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  雖然大多數(shù)購房者選擇固定利率房貸，但是對想要申請浮動利率房貸的購房者來說，如何申請首套房浮動利率房貸？申請流程是什么？ 浮動利率房貸申請條件 （1）銀行對于個人征信的要求：連續(xù)3次或累計6次逾期銀行將不受理貸款業(yè)務(wù)； （2）具有完全民事行為能力的自然人； （3）信用良好，無未結(jié)清的不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力； （4）貸款所購房產(chǎn)全額抵押給本行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)； （5）提供合法、有效的二手房買賣合同或協(xié)議； （6）交納的**款比例符合本行規(guī)定； （7）貸款期限的規(guī)定：貸款期限不超過30年；貸款**終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準(zhǔn)計算貸款期限。 申請流程 （1）個人貸款申請書（可向我行索取）； （2）借款申請人的身份證、戶口本； （3）已婚人士的婚姻證明及配偶的身份證、戶口本； （4）房屋權(quán)屬證明； （5）收入證明；經(jīng)辦機(jī)構(gòu)調(diào)查人應(yīng)結(jié)合借款申請人的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)歷、工作崗位及所在行業(yè)薪酬水平等情況，評估收入證明的可信度； （6）合法有效的二手房買賣合同或協(xié)議； （7）合法有效的買賣雙方交易的**款憑證； （8）以財產(chǎn)抵押或質(zhì)押的，提供權(quán)屬證明文件及有權(quán)處分人（包括財產(chǎn)共有人）同意抵押或質(zhì)押的證明，必要時應(yīng)提供本行認(rèn)可的抵押物資產(chǎn)評估報告； （9）抵押人、出質(zhì)人、保證人的有效身份證件； （10）由銀行認(rèn)可的合作方提供擔(dān)保的，應(yīng)出具擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件等； （11）央產(chǎn)房需提供《中央在京單位已購公房上市出售登記表》并辦妥允許上市交易的有關(guān)手續(xù)； （12）遇交易房屋出租,貸款前需將房產(chǎn)交易及抵押貸款事宜告知承租人，并與承租人簽署《關(guān)于抵押物租賃事項的三方協(xié)議》（可向銀行索取）； （13）銀行合理要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:54

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• 問 首套房貸利率上浮20%合法嗎? 首套房貸款 為什么浮動利率上調(diào)20% 這種做法合法嗎?
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)

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• 問 首套房貸利率多少?  首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 房貸浮動利率多少
  答

  浮動的?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。

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• 問 首套房貸利率是多少? 首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  2018年全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關(guān)注的是，全國首套房平均利率呈現(xiàn)連續(xù)上漲態(tài)勢。

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• 問 首套房貸利率是多少? 首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  您可通過中國銀行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務(wù)熱線95566。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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