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• 145****3796

  安家置業(yè)是人生大事，看房時切忌單兵作戰(zhàn)，否則在訓練有素的銷售的攻心作戰(zhàn)中極有可能敗下陣來。多帶上幾個“參謀”，有助于保持自己頭腦清醒，做出理性判斷。 帶家人兼顧家庭成員不同的需要 房子是為自己買的，所以家人看房是**全面也是**仔細的。從房屋本身的樓層、戶型、朝向、客廳和臥室的面積等，都會被每個家庭成員認真挑選。而年齡、閱歷、身份等等不同，又會讓一家人在一個或幾個問題上意見不一。此時，**見功力的就是“抓大放小”。 看房選擇一定要先全局考慮家庭成員的需要，樓盤的位置與價格一定要符合“內(nèi)部會議”上做出的決定，周邊的交通條件應該能夠保證每個人都可以“來去自如”。 此外，另一個重要的原則就是讓“**大受益人”滿意。比如：對于老人來說，低一些的樓層自然是首選，但對孩子來說就不那么重要，這要看你是**為誰著想了。 帶設計師考察居住硬件 評測建筑質(zhì)量時很少有人能看得懂建筑結構和材料質(zhì)量的，但是與建筑和設計有關的專業(yè)人士就不一樣了，他們會對住宅的結構的優(yōu)劣以及材料運用是否恰當提出專業(yè)性的評價，并會指出不足的地方，一方面提醒你加以注意，作為對房子取舍的考慮之一；另一方面這些不足也可能成為開發(fā)商討價還價的條件。 帶律師為合同把關 現(xiàn)在，有許多專注于房地產(chǎn)專業(yè)領域的專業(yè)咨詢?nèi)耸?，比如律師、置業(yè)顧問等。買房如能在他們的陪同下，與開發(fā)商討價還價，肯定會更踏實，更有底氣，但也應注意以下幾點： 1、事先研究合同條款：一般這樣的陪同都是一種商業(yè)行為，他們與購房人之間的關系是由合同約定或限制的。所以，要事先就你們的合同條款仔細研究。 2、了解成員的基本要求：在確定了陪你看房的專業(yè)人員后，一定要工作人員全面地了解你及你的家人的購房目標及要求，充分取得溝通。 3、考慮不同的購房目的：請專業(yè)人員介入的時間也有不同的選擇。自住者可以在前期自己作參謀，直到進入購房合同階段再請其出山。這樣既達到目的又能節(jié)省開支。 帶朋友借鑒購房經(jīng)歷 和朋友一起去看房，是許多購房人在若干次看房經(jīng)歷中時常會選擇的一種方式，帶著朋友去看房更利于了解行情，權衡利弊。 一般來說有兩點好處： 第一，作為局外人，有時候比家人更能提供一些“一般性的”但往往是“建設性的”，甚至“決定性的”建議。 第二，如果你的朋友確實有過買房的經(jīng)歷，那么他可能就是你**值得信任的“高參”。因為有一種說法———買過房的人都是半個房產(chǎn)“專家”。 但市場上有一種現(xiàn)象卻不能不引起我們的注意，有一個人購買了某個項目后，他的朋友甚至同事便會“蜂擁而至”，這種作法無可厚非。眾多朋友住在一起也沒什么不好，但如果僅僅是因為聽了朋友的介紹而買了房，那就不可取了，關鍵還要考慮自身的購房需要，從實際出發(fā)。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:33

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• 問 看房為什么要帶狗
  答

  傳聞說狗尤其是純黑土狗能看見一些不干凈的東西，所以要帶狗狗去看房子。雖然這個說法很玄乎也沒有什么特別有力的證據(jù)，但還是有幾分道理的。因為狗鼻子非常靈，它的靈敏度超過人的上千倍，我們?nèi)祟惡芏喔惺懿坏降臇|西它都能夠嗅到。

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• 問 ??交房要帶人驗房嗎?有必要帶上他們嗎?
  答

  收樓驗房時候要涉及建筑工程、材料、施工工藝、水電氣工程等專業(yè)的知識，要有專業(yè)的驗房工具，驗房師還要經(jīng)過專業(yè)的培訓，有驗房經(jīng)驗的驗房師才能勝任，一般人去收樓可能不懂這些。所以收樓驗房還是請專業(yè)的驗房公司的驗房師一起去收樓，給新買的房屋做一次詳細的檢查。收樓驗房火眼金睛驗房公司不錯，可以在驗房中幫到你。

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• 問 是否是家人或朋友聚會的主要場所？
  答

  涂料取代瓷磚是外墻裝飾的必然趨勢外墻磚脫落慘不忍睹 　　東莞鴻銘建筑近日，在北京市東二環(huán)邊的一個高檔住宅小區(qū)看到，原本“高檔、體面”的外墻磚已經(jīng)脫落得慘不忍睹，讓人絲毫感受不到它原來的風采。一位居住在此的業(yè)主表示，這座樓入住還不到10年，是當年有名的高檔住宅項目，外墻磚從兩三年前開始一塊一塊地往下掉，大人小孩從下面走都提心吊膽的，本來業(yè)主想找物業(yè)修補一下，但因為沒有合適的磚，貼起來也麻煩，大家想了許多方法都不太滿意，就不了了之了，直到現(xiàn)在。

• 問 小長假剛好會回家，想帶上家人一起去那邊看看房！
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  有的啊。當天去售樓部就可以的

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• 問 ??房貸面簽什么資料需要帶上
  答

  　面簽是向銀行申請貸款必須的手續(xù)，面簽時借款人要帶齊資料。房貸銀行面簽必備材料：　　1.攜有效身份證等材料到銀行　　2.信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況)　　3.材料不齊的會要求在約定時間內(nèi)補齊　　房貸面簽，實際上是銀行對借款人綜合情況的評估過程，大家一定要提供真實有效的貸款材料，如果作假的話會直接影響到下一步的貸款審批，嚴重的還會涉嫌騙貸。

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