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• 131****8734

  北方的房屋，供給取暖的方式有哪幾種，各種方式的優(yōu)缺點到底是什么？小編整理了目前常見的供暖方式，供大家在買房的時候參考。 一、集中供熱 這是比較傳統(tǒng)的供暖方式，主要又分兩種：市政熱力管網(wǎng)或小區(qū)內(nèi)鍋爐集中供熱。以這兩種方式集中供暖的小區(qū)主要分布在城區(qū)市政熱力管線分布的區(qū)域以及2002年以前沒有市政熱力管線分布區(qū)域的小區(qū)，2003年以后，市政熱力管線不能到達的區(qū)域開發(fā)的新樓盤，很多采用戶式獨立供暖，開發(fā)商多不再建小區(qū)供熱鍋爐集中供暖。 優(yōu)缺點： 市政熱力管網(wǎng)：市熱力集團把市政熱力通過管線輸送到住戶家中是**清潔**有保證的一種供暖方式，目前的收費情況是：市熱力集團供應的民用供暖價格為采暖季每建筑平方米27元。但由于目前很多住宅樓每套住宅內(nèi)沒有分戶計量的閥門和熱表，這種供暖方式的缺點也就暴露無遺：住戶不能根據(jù)自己的需要調(diào)整熱量，住與不住，用多少都得統(tǒng)一交錢。 小區(qū)內(nèi)鍋爐集中供熱：開發(fā)商在建設小區(qū)的時候要先期投入鍋爐房的建設，前期成本較大，羊毛出在羊身上，買房人肯定要為此買單。 二、分散式采暖方式 即每戶獨立成一個供暖體系。常見的有3種形式： 1.小型戶式燃油、燃氣或電鍋爐：如**早回龍觀經(jīng)濟適用住房小區(qū)里采用的燃氣壁掛爐。 2.電熱膜及電熱導體采暖方式：如雙?；▓@采用的電熱膜供暖系統(tǒng)。 3.電暖氣。 優(yōu)缺點： 每戶獨立供暖的分散式采暖方式：不管是燃氣壁掛爐還是電熱膜、電暖氣，好處是可根據(jù)自己的需要隨時開啟和關閉采暖時間和溫度。具體看，燃氣爐還能同時提供生活熱水，比較方便，但采暖爐的造價一般在1萬元到5萬元之間，買房人有可能面臨設備更新的問題，除此外，燃氣燃燒不完全形成的低空空氣污染是一大問題，如果排氣不暢，特別容易造成煤煙中毒。 電熱膜及電熱導體采暖方式除了建安成本較高外，電能轉化為熱能效率低也是一個問題，不能提供生活熱水也是一個缺陷。 三、變頻空調(diào) 冬季供熱、夏季制冷。 優(yōu)缺點： 好處是每個房間都可以靈活控制。不過，在冬季室內(nèi)低于25度的時候，大部分空調(diào)會停止運轉，同時空調(diào)的費用超高，基本上是集中供暖的兩倍。 四、水源中央空調(diào)系統(tǒng) 又稱地源熱泵，利用地下20-30米處12℃~35℃左右的地下水資源或各類水源，夏季提供5℃~7℃的冷水給房間供冷；冬季提供45℃左右的熱水給房間供暖。 優(yōu)缺點：水源中央空調(diào)系統(tǒng)又稱地源熱泵，節(jié)能環(huán)保是優(yōu)點，但受地下水限制。 五、地熱采暖 近幾年一些地下有熱水資源的樓盤采用了這種采暖方式。 優(yōu)缺點：受地熱條件限制，但節(jié)能環(huán)保。 六、戶式中央空調(diào)系統(tǒng) 此系統(tǒng)主機為風冷式小型冷熱水機組，房間內(nèi)采用送風道或風機盤管。 優(yōu)缺點：戶式中央空調(diào)系統(tǒng)好處是每個房間可以控制，但不能提供生活熱水。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:34

相關問題

• 問 還款方式有哪些 各自有哪些優(yōu)缺點
  答

  大部分人都知道房貸還款方式有等額本息和等額本金兩種方式，而且以等額本息更為普遍，不過小編要說的是，房貸還款方式可不止這兩種呢！ 1、等額本金還款 等額本金還款的方式，是指將總的貸款金額按貸款月數(shù)等分，然后每月的還款額為每月的還款本金和剩余本金在該月產(chǎn)生的利息，每月還款的本金額度固定，初始利息很高，不過逐月遞減。選擇這種還款方式的人初期還款壓力較大，不過好處是總的利息成本較低。以100萬貸款30年，基準利率4.9%計算，月均還款5307.27元，利息總額為73萬余元。 2、等額本息還款 等額本息是**為流行的還款方式，這種還款方式將總的貸款本金和貸款利息按月等分。每月還款額度固定，其中本金比例按月提升，利息比例按月遞減。這種還款方式的好處是，每月的壓力都比較平均，十分適合收入比較固定的人群，缺點就是總的利息支出比較多，以100萬貸款30年，基準利率4.9%計算，總利息達到91萬余元，比等額本金還款方式要多支付利息17萬余元。而且隨著貸款本金的提高，利息甚至會超出貸款本金。 三種比較冷門的還款方式 1、等額遞增（減）還款 等額遞增和等額遞減還款方式，是指房貸申請人與銀行約定還款遞增或遞減的間隔期和額度。一般剛開始按照固定額度還款；以后每月按照間隔期遞增或者遞減額度進行還款，間隔期**短為1個月。這種還款方式將還款方式進行了喜歡分割，每個分割單位還款方式等同于等額本息。區(qū)別在于，每隔分割單位的還款額會等額增加或遞減。 舉例說明，以貸款50萬元，期限10年為例，等額遞增款款，將10年時間劃分為5個兩年，第一個兩年月還款額為3500元左右，第二個兩年月還款額遞增到4000左右，第三個兩年月還款額遞增到4500左右，以此類推。等額遞減還款則反之。等額遞增還款方式適宜目前還款能力較弱，但未來預期還款能力會提升的人群。 2、按期還本付息 這種還款方式，是房貸申請人和銀行約定，將利息和本金制定不同的還款時間，自主決定按月還是按季度還款。 3、凈息還款 目前市場上還有新的房貸產(chǎn)品——凈息還款。這種還款方式的特點主要是貸款人在期限內(nèi)只需付利息不用還本金，貸款到期后一次性還本。還可以約定貸款前幾年只還利息，這種還款方式比較適合前期資金緊張，預期收入較高的人群。

