已有1個(gè)回答

• 146****2132

  今年以來(lái)，各地樓市依然面臨“壓力山大”的窘境。目前，福建、湖南等地已經(jīng)發(fā)文，通過(guò)財(cái)政、稅費(fèi)補(bǔ)貼等形式刺激樓市，并且尺度和力度越來(lái)越大。 數(shù)據(jù)顯示，在監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，有30個(gè)城市庫(kù)存出現(xiàn)了同比增長(zhǎng)現(xiàn)象。其中南昌、寧和九江3個(gè)城市的庫(kù)存上升幅度較大，同比增幅分別達(dá)到112.4%、84.0%和68.3%；5個(gè)城市庫(kù)存同比下滑，太原的跌幅**大，為19.2%。7月份，35個(gè)城市新建商品住宅月度新增供應(yīng)量為1951萬(wàn)平方米，環(huán)比減少7.1%，同比減少11.4%；成交行情略有反彈，環(huán)比增長(zhǎng)13.4%，但同比仍然處于下跌態(tài)勢(shì)，并且1575萬(wàn)平方米的成交量也仍然少于庫(kù)存增量。其中，一線城市庫(kù)存3402萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲4.4%，已保持連續(xù)6個(gè)月的環(huán)比正增長(zhǎng)，并且遠(yuǎn)高于二、三線城市1%左右的增幅。 對(duì)于工薪階層來(lái)說(shuō)，微薄的薪水是永遠(yuǎn)追趕不上北上廣深的房?jī)r(jià)。但是，一些二線城市的房?jī)r(jià)卻比上面這些城市來(lái)得劃算很多。不僅如此，這些二線城市的空氣、環(huán)境、人口密度都相當(dāng)宜人。以下是買(mǎi)房**劃算的10個(gè)城市，你是不是在這個(gè)城市。抑或，看完后，你想來(lái)這些城市發(fā)展嗎？ 廈門(mén) 新建住宅均價(jià)14729元/㎡ 中國(guó)15個(gè)副省級(jí)城市之一，享有省級(jí)經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限并擁有地方立法權(quán)，東南沿海重要的中心城市和現(xiàn)代化國(guó)際性旅游城市。在這里買(mǎi)房不僅看好經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)，而且環(huán)境優(yōu)美，非常宜居，美國(guó)前總統(tǒng)尼克松曾稱(chēng)贊廈門(mén)為“東方夏威夷”。 蘇州 新建住宅均價(jià)11939元/㎡ 蘇州，首批歷史文化名城，上有天堂下有蘇杭，但蘇州房?jī)r(jià)比杭州便宜得多。而且蘇州古城保存相對(duì)完好，新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展經(jīng)濟(jì)，在這里購(gòu)置房產(chǎn)可以享受天堂般的美景，而且**潛力不低。 大連 新建住宅均價(jià)11062元/㎡ 大連是遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶的金融中心，也是東北地區(qū)**大的港口城市。而且大連環(huán)境絕佳，曾評(píng)選為國(guó)際花園城市的**高獎(jiǎng)。在這里買(mǎi)套房子，吃海鮮享美景，實(shí)在是愜意。 青島 新建住宅均價(jià)9107元/㎡ 青島的房?jī)r(jià)并不算很低，它是中國(guó)十大**具經(jīng)濟(jì)活力城市，是中國(guó)面向世界的重要區(qū)域性經(jīng)濟(jì)中心。不僅環(huán)境優(yōu)美，而且是中國(guó)舉辦大型賽事和國(guó)際盛會(huì)**多的大都市之一。這是一個(gè)年輕而活躍的城市，在這里買(mǎi)房前景大好。 p武漢 新建住宅均價(jià)7645元/㎡ 放眼中國(guó)中部，武漢是首屈一指的大城市，房?jī)r(jià)卻相對(duì)較便宜。沖著它中部重點(diǎn)發(fā)展城市和東西南北交通要塞的地位，在這里買(mǎi)房絕對(duì)虧不了。 昆明 新建住宅均價(jià)8514元/㎡ 云南省省會(huì)，也是西部地區(qū)重要的中心城市和旅游、商貿(mào)城市之一。是中國(guó)面向東南亞、南亞開(kāi)放的門(mén)戶樞紐，中國(guó)唯一面向東盟的大都市。夏無(wú)酷暑、冬無(wú)嚴(yán)寒、氣候宜人，這樣在全球極少有的氣候使昆明以“春城”而享譽(yù)中外。 西安 新建住宅均價(jià)6914元/㎡ “一座城市的歷史就是一個(gè)民族的歷史”，作為舉世聞名的古都，今天的西安從交通、教育、環(huán)境等方面綜合來(lái)看都不錯(cuò)，而且房?jī)r(jià)在大中城市中排名居中，價(jià)格不高**空間并不小。 成都 新建住宅均價(jià)7551元/㎡ 天府之國(guó)，房?jī)r(jià)卻比較接地氣，成都多風(fēng)味小吃，當(dāng)?shù)厝斯⒅彪S和，生活節(jié)奏相對(duì)緩慢，在這里買(mǎi)套房子悠哉悠哉地過(guò)日子是很不錯(cuò)的選擇。 哈爾濱 新建住宅均價(jià)7148元/㎡ 特殊的歷史進(jìn)程和地理位置造就了哈爾濱這座具有異國(guó)情調(diào)的美麗都市，很多歐式建筑遍布市區(qū)。它不僅薈萃了北方少數(shù)民族的歷史文化，而且融合了中外文化。它被評(píng)為“2012年中國(guó)**具幸福感城市”，還被聯(lián)合國(guó)授予“音樂(lè)之都”的稱(chēng)號(hào)。 重慶 新建住宅均價(jià)7202元/㎡ 我國(guó)四個(gè)直轄市之一，房?jī)r(jià)卻比很多二線城市還低，它是長(zhǎng)江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)和金融中心，及航運(yùn)、政治、文化、教育、科技中心。在這里買(mǎi)房子居住或者投資，都比較值得。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2016年哪些城市的房?jī)r(jià)**有上漲潛力 有哪些調(diào)控政策
  答

