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• 154****8039

  買房時，我們可能過多地關注了戶型、學區(qū)等主要因素，這些房型、小區(qū)內部規(guī)劃、周圍配套很容易考察清楚，大多數(shù)人如果對這些條件滿意了，就基本上能出手簽約了。不過買房時有些細節(jié)對我們的影響可真的不小。 作為重要的不動產(chǎn)，房子所在地段是保值增值**重要的因素。 關于地段，靠近商圈和交通要道是很合適的，筆者要說的是如果買到的樓盤距離城市主干道過近，即使主干道安裝了相應的隔音設施也無法完全消除噪音污染。一些睡眠較輕的人，對噪音十分敏感。 如果附近有類似的噪音源，可以在適當?shù)臅r候去實地感受以下噪音影響是否可以接受。 光污染 光污染，一般在高層公寓中出現(xiàn)，或者周圍有那種外立面是玻璃幕墻的高層建筑。如果打算入手這樣的房子，**好在陽光強烈的時候去看房，觀察陽光反射情況。玻璃幕墻帶來的光污染會讓人心神不寧，脾氣也變得暴躁。 物業(yè)防水情況 防水問題是一定要注意的，特別是頂層的房子。經(jīng)常有業(yè)主抱怨，一到雨季，屋頂就滲水，開發(fā)商多次修理也無法搞定，導致內壁斑駁，墻皮鼓包脫落。 檢查防水，我們也應該在雨天進行，期房我們可能無法檢測，但也應在入住時，做相應的屋頂防水實驗，物業(yè)是能夠協(xié)助處理的。 隔音問題 隔音可不是小問題，它直接關系到居住的私密性和舒適度。隔音效果不好，要是在家里整點什么事兒都尷尬。隔壁都聽著呢！ 據(jù)我們了解，隔音效果好的建筑材料一般需滿足表面致密，光滑等特征。如果房子本身存在較多輕體墻，隔音效果較差，可以在后期裝修過程中予以補救，比如選擇隔音效果好的門窗。目前比較流行的是采用中空的雙層玻璃窗，選擇高質量的防火隔音門，多用布藝裝飾，布藝飾品如窗簾等越厚隔音效果越好。地面可以采用鋪地毯的形式來減小噪音。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:11

相關問題

• 問 如何解決房子隔音問題？
  答

  房子樓上樓下的隔音問題解決辦法1、如果是新房交接時發(fā)現(xiàn)隔音效果很差，不達標，那就直接拒絕收房，要求開發(fā)商整改合格再收房。如果開發(fā)商拒絕承認和整改，直接聯(lián)合各樓層的房主向住建部門投訴，堅決維護自己的權益。一定要在沒交房之前搞定這個問題。2、舊房等無法找開發(fā)商處理的情況，就只有自己處理了。如果是樓上聲音吵到自己，那就跟樓上鄰居好好溝通，讓他們平時注意些。同時，自己也要多注意，平時不能弄得太大聲響，以免影響樓下住戶。否則，很容易搞得樓上樓下住戶爆發(fā)沖突的。3、如果樓上住戶不配合，或是無法避免，那就只有自己想辦法解決了，可以給自己的房子加吊頂，來消減樓上傳來的聲音。這樣效果還不是很好，**好跟樓上住戶協(xié)商，讓樓上住戶在其地板上再敷設隔音地板，這樣雙管齊下才能有效消減來自樓上的噪音。4、對于自己房子產(chǎn)生的噪音影響樓下住戶，也可以同上述方法處置。如果無法敷設隔音地板，例如租房住的，為了鄰里和睦，可以給地方鋪一層海綿或是泡沫，然后再鋪設地毯，這樣就能有效降低聲音對樓下住戶的影響。不過，這樣鋪設隔音材料需要注意防火，否則后果不堪設想。5、如果是門的隔音效果差，就只有從門上下手了?？赡艿脑捑蛽Q一個比較厚實的門。換不了門，就在門內外覆粘一層泡沫。6、對于窗戶傳噪音的情況，可以關窗來減弱噪聲。要實質改善，一方面可以加裝厚窗簾，另一方面是加裝雙重窗。7、如果是對付來自隔壁鄰居的噪音，一方面是跟鄰居溝通，讓他們注意，另一方面，是從墻體改造上下手。墻體改造可以采用格子法，用木條等在墻體上釘成格子，然后在格子里填充巖棉等隔音材料，然后再在表面抹上石膏、膩子、涂料等，就美觀隔音啦。

