已有1個回答

• 154****3261

  對于想要購買別墅的朋友們，以下小編分享的知識一定會對您提供很大的借鑒意義。下面小編為大家分享如何選購別墅，哪些別墅不能買？ 如何選購別墅，選購別墅有哪些忌諱? 在家居生活中，別墅體現著自由和貴族的生活水平，而很多中產階級則會選擇購買經濟型的別墅，經濟型別墅的好處就是為后代考慮，讓其享受更好的生活，那么如何選擇別墅才適合呢?選擇別墅有什么忌諱嗎? 1.臨海別墅地勢與安全問題 現在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利于健康的自然環(huán)境方面而言，都是極佳的居住之地。但是，購置前需考察一下周圍的地勢和安全問題，以免海潮漲落對住宅產生影響。 2.下或山谷溪流出口別墅不宜 將房子建大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過往，表面上很好看，但是卻很不明智的。因為這些地方隱藏著山崩或溪水泛濫成災的危險。在地理學上，兩座山圍成的扇狀地形，因急流經年累月的經過，河水攜帶泥沙慢慢沉淀，尤其在河川出口處堆積大量泥沙，實在很危險。千萬不要為了風景優(yōu)美、交通方便的緣故而選擇建造在扇狀地上的房子，有些地方雖然環(huán)境優(yōu)美，但是卻有洪水與山崩的危險性存在。 3.藏風聚氣或者風勢過大的別墅不宜居住 在購買別墅時，應該在房屋的周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷。首先應該注意風勢，倘若發(fā)覺房屋附近風大，且十分急勁，那便不宜選購了。風水學**重視“藏風聚氣”，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非住宅所宜。**理想的居住環(huán)境，當是有柔和的風徐徐吹來，清風送爽，這才符合居住之道。 4.陰暗潮濕陽光不足別墅不宜居住 陽宅風水**講究陽光、空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是陽光不充足的房屋，往往會陰暗潮濕，令人心情壓抑煩悶。 5.別墅不宜選鬧市區(qū)中 大都市中的鬧市區(qū)原本就不適合居家，源于鬧市區(qū)大多處于交通紊亂之處，時時刻刻都有汽車尾氣的污染和各種噪聲的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會對人身心產生不利的影響。作為別墅，更應該避開這一點，因為在鬧市區(qū)，別墅引以為傲的景觀便成了奢望。 6、全石材別墅需防氡氣之害 崗石作為建材以彰顯氣派。但根據科學研究，花崗石會釋放致癌的射線——氡氣，對人體有害，務必小心。 7、白墻藍瓦式別墅居家不利 庭園式的建筑或有瓦的屋頂切忌用白墻藍瓦，因為此類色調大多用于靈堂、陰宅、紀念堂等處，不適合一般住宅使用。 別墅雖然是人生活的品質，但是購買別墅千萬要注意以上的知識，一定要住的放心，住的順心。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:29

相關問題

• 問 買別墅有什么注意事項 買別墅要多少成本
  答

  隨著人們生活水平的提高，越來越多的購房者會選擇購買空間大、周邊環(huán)境較好的別墅作為改善置業(yè)。那么，購買別墅之前有哪些事需要注意? 傳統(tǒng)的獨棟別墅?在“禁墅令”頒布后已經越來越少，這也促成了一些類別墅產品的推出。在房產市場里，超過八成的別墅項目都是“類別墅”，即聯(lián)排、疊加或是雙拼產品。 類這些類別墅雖然不如獨棟別墅那樣“正宗”，但是卻因為總價的降低，從而讓許多改善型購房者也能圓“別墅”夢，也是越來越多的改善購房者青睞的目標——花同樣的價錢，在市區(qū)只能置業(yè)一套小戶型，在郊區(qū)則就可以買一幢舒適的別墅。 那么，購買別墅之前有哪些事需要注意? 1、 簽訂合同時，要控制建筑的暫測面積和實測面積的具體數據。特別是獨立式別墅，在面積計算上更容易出差錯，比如平臺、陽臺、露臺、外廊、汽車房乃至前后花園面積等; 2、 別墅土地面積的分攤尤為重要。盡管與普通住宅一樣，在合同中不一定把面積另外列出，但是其面積大小、具體位置、包括界面等都應當明顯地在合同圖例中給以標明，以便一旦發(fā)生糾紛有書面依據; 3、 關注土地使用權。別墅一般由建筑物和土地兩者組成，出售房價應當包括建筑物本身和土地兩者內容，因此當開發(fā)商說“贈送花園”時就要多留意了。因為土地使用權是不能“贈送”的，今后打官司也不算數的; 4、 要注意別墅地塊的性質。有的別墅是造在農村集體土地上的，買這種別墅今后是辦不出產權證的，因此事先要請開發(fā)商出示土地出讓證明，表明開發(fā)商確實已經獲得了土地使用權。 5、 要關注別墅的重塑性。其實買下了別墅就相當于買下了這塊土地，所以如果地上的建筑有了折舊或損耗，仍然可以重新再造，也是別墅保值**的關鍵。