  2016年國(guó)家將陸續(xù)出臺(tái)一系列政策調(diào)控樓市，這些政策**終可以讓部分城市樓市回暖，但不可能讓樓市全體大逆轉(zhuǎn)。這種情況下，銷(xiāo)存比低，人口劇增的城市，其樓市具有很大上漲空間。那么2016房?jī)r(jià)**有上漲潛力城市有哪些？ 先來(lái)看一看2016年將出臺(tái)的調(diào)控政策有哪些： 1、央行進(jìn)一步降息、降準(zhǔn)； 2、首套房、二套房的**進(jìn)一步降低； 3、更多城市落實(shí)補(bǔ)貼、減稅、購(gòu)房入戶政策； 4、通過(guò)銀行信貸，有保有壓，迫使開(kāi)發(fā)商降價(jià)、接受重組； 5、政府購(gòu)買(mǎi)庫(kù)存商品房做安居房； 6、出臺(tái)政策鼓勵(lì)企業(yè)和個(gè)人大量收購(gòu)商品房，用來(lái)出租等等。 看看35個(gè)城市商品房銷(xiāo)存比 可以看出，深圳、蘇州、南京、合肥、南昌的銷(xiāo)存比**低，指標(biāo)**為健康。北海、茂名、煙臺(tái)等城市銷(xiāo)存比**高，消化所積壓的商品房需要時(shí)間**長(zhǎng)。 再看主要城市的人口競(jìng)爭(zhēng)力 參照**在校生人數(shù)這個(gè)指標(biāo)，選擇了2004年到2014年為考察的時(shí)間段，表中的單位為萬(wàn)人。 注：表中成都的數(shù)據(jù)是“**+**在校生人數(shù)”；蘇州沒(méi)有公布2014年的數(shù)據(jù)，所以用2013年和2004年做的比較；三亞數(shù)據(jù)不完整，使用的是2013年和2005年數(shù)據(jù)的比較；大連為2014年和2008年數(shù)據(jù)的比較。 通過(guò)上述表格，可以看出過(guò)去10年里，廈門(mén)、北京、東莞、長(zhǎng)沙、深圳、上海**具人口競(jìng)爭(zhēng)力。 需要說(shuō)明的是，中國(guó)有“三大三小”6個(gè)人口增長(zhǎng)中心。 三大是：北京及其周邊城市（廊坊、保定等）、深圳及其周邊城市（東莞、惠州）、上海及其周邊城市（蘇州）； 三小是：長(zhǎng)沙、鄭州和“廈門(mén)+泉州”。 相比之下，其他城市都遜色很多。特別是東北三省、山西、海南、西部地區(qū)都缺乏人口競(jìng)爭(zhēng)力。重慶、武漢、成都、廣州在人口競(jìng)爭(zhēng)力上這么弱，估計(jì)也出乎很多人的意料。 綜合人口增長(zhǎng)和商品房銷(xiāo)存比，我們可以看出，在未來(lái)一段時(shí)間里，一線城市的樓市繼續(xù)向好，這是確定無(wú)疑的。 相比之下，深圳在2015年漲幅過(guò)大，2016年也許需要高位盤(pán)整；北京面臨1949年**大的城市調(diào)整，推動(dòng)城市房?jī)r(jià)上漲的因素，一部分被分流到通州，一部分被分流到河北、天津，所以漲幅也會(huì)受到影響。隨著“戰(zhàn)略新興板”（上交所主板市場(chǎng)）和“科創(chuàng)板”（上海股交中心）的設(shè)立，上海金融中心地位會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)，房?jī)r(jià)應(yīng)該有所反應(yīng)；廣州有很大可能補(bǔ)漲，它目前房?jī)r(jià)只有深圳的一半。 四大一線城市之外，還有10個(gè)城市的樓市可以看好：蘇州、南京、合肥、濟(jì)南、青島、廈門(mén)、杭州、長(zhǎng)沙、鄭州、天津。 合肥因?yàn)?011年參與瓜分巢湖，所以人口數(shù)據(jù)不具有可比性，所以沒(méi)有列入上述表格。過(guò)去3年，合肥**生人數(shù)增長(zhǎng)了大約2%（全國(guó)平均下降16%），所以人口競(jìng)爭(zhēng)力雖然不特別強(qiáng)，表現(xiàn)尚可，價(jià)值銷(xiāo)存比不高，所以2016年中心區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)有所表現(xiàn)。 其他9個(gè)二線城市，要么是人口特別有競(jìng)爭(zhēng)力（比如廈門(mén)、長(zhǎng)沙、鄭州、蘇州、杭州），要么是兩項(xiàng)指標(biāo)均過(guò)得去。因此，都具有一定上漲潛能。但其中不少城市的郊區(qū)、新區(qū)物業(yè)積壓嚴(yán)重，投資者如果購(gòu)買(mǎi)，一定要買(mǎi)中心區(qū)的住宅，慎重對(duì)待商業(yè)物業(yè)和郊區(qū)、新區(qū)的物業(yè)。 **近海南樓市又有回暖跡象，但從上述數(shù)據(jù)可以看出，?？?、三亞的人口競(jìng)爭(zhēng)力極弱，建議不碰那里的房子。 由于未來(lái)中國(guó)城鎮(zhèn)化將轉(zhuǎn)向大城市化，國(guó)家已經(jīng)明確提出再建設(shè)10個(gè)北京這樣的“全國(guó)中心城市”，所以未來(lái)三四五線城市的樓市只會(huì)更加低迷。投資性購(gòu)房，千萬(wàn)不要選中小城市，尤其是東北、西部的人口流失的中小城市。

