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• 143****6361

  為進(jìn)一步擴(kuò)大公租房保障覆蓋面和保障方式，2015年11月9日起，杭州市區(qū)公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼將在上城區(qū)先行試點(diǎn)，標(biāo)志著杭州公租房保障進(jìn)入“實(shí)物配租”和“貨幣補(bǔ)貼”并舉的發(fā)展階段。 杭州擬在上城區(qū)試點(diǎn)公租房貨幣補(bǔ)貼 據(jù)了解，貨幣補(bǔ)貼的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米，補(bǔ)貼面積不低于36平方米，不高于60平方米，租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)每平方米6元/月。 至于為何選擇上城區(qū)作為試點(diǎn)，有分析指出，在杭州公租房房源分布中，市區(qū)兩級(jí)通過自建、配建、收購等方式籌集的300余萬平方米房源中，沒有位于上城區(qū)的公租房。從過往五年上城區(qū)的公租房申請(qǐng)量來看，公租房的需求卻較大，因此比較適合作為試點(diǎn)城區(qū)。 申請(qǐng)對(duì)象方面，此次公租房貨幣補(bǔ)貼試點(diǎn)的保障對(duì)象，包括杭州上城區(qū)內(nèi)符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員三類群體。 考慮到今年為杭州首次試點(diǎn)貨幣補(bǔ)貼保障，實(shí)物配租與貨幣補(bǔ)貼保障受理通告非同時(shí)發(fā)布，為保障申請(qǐng)家庭的選擇權(quán)，今年已提交公租房實(shí)物配租申請(qǐng)的家庭，如符合本次貨幣補(bǔ)貼試點(diǎn)準(zhǔn)入條件的，也可根據(jù)自身保障需求選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。 貨幣補(bǔ)貼金額方面，人均保障建筑面積為15平方米，租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)每平方米6元/月。補(bǔ)貼總建筑面積不低于36平方米，不高于60平方米。 以此計(jì)算，根據(jù)家庭人數(shù)的不同，公租房貨幣補(bǔ)貼每月**低標(biāo)準(zhǔn)為216元，**高標(biāo)準(zhǔn)則為360元。按照原則，一次性**多發(fā)放6個(gè)月補(bǔ)貼。 持有杭州市民政部門核發(fā)有效期內(nèi)的《杭州市困難家庭救助證》或《杭州市區(qū)級(jí)困難家庭救助證》或《杭州市低收入家庭認(rèn)定證明》（住房保障專用）的保障家庭，可按補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)的兩倍發(fā)放。 經(jīng)查閱資料，保障對(duì)象領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼前，須在杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭、富陽）范圍內(nèi)租賃有產(chǎn)權(quán)證的普通住宅（建筑面積140平方米以下），簽訂房屋租賃合同，并到屬地進(jìn)行房屋租賃備案。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:46

