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• 153****6615

  “十一”小長(zhǎng)假在即，很多家庭在出游的同時(shí)也還打算異地看房。買房不像購(gòu)物，它更注重實(shí)地考察，獲取準(zhǔn)確的房屋信息，否則很容易陷入騙局。這里列舉在外地買房一些常見(jiàn)的騙局以及防止受騙的方法。 騙局1：只看樓盤(pán)價(jià)低，忽略對(duì)房屋本身以及開(kāi)發(fā)商信息的核實(shí) 其實(shí),買房**重要的就是樓盤(pán)的選擇,無(wú)論是在本地或是異地購(gòu)買房產(chǎn),購(gòu)房者都應(yīng)該到具體項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察,將當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、開(kāi)發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)等綜合因素弄清。具體到樓盤(pán)和產(chǎn)品本身,則需要了解項(xiàng)目具體規(guī)劃設(shè)計(jì)、房源的樓層、面積、戶型等。另外項(xiàng)目的自身配套及周邊交通情況、教育配套、商場(chǎng)超市及菜市場(chǎng)等配套情況都需要掌握。 舉個(gè)例子,不少購(gòu)房者由于沒(méi)有了解清楚,自認(rèn)為買了名校學(xué)區(qū)房,**后學(xué)區(qū)并非自己所想。購(gòu)房者為了保證購(gòu)房的合法性,維護(hù)自身權(quán)益,要實(shí)地了解房子是否合法,切忌因?yàn)闃潜P(pán)售價(jià)便宜而動(dòng)心,**后買到如小產(chǎn)權(quán)這類無(wú)產(chǎn)權(quán)的房。 防坑指南1：購(gòu)房者異地購(gòu)房**好通過(guò)有效的方式了解開(kāi)發(fā)商誠(chéng)信度是否夠高,具體可找到小區(qū)業(yè)主進(jìn)行咨詢,從業(yè)主口中聽(tīng)到的評(píng)價(jià)比較中肯。另外,通過(guò)“度娘”在網(wǎng)上搜索相關(guān)開(kāi)發(fā)商的信息,看是否存在一些負(fù)面報(bào)道也是可行的。而在不了解或者沒(méi)有時(shí)間了解異地購(gòu)房市場(chǎng)的情況下,購(gòu)房者應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌房企的項(xiàng)目。 騙局2：過(guò)于相信售樓人，沒(méi)有確認(rèn)合同條款就簽定了合同 部分購(gòu)房者由于是異地購(gòu)房，人生地不熟，很容易相信售樓處提供的“殷勤”幫助。例如，李先生確定要在某售樓處買房，接待他的售樓人跟其是同鄉(xiāng)，態(tài)度又很熱情，使得李先生把買房的事全權(quán)交給售樓處負(fù)責(zé)，簽合同的時(shí)候也沒(méi)有仔細(xì)閱讀條款，合同簽訂后發(fā)現(xiàn)里面部分內(nèi)容與當(dāng)初所說(shuō)不符。 防坑指南2：購(gòu)房合同是日后業(yè)主進(jìn)行維權(quán)的**主要憑證,因此一旦決定購(gòu)房,在與樓盤(pán)方簽訂合同時(shí),要仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容,確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等,合同附件是否齊備。 城市在不斷發(fā)展,相互之間的交流也越來(lái)越多,選擇到其他城市置業(yè)的購(gòu)房者也越來(lái)越多。但是,異地購(gòu)房需要注意的問(wèn)題也不少,無(wú)論是其他城市的購(gòu)房政策、貸款政策、具體樓盤(pán)的品牌質(zhì)量、周邊配套等都值得購(gòu)房者重視。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何異地購(gòu)房？異地買房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  1.首先要恰當(dāng)估計(jì)本人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，異地購(gòu)房其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住，但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬(wàn)、上百萬(wàn)的東西，因此在購(gòu)房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。