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• 158****8640

  2015年11月24日，衡水市住房公積金推出系列新政，進(jìn)一步放開公積金提取與貸款政策，多項(xiàng)新政減化了辦理手續(xù)，解除了之前的種種限制，受到廣大繳存職工的歡迎。 已婚子女可使用父母公積金購(gòu)房 據(jù)介紹，為充分發(fā)揮住房公積金家庭互助作用，支持年青人購(gòu)房，提升住房消費(fèi)能力，在放開未婚子女購(gòu)買自住房提取父母公積金的基礎(chǔ)上，此次又出臺(tái)了已婚子女購(gòu)房時(shí)，可提取父母公積金的新政。 根據(jù)新政規(guī)定，今年11月1日起，已婚子女在購(gòu)買住房時(shí)，以全額自有資金購(gòu)房的，可憑父母子女關(guān)系證明，提取父母公積金，合計(jì)提取金額不得超過(guò)房?jī)r(jià)總額。 已婚子女貸款購(gòu)房的，憑借父母子女關(guān)系證明，在辦理貸款**款、償還本地公積金貸款、償還商業(yè)貸款和異地貸款業(yè)務(wù)時(shí)，可提取父母公積金，合計(jì)提取額不得超過(guò)購(gòu)房**款總額、貸款實(shí)際還款額。 非本地戶籍在衡購(gòu)房可用公積金貸款 去年年底，衡水市面對(duì)在外地工作并擁有當(dāng)?shù)毓e金賬戶的市民，開放了其回衡購(gòu)房使用公積金貸款的業(yè)務(wù)。在此次新政推行之前，這項(xiàng)業(yè)務(wù)僅限于擁有衡水戶籍者。 如今新政推行的異地貸款業(yè)務(wù)，打破了這種限制。凡在衡購(gòu)房者，如果在外地?fù)碛泄e金賬戶，非衡水戶籍者，憑繳存證明等相關(guān)材料，可在我市申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，貸款政策按我市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 簡(jiǎn)化商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款手續(xù) 之前，擁有公積金賬戶的職工，使用商業(yè)貸款購(gòu)買了個(gè)人住房，要辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，需要事先設(shè)法自籌資金還清商業(yè)貸款，拿到房產(chǎn)證后，才能辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的業(yè)務(wù)。 根據(jù)此次新政規(guī)定，借款人可以以本人其他房產(chǎn)、第三方授權(quán)房產(chǎn)作抵押，直接申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，住房公積金貸款資金會(huì)直接劃撥到原貸款銀行。這樣便省去了借款人要先設(shè)法還清商業(yè)貸款的先決條件，大大減輕了購(gòu)房職工的負(fù)擔(dān)。 減少審批手續(xù) 增加還貸方式 新政規(guī)定，繳存職工在申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，不再需要所在單位出具收入證明，審批時(shí)會(huì)參照管理系統(tǒng)中顯示的繳存基數(shù)，推算出職工的月收入。 在歸還公積金貸款時(shí)，新政增加了“等額本金”的還款方式。據(jù)了解，此前僅有一種“等額本息”方式，還款人每月還款數(shù)額相同，但前期所還款項(xiàng)中大部分為利息?！暗阮~本金”還款方式是將貸款本金按還款總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的月利息，形成每個(gè)月的還款數(shù)。這種方式雖然前期還款壓力較大，但支付的總利息較少，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的人群及年齡較大者。 增加提取條件配合裝修貸款業(yè)務(wù) 今年9月1日起，衡水市首度放開裝修貸款業(yè)務(wù)，凡繳存公積金的職工，個(gè)人住房裝修可申請(qǐng)公積金貸款。其**高貸款額度按房屋每平方米不高于1000元計(jì)算，**高額度不超過(guò)15萬(wàn)元。 為配合這項(xiàng)業(yè)務(wù)的開展，此次新政規(guī)定，償還本地公積金裝修貸款時(shí)可在放款一年后，提取夫妻雙方的公積金。提取金額為：自放款日開始計(jì)算的實(shí)際還款額。再次提取公積金時(shí)要求與上次提取公積金時(shí)間間隔一年以上，提取金額為兩次提取間的實(shí)際還款額。 另外，住房公積金還可以抵沖裝修貸款，具體政策按照公積金抵沖購(gòu)房貸款的規(guī)定執(zhí)行。 封存賬戶提取減手續(xù)無(wú)年限 公積金封存賬戶是指擁有公積金賬戶的，不再繼續(xù)繳存，也未辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的賬戶。此次新政出臺(tái)之前，如果想提取封存賬戶的公積金余額，要在封存兩年之后辦理。辦理時(shí)，在單位賬戶下的，需要提供單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明、職工戶口所在地居委會(huì)出具的未重新就業(yè)證明（或人社局出具的失業(yè)證）、提取人銀行卡；封存賬戶在集中封存賬戶下管理的，需提供職工戶口所在地居委會(huì)出具的未重新就業(yè)證明（或人社局出具的失業(yè)證）、提取人銀行卡。 新政規(guī)定，封存賬戶提取公積金的，不再有兩年的限制，也不用再提供未就業(yè)、失業(yè)等證明，可隨時(shí)辦理。賬戶在單位名下的，需提供單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明、身份證明、銀行卡；在封存賬戶集中管理的，需提供身份證明、提取人銀行卡。除有未還清公積金貸款的，均可一次全部提取并給予清戶處理。 據(jù)了解，這項(xiàng)新政的出臺(tái)，大大方便了遇到工作變動(dòng)、單位改制等情況欲提取公積金的職工。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2015衡水住房公積金異地貸款政策是什么 如何異地貸款購(gòu)房
  答

