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• 135****0763

    2015年11月9日，公租房貨幣補(bǔ)貼首先在上城區(qū)試點(diǎn)——符合申請(qǐng)條件的家庭，除了租住公租房，還可領(lǐng)取一定的貨幣補(bǔ)貼自己去租房子。 而現(xiàn)在，上城區(qū)第一批申請(qǐng)家庭已經(jīng)領(lǐng)到實(shí)實(shí)在在的貨幣補(bǔ)貼了。許女士租了一套建筑面積60平方米的房子，租金每月2000多元。申請(qǐng)通過后，其每個(gè)月就能拿到200多元的公租房貨幣補(bǔ)貼。補(bǔ)貼按月發(fā)放，由住房保障管理部門直接發(fā)放至出租人的賬戶，一次**多可領(lǐng)取6個(gè)月補(bǔ)貼款?！鞍肽昃褪?000多元，錢是打到房東卡里的，能減輕一些負(fù)擔(dān)?！? 目前，公租房貨幣補(bǔ)貼政策還只在上城區(qū)試行，可以申請(qǐng)的人群包括城市中等偏下收入、住房困難家庭以及新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員。記者從杭州住保房管部門了解到，2016年，杭州還將新增貨幣補(bǔ)貼家庭700戶。 一、什么是公租房？ 公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 二、公租房的特征 公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的一種新型保障性住房，尚無一個(gè)內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定。分析《指導(dǎo)意見》中對(duì)于發(fā)展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對(duì)于公共租賃住房的規(guī)定，公共租賃住房呈現(xiàn)如下特征： 第一，保障性。公共租賃住房是我國(guó)政府繼廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。 第二，政策支持性。公共租賃住房是由國(guó)家推動(dòng)出現(xiàn)的，是國(guó)家為了住房保障的目的人為設(shè)計(jì)的新型住房類別，只有在國(guó)家特殊政策的支持下，才能步入正常的發(fā)展軌道。同時(shí)，基于公共租賃住房的保障性特質(zhì)，國(guó)家也有責(zé)任通過政策支持來推動(dòng)公共租賃住房的發(fā)展。 第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租賃住房與經(jīng)濟(jì)適用房的**大區(qū)別。經(jīng)濟(jì)適用房是為目標(biāo)群體提供的低于市場(chǎng)價(jià)格的產(chǎn)權(quán)住房，而公共租賃住房則是向目標(biāo)群體提供適當(dāng)?shù)淖赓U住房來保障其住有所居。 第四，專業(yè)性。這是公共租賃住房與個(gè)人出租住房**大的區(qū)別。傳統(tǒng)的個(gè)人出租住房的首要功能是產(chǎn)權(quán)者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購(gòu)，還是通過在市場(chǎng)上長(zhǎng)期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業(yè)用于出租的。 第五，供應(yīng)群體廣泛性。在我國(guó)原有的保障性住房中，廉租住房的供應(yīng)對(duì)象是**低收入群體，經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對(duì)象是中等收入群體。 三、公租房的優(yōu)勢(shì) 1． 公共租賃住房有利于引導(dǎo)國(guó)民“先租后買”，合理住房消費(fèi)。 公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵(lì)居民租房，減輕中低收入群體購(gòu)買住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對(duì)抑制過高房?jī)r(jià)起到積極作用。 2． 公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端。 公共租賃住房擴(kuò)大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因?yàn)榱庾》恐幻嫦?*低收入群體，經(jīng)濟(jì)適用房盡管保障對(duì)象是中等收入群體，但其價(jià)格仍然偏高。公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接。其次，經(jīng)濟(jì)適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過行政手段進(jìn)行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。 3． 公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。 公共租賃住房則解決了個(gè)人出租住房數(shù)量短缺、運(yùn)營(yíng)不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價(jià)格合理的住房。 以上就是關(guān)于杭州公租房的貨幣補(bǔ)貼政策以及公租房的特征及優(yōu)勢(shì)等的介紹。關(guān)于公租房貨幣化，如果還有啥不清楚的，可直接咨詢：87923882(杭州市住房保障辦公室)，87926021(上城區(qū)住建部門)。  

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:06

相關(guān)問題

• 問 杭州上城區(qū)公租房試用政策是什么 杭州公租房貨幣補(bǔ)貼怎么計(jì)算
  答

  為進(jìn)一步擴(kuò)大公租房保障覆蓋面和保障方式，2015年11月9日起，杭州市區(qū)公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼將在上城區(qū)先行試點(diǎn)，標(biāo)志著杭州公租房保障進(jìn)入“實(shí)物配租”和“貨幣補(bǔ)貼”并舉的發(fā)展階段。 杭州擬在上城區(qū)試點(diǎn)公租房貨幣補(bǔ)貼 據(jù)了解，貨幣補(bǔ)貼的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米，補(bǔ)貼面積不低于36平方米，不高于60平方米，租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)每平方米6元/月。 至于為何選擇上城區(qū)作為試點(diǎn)，有分析指出，在杭州公租房房源分布中，市區(qū)兩級(jí)通過自建、配建、收購(gòu)等方式籌集的300余萬平方米房源中，沒有位于上城區(qū)的公租房。從過往五年上城區(qū)的公租房申請(qǐng)量來看，公租房的需求卻較大，因此比較適合作為試點(diǎn)城區(qū)。 申請(qǐng)對(duì)象方面，此次公租房貨幣補(bǔ)貼試點(diǎn)的保障對(duì)象，包括杭州上城區(qū)內(nèi)符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員三類群體。 考慮到今年為杭州首次試點(diǎn)貨幣補(bǔ)貼保障，實(shí)物配租與貨幣補(bǔ)貼保障受理通告非同時(shí)發(fā)布，為保障申請(qǐng)家庭的選擇權(quán)，今年已提交公租房實(shí)物配租申請(qǐng)的家庭，如符合本次貨幣補(bǔ)貼試點(diǎn)準(zhǔn)入條件的，也可根據(jù)自身保障需求選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。 貨幣補(bǔ)貼金額方面，人均保障建筑面積為15平方米，租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)每平方米6元/月。補(bǔ)貼總建筑面積不低于36平方米，不高于60平方米。 以此計(jì)算，根據(jù)家庭人數(shù)的不同，公租房貨幣補(bǔ)貼每月**低標(biāo)準(zhǔn)為216元，**高標(biāo)準(zhǔn)則為360元。按照原則，一次性**多發(fā)放6個(gè)月補(bǔ)貼。 持有杭州市民政部門核發(fā)有效期內(nèi)的《杭州市困難家庭救助證》或《杭州市區(qū)級(jí)困難家庭救助證》或《杭州市低收入家庭認(rèn)定證明》（住房保障專用）的保障家庭，可按補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)的兩倍發(fā)放。 經(jīng)查閱資料，保障對(duì)象領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼前，須在杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭、富陽）范圍內(nèi)租賃有產(chǎn)權(quán)證的普通住宅（建筑面積140平方米以下），簽訂房屋租賃合同，并到屬地進(jìn)行房屋租賃備案。

