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• 151****0620

  編者按：按揭利率計(jì)算公式很多，商品房按揭貸款計(jì)算公式如何算？等額本息法與等額本金法有什么區(qū)別？哪個**劃算呢？個人住房貸款的利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于普通貸款？搜房網(wǎng)特整理貸款購房六條準(zhǔn)則，供打算貸款購房的網(wǎng)友參考。 貸款購房六條準(zhǔn)則，如果您已打算貸款購房，按揭利率計(jì)算公式很多，那么專家建議您掌握以下六條準(zhǔn)則： 1、對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評估，以此確定購房的首期付款金額和比例。 2、對家庭未來的收入及支出作合理的預(yù)期。 3、學(xué)會計(jì)算自己的還款能力。還款能力的計(jì)算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出后的余額。 4、學(xué)會計(jì)算自己的可貸額度。借款人的可貸款額度可用這樣的公式計(jì)算：可貸款額度等于借款人的月還款能力除以相應(yīng)貸款年限的每萬元貸款的月還款額×10000元。 5、組合貸款的**優(yōu)組合原則。公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因?yàn)楣e金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠。 6、首期付款的寬松原則。 按揭買房貸款計(jì)算器和還款方法因人而異個人住房貸款還款方式一般說來有5種：1、到期一次還本付息法。這種方法只適用于期限在一年之內(nèi)的貸款。2、等額本金還款法。這種方法的第一個月還款額**高，以后逐月減少。3、等額本息還款法。是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份，每個月還款額度相同。4、等比遞增還款法。是把還款期限劃分為若干時(shí)間段，在每個時(shí)間段內(nèi)月還款額相同，但下一個時(shí)間段比上一個時(shí)間段的還款額按一個固定比例遞增。5、等額遞增還款法。與第4種方法基本相同，只是把固定比例改為固定數(shù)額。一般來說，第2種、第3種方法適宜于收入穩(wěn)定的成熟家庭，第4、5種方法適宜于收入處于上升階段的成長型家庭?？傊瑧?yīng)主要根據(jù)自己財(cái)務(wù)收支與時(shí)間推移的關(guān)系來確定選擇還款方法。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:30

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• 問 按揭利率計(jì)算器有哪些用途 如何計(jì)算商品房按揭貸款利率
  答

  編者按：按揭貸款利率是多少？使用按揭利率計(jì)算器會為我們的貸款計(jì)算節(jié)省不少時(shí)間、經(jīng)歷。進(jìn)入搜房網(wǎng)相關(guān)頁面，您可以按提示使用按揭利率計(jì)算器。在此之前，我們先了解一下按揭貸款利率。 按揭貸款計(jì)算方法是房奴一大困擾，雖然置業(yè)經(jīng)理或者中介會幫購房者打理房貸問題，但購房者自身也需要對按揭貸款的計(jì)算方法有正確的認(rèn)識。計(jì)算貸款利率與貸款額**簡單的方法是利用按揭貸款計(jì)算器，下面為您提供**新按揭貸款計(jì)算器。 按揭貸款利率： 6.55%（貸款年限大于5年） 6.40%（貸款年限3到5年，含5年） 6.15%（貸款年限1到3年，含3年） 6.00%（貸款年限6個月至1年，含1年） 5.60%（貸款年限0至6個月，含6個月 等額本息還款計(jì)算公式 每月還本付息金額=[ 本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數(shù) ] / [（1+月利率）還款月數(shù) - 1] 其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率，每月本金 = 每月月供額 – 每月利息 計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。 等額本金還款計(jì)算公式 每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù) 每月利息 = （本金 – 累計(jì)已還本金） * 月利率計(jì)算 原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。

• 問 房子商業(yè)貸款計(jì)算器可以嗎? 首套房按揭計(jì)算器是什么 其有哪些功能
  答

  183-2992-3776（專業(yè)）聯(lián)系數(shù)字號碼，聯(lián)系全球通號代辦提取河南省鄭州市中原區(qū)，二七區(qū)，管城回族區(qū)，金水區(qū)，上街區(qū)，慧濟(jì)區(qū)，中牟縣，鞏義市，滎陽市，新密市，新鄭市，登封市公積金提取公積金代辦購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的； 2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能

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• 問 購房按揭貸款計(jì)算器
  答

  您好！不知道您是公積金貸款、商業(yè)貸款還是組合貸款。如果是商業(yè)貸款，融360房貸計(jì)算器計(jì)算結(jié)果如下：如果您想計(jì)算其他房貸金額，您可以使用房貸計(jì)算器。劉穎設(shè)計(jì)師2013-07-04 10:38根據(jù)網(wǎng)上的一些計(jì)算器來算：等額本息方式還款,2012年5月開始還900000元分240個月(20年)的商業(yè)貸款,那么要還到2032年4月,按照國家基準(zhǔn)利率調(diào)整及浮動和你提供的以下情況計(jì)算,在此時(shí)間段內(nèi)支出的貸款總利息為781134.56元;2012年5月起,按照年利率7.05%,還到2032年4月,每**供額7004.73元;此期間月供總額為1681134.56元,至此貸款全部還完;具體的建議去銀行去咨詢

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• 問 商品房按揭貸款如何計(jì)算 商品房按揭貸款計(jì)算器的作用是什么
  答

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• 問 買房銀行貸款計(jì)算器是什么? 買房按揭貸款計(jì)算器
  答

  買房貸款利率計(jì)算方法是一、計(jì)算利息的基本公式 儲蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。三、計(jì)息起點(diǎn) 1、儲蓄存款的計(jì)息起點(diǎn)為元，元以下的角分不計(jì)付利息。 2、利息金額算至厘位，實(shí)際支付時(shí)將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律于支取時(shí)利隨本清，不計(jì)復(fù)息。四、存期的計(jì)算 1、計(jì)算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計(jì)算，全年按360天 計(jì)算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計(jì)算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。五、外幣儲蓄存款利息的計(jì)算 外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行，實(shí)行原幣儲蓄，原幣計(jì)息（輔幣可按當(dāng)日外匯牌價(jià)折算成人民幣支付）。其計(jì)息規(guī)定和計(jì)算辦法比照人民幣儲蓄辦法。

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