  以下是小編為大家提供的一篇**新衡水市住房公積金貸款條件額度政策及辦理流程說(shuō)明。希望對(duì)大家有所幫助。 新政：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。 異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。 一、借款人的條件： 1、具有合法有效身份 2、具有完全的民事行為能力 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。 4、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，且有相關(guān)的合同和證明文件。 5、符合“中心”規(guī)定的住房公積金繳存條件。 6、提供“中心”認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。 7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的公積金個(gè)人住房貸款。 8、符合“中心”規(guī)定的其他條件。 二、開發(fā)公司的條件： 1、開發(fā)公司所開發(fā)的商品房六證齊全。 2、與“中心”簽訂住房公積金貸款合作協(xié)議書。 3、符合“中心”規(guī)定的其他條件。 三、衡水限制公積金貸款條件 1、各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。 2、對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。 3、住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。 4、住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。 衡水購(gòu)買二手房貸款 一、申報(bào)材料： 以下所有材料都必須出示原件，并提供復(fù)印件3份。凡辦理購(gòu)買二手房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料： 1、夫妻雙方身份證 2、戶籍證明 3、結(jié)婚證(未婚證明) 4、收入證明 5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水 6、房屋登記信息證明 7、契稅發(fā)票 8、房產(chǎn)證、土地證 9、管理中心要求的其他材料 二、貸款流程 1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。 2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、**款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。 3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。 4、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。 5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。 6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。 新政策取消申請(qǐng)公積金貸款過(guò)程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。 貸款額度與利率 夫妻一方繳存公積金的，房貸**高為30萬(wàn)元，雙方均繳存的，**高為60萬(wàn)元，期限**長(zhǎng)為30年。 住房公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的、國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定的**近的公積金個(gè)人住房貸款利率。 住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)算；貸款期限在1年以上的，遇國(guó)家利率調(diào)整時(shí)，于次年的1月1日開始按**新的相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。 目前，住房公積金貸款利率五年以下(含五年)為年利率4.0%，五年以上為年利率4.5%。

• 問(wèn) 宜昌公積金異地貸款買房政策是什么?
  答

  異地購(gòu)房一樣可以使用公積金貸款了,但是你還需要知道這些事兒。公積金異地貸款的細(xì)則會(huì)由各城市住房公積金管理統(tǒng)一制定和決策;公積金繳存時(shí)間將縮短至6個(gè)月(含)以上;貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工;貸款評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)被取消了。

• 問(wèn) 公積金如何買房? 公積金貸款買房是什么意思？
  答

  住房公積金買房的時(shí)候，可以提取住房公積金來(lái)用于支付房款。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第一條 購(gòu)買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）二手房提取住房公積金。職工購(gòu)買自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計(jì)不能超過(guò)職工已支付購(gòu)房款（不含貸款金額）。購(gòu)買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；購(gòu)房合同或《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；發(fā)票或契稅完稅證。購(gòu)買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。

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• 問(wèn) 北京公積金貸款政策是什么?
  答

  北京公積金貸款政策有以下的特點(diǎn)：普遍性、強(qiáng)制性以及福利性和返還性。以下為您一一做解答。1.無(wú)論其工作單位性質(zhì)如何、、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金;這是公積金貸款的普遍性。2.單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按條例的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。這是公積金貸款的強(qiáng)制性，即政策性：3.福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款;返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，**遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。

• 問(wèn) 衡水住房公積金貸款買房的流程包括哪些內(nèi)容 有哪些住房公積金貸款買房指南
  答

  想在衡水買房，申請(qǐng)住房公積金需要滿足什么條件？申辦流程及結(jié)果告知的流程是什么？快看看！ 一、公積金貸款條件 申請(qǐng)住房公積金貸款，須同時(shí)具備下列條件。 1、正常繳存住房公積金六個(gè)月以上； 2、收入穩(wěn)定，信用良好，有還貸能力； 3、購(gòu)買合法的自住住房； 4、已付購(gòu)房款達(dá)到總房款的20%以上； 5、能夠提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。 二、申辦流程 1、申請(qǐng)人到指定發(fā)貸銀行辦理房屋查實(shí)和個(gè)人征信 2、辦理銀行：中心指定發(fā)貸行辦理 3、辦理程序：夫妻雙方共同到場(chǎng)辦理 4、提供資料：夫妻雙方身份證、戶口本（包括未成年子女）、結(jié)婚證 三、單款申請(qǐng)面簽 準(zhǔn)備資料： 1、申請(qǐng)人和配偶身份證復(fù)印件各3份（驗(yàn)原件）； 2、申請(qǐng)人和配偶戶口本復(fù)印件各2份（驗(yàn)原件）； 3、申請(qǐng)人繳存住房公積金證明原件復(fù)印件各1份； 4、申請(qǐng)人配偶月工資收入證明原件復(fù)印件各1份（加蓋公章或人事章）； 5、婚姻關(guān)系證明復(fù)印件2份（驗(yàn)原件）； 6、**款收據(jù)復(fù)印件2份（驗(yàn)原件）； 7、商品房備案合同原件復(fù)印件各1份； 辦理程序：申請(qǐng)人夫妻雙方攜帶相關(guān)資料原件到場(chǎng)辦理。 四、貸款審批及結(jié)果告知 貸款審批通過(guò)后銀行電話通知，借款人與銀行簽訂借款合同、辦理過(guò)戶及抵押手續(xù)。 五、貸款發(fā)放 銀行出具放款通知書后，中心發(fā)放貸款至開發(fā)商賬戶。