• 問 我想問一下，現(xiàn)在威海廉租住房貨幣補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  廉租住房貨幣補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)按每戶40平方米、每平方米每月10元計(jì)算，即每月400元。根據(jù)家庭收入狀況不同，實(shí)行分類差別補(bǔ)貼。低保家庭是全額補(bǔ)貼，每戶每月400元；低收入家庭按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的75%補(bǔ)貼，即每戶每月300元。

• 問 徐州市廉租住房，貨幣補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  徐州市廉租房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：采取貨幣補(bǔ)貼，補(bǔ)貼額度按照城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額和每㎡租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。對(duì)低保和特困職工家庭，按照每㎡建筑面積10元發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼；對(duì)其它城市低收入住房困難家庭，按照每㎡建筑面積8元發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。計(jì)算公式：租賃住房補(bǔ)貼額（元）＝面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（元∕㎡）×（15㎡×家庭人口﹣家庭實(shí)際住房建筑面積）。一人戶按2人補(bǔ)，2人及3人按實(shí)補(bǔ)，4人及4人以上戶按4補(bǔ)（幾人戶以家庭為單位計(jì)算）。

• 問 貨幣補(bǔ)貼與建廉租房，哪個(gè)政策更惠民？
  答

  按照國(guó)家下發(fā)的《廉租住房保障辦法》第五條廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。貨幣補(bǔ)貼是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房。實(shí)物配租是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。 實(shí)施廉租住房保障，主要通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應(yīng)當(dāng)通過新建和收購(gòu)等方式，增加廉租住房實(shí)物配租的房源。第七條采取貨幣補(bǔ)貼方式的，補(bǔ)貼額度按照城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定。其中對(duì)城市居民**低生活保障家庭，可以按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均租金確定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其他城市低收入住房困難家庭，可以根據(jù)收入情況等分類確定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。第十六條申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料： （一）家庭收入情況的證明材料； （二）家庭住房狀況的證明材料； （三）家庭成員身份證和戶口簿； （四）市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。 第十七條申請(qǐng)廉租住房保障，按照下列程序辦理： （一）申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請(qǐng)； （二）街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送市（區(qū)）、縣人民政府 建設(shè)（住房保障）主管部門； （三）建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部門； （四）民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級(jí)建設(shè)（住房保障）主管部門； （五）經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對(duì)經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，書面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開登記結(jié)果。 經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的， 建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，說明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)（住房保障）主管部門申訴。 第十八條建設(shè)（住房保障）主管部門、民政等有關(guān)部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。 第十九條建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序以及個(gè)人申請(qǐng)的保障方式等，確定相應(yīng)的保障方式及輪候順序，并向社會(huì)公開。對(duì)已經(jīng)登記為廉租住房保障對(duì)象的城市居民**低生活保障家庭，凡申請(qǐng)租賃住房貨幣補(bǔ)貼的，要優(yōu)先安排發(fā)放補(bǔ)貼，基本做到應(yīng)保盡保。 實(shí)物配租應(yīng)當(dāng)優(yōu)先面向已經(jīng)登記為廉租住房保障對(duì)象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，城市居民**低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。 第二十條對(duì)輪候到位的城市低收入住房困難家庭，建設(shè)（住房保障）主管部門或者具體實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同，予以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房。發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果，應(yīng)當(dāng)予以公布。

• 問 請(qǐng)問符合公租房的家庭去哪里申請(qǐng)公租房補(bǔ)貼？
  答

  區(qū)縣住保部門組織公租房的公開搖號(hào)配租，在完成輪候家庭意向登記，確定入圍家庭后，入圍家庭就可提出租金補(bǔ)貼申請(qǐng)?！　∩暾?qǐng)家庭可到戶口所在地的住保部門，領(lǐng)取專用的租金補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表。經(jīng)過街道、區(qū)縣的兩次審核后，對(duì)于審核通過的家庭，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住保部門將向其發(fā)放《公租房租金補(bǔ)貼資格通知單》。申請(qǐng)家庭取得通知單，通過公開搖號(hào)選擇并簽訂公租房租賃合同的，可按照確定的租金補(bǔ)貼方案申請(qǐng)補(bǔ)貼。沒有選到公租房的家庭，補(bǔ)貼資格在一年內(nèi)有效，超出一年的需要進(jìn)行復(fù)核。