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• 148****1366

   搜房網(wǎng)房天下訊 別墅，即別業(yè)，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現(xiàn)在普遍認識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點的高級住所，現(xiàn)在詞義中通為獨立的莊園式居所。而關(guān)于別墅分類有哪幾種？ 1.獨棟別墅 獨棟別墅?是獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，上下左右前后都屬于獨立空間，是私密性極強的單體別墅；一般房屋周圍都有面積不等的綠地和院落。這種類型的別墅歷史**為悠久，也是別墅建筑的終極形式。 2.雙拼別墅 雙拼別墅是聯(lián)隊別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，有兩個單元別墅拼聯(lián)而成，降低了社區(qū)密度，也增加住宅采光面，使其擁有更寬闊的室外空間，基本三面采光，外側(cè)居室通常有兩個以上采光面，窗戶較多，通風(fēng)不會差，重要是采光及觀景。目前在美國比較 流行2-PAC別墅，也是其中之一。 3.聯(lián)排別墅 聯(lián)排別墅?有自己的院落及車庫，有三個及以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立門戶，是目前大多數(shù)經(jīng)濟型別墅采取的形式之一。 4.疊拼別墅 別墅疊拼式延伸，介于別墅與公寓之間，由多層別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，一般四至七層，每單元二至三層別墅戶型上下疊加而成；此種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。 5.空中別墅 空中別墅類型發(fā)源于美國，原指城市中心地帶，高層頂端的豪宅，現(xiàn)在一般理解為建在公寓或者高層建筑頂端，具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式/躍層住宅，要求符合別墅全景觀的基本要求，地理位置好、視野開闊通透等特點。 從上述別墅建筑形式不難看出，別墅外觀形式早已打破地域和國界，世界各地的別墅建筑風(fēng)格在中國別墅市場上也都有體現(xiàn)。在建筑風(fēng)格上，別墅類型還可分為：中國傳統(tǒng)園林風(fēng)格、日式風(fēng)格、歐陸傳統(tǒng)貴族風(fēng)格、北美風(fēng)情風(fēng)格以及現(xiàn)代風(fēng)格。 與城市豪宅相比，城市別墅能更多戰(zhàn)友自然資源，享有更多綠色景觀環(huán)境；相比郊區(qū)別墅，城市別墅能享受更多的城市便利；城市別墅兼具城市和別墅兩種生活形態(tài)，帶給人們更多的自由及想象空間，城市別墅周圍應(yīng)擁有優(yōu)美的自然山水及城市生活便利，還有低密度物業(yè)形態(tài)，每戶還應(yīng)配備私家園林及庭院。 從目前情況來看，城市別墅包括上述獨棟、聯(lián)排、疊加官邸幾種形式；從規(guī)劃上來看，在城市中建造獨棟幾乎不太可能，主要是聯(lián)排及疊加官邸兩種形式展現(xiàn)。當然，也有按照其用途分類，主要分為：生活型別墅、度假型別墅、出租型別墅、經(jīng)營型別墅、商住型別墅等。 石家莊的各類別墅都比較齊全，獨棟別墅集中在西山北水地帶，而聯(lián)排別墅和疊拼別墅?因其總價相對較低、私密性比較好等優(yōu)勢，在市場上占據(jù)比較大的份額，銷售情況甚至超過獨棟別墅。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:47

相關(guān)問題

• 問 石家莊買房有什么攻略 石家莊四大戶型分類是什么
  答

  買房時必須要看戶型，好的戶型能讓人住得舒適舒心，差戶型則讓人每天心情壓抑?，F(xiàn)在房地產(chǎn)市場上的戶型分類明確，一起來看看都是哪些戶型吧！ 石家莊買房必看 選房前四大戶型分類要分清 平層戶型 戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。 躍層戶型 所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 錯層戶型 所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。 復(fù)式戶型 復(fù)式戶型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。 躍層和復(fù)式、錯層 躍層和復(fù)式、錯層的區(qū)別？通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。 復(fù)式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。