• 問(wèn) 2016房?jī)r(jià)暴漲潛力驚人的城市有哪些 太原房?jī)r(jià)走勢(shì)如何
  答

  你知道哪些城市**具房?jī)r(jià)暴漲潛力嗎？有三種城市的房?jī)r(jià)**具暴漲潛力：一是現(xiàn)在房?jī)r(jià)較之主流大城市，如京滬深穗等地不高或與其身份有異；二是即便現(xiàn)房?jī)r(jià)高也會(huì)有更大上升空間的；三是總體特點(diǎn)是現(xiàn)在都在蹲著，潛力表現(xiàn)在由蹲到站。下面就為您盤(pán)點(diǎn)2016房?jī)r(jià)暴漲潛力驚人的城市。 1、成都 隨著越來(lái)越多的國(guó)際性企業(yè)如IBM、Intel、騰訊等研發(fā)基地入駐成都，各方面需求都會(huì)大量增加。從成都本地人角度看，經(jīng)歷過(guò)地震之后，居民對(duì)房屋質(zhì) 量安全都有了新的認(rèn)識(shí)，因此會(huì)出現(xiàn)相當(dāng)一大部分的剛性需求。 從目前開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀及未來(lái)的開(kāi)發(fā)前景來(lái)看，在武侯大道沿線、三圣鄉(xiāng)區(qū)域、大源組團(tuán)區(qū)域、新國(guó)賓板 塊、航空港區(qū)域、新沙河區(qū)域投資買(mǎi)房，**潛力巨大。 2、廣州 昨日，廣州市國(guó)土房管局公布了廣州去年的一手樓價(jià)13100元/平方米，同比2012年的12118元/平方米上漲了8.1%，這一漲幅低于預(yù)定的年度 樓價(jià)控制目標(biāo)。 不過(guò)，記者昨日采訪多位市民發(fā)現(xiàn)，多數(shù)人覺(jué)得這一漲幅與自己的切身感受并不相符，有市民甚至認(rèn)為廣州樓價(jià)的實(shí)際漲幅應(yīng)該在20%以上。 3、海南 與目前全國(guó)一線城市房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整相比，海南房地產(chǎn)業(yè)有其特殊性。另外，海南作為熱帶島嶼，決定了海南房地產(chǎn)在全國(guó)具有唯一性、稀缺性和不可再生性， 因此，海南房地產(chǎn)業(yè)在全國(guó)具有不可比擬的優(yōu)勢(shì)。 海南是全國(guó)第一個(gè)生態(tài)示范省，一流的人居環(huán)境成為居民“二次置業(yè)”的選擇。隨著國(guó)內(nèi)休閑度假房地產(chǎn)市場(chǎng)的興 起，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)**潛力巨大。 4、武漢 武漢市作為中部崛起的支點(diǎn)和承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的橋梁，其經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)發(fā)展一直處于中部省會(huì)城市前列。 濱江地帶的系統(tǒng)開(kāi)發(fā)，中央商務(wù)圈的正式投建，三區(qū)規(guī)劃的實(shí)質(zhì)啟動(dòng)，教育產(chǎn)業(yè)化的良性循環(huán)，均將使得武漢發(fā)生人才回流，衛(wèi)星城再造，基地經(jīng)濟(jì)吐故納新。所以，武漢的房?jī)r(jià)也將向六至八千進(jìn)軍，上升空間可期。 