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• 146****9348

  近期，在樓市利好政策頻出的情況下，有的市民擔(dān)心房價會大漲已經(jīng)迫不及待入市了，而有的市民還在猶豫要不要再等等，也許房價還會降。 就在日前的一個討論會上，地產(chǎn)大炮任志強(qiáng)狠狠地給那班還在猶豫不決的市民潑了一盆冷水。任不改“大炮”本色道：“只要經(jīng)濟(jì)是增長的，房地產(chǎn)肯定在持續(xù)增長”。論壇上，這位準(zhǔn)確“預(yù)測”2013年房價暴漲的地產(chǎn)“大嘴”再發(fā)“神預(yù)測”—2016年的房價還將繼續(xù)暴漲！若2015年不買房，那就再等30年吧！”對于任大炮的觀點，小編也是舉雙手贊成的，小編更直白地告訴大家：“今年借錢也得買房！”而以下七類人，注定這輩子都買不到房了！ 一、永遠(yuǎn)覺得房價還會跌的 這類人天天就在盼望崩盤，**好是開發(fā)商把房子都造好了再倒貼給他，都想自己占便宜。在等待奇跡會發(fā)生的夢中人！其實，抄底的心態(tài)不可取。因為再高明的房地產(chǎn)分析師也沒有能力預(yù)判房價**低點在哪里，真正的“底部”只有過后才能知道。 二、永遠(yuǎn)總是慢人一拍的 看房的時候，這好那也好一到關(guān)鍵時候就磨磨唧唧，當(dāng)斷不斷，猶猶豫豫，總是等機(jī)會過去了再懊悔的人。尤其身處北上廣深一線城市的購房者，這點對他們來說更是硬傷。由于市場需求基數(shù)龐大，很多好的房源稍縱即逝。所以說：當(dāng)斷不斷，必受其亂。 三、永遠(yuǎn)總是看而不買的 這類人不是不想買，而是總想多看幾套，結(jié)果一看就不可收拾，房子總是越建越好，價格卻也越升越高，好不容易看好了一套一問價格傻了，怎么和我當(dāng)初看的價格差這么多呢？市場在不斷變化，要考慮選擇的機(jī)會成本。 四、永遠(yuǎn)相信專家的話 孰不知那些天天喊房價要跌的專家，其實一邊在喊跌一邊卻在到處抄底，試問下中國哪位專家不都是有好幾套房子？如果說房價靠那些整天就知道吹牛皮的“磚家”就能跌下來，你信嗎？該出手時就出手吧！ 五、總想買十全十美房子的 這類人往往口袋里都沒幾個錢，所以總想把錢用在刀刃上！實際上誰也沒見過十全十美的房子！想要市中心的位置，景區(qū)房的環(huán)境，六環(huán)外的價格，這可能嗎？地段、價格與居住環(huán)境三者不可能兼得，都想得到的結(jié)果必然是什么也得不到。 2015年就要到年底了，你想等漲價了再買嗎？

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:28

相關(guān)問題

• 問 2013年房價還會漲嗎？
  答

  2013年，房地產(chǎn)市場穩(wěn)中有升。2013年還有兩個特點：一個是房地產(chǎn)市場繼續(xù)分化，溫州、鄂爾多斯等地回升無望，而大部分省會以上核心城市房價還會上升；另一個特點，房價上升半遮半掩、欲說還羞。雖然房地產(chǎn)政策繼續(xù)緊縮，但實際需求與經(jīng)濟(jì)決定了房地產(chǎn)市場上漲的內(nèi)生動力。

