已有1個(gè)回答

• 154****2430

  為了讓房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定，國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策，其中一項(xiàng)便是房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，鄭州房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)是多少？房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的出臺(tái)對(duì)鄭州的房?jī)r(jià)是否有影響呢？ 2013年鄭州房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo) 截至2013年4月1日，國(guó)務(wù)院要求的除拉薩以外的全部35個(gè)城市均在一季度公布了2013年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)：2013年房?jī)r(jià)漲幅低于人均可支配收入實(shí)際漲幅。有業(yè)內(nèi)人士分析，房?jī)r(jià)漲勢(shì)不容小覷，但漲幅有望控制在10%以下。 對(duì)于鄭州來(lái)說(shuō)，2013年房?jī)r(jià)控制目前是多少？ 為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，2013年3月31日,鄭州市下發(fā)關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知。要求2013年度鄭州新建商品住房?jī)r(jià)格增幅不高于年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅。 2月20日，鄭州市2013年政府工作報(bào)告指出，2012年鄭州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24246元，增長(zhǎng)12.2%，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)漲幅為2.7%；2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入預(yù)計(jì)增長(zhǎng)12%左右。 按照居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)漲幅略高于2012年測(cè)算，鄭州2013年的房?jī)r(jià)漲幅應(yīng)在8.7%左右。 6成網(wǎng)友認(rèn)為鄭州房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)不會(huì)影響房?jī)r(jià) 對(duì)于鄭州房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，逾6成網(wǎng)友表示，房?jī)r(jià)控制目標(biāo)并不會(huì)對(duì)鄭州的房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，房?jī)r(jià)還是會(huì)一如既往地上漲；23.3%的網(wǎng)友則表示，調(diào)控目標(biāo)能夠抑制鄭州房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定能產(chǎn)生有一定的影響；僅7.1%的網(wǎng)友覺(jué)得，房控目標(biāo)的出臺(tái)能夠使鄭州房?jī)r(jià)有所下降。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 東莞房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)有哪些 東莞房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)有哪些意義
  答

  編者按：從2011年起，每個(gè)城市都制定了房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。從2011年起東莞調(diào)控目標(biāo)有哪些？東莞房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)能平穩(wěn)過(guò)渡、順利完成嗎？ 2011東莞房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)：價(jià)格漲幅不高于年度GDP增長(zhǎng)速度 2011年3月31日，東莞市政府辦公室發(fā)布了房?jī)r(jià)控制目標(biāo)：2011年新建住房?jī)r(jià)格漲幅不高于年度GDP增長(zhǎng)速度。而政府發(fā)布的信息，2011年GDP預(yù)計(jì)增速為8%。 2012年1月，據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2011年?yáng)|莞新建住房的均價(jià)為8188元/平方米，與官方公布的2010年新建住房的均價(jià)7606元/平方米相比，增長(zhǎng)了7.7%。東莞平穩(wěn)實(shí)現(xiàn)了2011年度新建住房的價(jià)格控制目標(biāo)，因此暫時(shí)不考慮限購(gòu)、限價(jià)的調(diào)控措施。 2012東莞房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)：漲幅不超過(guò)上年度的8.5% 2012年怎樣調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，是否考慮限購(gòu)、限價(jià)的措施？東莞住建部發(fā)言人稱(chēng)“會(huì)按照國(guó)家、省、市的要求，做好房地產(chǎn)調(diào)控工作，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。至于限購(gòu)、限價(jià)，那是沒(méi)有實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的城市要做的，我們暫時(shí)不考慮，但會(huì)時(shí)刻監(jiān)測(cè)房?jī)r(jià)的動(dòng)態(tài)，進(jìn)而出臺(tái)相應(yīng)的調(diào)控措施?！? 東莞市公布的2012年內(nèi)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)為漲幅不超過(guò)上年度的8.5%，即年度均價(jià)不超過(guò)8200元／平方米。2012年頭5月的東莞房?jī)r(jià)運(yùn)行區(qū)間已經(jīng)多次觸及警戒線(xiàn)，離紅線(xiàn)僅差22元。 2013年?yáng)|莞房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)：暫無(wú)明確的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo) 視乎省里要求 東莞在2011年初公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)不高于年度G D P增長(zhǎng)速度，而當(dāng)年的G D P預(yù)計(jì)增速額為8%。據(jù)監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)到的數(shù)據(jù)，2011年?yáng)|莞新建住房的均價(jià)為8188元/平方米，與官方公布的20 10年新建住房均價(jià)760 6元/平方米相比，增長(zhǎng)了7.7%。平穩(wěn)過(guò)渡未出限購(gòu)。 而2013年的“國(guó)五條”要求各直轄市、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會(huì)城市要制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。東莞暫不在要求公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的城市之列。住建局表示，地級(jí)市是不是也要公布房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，還要看省里如何貫徹“國(guó)五條”的要求。 計(jì)劃研究住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 2012年，住建部門(mén)完善了預(yù)售款監(jiān)管，還開(kāi)展了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)排查等行動(dòng)。而更讓購(gòu)房人受惠的是，2012年9月開(kāi)始實(shí)施的新普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，為多數(shù)購(gòu)房者減輕了稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。在今年初的建設(shè)管理工作會(huì)議上，東莞住建局局長(zhǎng)朱川透露，今年將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)和預(yù)警，保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定，會(huì)同相關(guān)部門(mén)研究制定全市普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整及實(shí)施的長(zhǎng)效機(jī)制，支持居民合理購(gòu)房需求；在房地產(chǎn)調(diào)控問(wèn)題上，切實(shí)貫徹執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策，繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)和預(yù)警，保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定。