5、重慶 主城擴(kuò)容及土著居民外遷、北遷，衛(wèi)星城鎮(zhèn)的建設(shè)，均將為新重慶儲(chǔ)備超強(qiáng)的需求力量。貫通交通動(dòng)脈的**終建成將使重慶如虎添翼。濱江地區(qū)房?jī)r(jià)將不是一萬(wàn)五的概念。 6、天津 未來(lái)天津房地產(chǎn)有較大發(fā)展空間。天津作為中國(guó)北方經(jīng)濟(jì)中心，第三個(gè)增長(zhǎng)極——環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶的核心城市，同時(shí)也擔(dān)負(fù)著首都北京（樓盤(pán)）的一些重要的交通、配套等功能，其重要性不言而喻. 天津市的發(fā)展，也將是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)新的引擎。預(yù)計(jì)天津在未來(lái)十年內(nèi)房?jī)r(jià)仍將上漲。 7、深圳 隨著泡沫的不斷被壓縮，深圳樓市的量?jī)r(jià)將會(huì)調(diào)整至一個(gè)相對(duì)合理的水平。新房由于具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)商又具有營(yíng)銷(xiāo)的主動(dòng)權(quán)，因此新房市場(chǎng)將繼續(xù)強(qiáng)于二手房 市場(chǎng)，二手房獨(dú)有的放寬征收營(yíng)業(yè)稅年限利好將繼續(xù)活躍二手房交易。 經(jīng)歷了深度調(diào)整的深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)，有望隨著剛性需求的逐步釋放而回復(fù)平穩(wěn)發(fā)展的狀態(tài)，因 此具有長(zhǎng)線投資價(jià)值 8、廈門(mén) 廈門(mén)房?jī)r(jià)漲幅去年排名全國(guó)第五，僅次于北上廣深。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況顯示，廈門(mén)新建商品住宅價(jià)格去年一年上漲了16.9%，漲幅排名全國(guó)第五，僅次于上海、北京、廣州和深圳。 值得關(guān)注的是，自前年6月以來(lái)，廈門(mén)新建商品住宅價(jià)格已連續(xù)19個(gè)月上漲。 9、北京 數(shù)據(jù)顯示，在全亞洲范圍各城市中，北京房地產(chǎn)投資的收益率居于首位。在頂級(jí)寫(xiě)字樓收益上，北京的收益率為7%-8%；豪華住宅上，收益率為4%-6%； 零售商業(yè)地產(chǎn)上，收益率為8%-10%；工業(yè)物業(yè)上為9.5%-11%。 業(yè)內(nèi)認(rèn)為，由于投資者的熱情以及政策的推動(dòng)，北京中長(zhǎng)期市場(chǎng)前景仍然樂(lè)觀。 10、上海 美國(guó)《福布斯》雜志評(píng)出了2009年全球**適合房地產(chǎn)投資的十大城市，上海名列第五；在2010年亞太區(qū)**具投資和發(fā)展前景的城市排名中，上海名列第 一。這一東方明珠的房地產(chǎn)投資價(jià)值可見(jiàn)一斑。 上海2010年世博會(huì)將吸引約7000萬(wàn)游客；政府放寬了對(duì)外資購(gòu)買(mǎi)住宅的限制。短期而言，上海的房地產(chǎn)市場(chǎng) 不論對(duì)投資者還是開(kāi)發(fā)商都很有吸引力。

