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• 158****6697

  經(jīng)歷7月的傳統(tǒng)淡季后，8月樓市將開始為金九銀十熱身。面對即將到來的傳統(tǒng)銷售旺季金九銀十，品牌房企更是扎堆推新。小編在此提醒，千萬不要隨波逐流，自己真正的需求才**重要。其實淡季買房更優(yōu)惠。 1、房源充足，挑選余地大。 按照開發(fā)計劃，很多樓盤都趕在入冬前竣工或封頂，以取得入市資格。近些年來，每年的11月份，都是樓盤上市的高峰期。而大多數(shù)欲購房者因氣候因素，卻采取“等天暖再說”的態(tài)度，使商品房銷售陷入低潮。此時房地產(chǎn)市場完全是買方市場，不僅有過去的待銷樓盤，而且有大量的新上市樓盤，購房者可以隨心所欲地挑選，買到稱心的商品房。 2、購房質(zhì)量能夠得到較好保證。 淡季看房可以看得更通透、更徹底。此時買房，大部分是現(xiàn)房，即使是期房，也已封頂，購房者可以看到房子的真實面貌。對住宅陽光、通風(fēng)、保溫、采暖問題及工程質(zhì)量等均能做到**直觀的考察；樓面是否裂縫，墻壁是否起皮，棚頂是否漏水，都一覽無余，從而做到心中有數(shù)，從容消費，可以避免由于盲目消費而帶來的麻煩。 3、開發(fā)商促銷，優(yōu)惠比較多。 每年年底，都是開發(fā)商資金支付高峰期，開發(fā)商會采取各種促銷手段，以回籠資金。在眾多的促銷手段中，直接降價打折往往**受歡迎。有人算過一筆賬，淡季買房，一般都會獲得價格上的優(yōu)惠，比其他季節(jié)平均低2%至5%。此外，在銷售淡季，為吸引人氣，賺足客源，有的開發(fā)商甚至不惜血本，開展促銷活動，比如推出“買房送車”、“大禮**”、“贈送面積”等。如果消費者能夠正確、理性的選擇，在買房的同時，能得到額外的收獲。4 4、售樓員能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 如果在旺季買房，售樓處每天接待的看房者絡(luò)繹不絕，售樓員沒有太多的時間向客戶介紹詳細情況，服務(wù)質(zhì)量大打折扣。但是淡季就不同了，一些樓盤無人光顧，門可羅雀，偶爾去一兩個看房的，就會引起售樓員的特別注意，受到熱情的接待，并耐心的講解樓盤信息。不管買賣成交與否，購房者都可充分體驗到當(dāng)“上帝”的感覺。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:36

相關(guān)問題

• 問 2018買房新政策有哪些？
  答

         很多人在購買商品房的時候，會很關(guān)心政府對于這方面的政策措施，因為這與房價息息相關(guān)。就像**近這段時間，國家對于調(diào)控購買商品房的力度不斷加強，所以現(xiàn)在很多購房者們都處于觀望的狀態(tài)。以下就是2018買房新政策的解讀?！　≠I房新政策的變化　　1.政府出臺政策明確定位“房子是用來住的、不是用來炒的”，繼而各類樓市調(diào)控政策在多個城市相繼出臺，投機者和炒房者從購買，貸款等各個渠道都受到了遏制。在這一舉措后，房地產(chǎn)市場開始在我國多個城市慢慢恢復(fù)穩(wěn)定態(tài)勢?！　?.在當(dāng)前政策形勢下，以后短時間內(nèi)收緊政策的趨勢不會改變，房地產(chǎn)市場將堅持短期內(nèi)政策的持續(xù)性和靜止性，住房發(fā)展格局不斷向“高端有市場、中端有支持、低端有保障”的方向發(fā)展。調(diào)控的長效機制在中長期內(nèi)將不斷完善、構(gòu)建，今年年內(nèi)，政府和地產(chǎn)開發(fā)商將進一步加快長效機制的落實，進一步緊密地結(jié)合短期調(diào)控與長效機制的保障，使房地產(chǎn)市場在供應(yīng)體系多層次完善的同時，保持穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

• 問 北京買房新政策
  答

  二套房首付新政策 新政策規(guī)定,各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭,要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

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• 問 武漢買房新政策
  答

  ①在武漢如果沒有房產(chǎn)也沒有貸款，那么在限購區(qū)內(nèi)買手套房的首付比例不能低于30%。②在武漢如果擁有一套住宅房，在限購區(qū)域再次購買第2套房子的時候，首付比例不能低于50%，如果購買的是非普通住宅，并且房子的面積超過144平，那么首付的比例應(yīng)不小于70%。③如果購買第2套住宅房的時候，首套房沒有房貸，那么在二套房購買的時候可以按照首套房的利率進行計算，但是首付仍然要達到50%。④如果說在武漢沒有住房，在全國范圍內(nèi)有一套房子的房貸沒有還清，那在武漢購買第2套住宅房的時候，首付比例是40%。⑤若是在武漢擁有兩套及兩套以上的住宅房，那不可以在限購區(qū)域內(nèi)買房。若是在全國范圍內(nèi)有兩套及兩套以上的房貸沒有還清，那不可以在武漢貸款買房。

• 問 北京買房新政策
  答

  北京買房新政策表現(xiàn)如下：①北京戶籍的家庭進行購房。單身情況下，如果在北京地區(qū)并沒有住房，限購一套住房，對于已經(jīng)擁有一套或以上住房的情況時，就不能再購買其他類型的住房。對于家庭來說，如果已經(jīng)擁有一套本市住房，那么限購一套住房，而對于已經(jīng)擁有兩套及以上住房的家庭暫停向其售房。②非北京戶籍家庭購房政策.攜帶有效的暫住證,并且在北京地區(qū)沒有住房，已經(jīng)有連續(xù)5年繳納社會保險或者是個人所得稅的非北京戶籍的家庭限購一套住房。對于已經(jīng)擁有一套及以上住房的非北京戶籍家庭，若無法提供連續(xù)5年的社保以及個稅的繳納證明或者是暫住證的情況，暫停向其售房。③外籍人士港澳臺地區(qū)居民華僑購房政策。通常只能購買一套房屋用于自住住宅，不能購買非自用或者是非自住的商品類房屋，并且還要在北京工作居住滿一年才有資格購買住宅。？

• 問 買房稅收有新政策都有哪些
  答

  我們買賣二手房時到底該交多少稅？春節(jié)過后，國家出臺新政，將首套房和二套房的契稅和營業(yè)稅稅率做出了大幅調(diào)整，讓買房人節(jié)省了很大一筆錢。但在買賣二手房的時候我們要交哪些稅呢？具體又有多少錢呢？普通購房人是不知道的，包括一些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也不是很清楚.銀率小編今天就為大家詳細說明一下。二手房買賣過程中主要包括以下幾種稅費：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、綜合地價款和土地出讓金。這幾種稅費中契稅、營業(yè)稅和個人所得稅是不分房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的，而綜合地價款是專門針對經(jīng)濟適用房征收的，土地出讓金則是準(zhǔn)對商住兩用房征收的。

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