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  2015年國(guó)家財(cái)政政策不斷調(diào)整，樓市也在跟著轉(zhuǎn)變。那么現(xiàn)在三亞的房?jī)r(jià)究竟如何？**新均價(jià)為多少？ 據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，三亞新房在2015年9月的均價(jià)為20167元/平，環(huán)比：0.45%↓，同比：8.36%↓。而2015年10月份截至到21日，三亞新房的均價(jià)也有所上漲，目前為21683元/平，漲幅達(dá)千元。 2015年9月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站公布了《2015年8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。報(bào)告顯示，與上月相比，8月份70個(gè)城市中上漲城市增至35個(gè)，26個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌，降幅**大0.5%。同比，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)下跌61個(gè)，上漲城市9個(gè)，為北京、上海、南京、杭州、寧波、廈門、武漢、廣州、深圳，其中深圳漲幅**大。其中，海南省三亞市新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%。此外，海南省?？谑猩仙?.4%。 以下為報(bào)告全文： 一、新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況 (一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有26個(gè)，上漲的城市有35個(gè)，持平的城市有9個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，**高漲幅為5.2%，**低為下降0.5%。 (二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有61個(gè)，上漲的城市有9個(gè)。8月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，**高漲幅為31.8%，**低為下降8.7%。 二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況 (一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，上漲的城市有43個(gè)，持平的城市有11個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，**高漲幅為4.4%，**低為下降1.2%。 (二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有62個(gè)，上漲的城市有7個(gè)，持平的城市有1個(gè)。8月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，**高漲幅為30.3%，**低為下降10.2%。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:29

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• 問 目前三亞房?jī)r(jià)是多少？求2013年三亞房?jī)r(jià)走勢(shì)~
  答

  三亞市區(qū)三亞灣的房?jī)r(jià)2013年會(huì)漲還是跌

  全部8個(gè)回答>
• 問 海南三亞**新房?jī)r(jià)是多少 三亞房?jī)r(jià)有什么走勢(shì)
  答

  8月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與6月相比，在70個(gè)大中城市中，有62個(gè)城市新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比上漲，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，持平的城市有4個(gè)，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，**高漲幅為2.2%。同比方面，70個(gè)大中城市中，上漲的城市有69個(gè)，價(jià)格下降的城市有1個(gè)；價(jià)格上漲的城市中，北京**高漲幅為18.3%，廣州漲幅17.4%，深圳漲幅17%，上海漲幅16.5%。漲幅比6月份回落的城市有7個(gè)。在70個(gè)大中城市中，?？诜?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.2%、同比上漲1%；三亞房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.3%、同比上漲2.8%。

• 問 三亞房?jī)r(jià)高嗎 三亞房?jī)r(jià)多少才合理
  答

  在2012年結(jié)束的全國(guó)兩會(huì)上，國(guó)務(wù)院總理溫家寶談及房地產(chǎn)問題，表示房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)未回到合理價(jià)位，調(diào)控不能放松。3月14日記者會(huì)上，溫家寶總理對(duì)“合理房?jī)r(jià)”做出了解釋：“合理的房?jī)r(jià)，應(yīng)該是使房?jī)r(jià)與居民的收入相適應(yīng)，房?jī)r(jià)與投入和合理的利潤(rùn)相匹配?！睖丶覍毧偫磉€表示，房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位。總理的此次講話對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和居民購房預(yù)期產(chǎn)生了巨大影響，更給市場(chǎng)一個(gè)明確預(yù)期——房?jī)r(jià)仍要下降。 當(dāng)日下午，陜西、河北等地網(wǎng)友紛紛算出了當(dāng)?shù)氐摹翱偫矸績(jī)r(jià)”（按兩條標(biāo)準(zhǔn)算出來的房?jī)r(jià)）應(yīng)該是多少，結(jié)果大部分“總理房?jī)r(jià)”是目前當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)房?jī)r(jià)的一半左右。也就是說，目前大部分一線城市的房?jī)r(jià)需要至少下跌50%以上才符合“總理房?jī)r(jià)”的要求。 隨著“總理房?jī)r(jià)”成為房地產(chǎn)界的流行語，三亞也加入到了其中。2012年3月19日，三亞搜房網(wǎng)業(yè)主論壇中不少網(wǎng)友紛紛發(fā)帖計(jì)算三亞“總理房?jī)r(jià)”，根據(jù)民間版本的“總理房?jī)r(jià)”計(jì)算公式【2011年當(dāng)?shù)爻鞘腥司芍涫杖?times;家庭平均人口×合理房?jī)r(jià)收入比/90平方米(小戶型分界線)】三亞**后得出的"總理房?jī)r(jià)"是5118元/平，這個(gè)結(jié)果讓網(wǎng)友感嘆，這是一個(gè)遙不可及的夢(mèng)想。