• 問(wèn) 華聯(lián)城市中心升值潛力如何，適合投資嗎
  答

  華聯(lián)城市中心升值潛力未來(lái)可期，適合投資。①位于南山南山大道1001號(hào)。零距離承接前海利好，連接蛇口、科技園、后海三大總部基地，難以復(fù)制的優(yōu)越地段；②辦公、商業(yè)、居住等多元業(yè)態(tài)于一體，更享有專(zhuān)屬U+office全鏈條商服體系，共同構(gòu)建全生態(tài)商務(wù)平臺(tái)。更多關(guān)于華聯(lián)城市中心的信息，可以點(diǎn)擊關(guān)注華聯(lián)城市中心！

• 問(wèn) 購(gòu)房有**潛力嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  區(qū)域前景有人說(shuō)，買(mǎi)房子就是買(mǎi)未來(lái)，這個(gè)說(shuō)法有道理，一些新規(guī)劃的政府大力支持的區(qū)域，即使在配套還不完備、交通出行也不是十分便利的情況下，但因區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蠖沃鴺潜P(pán)未來(lái)具有很強(qiáng)的**能力。但是，對(duì)于區(qū)域前景的判斷需要購(gòu)房者擁有前瞻的眼光和準(zhǔn)確的判斷能力。需要知道城市的整體規(guī)劃、發(fā)展重心甚至一些一線城市的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。比如像地鐵建設(shè)對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)及房?jī)r(jià)**也是比較明顯的，因此往往了解規(guī)劃獲批后即開(kāi)始買(mǎi)房，一定會(huì)取得不錯(cuò)的投資回報(bào)。再有，臨近市區(qū)的資源型區(qū)域也是房子增值保值的**好選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 華聯(lián)城市中心升值潛力如何，適合投資嗎
  答

  華聯(lián)城市中心升值潛力未來(lái)可期，適合投資。①位于南山南山大道1001號(hào)。零距離承接前海利好，連接蛇口、科技園、后海三大總部基地，難以復(fù)制的優(yōu)越地段。②緊鄰來(lái)福士廣場(chǎng)、海岸城、花園城City；更多關(guān)于華聯(lián)城市中心的信息，可以點(diǎn)擊關(guān)注華聯(lián)城市中心！