2.其次，要熟悉異地買房貸款相關(guān)政策，并**終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價(jià)位的房屋。很多人選擇異地購(gòu)房，就是打算將來(lái)去購(gòu)房所在的城市發(fā)展，相當(dāng)于提前打好安居基礎(chǔ)。因此，異地購(gòu)房者必須熟悉當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房形式。如果是貸款購(gòu)房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距，不同地方對(duì)于二次置業(yè)、多次置業(yè)也有不同的規(guī)定，在購(gòu)房前也一定要了解清楚。3.還要注意的是，如果選擇公積金購(gòu)房，還需了解是否可以異地使用公積金。不同地方出臺(tái)不同的購(gòu)房政策，如戶口遷徙、政府補(bǔ)貼等。這些都可以在購(gòu)房前，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)了解，或者是向房產(chǎn)中介等銷售人員詢問(wèn)清楚。4.同時(shí)，要充分了解投資項(xiàng)目的背景。一般情況下，樓盤(pán)的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起購(gòu)房者關(guān)注，但在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來(lái)區(qū)域發(fā)展等，切忌不要盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房。

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• 問(wèn) 怎么警惕異地購(gòu)房這些騙局
  答

  買房不像購(gòu)物,它更注重實(shí)地考察,獲取準(zhǔn)確的房屋信息,否則很容易陷入騙局,今天小編就為大家列舉了在外地買房一些常見(jiàn)的騙局以及防止受騙的方法。 騙局1：只看樓盤(pán)價(jià)低,忽略對(duì)房屋本身以及開(kāi)發(fā)商信息的核實(shí) 其實(shí),買房**重要的就是樓盤(pán)的選擇,無(wú)論是在本地或是異地購(gòu)買房產(chǎn),購(gòu)房者都應(yīng)該到具體項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察,將當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、開(kāi)發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)等綜合因素弄清。具體到樓盤(pán)和產(chǎn)品本身,則需要了解項(xiàng)目具體規(guī)劃設(shè)計(jì)、房源的樓層、面積、戶型等。另外項(xiàng)目的自身配套及周邊交通情況、教育配套、商場(chǎng)超市及菜市場(chǎng)等配套情況都需要掌握。 舉個(gè)例子,不少購(gòu)房者由于沒(méi)有了解清楚,自認(rèn)為買了名校學(xué)區(qū)房,**后學(xué)區(qū)并非自己所想。購(gòu)房者為了保證購(gòu)房的合法性,維護(hù)自身權(quán)益,要實(shí)地了解房子是否合法,切忌因?yàn)闃潜P(pán)售價(jià)便宜而動(dòng)心,**后買到如小產(chǎn)權(quán)這類無(wú)產(chǎn)權(quán)的房。 防坑指南1：購(gòu)房者異地購(gòu)房**好通過(guò)有效的方式了解開(kāi)發(fā)商誠(chéng)信度是否夠高,具體可找到小區(qū)業(yè)主進(jìn)行咨詢,從業(yè)主口中聽(tīng)到的評(píng)價(jià)比較中肯。另外,通過(guò)“度娘”在網(wǎng)上搜索相關(guān)開(kāi)發(fā)商的信息,看是否存在一些負(fù)面報(bào)道也是可行的。而在***或者沒(méi)有時(shí)間了解異地購(gòu)房市場(chǎng)的情況下,購(gòu)房者應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌房企的項(xiàng)目。 