相關(guān)問題

• 問 2016年公租房貨幣補(bǔ)貼政策是什么 杭州將新增公租房貨幣補(bǔ)貼家庭多少戶
  答

    2015年11月9日，公租房貨幣補(bǔ)貼首先在上城區(qū)試點(diǎn)——符合申請(qǐng)條件的家庭，除了租住公租房，還可領(lǐng)取一定的貨幣補(bǔ)貼自己去租房子。 而現(xiàn)在，上城區(qū)第一批申請(qǐng)家庭已經(jīng)領(lǐng)到實(shí)實(shí)在在的貨幣補(bǔ)貼了。許女士租了一套建筑面積60平方米的房子，租金每月2000多元。申請(qǐng)通過后，其每個(gè)月就能拿到200多元的公租房貨幣補(bǔ)貼。補(bǔ)貼按月發(fā)放，由住房保障管理部門直接發(fā)放至出租人的賬戶，一次**多可領(lǐng)取6個(gè)月補(bǔ)貼款?！鞍肽昃褪?000多元，錢是打到房東卡里的，能減輕一些負(fù)擔(dān)?！? 目前，公租房貨幣補(bǔ)貼政策還只在上城區(qū)試行，可以申請(qǐng)的人群包括城市中等偏下收入、住房困難家庭以及新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員。記者從杭州住保房管部門了解到，2016年，杭州還將新增貨幣補(bǔ)貼家庭700戶。 一、什么是公租房？ 公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 二、公租房的特征 公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的一種新型保障性住房，尚無一個(gè)內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定。分析《指導(dǎo)意見》中對(duì)于發(fā)展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對(duì)于公共租賃住房的規(guī)定，公共租賃住房呈現(xiàn)如下特征： 第一，保障性。公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。 第二，政策支持性。公共租賃住房是由國家推動(dòng)出現(xiàn)的，是國家為了住房保障的目的人為設(shè)計(jì)的新型住房類別，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發(fā)展軌道。同時(shí)，基于公共租賃住房的保障性特質(zhì)，國家也有責(zé)任通過政策支持來推動(dòng)公共租賃住房的發(fā)展。 第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租賃住房與經(jīng)濟(jì)適用房的**大區(qū)別。經(jīng)濟(jì)適用房是為目標(biāo)群體提供的低于市場價(jià)格的產(chǎn)權(quán)住房，而公共租賃住房則是向目標(biāo)群體提供適當(dāng)?shù)淖赓U住房來保障其住有所居。 第四，專業(yè)性。這是公共租賃住房與個(gè)人出租住房**大的區(qū)別。傳統(tǒng)的個(gè)人出租住房的首要功能是產(chǎn)權(quán)者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業(yè)用于出租的。 第五，供應(yīng)群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應(yīng)對(duì)象是**低收入群體，經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對(duì)象是中等收入群體。 三、公租房的優(yōu)勢 1． 公共租賃住房有利于引導(dǎo)國民“先租后買”，合理住房消費(fèi)。 公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵(lì)居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對(duì)抑制過高房價(jià)起到積極作用。 2． 公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端。 公共租賃住房擴(kuò)大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因?yàn)榱庾》恐幻嫦?*低收入群體，經(jīng)濟(jì)適用房盡管保障對(duì)象是中等收入群體，但其價(jià)格仍然偏高。公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接。其次，經(jīng)濟(jì)適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過行政手段進(jìn)行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。 3． 公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。 公共租賃住房則解決了個(gè)人出租住房數(shù)量短缺、運(yùn)營不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價(jià)格合理的住房。 以上就是關(guān)于杭州公租房的貨幣補(bǔ)貼政策以及公租房的特征及優(yōu)勢等的介紹。關(guān)于公租房貨幣化，如果還有啥不清楚的，可直接咨詢：87923882(杭州市住房保障辦公室)，87926021(上城區(qū)住建部門)。  

• 問 杭州公租房申請(qǐng)程序是什么？
  答

  1.《杭州市本級(jí)公共租賃住房申請(qǐng)表》（以下簡稱《申請(qǐng)表》）及其它相關(guān)表單可到各區(qū)住建局領(lǐng)?。ㄉ暾?qǐng)人無工作單位的，憑身份證、戶口本到戶籍所在地區(qū)住建局領(lǐng)??；申請(qǐng)人有用人單位的，憑單位組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位介紹信到單位注冊(cè)所在地區(qū)住建局領(lǐng)?。?，或在杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)下載相關(guān)表單，但《申請(qǐng)表》除外。2.符合申請(qǐng)條件的家庭將填寫完整的《申請(qǐng)表》及所需申請(qǐng)材料交至用人單位，由用人單位對(duì)申請(qǐng)材料的規(guī)范性和完整性進(jìn)行審核；申請(qǐng)人無工作單位的，將填寫完整的《申請(qǐng)表》及所需申請(qǐng)材料交至戶籍所在地區(qū)住建局。3.用人單位（街道社區(qū)）填寫《杭州市本級(jí)公共租賃住房申請(qǐng)家庭情況公示表》并加蓋單位（街道社區(qū)）公章（專用章）后，在用人單位（街道社區(qū)）張貼公示（公示期7天），接受群眾監(jiān)督。單位（街道社區(qū)）負(fù)責(zé)核實(shí)舉報(bào)情況，并在《申請(qǐng)表》上簽署意見并加蓋公章。4.用人單位由指定經(jīng)辦人將申請(qǐng)材料和公示材料按戶整理后，連同本單位組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、單位介紹信、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件一并交至登記注冊(cè)地所在區(qū)住建局；街道社區(qū)將公示材料交所在區(qū)住建局。5. 區(qū)住建局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，將符合條件申請(qǐng)家庭基本信息錄入業(yè)務(wù)審核系統(tǒng)，收件資料按戶整理形成卷宗并及時(shí)交至市級(jí)審核機(jī)構(gòu)；不符合條件的告知申請(qǐng)主體不符合的原因。6. 市級(jí)審核機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)家庭的房產(chǎn)、收入等進(jìn)行審核，確定基本符合條件申請(qǐng)家庭，定期在杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)公示（公示期7天），接受社會(huì)各界監(jiān)督。不符合條件的告知申請(qǐng)主體不符合的原因。7. 經(jīng)審核符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)人攜帶本人身份證原件和《杭州市本級(jí)公共租賃住房收件單》，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到原申請(qǐng)地區(qū)住建局領(lǐng)取《杭州市本級(jí)公共租賃住房受理單》（以下簡稱《受理單》）；符合條件的新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生及創(chuàng)業(yè)人員，由用人單位指定經(jīng)辦人持單位介紹信、《杭州市本級(jí)公共租賃住房收件單》、經(jīng)辦人身份證原件，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到原申請(qǐng)地區(qū)住建局領(lǐng)取《受理單》。8. 列入選房范圍的申請(qǐng)人持《受理單》、本人身份證原件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定的選房現(xiàn)場參加選房。申請(qǐng)人未參加選房或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)配租手續(xù)的，視作放棄本次公共租賃住房配租，保障資格終止。9.申請(qǐng)人本人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜本人身份證、《受理單》及《選房確認(rèn)單》等材料辦理入住手續(xù)。

