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• 148****9896

  2016年春節(jié)過后石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會召審議并原則通過石家莊國際服務(wù)外包經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。石家莊國際服務(wù)外包經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是省級開發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積14.37平方公里，位于滹沱河生態(tài)區(qū)南側(cè)，東至東三環(huán)延長線，南至石黃高速公路，西至京珠高速公路，北至滹沱河，其中起步區(qū)3.13平方公里。 省會城市規(guī)劃對于石家莊的樓市來說是一劑強心劑。石家莊作為省會城市發(fā)展一直較其他省會城市較慢，在京津冀一體化的大格局下經(jīng)濟(jì)發(fā)展也面臨多重考驗。不管如何一個地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級，經(jīng)濟(jì)的規(guī)劃勢必會利好樓市，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的設(shè)立使得普通的地方發(fā)生質(zhì)的飛躍。但是購房者不能因為規(guī)劃的問題盲目的作為選擇商品房的唯一標(biāo)準(zhǔn)。 一、城市規(guī)劃完善區(qū)域設(shè)施一定程度上推漲房價 一個城市規(guī)劃能夠根據(jù)市場態(tài)勢得到很好的發(fā)揮，在一定程度上是對房價有較大影響的。因為由于規(guī)劃的落實和實施，區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施也就相對得到改善，樓盤的交通、商業(yè)、教育和醫(yī)療等配套也就得到完善。這樣就會對區(qū)域房價起到推動作用。 二、經(jīng)濟(jì)區(qū)的設(shè)立導(dǎo)入更多產(chǎn)業(yè) 功能區(qū)的建設(shè)在改善區(qū)域內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施的同時，還會導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造更多就業(yè)機會和創(chuàng)業(yè)機會，地段價值得以大幅提升，從另一層面將地區(qū)整體提升。 三、購房者對于新經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房價期望應(yīng)該明確哪些 新經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的設(shè)立可以作為買方置業(yè)的一個判斷指標(biāo)。但是不能盲目，因為規(guī)劃需要在投入很多的時間去落實，如果置業(yè)過早投入的時間成本也就過高。還有就是經(jīng)濟(jì)區(qū)的設(shè)立周邊有可能重新規(guī)劃，原有的配套設(shè)施有可能需要調(diào)整甚至變成道路。所以購房者需要在選擇房源上慎重不能盲目。 石家莊新的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的設(shè)立對于房價有一定的促動作用，通過進(jìn)一步省級的規(guī)劃以及京津冀一體化的推進(jìn)，石家莊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級，將會迎來更多的就業(yè)機會。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:56

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)門面房出售要交什么稅費？
  答

  二手商鋪出售方需承擔(dān)的稅費主要有：個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅和手續(xù)費等。其中，個人所得稅為差額部分的20%，即 （賣出價-買入價-營業(yè)稅-契稅-土地增值稅-裝修費用-貸款利息-公正費）×20%；營業(yè)稅為差額部分的5.55%，即（賣出價-買入價）×5.55%；印花稅為合同價×0.05%；手續(xù)費為合同價×0.5%；土地增值稅為增值額的30%—60%，即（賣出價-扣除項目）×（30%—60%），扣除項目包括買入價、營業(yè)稅、契稅、發(fā)票金額扣除額（當(dāng)年-發(fā)票年限+1）×5%×發(fā)票額。如發(fā)票是2003年的，發(fā)票金額為100萬元，發(fā)票金額扣除額=（2011-2003+1）×5%×100萬元。當(dāng)增值額未超過50%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×30%；當(dāng)增值額超過50%、未超過100%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×40%-扣除項目×5%；當(dāng)增值額超過100%、未超過200%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×50%-扣除項目×15%；當(dāng)增值額超過200%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×60%-扣除項目×35%。二手商鋪購買方需承擔(dān)的稅費主要有：契稅、印花稅和手續(xù)費等。其中，契稅為合同價×3%，印花稅為合同價×0.05%，手續(xù)費為合同價×0.5%，若有貸款則繳納登記費500元。值得一提的是，二手商鋪買賣的稅費計算比較復(fù)雜，且各區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易中心稅費計算標(biāo)準(zhǔn)可能有所不一，上述標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體以實際操作為準(zhǔn)。

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• 問 我的戶口是武漢市單位的集體戶口，在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)買了70多平方的房子，請問我的戶口能否轉(zhuǎn)到經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，而且我小孩的戶口在漢南區(qū)，如果我的戶口能轉(zhuǎn)到經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，我想把小孩的戶口轉(zhuǎn)到經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)我的戶口下，請問能不能轉(zhuǎn)
  答

  90平米30萬 漢南部分區(qū)域已經(jīng)劃分到經(jīng)開。

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• 問 淮安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)富準(zhǔn)路商品房價格多少錢一平方？
  答

  一般的房源在5~6千左右的均價。

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• 問 石家莊保障房申請資格是什么 石家莊保障房建設(shè)規(guī)劃有什么
  答

