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首次購二套房過戶費包括哪些內容? 首次購二套房過戶要什么費用

158****1057 | 2016-05-30 16:48:40

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  • 153****7942

    賣方有兩套房子,一套是他自己的名義,另一套是他和他老婆的名義。網友需要夠買他名義下的那一套,而首次購二套房過戶費包括哪些內容?聽我們來解答。 1、起提是你首套房子 契稅:評估價1.5%  非首套要3% 2、營業(yè)稅:(托管價格-評估價)*5.5%   3、個人所得稅:1%假如房子產證滿五年的話可以免掉營業(yè)稅          要注意的是,買房的時候業(yè)主的稅費是否是由買方付的。如果是中介公司幫忙交易的就中間應還會有中介費。        

    查看全文↓ 2016-05-30 16:53:40

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  • 國五條頒布以來,對市場刺激**大的莫過于二手房市場,20%個稅的繳納促使房產交易局被擠爆,購房者瘋狂搶在政策空窗期過戶。然而,對于未有過戶經驗的您,知道二套房過戶的費用具體包括哪些嗎? 一、買房人應繳納稅費: 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。 2、 印花稅:房款的0.05%。 3、 交易費:3元/平方米。 4、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是1.36 元/平方米。 5、 權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米。 2、 印花稅:房款的0.05%。 3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

  • ,繳納如下:1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;  3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿五年唯一住房減免; 5、交易費6/平方,雙方;  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。

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  • 現如今越來越多的人關注買房了,不少人為了追求配套和交通的完善和便利,也把目光放到了二手房上,既然買房就不得不了解二套房過戶費用了,二套房過戶費用可謂是不小的一筆費用的,那二套房過戶費用究竟有哪些呢?小編這里就為大家簡要的介紹一下。 稅費參考如下: 查檔20元  公證費成交價*0.3% 營業(yè)稅:成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。  2、普通住宅未滿5年,全額征收?! ?、非普通住宅滿5年,差額征收?! ?、非普通住宅未滿5年,全征 個人所得稅:成交價*1%  1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。  2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。  3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收?! ?、直系贈與,看老證,滿5年免征。 契稅:  1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。  2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。  3、成交價*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金:  成交價*0.5%,房改房征收。 土地增值稅:  1、成交價*1%,住宅免征?! ?、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。 印花稅:成交價*0.05%  1、住宅類,暫免?! ?、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。 轉讓手續(xù)費:  1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)?! ?、面積*6元/平方米,商品房。  3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。 產權轉移登記費:  1、80元/本,住宅及配套車庫  2、550元/本,非住宅及不配套車庫?! ?、10元/本,共有權證。 貼花稅:5元/件?! ”热绶績r40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

  • 你買的是二手房,看買房的時候業(yè)主的稅費是否是你付的,你自己重要交契稅就行了。如果是中介公司幫忙交易的就還有中介費。

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  • 一般二手房交易需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;2、印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費: 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費:3元/平方米3、 營業(yè)稅:全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。

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