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• 154****3752

  2016年開(kāi)年不足半月，東莞的房?jī)r(jià)猶如坐了過(guò)山車(chē)一般，部分樓盤(pán)售價(jià)已達(dá)到2.8萬(wàn)元/平方米了。不少樓盤(pán)房?jī)r(jià)上漲速度之快讓購(gòu)房者嚇傻了眼。甚至出現(xiàn)繳納定金后強(qiáng)行“被漲價(jià)”的糾紛。而成交量方面，1月份僅前十天成交量達(dá)到往年月均成交水平，成交量創(chuàng)下歷史新高。 數(shù)據(jù)顯示，上周東莞住宅均價(jià)已加速上升至11012元/平方米，環(huán)比大漲7.24%。此番漲價(jià)幅度很多一線銷(xiāo)售人員也是頭一次見(jiàn)。之前網(wǎng)友一直有深圳客“炒火”東莞房的說(shuō)法，有消息稱(chēng)東莞四成以上的房源是由深圳購(gòu)房者買(mǎi)走的。有消息表示東莞臨近深圳的不少樓盤(pán)都有售罄的趨勢(shì)。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對(duì)于是否會(huì)在東莞買(mǎi)房，深圳人觀點(diǎn)對(duì)半，但不可否認(rèn)的是，即便自己沒(méi)有置業(yè)，也擋不住周邊近7成人在東莞買(mǎi)房的事實(shí)。 此樓東莞房間飛漲也與深圳購(gòu)房客有著密切聯(lián)系，此時(shí)正值年底置業(yè)高峰期，深圳購(gòu)房者和東莞購(gòu)房者相比更看重房產(chǎn)的投資價(jià)值，一些高性?xún)r(jià)比，投資回報(bào)較長(zhǎng)的項(xiàng)目更多的被深圳人所青睞。不過(guò)有專(zhuān)家表示，如果在東莞買(mǎi)房自住和投資的話(huà)時(shí)機(jī)很好,但如果是炒房的話(huà),對(duì)于已經(jīng)被炒房者輪番“油炸”過(guò)的地方，還是謹(jǐn)慎為好”。 另一個(gè)房?jī)r(jià)大漲的原因是“地王”頻出。2015年，大朗、大嶺山、長(zhǎng)安、虎門(mén)等鎮(zhèn)區(qū)“地王”頻出，當(dāng)“面粉”高于“面包”，必然刺激開(kāi)發(fā)商迅速漲價(jià)。周邊個(gè)別項(xiàng)目?jī)r(jià)格也受“地王”效應(yīng)影響出現(xiàn)飛漲。 近期，也有一些老投資客虧本拋售,但只是很少數(shù)的案例，不排除套現(xiàn)補(bǔ)倉(cāng)救股市的可能性。無(wú)論歷史還是未來(lái)，東莞樓市和深圳樓市都始終息息相關(guān),如果想投資東莞的話(huà)近期建議購(gòu)買(mǎi)有降價(jià)促銷(xiāo)的項(xiàng)目**為保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:58:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **近樓市成交量怎么樣
  答

  反正7月份一直在下降給你推薦一個(gè)上半年的總結(jié)http://www.soufun.com/house/2008-07-20/1934443.htm預(yù)計(jì)未來(lái)7、8月份的成交量會(huì)有所下滑，但是到傳統(tǒng)的金九銀十月份還會(huì)有一個(gè)集中上漲的階段，但漲幅預(yù)計(jì)不會(huì)很突出。由于大量限價(jià)房以及經(jīng)濟(jì)適用房的逐漸上市，將會(huì)對(duì)整個(gè)市場(chǎng)商品房產(chǎn)生一定的沖擊，當(dāng)然對(duì)其銷(xiāo)量也有直接影響。另外二套房貸的限制也將慢慢成為阻礙購(gòu)房者購(gòu)房的又一因素。一些持續(xù)走低價(jià)開(kāi)盤(pán)或不斷促銷(xiāo)的項(xiàng)目，銷(xiāo)售情況可能會(huì)保持平穩(wěn)，沒(méi)有宣傳力度或價(jià)格虛高的樓盤(pán)銷(xiāo)售情況則前途未卜。下半年樓市也仍將伴隨著人們觀望的局面繼續(xù)前行，但銷(xiāo)售情況不太明朗

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• 問(wèn) ??近期無(wú)錫房子成交量怎么樣才好？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  根據(jù)無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)近期提供的“2010年3月各板塊商品住宅備案平均價(jià)格”顯示，目前無(wú)錫市的備案住宅均價(jià)為7560元/平方米。

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• 問(wèn) ??天房意境成交量怎么樣子呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、請(qǐng)按《入住通知書(shū)》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。2、由專(zhuān)門(mén)接待人員陪同您共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》（即兩書(shū)一表）原件。3、由專(zhuān)門(mén)接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收情況表》。4、如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商要對(duì)業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿(mǎn)意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。6、開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交付房門(mén)鑰匙。7、辦理完上述手續(xù)后，開(kāi)具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。

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• 問(wèn) **近成交量怎么樣
  答

  **近有所提高

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• 問(wèn) 江門(mén)城區(qū)房?jī)r(jià)暴漲多少 房屋成交量如何
  答

  春節(jié)期間，不少開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)樓盤(pán)，給出了不少優(yōu)惠。江門(mén)樓市的交易，卻沒(méi)有往年那么火熱。根據(jù)官方數(shù)據(jù)，江門(mén)的住宅價(jià)格同比增長(zhǎng)了20.8%，嚇?biāo)缹殞毩耍? 春節(jié)7天假，江門(mén)城區(qū)的住宅成交量?jī)H為12套，網(wǎng)簽面積為996.36平方米，銷(xiāo)售金額為6150698元，均價(jià)為6173元/平米。住宅網(wǎng)簽套數(shù)與去年春節(jié)7天假期持平，簽約面積同比跌29.2%，銷(xiāo)售金額同比跌14.4%，均價(jià)同比漲20.8%。 哪個(gè)區(qū)的成交量奪冠？ 數(shù)據(jù)顯示，江門(mén)江海片網(wǎng)簽有9套，成交量**高，成功奪冠。一向熱鬧的北新區(qū)只成交了1套。 有業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)期間樓市本來(lái)就是淡季，加上推貨量不多，優(yōu)惠不大。所以成交量走低，預(yù)計(jì)第一季度的樓市成交量也會(huì)因此受到影響。 各區(qū)的房?jī)r(jià)如何？ 雖然北新區(qū)的交易冷淡，但起網(wǎng)簽均價(jià)仍然處于高位，為6855元/平，與同期相比，上漲12.5%。江海去的網(wǎng)簽均價(jià)為6171元/平，同比漲17.45%。濱棠片區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)5894元/平，同比跌18.9%。 房?jī)r(jià)已經(jīng)這么高了，還想讓成交量喜人，開(kāi)發(fā)商別難為我們了好么！