• 問 住宅的供暖方式有哪些？各有何優(yōu)缺點?
  答

  基本就是市政供暖和自采暖兩種，市政供暖就是省心，缺點就是價格貴，自采暖成本就是便宜，可以自己調(diào)控，缺點是麻煩，得自己安裝壁爐，還得去買天然氣

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• 問 各自有何優(yōu)缺點？
  答

  　　板樓的特點：　　1.樓型上，一般樓的長度>寬度。　　2.一般來說不超過12層。多層板樓<6層;7層<小高層板樓<12-15層;16層<高層板樓?！　?.一般來說，板樓通常一梯2到4戶?！　“鍢堑念愋停骸　?.長走廊式板樓：這種類型多見于80年代的板樓，指各個住戶靠長走廊連在一起?！　?.單元式拼接板樓：若干單元連接在一起的板樓，這種板樓是現(xiàn)在主要的板樓結構。與長廊式板樓相比，單元式拼接式板樓保證了一定的面寬，日照充分，各功能區(qū)配置也更完善。此外，單元式拼接板樓樓體上增加了開槽，形成了明廚明衛(wèi)，舒適度有所提高?！　“鍢堑膬?yōu)點：　　1.戶型方正，且多為南北通透，采光通風好;　　2.各套戶型的優(yōu)劣差距較小;　　3.在居住密度上，板樓一層住戶不多，居住起來較安靜;　　4..在房屋使用率上，板樓因為電梯井等公共面積少，所以一般公攤小?！　?.管理成本較塔樓低?！　“鍢堑娜秉c：　　1.建筑密度低，房價高。板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高?！　?.戶型格局不宜改造。磚混結構的板樓，承重墻更多，可改造度較差，這一點不如塔樓的可改造性強?！　∈裁词撬?　　塔樓的特點：　　1.樓型上來說，一般長度和寬度大致相同;　　2.建筑高度一般在12到35層間?！　?.一梯4到12戶;　　4.以電梯、樓梯為布局核心，四周為房屋?！　∷堑膬?yōu)點：　　1.塔樓由于社區(qū)建筑密度較高，通常房價較低?！　?.在建造結構上，塔樓多是框架結構，也就是說承重墻少，戶型可以靈活分割。　　3.塔樓相對板樓較高，高層居住視野開闊?！　?.結構強度高，抗震性較好?！　∷堑娜秉c：　　1.居住密度較高，戶型均好性差;　　2.使用率低于板樓;　　3.容易出現(xiàn)無采光的暗廚、暗衛(wèi)。

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• 問 竹地板和實木復合地板的優(yōu)缺點各自有什么
  答

  .家庭裝修中，地板是項大開支，裝修完工后地板也是釋放甲醛比重比較大的一部分，很多家庭裝修完后室內(nèi)甲醛超標，產(chǎn)生刺鼻氣味，就是因為買了不達標地板所致。                  目前市場上三分天下的是實木地板、實木復合地板和強化木地板，三種地板**直觀的差距體現(xiàn)在價格上。據(jù)了解，很多消費者甚至包括經(jīng)歷過裝修的人，對地板的認識都比較模糊，因此吃虧上當后悔不已的不

• 問 各自有哪些優(yōu)缺點?
  答

  新房的好處：1. 地段不差的基礎上，**潛力高，因為樓齡短 2. 因為沒住過人，不存在一些風水不好的事情，當然你也要看一些周邊環(huán)境和朝向 3. 貸款隨便貸個30年 4. 現(xiàn)在買得起新房的，起碼都是工作收入還可以的，那人群的素質相對好一點新房的壞處：1. 一般而言配套可能差一些，例如**，醫(yī)院，生活便利等 2.有一大股裝修味，即使你用光觸媒，也會在1-2年間有 3. 地段可能遠離一些市中心吧 4. 周邊的交通網(wǎng)絡有可能一般 5. 銷售說得挺好的，但不知道哪些可以真正兌現(xiàn)二手房的好處：1. 配套成熟，生活氣息濃 2. 所見即所得，不存在銷售說的愿景欺騙 3. 如果您想租出去，一般也不是問題二手房的壞處：1. 貸款年限一般可能只有20多年 2. 樓齡舊一些的，將來升職幅度少 3. 周邊再沒有嶄新的建設了 4. 要知道早前房子出現(xiàn)過的問題你可以看一下房天下或者鏈家等各地的房產(chǎn)網(wǎng)站，基本樓齡什么的都清清楚楚了。記得一定要多看，做一筆交易之前起碼得看50套左右的房屋，你才會有感覺，才會清晰知道自己要什么。

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