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• 142****9741

  受租金水平的影響，近郊區(qū)域成為眾多租客的共同選擇。據(jù)偉業(yè)我愛我家統(tǒng)計，近郊區(qū)縣，尤其是京南近郊區(qū)縣吸引越來越多的租客流入，而相對低廉的租金價格是吸引租客的重要因素。令不少人期待的是，為低收入家庭提供租房補貼的新政將于2015年11月16日實施，低收入家庭有望獲得**高2000元的補貼。你能申請嗎？如何申請？本刊特請專家為大家解讀。 哪些人能領(lǐng)補貼 根據(jù)《通知》，城六區(qū)和門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)的城鎮(zhèn)戶籍家庭須同時滿足以下三項條件，方可申請市場租房補貼。這三個條件分別為，申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元；申請家庭成員在本市均無住房；3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。 懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣申請市場租房補貼的家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由區(qū)縣政府自行確定，其余條件與上述各區(qū)一致。 補貼能領(lǐng)多少 實例：市場租房補貼新政實施前，北京市僅面向人均月收入低于960元的低收入家庭發(fā)放廉租補貼，支持其租賃市場住房。以3口低保家庭為例，每月**高可補貼1200元。市場租房新政實施后，補貼范圍明顯擴大，資產(chǎn)符合規(guī)定條件且人均月收入低于2400元的中低收入無房家庭可以申請市場租房補貼，通過房屋租賃市場解決住房困難。補貼標準也明顯提高，3口低保家庭，每月**高可補貼2000元。 租什么房子能領(lǐng)補貼 市住建委發(fā)布了《關(guān)于市場租房補貼申請、審核、發(fā)放有關(guān)問題的通知》。該《通知》強調(diào)，市場租房補貼家庭租賃的住房須符合居住房屋租賃管理的有關(guān)法律法規(guī)要求，具備有效的房屋權(quán)屬證明或者房屋合法來源證明等材料。租賃平房的，出租人同時提供房屋安全鑒定證明。市場租房補貼家庭應(yīng)與房屋出租人簽訂房屋租賃合同。市場租房補貼家庭當月辦理市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)的，從次月開始計發(fā)補貼，每月20日前通過銀行將市場租房補貼發(fā)放至申請人銀行賬戶。 不如實申報怎么辦 各區(qū)縣住房保障管理部門、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門加強日常管理，掌握市場租房補貼家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)及租房變動情況，適時調(diào)整或停發(fā)補貼。 同時，住房保障部門會對領(lǐng)取市場租房補貼的家庭進行年度管理。無論家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)及租房情況是否發(fā)生變動，均須進行年度申報，住房保障部門按照規(guī)定復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果調(diào)整或停發(fā)補貼。對于未按規(guī)定申報的市場租房補貼家庭，予以停發(fā)補貼處理。 對不如實申報家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等情況以及偽造相關(guān)證明騙取市場租房補貼的申請家庭，由區(qū)縣住房保障管理部門取消市場租房補貼資格，已騙取市場租房補貼的，由區(qū)縣住房保障管理部門責令退還，通過媒體公示并計入信用檔案，申請家庭5年內(nèi)不得再次申請住房保障資格及自住型商品房。 新老政策如何銜接 經(jīng)適房或限價房備案家庭輪候期間符合市場租房補貼申請條件的，可申請通過市場租房補貼方式解決過渡期間困難。公租房備案家庭輪候期間，符合市場租房補貼申請條件的，也可申請通過市場租房補貼方式保障。我市不再受理廉租房租賃補貼申請，對于符合廉租房規(guī)定條件且承租市場住房的家庭，可通過申請市場租房補貼予以保障。保障家庭不能同時享受市場租房補貼和公共租賃住房保障。 租賃市場步入淡季 據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，10月份北京區(qū)域在我愛我家登記的租房需求量比上月同期減少了7.5%，供需比已經(jīng)從上月的1:7.3下降至目前的1:5.4，月租金均價為4233元/套，環(huán)比上月下跌3.6%，與8月份租金峰值時相比下降了3.9%。 分戶型來看，兩居室仍是租賃市場主流，但三居室及以上戶型的成交占比持續(xù)增加。10月份北京區(qū)域一居室成交占比為32%，與上月持平，月租金均價為3864元/套，環(huán)比上月下跌1.2%；二居室成交占比為44%，環(huán)比上月增加1%，月租金均價為4502元/套，環(huán)比上月下跌2.7%；三居室及以上戶型成交占比為24%，環(huán)比上月增加1%，月租金均價為4636元/套，環(huán)比上月下跌1.3%。 偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，9月中旬過后，北京租賃市場開始進入淡季，需求量明顯減少，租金價格也將逐步出現(xiàn)回落。預(yù)計從目前至2016年春節(jié)前，北京租賃市場還將繼續(xù)降溫，成交量和租金價格還將進一步回落。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:17