騙局2：過(guò)于相信售樓人,沒(méi)有確認(rèn)合同條款就簽定了合同 部分購(gòu)房者由于是異地購(gòu)房,人生地不熟,很容易相信售樓處提供的“殷勤”幫助。例如,李先生確定要在某售樓處買房,接待他的售樓人跟其是同鄉(xiāng),態(tài)度又很熱情,使得李先生把買房的事全權(quán)交給售樓處負(fù)責(zé),簽合同的時(shí)候也沒(méi)有仔細(xì)閱讀條款,合同簽訂后發(fā)現(xiàn)里面部分內(nèi)容與當(dāng)初所說(shuō)不符。 防坑指南2：購(gòu)房合同是日后業(yè)主進(jìn)行維權(quán)的**主要憑證,因此一旦決定購(gòu)房,在與樓盤(pán)方簽訂合同時(shí),要仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容,確定條款內(nèi)容***述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等,合同附件是否齊備。 城市在不斷發(fā)展,相互之間的交流也越來(lái)越多,選擇到其他城市置業(yè)的購(gòu)房者也越來(lái)越多。但是,異地購(gòu)房需要注意的問(wèn)題也不少,無(wú)論是其他城市的購(gòu)房政策、貸款政策、具體樓盤(pán)的品牌質(zhì)量、周邊配套等都值得購(gòu)房者重視。

• 問(wèn) 異地購(gòu)房貸款注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  注意時(shí)機(jī)。　　凡是商品都有價(jià)格，有價(jià)格就會(huì)有波動(dòng)，房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個(gè)規(guī)律。影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素很多，也就是房產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)的情況時(shí)有發(fā)生，作為投資者，應(yīng)該時(shí)刻注意這些波動(dòng)，盡量選擇房產(chǎn)價(jià)格處于低谷的時(shí)機(jī)才出手，這樣投資獲利的機(jī)會(huì)更大。

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• 問(wèn) 買精裝房有哪些注意事項(xiàng) 精裝房會(huì)出現(xiàn)什么詬病
  答

  精裝房因其可以省去裝修受到很多年輕人的喜愛(ài)，然而精裝房的質(zhì)量問(wèn)題也一直飽受詬病。即使是高度重視品質(zhì)的開(kāi)發(fā)商，也無(wú)法做到100%的客戶入住滿意度。那么在買房時(shí)如何才能找準(zhǔn)找準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商貓膩，把自己的損失降到**低？ 相關(guān)案例： 2015年4月，上海的向先生一家搬入新房，入住之后發(fā)現(xiàn)房屋管道漏水嚴(yán)重，墻面、地板難逃一劫?！艾F(xiàn)在漏水的問(wèn)題物業(yè)是糊弄過(guò)去了，但精裝修的維修每次反饋給物業(yè)都是石沉大海?！碧崞鸱孔訂?wèn)題，向先生還是一臉愁容。 其實(shí)相關(guān)案例并不少見(jiàn)，維權(quán)過(guò)程也各有各的艱辛。如何在買房時(shí)找準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商貓膩，把自己的損失降到**低？下面就聽(tīng)搜房網(wǎng)購(gòu)房指南為大家支招。 第一招：簽訂合同注意細(xì)節(jié) 熟知各種政策的開(kāi)發(fā)商**容易玩文字游戲，稍不留神就會(huì)被其鉆空子--收房時(shí)才發(fā)現(xiàn)實(shí)際房屋與樣板間相去甚遠(yuǎn)，翻看合同才發(fā)現(xiàn)盡是“優(yōu)質(zhì)”、“高檔”、“相當(dāng)于”、“不低于”等含糊字眼。 通常情況是這樣的：到正式簽訂購(gòu)房合同時(shí)，裝修單上的建材、家電均未注明品牌和價(jià)格；復(fù)合地板、乳膠漆、抽油煙機(jī)等雖標(biāo)注了幾個(gè)知名品牌，但型號(hào)、價(jià)格只字未提；清單**后還特別注明“甲方保留對(duì)精裝修項(xiàng)目以同檔次品牌進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整權(quán)力”。 