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• 136****9613

  2015年，泉州市共對31814臺電梯進(jìn)行了安全隱患排查，共消除電梯安全隱患44033處?，F(xiàn)在買房大多是高層住宅、甚至是超高層，必然會帶電梯，那么電梯房該怎么挑選呢？ 小編列舉了幾大要素，買電梯房的時(shí)候一定要注意了。 一、電梯本身的質(zhì)量 很多電梯故障的發(fā)生跟電梯本身的質(zhì)量相關(guān)，質(zhì)量不過關(guān)真是要人命。購房時(shí)看看樓盤適用的電梯品牌質(zhì)量有沒有保證，查一下故障發(fā)生率是否頻繁，是不是值得信賴。 二、電梯井 有關(guān)部門在電梯檢驗(yàn)的過程中，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)很多住宅大樓的電梯井出現(xiàn)滲水的情況，這很大一部分原因是因?yàn)殡娞菥姆浪こ虥]做好。電梯井一旦滲水，這就會對電梯日后的運(yùn)行產(chǎn)生影響。所以小編建議市民在購房時(shí)多關(guān)注一下電梯井的防水工程，選擇有責(zé)任心的建筑公司承建的樓盤。 三、物業(yè)公司的管理 是否設(shè)置值班室，小區(qū)的監(jiān)控保安措施如何，緊急情況下人員解救安全等問題能不能得到有效解決。 四、隔音效果 特別要注意房間的隔音效果，電梯房因?yàn)橛袡C(jī)械上下運(yùn)動，所以會產(chǎn)生噪音和震動，所以選擇的時(shí)候盡量避免靠近電梯井道的房間，另外要注意靠近電梯井道的墻壁隔音效果如何，電梯運(yùn)行的時(shí)候是否感覺得到震動。因?yàn)榘滋焓彝庥性胍舾蓴_，夜間的電梯噪音和震動會更加明顯。有的因?yàn)榫辣诤头块g墻壁之間只有一道空心磚，還會造成墻體產(chǎn)生裂縫等問題，要特別注意。 五、需向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況 一般電梯房在頂層都設(shè)有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。另外，應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。 六、車位問題 樓層越高，住戶越多?，F(xiàn)在人們生活水平普遍提高，私家車數(shù)量持續(xù)增長，車位緊缺將會是一個(gè)越來越嚴(yán)重的問題。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:23

相關(guān)問題

• 問 買電梯房要注意哪些問題 如何選擇合適的電梯房
  答

  近期電梯事故頻出，讓人覺得驚悚異常。如今，電梯幾乎成為每個(gè)小區(qū)、樓盤的必備品，在這種電梯隨處可及的環(huán)境下，應(yīng)該怎樣避免類似險(xiǎn)情，而電梯房又應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢？小編整理了一些內(nèi)容，以供大家參考。 一、電梯數(shù)量 住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能; 純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。 一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。 二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。 一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。 三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視。 尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。 四、注意電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。 五、在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。 其次，住宅密度和觀景非常重要。密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。 六、消防電源 樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。 七、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格**高 如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價(jià)的，越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。

• 問 如何選擇電梯房? 電梯房住幾樓**好？電梯房樓層如何選擇？
  答

  部分購房者對選購電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓**佳樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓**好需要考慮哪些因素呢？根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項(xiàng)目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：一、電梯。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。五、在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

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• 問 如何選購電梯房?電梯房住幾樓**好？電梯房樓層如何選擇？
  答

  老房裝電梯首選仕騰達(dá)電梯,2013年，仕騰達(dá)電梯（北京）有限公司作為英國stannah在中國的唯一獨(dú)資公司，正式成立。負(fù)責(zé)stannah座椅電梯產(chǎn)品在中國的推廣、銷售、安裝及維護(hù)等工作。英國stannah是一家有著悠久歷史的企業(yè)。自1867年成立以來，我們建立起誠實(shí)正直的聲譽(yù)、產(chǎn)品質(zhì)量的承諾以及優(yōu)質(zhì)服務(wù)的品質(zhì)。 1

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• 問 電梯房要怎么選擇合適的樓層？
  答

  自己喜歡幾樓，就選幾樓。

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• 問 電梯房怎么選房?如何選擇合適自己的房子?
  答

  、 要有個(gè)大體的預(yù)算結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，做出個(gè)大體的預(yù)算。一定要選自己可承受范圍內(nèi)的房子，若是一時(shí)沖動買了太貴的房子，將對后續(xù)的生活有很大的影響。2、小區(qū)的選擇一般來講，能占據(jù)**多小區(qū)綠化的樓盤位置**好，因?yàn)榫G化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。在北房，如果您選擇的樓座西北向有建筑物，東南有大片景觀**為理想。3、房屋朝向**“黃金”的戶型也應(yīng)位于東南角上，其次的朝向是純南，然后依次是西南、東北、純東、純西、西北、純北。4、配套設(shè)施周邊環(huán)境、交通條件以及各種公共配套設(shè)施的設(shè)置等情況進(jìn)行了解。對一些無法實(shí)地考察到的情況，要向售樓人員了解，同時(shí)，也要多方面打聽相關(guān)的信息。5、房屋本身情況在對房屋外部進(jìn)行查看時(shí)，要注意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等情況

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