相關(guān)問題

• 問 北京公租房補貼標準是什么
  答

  補貼標準詳解什么承租家庭可申請？人均月收入低于2400元可申請意見稿對公租房租金補貼申請家庭提出了具體的要求。首先，取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼資格的家庭通過公開搖號方式承租公租房的，可以申請公租房租金補貼。例如，李先生的家庭去年取得了廉租房保障資格，今年初通過公開搖號獲得遠洋?沁山水公租房項目的承租資格，李先生家庭可以申請補貼。承租公租房的家庭，除了廉租房家庭外，還有很多家庭超過廉租房保障條件。根據(jù)征求意見稿，城六區(qū)超出廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭承租公租房的，必須同時具備四項條件，才可以申請公租房租金補貼。(1)申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元。(2)除承租的公租房外，無其他住房或雖有其他住房但已騰退。(3)3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下；4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。(4)所承租的公租房須通過區(qū)縣住房保障管理部門公開搖號方式獲得。廉租戶**多補多少？廉租戶低保家庭補95%租金市住建委相關(guān)負責人介紹，廉租房保障家庭分兩種，一種為取得廉租住房實物配租資格，一種為取得廉租住房租金補貼資格，廉租房保障家庭承租的公租房建筑面積低于50平方米(含)的，都將按照房屋租金的一定比例予以補貼。家庭承租的公租房建筑面積高于50平方米的，超出面積的租金不會有補貼。取得廉租住房實物配租資格的城市低保家庭承租公租房的，補貼房屋租金的95%。取得廉租住房實物配租資格的其他家庭，如果承租公租房，補貼房屋租金的90%。取得廉租住房租金補貼資格的家庭，如果承租公租房，補貼房屋租金的70%。

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• 問 2016年公租房貨幣補貼政策是什么 杭州將新增公租房貨幣補貼家庭多少戶
  答