• 問 杭州公租房怎么申請(qǐng)
  答

  杭州公租房需要把申請(qǐng)材料提交給用人單位，由本單位匯總之后，向該地區(qū)的住建局提出申請(qǐng)，如果沒有單位，則由本人直接向戶籍所在地提出申請(qǐng)，因?yàn)槊總€(gè)季度的公租房受理的時(shí)間有一定的限制，如果超過期限的不予受理，而且在申請(qǐng)之前也要明確自己是否具備有申請(qǐng)公租房的條件，對(duì)于已經(jīng)享受廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房政策的家庭，不能夠再申請(qǐng)公共租賃住房。申請(qǐng)公租房需要是具有城市的常住居民戶籍，而且申請(qǐng)人整個(gè)家庭的人均可支配收入低于相關(guān)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，整個(gè)家庭在市區(qū)內(nèi)沒有住房?？梢酝ㄟ^網(wǎng)上申請(qǐng)的方式，準(zhǔn)備好相應(yīng)的申請(qǐng)表以及其他的材料到指定的窗口進(jìn)行辦理。如果是中低收入的人員、大學(xué)畢業(yè)生及創(chuàng)業(yè)人員可以直接在網(wǎng)上提交申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)了公租房申請(qǐng)“**多跑一次”。

• 問 在杭州怎么申請(qǐng)公租房
  答

  申請(qǐng)人向所在單位提出申請(qǐng)，再由用人單位向當(dāng)?shù)卣付ǖ墓沧赓U住房經(jīng)租管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；無工作單位的，申請(qǐng)人向戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)提出申請(qǐng)，再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)向當(dāng)?shù)卣?管委會(huì))指定的公共租賃住房經(jīng)租管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。

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• 問 杭州公租房申請(qǐng)條件？
  答

  （一）城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：1.申請(qǐng)人具有市區(qū)（不含蕭山、余杭，下同）常住城鎮(zhèn)居民戶籍5年（含）以上；2.申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于47691元；3.申請(qǐng)家庭在市區(qū)無房。（二）新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：1.申請(qǐng)人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍，或持有市區(qū)居住地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》（或《浙江省臨時(shí)居住證》）；2.申請(qǐng)人具有中級(jí)（含）以上職稱，或高級(jí)（含）以上職業(yè)資格證書，或本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制）；3.申請(qǐng)人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金6個(gè)月（含）以上，或持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明；4.申請(qǐng)人及家庭成員在市區(qū)無房；5.申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于47691元；6.申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在市區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認(rèn)定為直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力。申請(qǐng)人具有副高級(jí)（含）以上職稱或碩士及以上學(xué)歷的，其申報(bào)的經(jīng)濟(jì)收入不作為審核條件。