  保障性住房一直是一項重要的民生問題，保障性住房解決了中低收入家庭的住房問題。但是新的形勢下，很多鄉(xiāng)村教師在鄉(xiāng)村教學(xué)生活中會涉及到住房問題，因為有部分老師家在城里，住房問題成為鄉(xiāng)村教師頭疼的問題，很多教師只能被迫租房，周末向候鳥一樣遷徙回家。石家莊針對鄉(xiāng)村教師住房難問題，在今后5年政策傾向于鄉(xiāng)村教師宿舍建設(shè)，真切納入到保障房建設(shè)規(guī)劃中。 日前《石家莊市鄉(xiāng)村教師支持計劃（2016-2020年）實施辦法》已經(jīng)市政府研究同意，開始實施。石家莊市將繼續(xù)實施農(nóng)村教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項目工程，推進(jìn)邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)鄉(xiāng)村**教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)。力爭到2020年，幫助2000名鄉(xiāng)村教師解決周轉(zhuǎn)住宿問題。各縣（市）、區(qū)政府還要將鄉(xiāng)村**教師住房納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃。 一、石家莊鄉(xiāng)村教師納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃 石家莊市將繼續(xù)實施農(nóng)村教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項目工程，切實推進(jìn)邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)鄉(xiāng)村**教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)。爭取中央財政支持，力爭到2020年，幫助2000名鄉(xiāng)村教師解決周轉(zhuǎn)住宿問題。各縣（市）、區(qū)政府要將鄉(xiāng)村**教師住房納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃，由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)籌規(guī)劃，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府所在地修建，并享受中央和省保障性住房優(yōu)惠政策和資金補助。將符合條件的農(nóng)村義務(wù)教育階段**教師納入住房保障范疇，同等條件下優(yōu)先輪候、優(yōu)先分配。有條件的縣（市）、區(qū)可配置鄉(xiāng)村教師班車，切實解決艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)鄉(xiāng)村**教師和交流教師的交通問題。 二、保障性住房包含哪些類別？有哪些優(yōu)缺點 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 保障性住房有利于改善城市低收入居民的居住環(huán)境，但是保障性住房雖然在價格上有較大的優(yōu)勢，但是保障性住房建設(shè)緩慢，有時受到資金的限制在品質(zhì)上還有待完善。有時會涉及分配不公的問題。周邊配套一般較普通商品房落后，位置也會稍微偏遠(yuǎn)。 三、石家莊公租房申請條件 （一）城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭 1、申請人具有市區(qū)常住戶口，且在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)實際居??； 2、家庭人均年收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍（現(xiàn)執(zhí)行家庭人均月收入在3260元以下）；申請人已辦理正式退休手續(xù)的不再受收入限制； 3、申請人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下； （二）新就業(yè)職工 1、具有市區(qū)常住戶口或持有市區(qū)居住證； 2、持有大中專院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿8年； 3、收入穩(wěn)定且與用人單位簽訂勞動（聘用）合同； 4、申請人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。 （三）外來務(wù)工人員 1、持有市區(qū)居住證； 2、收入穩(wěn)定且與用工單位簽訂勞動（聘用）合同； 3、在市區(qū)繳納社會保險； 4、申請人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。 另外，單身申請人須達(dá)到法定結(jié)婚年齡方可申請。 單身申請人父母在本市房產(chǎn)數(shù)量大于子女?dāng)?shù)、父母在本市有單套及以上非普通住宅(建筑面積140㎡以上)、家庭房產(chǎn)總面積除以申請人父母及與其同住子女的總?cè)藬?shù)大于等于30平方米的不得申請。 三、石家莊公租房申請資料 申請人需填寫《石家莊市區(qū)公共租賃住房申請表》，并提供下列材料： 1、身份證明：申請人及家庭成員身份證復(fù)印件；單身申請人除提供本人身份證復(fù)印件外，還須提供父母身份證復(fù)印件。 2、戶籍（居?。┳C明：戶籍在市區(qū)的申請人需提供戶口本主頁及家庭成員戶口頁復(fù)印件；戶籍不在市區(qū)的新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員需提供市區(qū)居住證復(fù)印件。 3、婚姻證明：已婚申請人提供結(jié)婚證復(fù)印件；單身申請人（含未婚、離異、喪偶）提供戶籍所在地民政部門出具的當(dāng)前婚姻情況證明。 4、收入證明：戶籍在市區(qū)的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭需提供所在單位或戶籍所在地居（村）委會出具的收入情況證明，個體工商戶提供《營業(yè)執(zhí)照》或經(jīng)營所在地居（村）委會（市場）出具的《經(jīng)營證明》，18周歲以上在校學(xué)生提供學(xué)生證復(fù)印件。新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員無需提供收入證明。 5、學(xué)歷證明：新就業(yè)職工提供大中專院校畢業(yè)證書復(fù)印件。 6、社保證明：外來務(wù)工人員提供自申請之日前6個月內(nèi)的社會勞動保險繳存記錄證明或由代繳單位提供的代繳證明；城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭和新就業(yè)職工人無需提供社保證明。 各區(qū)住房保障部門咨詢電話：  高新區(qū)：85095016        橋西區(qū)：83050274          新華區(qū)：86952339        裕華區(qū)：86578228　          長安區(qū)：廉租房86663941 公租房85996041           市住房保障部門電話： 87060925  87046141 保障性住房建設(shè)作為一項重要的民生問題，應(yīng)該隨著時代的發(fā)展惠及到更多住房難得群體。這里也匯總了石家莊公租房申請的一些條件和資料，如果有問題可撥打電話進(jìn)行咨詢。

• 問 石家莊房產(chǎn)樓市圖
  答

  呵呵 澳海是長沙哦

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