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• 問 2016年東莞房價多少 還會再漲嗎
  答

  數(shù)據(jù)顯示,截至2015年底,東莞全市住宅潛在供應(yīng)量991萬平方米,體量雖大,卻5年來首次出現(xiàn)同比下降。預(yù)計2016年住宅成交將有所放緩,預(yù)計較2015年回落20%左右,但仍處于高位。 2015年底,東莞全市住宅潛在供應(yīng)量5年來首次出現(xiàn)同比下降,降幅近三成。其中,常平、虎門、塘廈位列三甲:常平鎮(zhèn)潛在供應(yīng)體量**大,接近90萬平方米,占全市約9%;其次是虎門鎮(zhèn)和塘廈鎮(zhèn)，而莞城、望牛墩、石排則不足5萬平方米。 截至2015年12月31日,東莞一手住宅庫存面積低至385萬平方米,創(chuàng)下連續(xù)10個月減少的記錄。按照過去6個月平均消化速度測算,去庫存時間低至3.8個月,連續(xù)10個月減少。2016年東莞房價將受到“低庫存”支撐。其中,2/3區(qū)域去庫存時間在3個月以內(nèi),臨深片區(qū)和市區(qū)庫存嚴(yán)重告急,去庫存時間不足2個月。 業(yè)界普遍認(rèn)為,受利好政策影響,2016年東莞住宅成交將持續(xù)放量。但對比2015年的高位,預(yù)計成交有所放緩。 一方面,市場供應(yīng)不足,抑制部分需求釋放;另一方面,深圳客流入放緩,對樓市成交的支撐力減弱。同時,高房價抑制成交。目前東莞房價已處于高位,與東莞本土購買力嚴(yán)重脫節(jié),一定程度上抑制本土購房需求的釋放。 監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2015年12月,東莞住宅成交套數(shù)排行前100名的項目中,近四成項目成交均價過萬元。2016年，東莞房價或?qū)⑦~入“萬元時代”,但房價上漲幅度將有所放緩。一方面,市場供不應(yīng)求,房價受供求關(guān)系影響趨漲;另一方面,地價推高房價。2015年長安、虎門、大朗、大嶺山等多個鎮(zhèn)街誕生“地王”,且大部分被大品牌房企擒獲,并在2016年入市。加上預(yù)計2016年上市的地塊大都是前兩年的高價地塊,土地成本推高房價。而深圳客的持續(xù)流入也支撐東莞房價高企不下。 不過,也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,2015年經(jīng)歷一年的猛漲后,東莞許多區(qū)域的洋房價格同比上漲20%,已提前透支4年的溢價空間。目前東莞房價高企,而本地購買力有限,且2016年深圳客流入放緩,將阻礙房價上漲,因此預(yù)計2016年東莞房價上漲勢頭將放緩。

• 問 上海2014年房價還會漲嗎？
  答

  會的 穩(wěn)中有漲

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• 問 ??2019年房價還會漲嗎？房價會是怎樣？
  答

  2019年房價仍然以維穩(wěn)為主，以北京、上海、廣州、深圳為代表的一線特大型城市房價漲幅不會太大，但是基本沒有降價的空間。其次，以南京、天津、包頭、成都、西安、廈門、青島、大連、鄭州、濟(jì)南、杭州、蘇州為代表的二線城市房價會有較小程度的漲幅，但是漲的空間不是太大。三線城市如蘭州、呼和浩特、唐山、太原、烏魯木齊、昆明、沈陽等城市的樓市泡沫會進(jìn)一步發(fā)酵，有破滅的危險，尤其是呼和浩特，房價虛高，有價無市現(xiàn)象會特別明顯。以偏遠(yuǎn)地級市和縣城為代表的四線城市房價會較上年有一定的降價空間，逐步回歸理性。

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• 問 2019年房價還會漲嗎？誰可以來說說？
  答

  從國家調(diào)控政策看，央行一直在變相加息，金通政策一直市非常嚴(yán)峻的，過去，現(xiàn)在，未來。樓市不容樂觀?？墒钦f十分緊張。上海房貸突然變化就能說明這個問題，它向我們透露出一個消息，房貸利率下調(diào)幾乎不可能。尤其是北上廣這類一線城市。上海作為一個國內(nèi)一線大城市，對國內(nèi)有非常大的影響力，它的任何動作都可能被無線放大，尤其是對樓市所做的改動。會影響到整個國家的樓市。，上海有對樓市的態(tài)度直接影響其他城市的樓市，上海一起到了一個領(lǐng)頭人的作用。如果上海對樓市有了放松的態(tài)度，那么對整個國家都不會產(chǎn)生積極的影響。上海市房貸利率的調(diào)動已經(jīng)對國內(nèi)樓市產(chǎn)生了一定的影響。

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