模糊概念是開(kāi)發(fā)商簽合同時(shí)常玩的文字游戲，僅木質(zhì)地板就分為實(shí)木地板、強(qiáng)化復(fù)合木地板、實(shí)木復(fù)合地板、竹木地板、軟木地板等多種品類。訂立購(gòu)房合同時(shí)要事無(wú)巨細(xì)，模糊字眼一定避免，建材材質(zhì)和家電品牌型號(hào)價(jià)格要標(biāo)注清楚。 精裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)不同價(jià)位也有差別，不同地方的標(biāo)準(zhǔn)也各有不同。部分網(wǎng)絡(luò)版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)存在刪改，要以原文件為準(zhǔn)。即使合同中存在模糊項(xiàng)，只要不符合地方標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者均可維權(quán)。 簽訂合同之后，購(gòu)房者一定要注意留底。 第二招：施工環(huán)節(jié)加強(qiáng)監(jiān)督 簽完合同，接下來(lái)就是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行施工建設(shè)了，當(dāng)然也是**重要的環(huán)節(jié)。這個(gè)環(huán)節(jié)購(gòu)房者可以在簽訂購(gòu)房合同之初提出施工監(jiān)督。 杭州某樓盤(pán)業(yè)主李女士在開(kāi)發(fā)商交房后的9個(gè)月里，就進(jìn)行了4次天花板維修。為了尋找漏水點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商工程部敲開(kāi)了整個(gè)天花板。遇到這樣的黑心開(kāi)發(fā)商，收房驗(yàn)房環(huán)節(jié)是難以發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，等問(wèn)題出了只能亡羊補(bǔ)牢。建議購(gòu)房者加強(qiáng)施工過(guò)程中的監(jiān)督，由于裝修材料和工藝涉及諸多專業(yè)知識(shí)，**好聘請(qǐng)專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。 精裝修的業(yè)主都會(huì)對(duì)原有設(shè)計(jì)進(jìn)行更改，只是大改小改的問(wèn)題在，與其買完再拆不如在施工之初就提出修改，節(jié)約了人財(cái)物力，也減少了建筑垃圾。 至于施工過(guò)程中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，要分門(mén)別類把竅門(mén)告訴您。 有關(guān)家具 首先，甲醛超標(biāo)就是裝修過(guò)程中**大的隱藏殺手。根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2010》規(guī)定，室內(nèi)裝修甲醛含量不能超過(guò)0.08mg/m?，而人體感覺(jué)到“嗆鼻子”、“辣眼睛”時(shí)，甲醛含量已經(jīng)超標(biāo)4倍之多。 室內(nèi)甲醛含量如何控制？嚴(yán)把開(kāi)發(fā)商選材和施工質(zhì)量關(guān)自然是重中之重。由于涂料、地板、門(mén)窗、櫥柜、沙發(fā)、窗簾等均可能含有甲醛，家裝建材和家具家電的搭配組合顯得尤為重要。以一套三居室為例，如果臥室均采用了甲醛含量較高的木質(zhì)地板，則建議廚衛(wèi)、客廳和陽(yáng)臺(tái)采用石材地板。從單獨(dú)空間看，使用了木質(zhì)地板的臥室，建議購(gòu)置甲醛含量較低的實(shí)木家具，而地板甲醛含量較低的客廳則可以適當(dāng)擺放板材家具。 有關(guān)墻面 在控制室內(nèi)空氣質(zhì)量方面，墻面裝修同樣需要注意。目前PVC材質(zhì)的壁紙長(zhǎng)期使用之后容易出現(xiàn)粉化問(wèn)題，形成的粉塵吸入肺中將對(duì)人體造成極大傷害。而墻面刷漆則含有較多的甲醛等有害物質(zhì)，建議置業(yè)者選擇紙基覆膜材質(zhì)的壁紙，造價(jià)也略低于部分墻面漆。 除了整體墻面，購(gòu)房者還需要注意板塊鋪貼的細(xì)節(jié)問(wèn)題。據(jù)許國(guó)忠透露，為了省時(shí)省力開(kāi)發(fā)商在粘貼踢腳板時(shí)偏愛(ài)膩?zhàn)诱澈?，但其粘合度與水泥相距甚遠(yuǎn)。根據(jù)《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)DBJ／T01-43-2003》規(guī)定，“墻地磚鋪貼應(yīng)符合砂漿飽滿、粘貼牢固，墻面單塊板邊角空鼓不得超過(guò)鋪貼數(shù)量的5%?！?