• 問 買別墅有哪些注意事項 哪種別墅不要買
  答

  對于想要購買別墅的朋友們，以下小編分享的知識一定會對您提供很大的借鑒意義。下面小編為大家分享如何選購別墅，哪些別墅不能買？ 如何選購別墅，選購別墅有哪些忌諱? 在家居生活中，別墅體現著自由和貴族的生活水平，而很多中產階級則會選擇購買經濟型的別墅，經濟型別墅的好處就是為后代考慮，讓其享受更好的生活，那么如何選擇別墅才適合呢?選擇別墅有什么忌諱嗎? 1.臨海別墅地勢與安全問題 現在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利于健康的自然環(huán)境方面而言，都是極佳的居住之地。但是，購置前需考察一下周圍的地勢和安全問題，以免海潮漲落對住宅產生影響。 2.下或山谷溪流出口別墅不宜 將房子建大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過往，表面上很好看，但是卻很不明智的。因為這些地方隱藏著山崩或溪水泛濫成災的危險。在地理學上，兩座山圍成的扇狀地形，因急流經年累月的經過，河水攜帶泥沙慢慢沉淀，尤其在河川出口處堆積大量泥沙，實在很危險。千萬不要為了風景優(yōu)美、交通方便的緣故而選擇建造在扇狀地上的房子，有些地方雖然環(huán)境優(yōu)美，但是卻有洪水與山崩的危險性存在。 3.藏風聚氣或者風勢過大的別墅不宜居住 在購買別墅時，應該在房屋的周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷。首先應該注意風勢，倘若發(fā)覺房屋附近風大，且十分急勁，那便不宜選購了。風水學**重視“藏風聚氣”，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非住宅所宜。**理想的居住環(huán)境，當是有柔和的風徐徐吹來，清風送爽，這才符合居住之道。 4.陰暗潮濕陽光不足別墅不宜居住 陽宅風水**講究陽光、空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是陽光不充足的房屋，往往會陰暗潮濕，令人心情壓抑煩悶。 5.別墅不宜選鬧市區(qū)中 大都市中的鬧市區(qū)原本就不適合居家，源于鬧市區(qū)大多處于交通紊亂之處，時時刻刻都有汽車尾氣的污染和各種噪聲的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會對人身心產生不利的影響。作為別墅，更應該避開這一點，因為在鬧市區(qū)，別墅引以為傲的景觀便成了奢望。 6、全石材別墅需防氡氣之害 崗石作為建材以彰顯氣派。但根據科學研究，花崗石會釋放致癌的射線——氡氣，對人體有害，務必小心。 7、白墻藍瓦式別墅居家不利 庭園式的建筑或有瓦的屋頂切忌用白墻藍瓦，因為此類色調大多用于靈堂、陰宅、紀念堂等處，不適合一般住宅使用。 別墅雖然是人生活的品質，但是購買別墅千萬要注意以上的知識，一定要住的放心，住的順心。

• 問 別墅交房注意事項有哪些?
  答

  自行驗房注意事項：第一：檢查入戶門。門鎖是否靈活，門面是否有劃痕等；第二：檢查室內電路。是否有零線和火線接反、漏電實驗不跳閘或亂跳閘；第三：檢查天花板、墻面。墻面是否有空鼓、裂縫，天花是否漏水；第四：檢查窗戶。玻璃是否有劃痕，窗外側打膠是否完整，窗扇是否開關靈活、無異響；第五：檢查衛(wèi)生間閉水實驗是否漏水、地輻熱打壓實驗是否有吊壓現象；第六：檢查室內預留孔是否位置合理；第七：丈量層高核算套內面積。入住前應聯(lián)合上層業(yè)戶做衛(wèi)生間24—48小時蓄水試驗，如發(fā)現滲漏，建議要求物業(yè)給予整改。一套房子要花費一代人甚至三代人的積累，面對一個家庭如此重要的一件商品，如何驗收？驗收那些方面才能讓整個家庭安心？查驗房屋可以從以下幾個方面入手：一、驗房之重——墻體墻體作為房屋的主要組成部部分，在驗房過程中，需要認真查驗，查驗的內容可以分為兩部分：（一）人的肉眼能夠直接觀察到如墻體的裂縫，裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，裂縫可以直接通過物業(yè)進行修補。（二）墻體內的空鼓問題墻體表面與內層墻體之間存在的空鼓問題是無法用肉眼去查看的，可以通過敲擊墻面通過墻面發(fā)出的聲音進行判斷，若果發(fā)出“咚咚”的聲音說明，內部存在空鼓，若果是承重墻，則房屋存在嚴重質量問題；若是非承重墻，需要重新處理墻面，即重新掛網、掛漿等處理，否則在裝修完畢一段時間后會出現墻體表面會向外凸出，輕則出現裂痕，重則墻皮掉落；若果發(fā)出“啪啪”的清脆的響聲，說明表面與墻體之間存在細微的縫隙，不需要修補處理，在刮膩子時找平即可。為何墻體出現空鼓？磚砌墻的磚塊之間在粘合時存在一定的縫隙，或者墻體修建時使用的混泥土攪拌不均勻，使有些地方存在小的空洞。二、防盜門