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)有哪些 房?jī)r(jià)增幅如何控制
  答

  4月1日上午，長(zhǎng)沙市房產(chǎn)政務(wù)信息網(wǎng)轉(zhuǎn)發(fā)了長(zhǎng)沙市政府關(guān)于公布2013年新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的通知：長(zhǎng)沙市今年新建商品住房?jī)r(jià)格必須控制在城鎮(zhèn)居民人均可支配收入扣除居民消費(fèi)價(jià)格上漲后的實(shí)際增幅以下。 據(jù)2013年《長(zhǎng)沙市政府工作報(bào)告》，2013年的目標(biāo)是：城鄉(xiāng)居民人均可支配收入均增長(zhǎng)14%左右。有專(zhuān)家據(jù)此推算，今年長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)增幅在10.15%以下，或保持7000元每平方米左右。 按照今年《長(zhǎng)沙市政府工作報(bào)告》中的數(shù)據(jù)，2013年，長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)為：城鄉(xiāng)居民人均可支配收入均增長(zhǎng)14%左右，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)控制在103.5以?xún)?nèi)。統(tǒng)計(jì)方面的相關(guān)人士告訴記者，可以用114除以103.5，得出結(jié)果為：1.1015，換算成百分?jǐn)?shù)為110.15%，也就是增長(zhǎng)幅度為10.15%以下。 相關(guān)人士也指出，因?yàn)槎际穷A(yù)期目標(biāo)，這樣的計(jì)算不一定很準(zhǔn)確，只能是個(gè)大概數(shù)據(jù)。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，今年1月份長(zhǎng)沙新建商品房均價(jià)是6212元，如按這個(gè)漲幅標(biāo)準(zhǔn)，今年長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)上漲幅度在600元至700元之間，價(jià)格將控制在均價(jià)7000元左右。

• 問(wèn) 廣州房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)是多少 是否可能實(shí)現(xiàn)目標(biāo)
  答

  編者按：從2011年起，每個(gè)城市都制定了房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，今年廣州的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)至少不應(yīng)高于GDP的漲幅和城市居民人均可支配收入的漲幅。業(yè)內(nèi)人士表示，這意味著，廣州今年房?jī)r(jià)漲幅不能超過(guò)10%。雖然漲幅不超10%，但漲價(jià)是不可避免的。 房?jī)r(jià)漲幅低于10%能否完成？ 廣州市常務(wù)副市長(zhǎng)陳如桂提出“今年房?jī)r(jià)漲幅至少不應(yīng)高于GDP的漲幅和城市居民人均可支配收入的漲幅”，這也意味著今年廣州房?jī)r(jià)漲幅至少要低于10%。 2011年廣州首度出爐房?jī)r(jià)控制目標(biāo)時(shí)，也是“盯緊”GDP和居民人均可支配收入的增速，**終確定在11%。當(dāng)年廣州市一手商品住宅成交均價(jià)漲幅2.6%，低于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的11%，完成年度房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。當(dāng)年，廣州市轄10區(qū)新建商品住宅交易均價(jià)14044元/平方米，同比上漲4.8%。 有業(yè)內(nèi)人士指出，如果從連續(xù)兩年廣州的一手房?jī)r(jià)漲幅來(lái)看，廣州完成年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)問(wèn)題不大。 合富輝煌首席分析師黎文江指出，由于限購(gòu)將覆蓋行政區(qū)的全區(qū)域，增城、從化二地房?jī)r(jià)歸屬?gòu)V州統(tǒng)計(jì)，這樣廣州一手房均價(jià)將因兩地加入得以沖低。 房地產(chǎn)專(zhuān)家吳定金則認(rèn)為，從今年1、2月份廣州的一手房?jī)r(jià)看，實(shí)現(xiàn)10%的調(diào)控目標(biāo)有難度，尤其是二月份的一手房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)16000元/平方米了。 “目前一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)上漲壓力較大，高價(jià)盤(pán)拉動(dòng)了結(jié)構(gòu)性上漲，而廣州高價(jià)樓物業(yè)比例有可能增大。”省房協(xié)理事趙卓文分析說(shuō)，近兩年來(lái)限購(gòu)政策控制了樓價(jià)的上漲，但是投資需求和購(gòu)房需求都有所上升，“今年的上漲應(yīng)該說(shuō)是前兩年的補(bǔ)漲”。此外，收入倍增計(jì)劃、貨幣發(fā)行量增加等因素都將帶動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲。他建議，要實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，還需要更有力的措施，首先是要繼續(xù)甚至是擴(kuò)大限購(gòu)政策，同時(shí)對(duì)高價(jià)盤(pán)進(jìn)行限售。