%是指單塊磚面積的5%，而非針對(duì)整體鋪貼量而言。 有關(guān)管道 一方面，精裝修交房時(shí)管道埋藏較深不易檢測(cè)；另一方面，管材輕微滴漏不易被發(fā)現(xiàn)，日積月累發(fā)現(xiàn)墻體滲水則為時(shí)晚矣。廣大購(gòu)房者要加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)商施工過(guò)程的監(jiān)督，否則后患無(wú)窮。 與管道滲漏相反，管道熱熔成瘤還會(huì)造成堵塞。日常生活中，水龍頭流量開(kāi)到**大卻總感覺(jué)水流不給力，除了水壓不足外，就可能是管道堵塞。在此邦地產(chǎn)君建議購(gòu)房者在監(jiān)督和收房時(shí)，均對(duì)輸水、排水管道的滲漏、堵塞問(wèn)題等進(jìn)行細(xì)致檢測(cè)。 有關(guān)電路 水電不分家，在這里特別提醒廣大置業(yè)者，考慮到未來(lái)家電增多、用電量增大的問(wèn)題，在選擇入戶電線時(shí)宜粗不宜細(xì)，以免去后期用電量過(guò)大帶來(lái)的安全隱患。 第三招：交房驗(yàn)收明察秋毫 除了模糊概念，偷換概念也是開(kāi)發(fā)商常玩的文字游戲。按照規(guī)定，業(yè)主收房時(shí)應(yīng)該收到“兩書(shū)一表”，即《房屋質(zhì)量保證書(shū)》、《房屋使用說(shuō)明書(shū)》以及《建筑工程竣工備案表》。提醒廣大購(gòu)房者，建設(shè)主管部門(mén)出具的《建筑工程竣工備案表》只能證明建筑結(jié)構(gòu)安全符合交房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，精裝修部分是否合格并不在考核范圍之內(nèi)。在精裝修工程質(zhì)量方面，建委目前尚無(wú)明確備案標(biāo)準(zhǔn)。 了解了施工過(guò)程中常存隱患，以及施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之后，您就可以踏踏實(shí)實(shí)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房收房了。 值得一提的是，驗(yàn)房時(shí)除了開(kāi)發(fā)商偷工減料，建材本身的質(zhì)量問(wèn)題同樣需要留心。 國(guó)家質(zhì)檢總局發(fā)布的《質(zhì)檢總局關(guān)于公布2014年國(guó)家監(jiān)督抽檢產(chǎn)品質(zhì)量狀況的公告（2015年第18號(hào)）》顯示，2014年共抽查28種4015家企業(yè)生產(chǎn)的4030批次建筑裝飾裝修材料，抽查合格率為91.2%。盡管拿到了2010年以來(lái)**優(yōu)秀的成績(jī)單，但拼塊地毯、太陽(yáng)能光伏組件用減反射膜玻璃2種產(chǎn)品的抽查合格率不到80%。 要想知道建筑材料是否合格，還真不是件容易事。施工過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題，以及建筑材料是否合格并不在驗(yàn)房項(xiàng)目之內(nèi)。驗(yàn)房師通常會(huì)對(duì)房屋的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)和排查，重點(diǎn)關(guān)注開(kāi)發(fā)商施工過(guò)程有沒(méi)有偷工減料，施工工藝是否合格，而建材本身的質(zhì)量問(wèn)題則是另外的檢測(cè)項(xiàng)目。 相比精裝修流程工藝，建材質(zhì)量問(wèn)題更難檢驗(yàn)。**簡(jiǎn)單的辦法是向開(kāi)發(fā)商索要該建材的檢驗(yàn)報(bào)告、合格證。但可能開(kāi)發(fā)商提供的質(zhì)檢報(bào)告只是針對(duì)其中某個(gè)批次做的抽樣檢測(cè)，要想確認(rèn)建材質(zhì)量問(wèn)題還需要再申請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)。以目前質(zhì)檢過(guò)程中常見(jiàn)的甲醛問(wèn)題為例，可將建材樣本送檢至中國(guó)環(huán)境科學(xué)院。 以上就是購(gòu)買精裝房避免出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的三大法寶，準(zhǔn)備購(gòu)買精裝房的購(gòu)房者希望能夠?qū)δ兴鶐椭?