  全部5個回答>
• 問 怎樣驗收別墅？驗收別墅有哪些注意事項？
  答

  別墅裝修的驗收要點及注意事項： 1、別墅裝修施工前現場交底　　在和裝修公司簽完合同之后，進行現場交底，也就是看設計師有沒有把預算項目、圖紙、特殊工藝向施工負責人詳細講解。 2、別墅裝修材料驗收　　正規(guī)的家裝公司(全包)在將材料放置到別墅時，會與業(yè)主進行驗收洽談，看是否與合同上的材料明細相符，只有業(yè)主簽字之后裝修公司方可進行施工。 3、別墅裝修中期驗收　　中期驗收全部包含了水電工程等隱蔽工程的驗收比如照明系統(tǒng)，看其插座、開關、總閘、漏電開關等是否位置恰當，避免互相干擾產生磁場。像排水是否順暢，有無滲漏、回流和積水現象，高檔水件用品是否無劃痕。油漆表面是否光滑、無裂縫。 4、別墅裝修尾期驗收　　尾期也就是所有的施工完成，等待業(yè)主、設計師、工程監(jiān)理、施工負責人共同參與驗收，簽字。 5、驗收注意事項 如果發(fā)現任何問題，業(yè)主可先同裝修公司取得聯(lián)系，找到原施工隊所在公司的負責人，如證實屬于施工質量問題后，裝修公司必須無條件地為用戶換工換料。按合同約定，由家裝公司負責一定期限的家裝工程的維修工作。

  全部4個回答>
• 問 南通買別墅有哪些注意事項 南通別墅區(qū)有什么特點
  答

  南通“土豪”們一般在哪里買別墅？來看看南通三大別墅區(qū)的特點，怎么樣，兜里的錢準備好了么？ 青年東路延段 區(qū)域位置好 青年東路呈東西走向，是主城區(qū)的重要線路，連通新老城區(qū)，左右逢源。青年東路的延伸段，屬于新東區(qū)的范圍，是南通重點發(fā)展的范圍。 教育資源優(yōu) 由通師二附和南通**兩所百年名校合并而成的南通市崇川**是一所九年一貫制**，在全市的教育資源上占一定的優(yōu)勢。 新城區(qū)城山路和洪江路交界處 靠近市區(qū) 該區(qū)域10分鐘左右就可以到達市中心。此外緊鄰配套設施非常齊全的新城區(qū)核心地段，大學、體育中心、購物中心、公園、醫(yī)院近在咫尺。 生活配套齊全 周邊有蘇果超市，易初蓮花超市，銀行，一附，以及第一**。 臨近風景區(qū) 雖然該區(qū)域周邊沒有山水的自然景觀可言，但是到達各個景區(qū)都非常近，比如狼山風景區(qū)，濠河風景區(qū)。 開發(fā)區(qū)軍山附近 位于風景區(qū) 所在地狼山風景區(qū)，是國家4A級景區(qū)，包含軍山、劍山、狼山、馬鞍山、黃泥山五山及園博園、濱江公園，可謂是依山傍水好地方。 發(fā)展?jié)摿Υ? 該區(qū)域在新城開發(fā)中占著重要的地位，南部銜接能達商務區(qū)、蘇通科技園，北部有新城CBD及高校園區(qū)，東西兩端則有濱江風景區(qū)，發(fā)展?jié)摿薮蟆? 總體來看， 三大別墅區(qū)中配套**好的是新城區(qū)城山路和洪江路交界處別墅區(qū)，依山傍水、環(huán)境**好的當屬開發(fā)區(qū)軍山附近別墅區(qū)。