• 問 石家莊房屋產(chǎn)權(quán)有哪些？石家莊房屋產(chǎn)權(quán)具體的分類是什么？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)類型有很多種，購房者在買房路上不一定都會涉及到，但是多了解有利于避免買到產(chǎn)權(quán)不清晰的方產(chǎn)，下面我們來看看有哪些分類。 房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者享有房屋財產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，可分為以下幾種： 1、國有房產(chǎn) 是指歸國家所有的房產(chǎn)。即歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。具體又分三個細類：直管產(chǎn)、自管產(chǎn)和軍產(chǎn)。直管產(chǎn)是由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、擴建的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外）大多數(shù)由政府地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。自管產(chǎn)包括國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)。軍產(chǎn)指中國人民解放軍部隊所有的房產(chǎn)，包括由國家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費開支購建的房產(chǎn)以及軍隊自籌資金購建的房產(chǎn)。其中直管產(chǎn)又分中央級公產(chǎn)、市級公產(chǎn)、區(qū)（縣）級公產(chǎn)和撥用產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)屬于房地局所有、免租撥借給單位使用，由使用單位自管、自修的房產(chǎn)）四類。 2、直管房產(chǎn) 是指由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、擴建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。 3、自管房產(chǎn) 是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)。 4、軍隊房產(chǎn) 是指中國人民解放軍部隊所有的房產(chǎn)。包括由國家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產(chǎn)。 5、集體所有房產(chǎn) 指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。 6、私有(自有)房產(chǎn) 是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)(私營獨資企業(yè)、私營合伙企業(yè)和私營有限責(zé)任公司)所投資建造、購買的房屋。 7、聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn) 是指不同的所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟實體所投資建造、購買的房產(chǎn)。股份制企業(yè)房產(chǎn) 是指股份制企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)。 8、港、澳、臺投資房產(chǎn) 指港、澳、臺地區(qū)投資者以合資、合作形式在祖國大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)。具體有三種：合資產(chǎn)、合作產(chǎn)和獨資產(chǎn)。合資產(chǎn)是指港、澳、臺地區(qū)以合資的形式在祖國大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)。合作產(chǎn)是指港、澳、臺地區(qū)以合作的形式在祖國大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)。獨資產(chǎn)是指港、澳、臺地區(qū)以獨資的形式在祖國大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)。 9、涉外房產(chǎn) 是指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構(gòu)所投資建造或購買的房產(chǎn)。 10、其他房產(chǎn) 凡不屬于以上各類別的房產(chǎn)，都歸這一類。包括因所有權(quán)人不明，由政府房地產(chǎn)管理部門、全民所有制單位、軍隊代為管理的房產(chǎn)以及宗教、寺廟等房產(chǎn)。具體有四種：其他產(chǎn)、代管產(chǎn)（因所有權(quán)人不明，由政府房地產(chǎn)管理部門、全民所有制單位、軍隊代為管理的房產(chǎn)）、宗教產(chǎn)（宗教、寺廟等單位所投資建造或購買的房產(chǎn)）類和社團類、社團產(chǎn)（社會團體所投資建造 11、期 房 是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 12、有限產(chǎn)權(quán)房 是房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標準價購買的住房或建房過程中得到了政府或企業(yè)補貼，房屋所有人享有完全的占有權(quán)、使用權(quán)和有限的處分權(quán)、收益權(quán)。