• 問(wèn) 新政下來(lái)了，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？房?jī)r(jià)調(diào)控后房?jī)r(jià)走勢(shì)2013將如何？
  答

  土地市場(chǎng)壟斷，稅費(fèi)居高不下，房?jī)r(jià)想降也降不了

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 重慶房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)是多少 有哪些相關(guān)調(diào)整策略
  答

  2013年3月30日晚，新國(guó)五條重慶細(xì)則出臺(tái)，其中要求主城區(qū)（包括渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)）新建商品住房?jī)r(jià)格增幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅。而日前也有新聞報(bào)道稱(chēng)，2013年重慶居民收入增幅約為13%。這也就意味著2013年重慶房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)為上漲幅度不超過(guò)13%。 那么如何調(diào)控重慶房?jī)r(jià)，早在2011年，重慶市長(zhǎng)黃奇帆都表示過(guò)，調(diào)控房?jī)r(jià)從五方面入手，包括“供求平衡、土地價(jià)格、稅收分量、 keyword /keyword金融 keyword /keyword杠桿、配置格局”。 確保供求平衡。理想的房地產(chǎn)供給量為人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)，乘城市規(guī)劃的人口數(shù)量?？偭看_定后，應(yīng)控制年施工量、建設(shè)量，原則上一個(gè)城市房地產(chǎn)年投資不能超過(guò)固定資產(chǎn)投資的25%。 其次是控制地價(jià)。盡管炒高房?jī)r(jià)，政府短期的財(cái)政收入會(huì)很高，但**終會(huì)導(dǎo)致投資環(huán)境惡化，長(zhǎng)遠(yuǎn)會(huì)影響可持續(xù)發(fā)展。為保證一個(gè)城市的樓面地價(jià)不超過(guò)當(dāng)期房?jī)r(jià)的三分之一，政府需要進(jìn)行土地儲(chǔ)備，掌握城市管理的基本調(diào)控權(quán)。 再次是稅收分量。一方面對(duì)直接稅進(jìn)行調(diào)控，如物業(yè)稅、房產(chǎn)稅等要年年征收，提高這類(lèi)稅會(huì)增加買(mǎi)房的使用成本。另一方面，重慶采取“低端有保障、中端有優(yōu)惠、高端有約束”的“三端調(diào)控”策略，確保房?jī)r(jià)不會(huì)太高。低端有保障，即對(duì)買(mǎi)不起房的老百姓，用保障房解決其住房問(wèn)題；中端有優(yōu)惠，就是對(duì)老百姓買(mǎi)來(lái)自住的普通商品房，在稅收上給予一定優(yōu)惠；高端有約束，就是對(duì)比商品房均價(jià)高兩倍以上高檔商品房征收房產(chǎn)稅等措施。 第四是金融杠桿。他說(shuō)，盡管中國(guó)對(duì)房地產(chǎn)的金融調(diào)控五花八門(mén)，但這些措施都沒(méi)有擊中要害。他認(rèn)為，金融對(duì)房地產(chǎn)**簡(jiǎn)單**直接**有效的調(diào)控只需一種，就是**和按揭的杠桿比，老百姓購(gòu)買(mǎi)的首套普通商品房，**應(yīng)該在30%左右；對(duì)第二套以上的商品房或者高檔商品房，**可以到60%；第三套以上的零按揭。 第五是配置格局。不管房?jī)r(jià)多少，總有老百姓買(mǎi)不起房，但是買(mǎi)不起房的這部分人的住房問(wèn)題也需要解決。在房產(chǎn)的配置格局上，重慶采取的是“雙軌制”，由政府給困難群體提供保障房。他認(rèn)為一個(gè)城市商品房和保障房的比例調(diào)控在3比7或4比6應(yīng)該比較合適。