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• 問 家庭裝修中如何解決隔音問題？
  答

  通過以下兩種方法就可以解決：墻壁的隔音可以安裝隔音夾板。具體的施工：首先在墻體上打1到2厘米厚的木龍骨，在里面鋪石棉。龍骨外面鋪石膏板，石膏板上面再打膩子、刷涂料。需要注意的是，石棉不要鋪得太厚，否則反而會影響消音效果。 上下樓層的隔音則必須安裝隔音吊頂。這種吊頂采用5厘米左右的塑料泡沫板做隔音材料，直接粘貼在天花板上。在貼天花板的一面，您可以扎一些不規(guī)則的洞眼（但不要扎透），以加大吸音的效果。在泡沫板下再做吊頂，吊頂要和泡沫板保持一定距離。

• 問 怎樣解決房子隔音問題？
  答

  房子樓上樓下的隔音問題解決辦法1、如果是新房交接時發(fā)現(xiàn)隔音效果很差，不達標，那就直接拒絕收房，要求開發(fā)商整改合格再收房。如果開發(fā)商拒絕承認和整改，直接聯(lián)合各樓層的房主向住建部門投訴，堅決維護自己的權益。一定要在沒交房之前搞定這個問題。2、舊房等無法找開發(fā)商處理的情況，就只有自己處理了。如果是樓上聲音吵到自己，那就跟樓上鄰居好好溝通，讓他們平時注意些。同時，自己也要多注意，平時不能弄得太大聲響，以免影響樓下住戶。否則，很容易搞得樓上樓下住戶爆發(fā)沖突的。3、如果樓上住戶不配合，或是無法避免，那就只有自己想辦法解決了，可以給自己的房子加吊頂，來消減樓上傳來的聲音。這樣效果還不是很好，**好跟樓上住戶協(xié)商，讓樓上住戶在其地板上再敷設隔音地板，這樣雙管齊下才能有效消減來自樓上的噪音。4、對于自己房子產(chǎn)生的噪音影響樓下住戶，也可以同上述方法處置。如果無法敷設隔音地板，例如租房住的，為了鄰里和睦，可以給地方鋪一層海綿或是泡沫，然后再鋪設地毯，這樣就能有效降低聲音對樓下住戶的影響。不過，這樣鋪設隔音材料需要注意防火，否則后果不堪設想。5、如果是門的隔音效果差，就只有從門上下手了。可能的話就換一個比較厚實的門。換不了門，就在門內外覆粘一層泡沫。6、對于窗戶傳噪音的情況，可以關窗來減弱噪聲。要實質改善，一方面可以加裝厚窗簾，另一方面是加裝雙重窗。7、如果是對付來自隔壁鄰居的噪音，一方面是跟鄰居溝通，讓他們注意，另一方面，是從墻體改造上下手。墻體改造可以采用格子法，用木條等在墻體上釘成格子，然后在格子里填充巖棉等隔音材料，然后再在表面抹上石膏、膩子、涂料等，就美觀隔音啦。

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• 問 ??高層隔音差如何解決這個問題？
  答

  方法一：在原有墻上打上龍骨，加上吸音棉(海棉也可，巖棉**好)外層裝石膏板，**后刷涂料。方法二:用吸音板裝飾(拼花就不會影響視覺效果)方法三:再砌一堵墻(浪費空間)方法四:用真皮軟包做墻面裝飾方法五：隔音墻紙或肌理涂料(施工簡單，但隔音效果不太理想)方法六：用地毯來裝飾墻面(裝飾效果還不錯，但不易打掃)

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• 問 高層隔音差如何解決
  答

  正常情況下，質量合格、安裝合理的門窗及厚度符合規(guī)范的墻體足以達到隔音效果。業(yè)內人士建議，為防止噪音侵入，可以在緊鄰交通要道的墻體上加一層密閉性、隔聲性比較強的隔聲膜或吸聲棉。為防止自己家中的電視、音響、琴聲干擾鄰居，可以在電視、音響的背景墻上加上超薄玻璃吸聲棉，局部軟包及布藝沙發(fā)也有不錯的吸聲作用。墻上貼壁紙、壁布或軟木墻板隔聲效果優(yōu)于墻面漆。另外多選用布工藝裝飾和軟性裝飾。一般來說，越厚的窗簾吸音效果越好，質地以棉麻**佳。讀者也可在自己的樓頂加隔音板,比如石棉板等,在裝飾市場上就有很多可供選擇的隔音材料。

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