    2015年11月9日，公租房貨幣補貼首先在上城區(qū)試點——符合申請條件的家庭，除了租住公租房，還可領(lǐng)取一定的貨幣補貼自己去租房子。 而現(xiàn)在，上城區(qū)第一批申請家庭已經(jīng)領(lǐng)到實實在在的貨幣補貼了。許女士租了一套建筑面積60平方米的房子，租金每月2000多元。申請通過后，其每個月就能拿到200多元的公租房貨幣補貼。補貼按月發(fā)放，由住房保障管理部門直接發(fā)放至出租人的賬戶，一次**多可領(lǐng)取6個月補貼款?！鞍肽昃褪?000多元，錢是打到房東卡里的，能減輕一些負擔?！? 目前，公租房貨幣補貼政策還只在上城區(qū)試行，可以申請的人群包括城市中等偏下收入、住房困難家庭以及新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員。記者從杭州住保房管部門了解到，2016年，杭州還將新增貨幣補貼家庭700戶。 一、什么是公租房？ 公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 二、公租房的特征 公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定。分析《指導(dǎo)意見》中對于發(fā)展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對于公共租賃住房的規(guī)定，公共租賃住房呈現(xiàn)如下特征： 第一，保障性。公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經(jīng)濟適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。 第二，政策支持性。公共租賃住房是由國家推動出現(xiàn)的，是國家為了住房保障的目的人為設(shè)計的新型住房類別，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發(fā)展軌道。同時，基于公共租賃住房的保障性特質(zhì)，國家也有責任通過政策支持來推動公共租賃住房的發(fā)展。 第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租賃住房與經(jīng)濟適用房的**大區(qū)別。經(jīng)濟適用房是為目標群體提供的低于市場價格的產(chǎn)權(quán)住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當?shù)淖赓U住房來保障其住有所居。 第四，專業(yè)性。這是公共租賃住房與個人出租住房**大的區(qū)別。傳統(tǒng)的個人出租住房的首要功能是產(chǎn)權(quán)者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業(yè)用于出租的。 第五，供應(yīng)群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應(yīng)對象是**低收入群體，經(jīng)濟適用房的供應(yīng)對象是中等收入群體。 三、公租房的優(yōu)勢 1． 公共租賃住房有利于引導(dǎo)國民“先租后買”，合理住房消費。 公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價起到積極作用。 2． 公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟適用房的弊端。 公共租賃住房擴大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因為廉租住房只面向**低收入群體，經(jīng)濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高。公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現(xiàn)了與商品房的對接。其次，經(jīng)濟適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過行政手段進行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。 3． 公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。 公共租賃住房則解決了個人出租住房數(shù)量短缺、運營不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價格合理的住房。 以上就是關(guān)于杭州公租房的貨幣補貼政策以及公租房的特征及優(yōu)勢等的介紹。關(guān)于公租房貨幣化，如果還有啥不清楚的，可直接咨詢：87923882(杭州市住房保障辦公室)，87926021(上城區(qū)住建部門)。  

• 問 ??購房補貼是什么？2019年購房補貼政策是什么?
  答

  一般來說，購房者從簽訂購房合同到收到購房補貼的時間為2至3個月。購房補貼發(fā)放延遲的原因：1、購房者契稅返還手續(xù)均由開發(fā)企業(yè)代辦，開發(fā)商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。2、購房補貼申請及審批發(fā)放有5道程序，整套流程大約需要2個月。①開發(fā)商向市房管局政務(wù)中心窗口提交申請；②市房管局窗口審核后按周匯總并提交市財政局窗口；③市財政局復(fù)核并按程序報市政府審批；④市財政局審批后，將購房補貼資金按月?lián)芨吨潦蟹抗芫重攧?wù)部；⑤財務(wù)分別撥付至購房者個人賬戶。

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• 問 北京公租房補貼有什么標準？？
  答

  北京廉租房補貼金額在城近郊八區(qū)按下列公式計算：低保家庭月租房補貼數(shù)額=每平方米月補貼額×(人均住房保障面積標準-人均現(xiàn)住房使用面積)×配租家庭人口其他低收入家庭月租房補貼數(shù)額=每平方米月補貼額×(人均住房保障面積標準-人均現(xiàn)住房使用面積)×配租家庭人口-(家庭人均月收入-北京市城市低保標準)×配租家庭人口。家庭人均住房面積計算公式：申請人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長期共居戶籍人口(共居人口在它處有住房除外) 申請家庭成員它處住房面積÷申請家庭人口。上述公式計算每戶計發(fā)的租房補貼數(shù)額不足月租房補貼**低限額標準的，按月租房補貼**低限額標準計;高于月租房補貼**高限額標準的，按月租房補貼**高限額標準計。遠郊區(qū)(縣)廉租家庭按各自區(qū)(縣)的標準計算月租房補貼金額、月租房補貼**低限額及**高補貼限額。

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• 問 寧波廉租房租金補貼是什么補貼的？
  答

  對獲得租金補貼的家庭，按照核定的保障面積乘以租金補貼標準確定租金補貼額度。保障面積不足建筑面積5平方米的，按5平方米計發(fā)租金補貼。**低收入家庭和其他家庭租金補貼標準為住房市場平均租金，低收入家庭租金補貼標準為住房市場平均租金的65％。