• 問 石家莊保障房申請資格是什么 石家莊保障房建設(shè)規(guī)劃有什么
  答

  保障性住房一直是一項重要的民生問題，保障性住房解決了中低收入家庭的住房問題。但是新的形勢下，很多鄉(xiāng)村教師在鄉(xiāng)村教學(xué)生活中會涉及到住房問題，因為有部分老師家在城里，住房問題成為鄉(xiāng)村教師頭疼的問題，很多教師只能被迫租房，周末向候鳥一樣遷徙回家。石家莊針對鄉(xiāng)村教師住房難問題，在今后5年政策傾向于鄉(xiāng)村教師宿舍建設(shè)，真切納入到保障房建設(shè)規(guī)劃中。 日前《石家莊市鄉(xiāng)村教師支持計劃（2016-2020年）實施辦法》已經(jīng)市政府研究同意，開始實施。石家莊市將繼續(xù)實施農(nóng)村教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項目工程，推進邊遠艱苦地區(qū)鄉(xiāng)村**教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)。力爭到2020年，幫助2000名鄉(xiāng)村教師解決周轉(zhuǎn)住宿問題。各縣（市）、區(qū)政府還要將鄉(xiāng)村**教師住房納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃。 一、石家莊鄉(xiāng)村教師納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃 石家莊市將繼續(xù)實施農(nóng)村教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項目工程，切實推進邊遠艱苦地區(qū)鄉(xiāng)村**教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)。爭取中央財政支持，力爭到2020年，幫助2000名鄉(xiāng)村教師解決周轉(zhuǎn)住宿問題。各縣（市）、區(qū)政府要將鄉(xiāng)村**教師住房納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃，由當?shù)卣y(tǒng)籌規(guī)劃，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府所在地修建，并享受中央和省保障性住房優(yōu)惠政策和資金補助。將符合條件的農(nóng)村義務(wù)教育階段**教師納入住房保障范疇，同等條件下優(yōu)先輪候、優(yōu)先分配。有條件的縣（市）、區(qū)可配置鄉(xiāng)村教師班車，切實解決艱苦邊遠地區(qū)鄉(xiāng)村**教師和交流教師的交通問題。 二、保障性住房包含哪些類別？有哪些優(yōu)缺點 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 保障性住房有利于改善城市低收入居民的居住環(huán)境，但是保障性住房雖然在價格上有較大的優(yōu)勢，但是保障性住房建設(shè)緩慢，有時受到資金的限制在品質(zhì)上還有待完善。有時會涉及分配不公的問題。周邊配套一般較普通商品房落后，位置也會稍微偏遠。 三、石家莊公租房申請條件 （一）城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭 1、申請人具有市區(qū)常住戶口，且在當?shù)爻擎?zhèn)實際居住； 2、家庭人均年收入低于上年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍（現(xiàn)執(zhí)行家庭人均月收入在3260元以下）；申請人已辦理正式退休手續(xù)的不再受收入限制； 3、申請人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下； （二）新就業(yè)職工 1、具有市區(qū)常住戶口或持有市區(qū)居住證； 2、持有大中專院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿8年； 3、收入穩(wěn)定且與用人單位簽訂勞動（聘用）合同； 4、申請人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。 （三）外來務(wù)工人員 1、持有市區(qū)居住證； 2、收入穩(wěn)定且與用工單位簽訂勞動（聘用）合同； 3、在市區(qū)繳納社會保險； 4、申請人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。 另外，單身申請人須達到法定結(jié)婚年齡方可申請。 單身申請人父母在本市房產(chǎn)數(shù)量大于子女數(shù)、父母在本市有單套及以上非普通住宅(建筑面積140㎡以上)、家庭房產(chǎn)總面積除以申請人父母及與其同住子女的總?cè)藬?shù)大于等于30平方米的不得申請。 三、石家莊公租房申請資料 申請人需填寫《石家莊市區(qū)公共租賃住房申請表》，并提供下列材料： 1、身份證明：申請人及家庭成員身份證復(fù)印件；單身申請人除提供本人身份證復(fù)印件外，還須提供父母身份證復(fù)印件。 2、戶籍（居住）證明：戶籍在市區(qū)的申請人需提供戶口本主頁及家庭成員戶口頁復(fù)印件；戶籍不在市區(qū)的新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員需提供市區(qū)居住證復(fù)印件。 3、婚姻證明：已婚申請人提供結(jié)婚證復(fù)印件；單身申請人（含未婚、離異、喪偶）提供戶籍所在地民政部門出具的當前婚姻情況證明。 4、收入證明：戶籍在市區(qū)的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭需提供所在單位或戶籍所在地居（村）委會出具的收入情況證明，個體工商戶提供《營業(yè)執(zhí)照》或經(jīng)營所在地居（村）委會（市場）出具的《經(jīng)營證明》，18周歲以上在校學(xué)生提供學(xué)生證復(fù)印件。新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員無需提供收入證明。 5、學(xué)歷證明：新就業(yè)職工提供大中專院校畢業(yè)證書復(fù)印件。 6、社保證明：外來務(wù)工人員提供自申請之日前6個月內(nèi)的社會勞動保險繳存記錄證明或由代繳單位提供的代繳證明；城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭和新就業(yè)職工人無需提供社保證明。 各區(qū)住房保障部門咨詢電話：  高新區(qū)：85095016        橋西區(qū)：83050274          新華區(qū)：86952339        裕華區(qū)：86578228　          長安區(qū)：廉租房86663941 公租房85996041           市住房保障部門電話： 87060925  87046141 保障性住房建設(shè)作為一項重要的民生問題，應(yīng)該隨著時代的發(fā)展惠及到更多住房難得群體。這里也匯總了石家莊公租房申請的一些條件和資料，如果有問題可撥打電話進行咨詢。

• 問 我調(diào)到石家莊工作，現(xiàn)想在石家莊買房，請問非石家莊戶口買房貸款條件是什么？
  答

  外地人購房貸款的需提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保障繳納證明，如不能提供就按 第二套 房貸政策執(zhí)行，**60%，貸款利率是基準利率上浮20%。石家莊市以外視為外地，如果貸款方有一方為外地人也需要提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保障繳納證明。

• 問 石家莊花園洋房樓盤有什么 石家莊花園洋房價格是多少
  答

  今天石家莊花園洋房如雨后春筍般的集中放量?；友蠓坎辉偈歉呤杖肴巳旱膶＠罚谫咳婚g走下云端，成為中產(chǎn)階級收入人群夠得著的奢望居所。這一曾經(jīng)被人們視為窄眾夢想的花樣洋房，頓時在外延擴張與融和中悄然步入了購房者的主流時代。 18世紀歐洲有一個偉大音樂家叫莫扎特，他出生在奧地利中北部薩爾茨堡城，成長在一座米黃色六層的樓房里，這座六層樓相當于我們現(xiàn)在極為普通的多層住宅。莫扎特一家住四層，這是一套三間相連的板房，臨街一間是起居室，中間是臥室，后面一間書房，是莫扎特幼年練習(xí)鋼琴的場所。 莫扎特只身來到維也納發(fā)展音樂藝術(shù)，同一時代，一個比莫扎特小六歲的德國皮草商雅各布·阿斯特是個富人，他擁有一座城堡式的花園居所(相當于當今“花園洋房”或“別墅”)，這讓莫扎特和妻子羨慕不已。然而遺憾的是，莫扎特一生都沒能住上這一花園式的“洋房”。 如果從現(xiàn)代人的物質(zhì)視野出發(fā)，莫扎特和他妻子的夢想恰巧映照了當下中產(chǎn)階級這一主流人群對品質(zhì)生活的向往與追逐。在幾年前的國內(nèi)地產(chǎn)市場中，想要實現(xiàn)莫扎特這一夢想的中產(chǎn)階級依然是望塵莫及。 就這樣，省會洋房在市場的博弈中扮演著自己的花樣年華。