• 問(wèn) 異地買房可以按揭嗎?異地購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  如今，有很多朋友會(huì)選擇去外地工作，尋找更大的發(fā)展空間，也會(huì)有部分打工者就在外地買房定居，這就會(huì)涉及到異地購(gòu)房的問(wèn)題。當(dāng)你的戶口與工作的地點(diǎn)不一致，你如何才能在工作的城市買房？你需要準(zhǔn)備哪些資料？異地買房需要注意什么問(wèn)題？這些都是大家需要知道的。一、異地購(gòu)房需要準(zhǔn)備哪些資料？1、身份證的原件和復(fù)印件，或者是其他身份證明；2、戶口薄的原件和復(fù)印件，包括首頁(yè)、戶主、本人頁(yè)；3、如果是已經(jīng)結(jié)婚的，要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件；4、如果是單身的，則要單身證明原件；5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相關(guān)單位開(kāi)具的收入證明；6、相關(guān)部門(mén)要求的其它證明資料。因?yàn)楝F(xiàn)在有不少城市都采取了限購(gòu)的政策，如果不適本地戶口的話，可能會(huì)有一些限制，以長(zhǎng)沙為例，如果您不是長(zhǎng)沙本地戶口，就需要提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。二、異地購(gòu)房需要注意哪些問(wèn)題？1、注意政策很多城市的房產(chǎn)價(jià)格以及購(gòu)房資格都是與國(guó)家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果你要選擇到外地購(gòu)房，那就應(yīng)該進(jìn)一步了解國(guó)家的相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，包括國(guó)家的房地產(chǎn)政策和對(duì)這些地區(qū)的定位，以及當(dāng)?shù)貙?duì)異地購(gòu)房的一些特殊規(guī)定等，這樣就可以做到心中有數(shù)。2、注意估算購(gòu)買房產(chǎn)前，大家一定要先對(duì)手上的資金進(jìn)行正確的估算，看一下手中的資金是否充足，自有資金有多少，是否需要辦理貸款等。如果要辦理貸款，那就要先了解清楚當(dāng)期的銀行利率，算清應(yīng)付的利息是多少，并在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購(gòu)買房產(chǎn)的獲利空間有多大，如果得不償失，那就立刻放棄。3、注意還款方式的選擇大家在辦理貸款的時(shí)候，一要先充分的了解還款方式，選擇正確的還款方式是非常重要的，因?yàn)橹挥羞x對(duì)了還款方式，才可以使自己不用承擔(dān)過(guò)大的還款壓力，并且不會(huì)影響到自己的日常生活。除了要注意選取適合自己的還款方式，同時(shí)還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。4、合理安排開(kāi)支各位貸款者一定要注意，不能夠?qū)⒆约菏种兴械姆e蓄都用作貸款，當(dāng)然個(gè)人負(fù)債好不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的50％，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會(huì)受到威脅。因此，合理安排開(kāi)支就顯得很重要，因?yàn)橹挥凶龅胶侠戆才砰_(kāi)支，才能保證家庭在按時(shí)還貸的情況下，也有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它規(guī)劃，不影響生活開(kāi)支。5、注意安全異地購(gòu)房面臨的較大難點(diǎn)就是信息溝通不及時(shí)和資金安全沒(méi)有保障，所以，當(dāng)你支付房款時(shí)一定要多加留意，一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行，這樣會(huì)更加安全。以上就是我們?yōu)榇蠹艺淼漠惖刭?gòu)房的注意事項(xiàng)，希望可以幫到你們。其實(shí)買房是一件大事，無(wú)論是在本地買房還是在異地購(gòu)房，各位購(gòu)房者都要綜合考慮自己的實(shí)際情況進(jìn)行挑房選房和買房。

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