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• 141****0578

  2016年剛過(guò)去半月時(shí)間，廣州樓市沒(méi)能將元旦的火熱行情延續(xù)下來(lái)，反而成交量與成交均價(jià)雙下跌的局面。 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年元旦期間，廣州樓市量?jī)r(jià)齊漲，成交同比去年同期漲近五成，均價(jià)漲超6%。三天內(nèi)樓市共成交595套，同比去年397套上漲49.9%；成交均價(jià)14,226元/平方，比去年13,397元/平方上漲6.2%。 元旦期間，天河區(qū)主要依托別墅項(xiàng)目，龍湖首開(kāi)·天宸原著的業(yè)績(jī)斐然，成交量雖然只有12套，但均價(jià)超越四萬(wàn)。廣州萬(wàn)達(dá)城表現(xiàn)良好，成為花都**耀眼項(xiàng)目。不少專(zhuān)家預(yù)計(jì)2016年廣州樓市前景喜人，在經(jīng)濟(jì)基本保持平穩(wěn)及利好政策的扶持下，成交量會(huì)基本保持平穩(wěn)，且比2015年略有上漲。 跨年以來(lái)，憑借廣州萬(wàn)達(dá)文化旅游城持續(xù)拉動(dòng)，花都延續(xù)了強(qiáng)勁勢(shì)頭，黃埔、增城兩個(gè)老牌成交大區(qū)位居全市第二、第三。廣州萬(wàn)達(dá)文化旅游城雖仍然穩(wěn)坐銷(xiāo)冠位置，但和剛開(kāi)盤(pán)時(shí)成交超過(guò)1000余套、超過(guò)其他樓盤(pán)總和的盛況相比，該盤(pán)與其他樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)差距正在縮小。 數(shù)據(jù)顯示，上周廣州全市一手住宅網(wǎng)簽網(wǎng)簽2002套。其中，中心六區(qū)網(wǎng)簽633套，環(huán)比下跌17%；五郊區(qū)網(wǎng)簽1369套，環(huán)比上升4.1%?？v觀中心六區(qū)，除海珠區(qū)成交上漲外，其他5區(qū)成交全面下滑，且跌幅不小。越秀區(qū)跌幅**大，環(huán)比跌幅33.3%達(dá)22套，天河、白云、黃埔跌幅也都超過(guò)兩成，分別成交49套、63套、346套。只有海珠區(qū)憑借佳濱苑成交67套的帶動(dòng)，環(huán)比上漲39.6%。 在五個(gè)郊區(qū)中，盡管花都成交量**大，但從化區(qū)后起之秀“來(lái)勢(shì)洶洶”，2016年開(kāi)年第一周成交翻了一倍多，達(dá)210套，主要受珠光御景山水城帶動(dòng)，該樓盤(pán)占據(jù)從化上周總成交量的一半。南沙成交255套，環(huán)比上漲14.9%；增城成交338套，環(huán)比下跌11.1%；番禺成交179套，環(huán)比下跌18.3%。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:58:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 明年的房產(chǎn)成交量會(huì)比今年好嗎？
  答

  明年應(yīng)該個(gè)今年差不多吧，成交量上升必然會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲，只要房?jī)r(jià)存在著不理性的上漲，政府就會(huì)出臺(tái)新的政策來(lái)調(diào)控，所以，明年房產(chǎn)的成交量未必會(huì)好過(guò)今年。

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• 問(wèn) 2013年樓市成交量會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)嗎？
  答

  未來(lái)兩年，因?yàn)樾路亢屯恋毓?yīng)不足，再加上存量房增速放緩，樓市成交量會(huì)有所增長(zhǎng)。而從未來(lái)的價(jià)格走勢(shì)看，一線(xiàn)城市因?yàn)楣?yīng)不足，價(jià)格將穩(wěn)中趨升，而二線(xiàn)城市根據(jù)各個(gè)城市的具體情況出現(xiàn)分化，三四線(xiàn)城市將穩(wěn)中趨降。

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• 問(wèn) 日成交量是多少？（走勢(shì)）
  答

  你好 珠海房產(chǎn)為你服務(wù)，目前整個(gè)珠海房勢(shì)成交量已經(jīng)超過(guò)前兩月之和！

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• 問(wèn) 2016東莞房?jī)r(jià)怎么樣 房屋成交量多少
  答

