別墅的特點 1.降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。 2.是低層小樓加上私家花園，在保證擁有[1] 私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。 3.雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。 但是雙拼別墅也存在一些缺陷 雙拼別墅缺點 1.稀缺性、私密性較單體別墅要差的多，定位也多是第一居所。現(xiàn)在市場上并不是很多床拼別墅。 2.雙拼戶型比其它類型的別墅在布局上有所劣勢，存在深長的普遍缺陷;而且，雙拼別墅的地段一般處于一些高檔社區(qū)內(nèi)部，交通便利度大打折扣。 3.相比同類別墅產(chǎn)品，有些忽略大生態(tài)和小生態(tài)的設(shè)計和維護

• 問 什么是雙拼別墅 雙拼別墅的具體特征有哪些
  答

  雙拼別墅，英譯Two family house，直譯為兩個家庭的別墅，有采光面多等特點，下面讓我們來了解一下雙拼別墅的定義及其特征。 雙拼別墅是聯(lián)排別墅?與獨棟別墅?之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。 雙拼別墅的特征有： 降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。 是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。 雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。