• 問 三亞房?jī)r(jià)均價(jià)如何 近期會(huì)不會(huì)上漲
  答

  數(shù)據(jù)顯示，2013年3月初，受中央國(guó)五條細(xì)則發(fā)布的影響，在恐漲心態(tài)的影響下，三亞樓市未出現(xiàn)明顯的“政策性熱賣”：新房、二手房市場(chǎng)均平穩(wěn)發(fā)展。三亞搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2013年1月1日-3月31日，三亞商品（住）房簽約總數(shù)為7930套。其中，1月商品住房成家均價(jià)為成交均價(jià)為21305.78元/㎡，2月商品住房成交均價(jià)為27905.61元/㎡，3月商品住房成交均價(jià)為24643元/㎡。4月三亞樓市成交1129套，成交面積已達(dá)約10.20萬㎡，成交面積環(huán)比3月下跌59.67%；成交均價(jià)為21205.46元/㎡，均價(jià)環(huán)比3月份下跌13.95%。4月住宅成交可謂是創(chuàng)下了2013年后成交**高值。房地產(chǎn)受預(yù)期影響比較大，只要預(yù)期看好，不想買房的人也急著買房，這個(gè)時(shí)候需求量增加，房?jī)r(jià)就上漲。如果預(yù)期要跌，房?jī)r(jià)也跟著跌。政府及時(shí)出臺(tái)調(diào)控政策，能夠保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。調(diào)查結(jié)果顯示，參與此次調(diào)查的48.15%的網(wǎng)友認(rèn)為三亞的房?jī)r(jià)非常高，完全不能接受；33.33%的網(wǎng)友認(rèn)為三亞的房?jī)r(jià)還行，勉強(qiáng)可以接受；14.81%的網(wǎng)友認(rèn)為三亞的房?jī)r(jià)較高，不能接受；3.7%的網(wǎng)友認(rèn)為三亞的房?jī)r(jià)非常低，完全可以接受。 新政的根本目的是遏制房?jī)r(jià)，不出臺(tái)落實(shí)國(guó)五條細(xì)則而將延續(xù)限購政策的海南在過去的三四月份，三亞新房?jī)r(jià)格不降反升，這不僅讓對(duì)新政抱有過高期望的購房者大為泄氣。在對(duì)三亞房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)中，35.19﹪的網(wǎng)友認(rèn)為三亞房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)小幅上漲；22.22﹪的網(wǎng)友認(rèn)為三亞房?jī)r(jià)會(huì)有小幅下降；同樣也有22.22%的網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)大幅下降；11.11%的網(wǎng)友認(rèn)為三亞房?jī)r(jià)基本不變；而9.26%的的網(wǎng)友認(rèn)為三亞房?jī)r(jià)會(huì)大幅上漲。

• 問 三亞市二套房的**比例是多少 三亞市二套房的相關(guān)政策有哪些
  答

  2010年5月17日，海南省三亞市政府日前出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(下稱《意見》)，其中規(guī)定貸款購買第二套或第二套以上住房的**比例不得低于總房?jī)r(jià)的40%，與國(guó)務(wù)院**新規(guī)定的**不低于50%的規(guī)定有明顯出入，經(jīng)本地媒體報(bào)道后引起社會(huì)關(guān)注。記者17日就此采訪三亞市住建局房產(chǎn)市場(chǎng)管理科，對(duì)方回應(yīng)，三亞目前執(zhí)行的是不低于50%的規(guī)定。 記者在三亞市政府官方網(wǎng)站查詢到《意見》(三府辦[2010]129號(hào))，其中提到申請(qǐng)貸款購買第二套或第二套以上住房，貸款**比例不得低于總房?jī)r(jià)的40%，而《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào))(下稱《通知》)中規(guī)定的此一比例則為不低于50%。 三亞市住建局房產(chǎn)市場(chǎng)管理科負(fù)責(zé)人在查看了上述兩份文件后表示，《意見》是按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕4號(hào)，2010年1月7日出臺(tái))和《海南省人民政府辦公廳貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展通知的實(shí)施意見》(瓊府辦〔2010〕19號(hào)，2010年2月26日出臺(tái))制定的，三亞在起草制定《意見》時(shí)，《通知》還沒有出臺(tái)。 《意見》的落款日期為“二0一0年五月五日”，而《通知》卻早在4月17日就出臺(tái)。對(duì)此，該負(fù)責(zé)人表示，《意見》早在《通知》出臺(tái)前就已制定好，發(fā)布出現(xiàn)了延后的情況，三亞市政府**終還是遵循“國(guó)發(fā)〔2010〕4號(hào)”文和“瓊府辦〔2010〕19號(hào)”文的規(guī)定發(fā)布了《意見》。 該負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，目前在政策的具體執(zhí)行過程中，三亞貸款購買二套及二套以上住房的**按不低于50%的比例執(zhí)行。