  2016年開(kāi)年不足半月，東莞的房?jī)r(jià)猶如坐了過(guò)山車(chē)一般，部分樓盤(pán)售價(jià)已達(dá)到2.8萬(wàn)元/平方米了。不少樓盤(pán)房?jī)r(jià)上漲速度之快讓購(gòu)房者嚇傻了眼。甚至出現(xiàn)繳納定金后強(qiáng)行“被漲價(jià)”的糾紛。而成交量方面，1月份僅前十天成交量達(dá)到往年月均成交水平，成交量創(chuàng)下歷史新高。 數(shù)據(jù)顯示，上周東莞住宅均價(jià)已加速上升至11012元/平方米，環(huán)比大漲7.24%。此番漲價(jià)幅度很多一線(xiàn)銷(xiāo)售人員也是頭一次見(jiàn)。之前網(wǎng)友一直有深圳客“炒火”東莞房的說(shuō)法，有消息稱(chēng)東莞四成以上的房源是由深圳購(gòu)房者買(mǎi)走的。有消息表示東莞臨近深圳的不少樓盤(pán)都有售罄的趨勢(shì)。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對(duì)于是否會(huì)在東莞買(mǎi)房，深圳人觀點(diǎn)對(duì)半，但不可否認(rèn)的是，即便自己沒(méi)有置業(yè)，也擋不住周邊近7成人在東莞買(mǎi)房的事實(shí)。 此樓東莞房間飛漲也與深圳購(gòu)房客有著密切聯(lián)系，此時(shí)正值年底置業(yè)高峰期，深圳購(gòu)房者和東莞購(gòu)房者相比更看重房產(chǎn)的投資價(jià)值，一些高性?xún)r(jià)比，投資回報(bào)較長(zhǎng)的項(xiàng)目更多的被深圳人所青睞。不過(guò)有專(zhuān)家表示，如果在東莞買(mǎi)房自住和投資的話(huà)時(shí)機(jī)很好,但如果是炒房的話(huà),對(duì)于已經(jīng)被炒房者輪番“油炸”過(guò)的地方，還是謹(jǐn)慎為好”。 另一個(gè)房?jī)r(jià)大漲的原因是“地王”頻出。2015年，大朗、大嶺山、長(zhǎng)安、虎門(mén)等鎮(zhèn)區(qū)“地王”頻出，當(dāng)“面粉”高于“面包”，必然刺激開(kāi)發(fā)商迅速漲價(jià)。周邊個(gè)別項(xiàng)目?jī)r(jià)格也受“地王”效應(yīng)影響出現(xiàn)飛漲。 近期，也有一些老投資客虧本拋售,但只是很少數(shù)的案例，不排除套現(xiàn)補(bǔ)倉(cāng)救股市的可能性。無(wú)論歷史還是未來(lái)，東莞樓市和深圳樓市都始終息息相關(guān),如果想投資東莞的話(huà)近期建議購(gòu)買(mǎi)有降價(jià)促銷(xiāo)的項(xiàng)目**為保險(xiǎn)。

• 問(wèn) **近樓市成交量怎么樣
  答

  反正7月份一直在下降給你推薦一個(gè)上半年的總結(jié)http://www.soufun.com/house/2008-07-20/1934443.htm預(yù)計(jì)未來(lái)7、8月份的成交量會(huì)有所下滑，但是到傳統(tǒng)的金九銀十月份還會(huì)有一個(gè)集中上漲的階段，但漲幅預(yù)計(jì)不會(huì)很突出。由于大量限價(jià)房以及經(jīng)濟(jì)適用房的逐漸上市，將會(huì)對(duì)整個(gè)市場(chǎng)商品房產(chǎn)生一定的沖擊，當(dāng)然對(duì)其銷(xiāo)量也有直接影響。另外二套房貸的限制也將慢慢成為阻礙購(gòu)房者購(gòu)房的又一因素。一些持續(xù)走低價(jià)開(kāi)盤(pán)或不斷促銷(xiāo)的項(xiàng)目，銷(xiāo)售情況可能會(huì)保持平穩(wěn)，沒(méi)有宣傳力度或價(jià)格虛高的樓盤(pán)銷(xiāo)售情況則前途未卜。下半年樓市也仍將伴隨著人們觀望的局面繼續(xù)前行，但銷(xiāo)售情況不太明朗

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