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• 153****9901

  近段時(shí)間，二手房的房價(jià)也在不斷的上漲中，二手房貸款成為必要。二手房貸款**是多少呢？二手房貸款**和商品房貸款**是否一樣呢？二手房貸款年限也是有一定的限制，它與商品房貸款年限也有不同。下面搜房網(wǎng)小編來為大家整理出二手房貸款**的完整信息。 二手房貸款** 1、在二套房的情況下，購買二手房并且需要貸款的**低**50%； 2、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)二手房房價(jià)的情況可以不予與貸款； 3、其他的情況下，二手房的貸款**一般**低為30%。 鄭州二手房貸款**則是按照二手房的評(píng)估價(jià)來計(jì)算貸款數(shù)額的。通常，二手房評(píng)估價(jià)大多為市場(chǎng)價(jià)值的80%―90%，房屋年限越長，評(píng)估價(jià)則越低。申請(qǐng)鄭州二手房貸款**時(shí)，銀行一般要先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值一般都要低于市值。 據(jù)了解，房齡在1998年以后的房子，申請(qǐng)鄭州二手房貸款**時(shí)，能夠享受到七成貸款成數(shù)。1998年以前的房屋，貸款成數(shù)則相對(duì)較少，年限不同成數(shù)也不盡相同，具體要視房齡而定。 二手房貸款年限 二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過70周歲。 目前多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計(jì)算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長即為20年(30-10)。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:38:06

相關(guān)問題

• 問 二套房貸款利率和一套房一樣嗎
  答

  您好，這個(gè)利率肯定是不一樣的，首套房的利率**高是基準(zhǔn)利率。二套房的利率是上浮10%起的

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• 問 ??二手房和新房貸款利息一樣嗎？
  答

  主要是看你自己是一套房還是二套房,和你要買的是新房還是二手房 沒關(guān)系。如果是一套房一般會(huì)有打折利率,如果是二套房一般就要1.1被利率了。對(duì)于新房和二手房的話,新房稅費(fèi)比較低,如果是二手房存在一個(gè)是否五年且是賣方唯一住房,如果不是則稅費(fèi)會(huì)比較高。

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• 問 第二套房貸款比例是多少？ 有一套房子貸款第二套房貸款**多少？
  答

  如果貸款的方式不一樣，**自然也會(huì)不一樣，一般常見的有商業(yè)貸款和公積金貸款。其中商業(yè)貸款的首套房的**比例其實(shí)沒有什么變化，還是和之前的貸款政策一樣，**還是占據(jù)了三成。因?yàn)槊總€(gè)地方的首套房的**比例都會(huì)不一樣的，所以對(duì)于首套房的**比例，具體還要看當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)貸款的政策。第二種是通過公積金貸款購買房子，公積金貸款購買房子要以家庭為單位，如果是首次貸款買房的話，那么可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%，如果購買房子的面積超過了90平米的情況下，那么貸款的額度就是70%，能不能達(dá)到這個(gè)貸款額度，具體還要看個(gè)人的公積金繳存的額度以及公積金繳存的比例。也就是說用公積金貸款的話，**可以只是兩成。 　　總而言之，也就是說公積金貸款**比例要比首套房的90平米一下的公積金貸款比例是不能夠低于兩成的，90平米以上的住房貸款**比例就不能低于三成。

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• 問 ??二手房貸款利率打折嗎？二手房和新房的貸款利率一樣嗎？
  答

  同樣是首套房按揭貸款，二手房和新房的**和利率有區(qū)別嗎？很多購房者都有問到：同樣都是首套房按揭貸款，新房和二手房在**和利率上有區(qū)別嗎？新房的貸款利率會(huì)不會(huì)比二手房的利率要低？競(jìng)宇按揭按揭顧問答：就政策而言，兩者是沒有區(qū)別的。但是在實(shí)際的操作中，銀行則會(huì)區(qū)別來處理。首套新房的按揭貸款，通常來說，是房子**的三成，利率主要是按照少許折扣或者按照基準(zhǔn)利率來處理的。一些銀行會(huì)對(duì)首套二手房的利率上浮。比如，**近昆明地區(qū)，多家銀行都上浮了首套二手按揭款利率，按照1.1倍基準(zhǔn)利率或者更高來實(shí)施，而貸款**仍讓按照三成了實(shí)施?？偟囊痪湓挘滋仔路亢苁滋锥址堪唇屹J款，在政策上面看來是沒有任何區(qū)別的，但是各銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來做出調(diào)整。首套二手房的利率及**都有可能要比新房的高。概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競(jìng)宇金融。競(jìng)宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機(jī)構(gòu)，并且與40多家銀行達(dá)成合作協(xié)議。競(jìng)宇金融整合各大銀行的按揭資源，為您量身訂做貸款計(jì)劃,在資料齊全的情況下，從業(yè)務(wù)受理到銀行放款**快只需7個(gè)工作日,讓您入住新房早一步。

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• 問 二手房貸款**比例是多少呢？
  答

  　 1、二手房房齡為5年(含)以內(nèi)　　職工使用住房公積金貸款購買首套房為二手房，房齡為5年(含)以內(nèi)的，貸款**款比例不低于20%?！　?、二手房房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)　　二手房房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)的，公積金貸款**款比例不低于30%?！　?、二手房房齡為20年以上　　二手房房齡為20年以上的，公積金貸款**款比例不低于40%?！　《?，如果你第一套房貸款已結(jié)清的話，購買第二套房為二手房，那將按公積金貸款首套房**比例政策執(zhí)行。

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