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• 136****8713

  沈陽(yáng)市力爭(zhēng)新開(kāi)工現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化工程建筑面積300萬(wàn)平方米以上，全年實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值1500億元;今年新建20個(gè)過(guò)街天橋全部采用裝配式技術(shù)建設(shè)。 沈陽(yáng)保障房建設(shè) 今年沈陽(yáng)將出臺(tái)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化工程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的政策措施，在土地出讓、工程規(guī)劃環(huán)節(jié)提出相應(yīng)要求。同時(shí)，研究制定新的制度和辦法，形成適合沈陽(yáng)裝配式建筑工程的招投標(biāo)、工程質(zhì)量安全驗(yàn)收管理新機(jī)制。 今年新開(kāi)工的保障性公租房建設(shè)將全部采用現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化模式建設(shè)。同時(shí)，沈陽(yáng)還將引導(dǎo)大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化模式進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，使裝配式建筑技術(shù)在全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中進(jìn)一步推廣應(yīng)用。 2013年沈陽(yáng)將力爭(zhēng)新開(kāi)工現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化工程建筑面積300萬(wàn)平方米以上，全年實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值1500億元。沈陽(yáng)市建委負(fù)責(zé)人告訴記者，沈陽(yáng)今年將繼續(xù)以政府投資項(xiàng)目帶動(dòng)裝配式建筑向市場(chǎng)化發(fā)展，特別新開(kāi)工的保障性公租房建設(shè)繼續(xù)全部采用現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化模式建設(shè)。此外，今年新開(kāi)工其他政府投資項(xiàng)目、公共建筑、經(jīng)濟(jì)適用房和回遷房也將采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)。 沈陽(yáng)還將鼓勵(lì)引導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位采用裝配式建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)建設(shè)，繼續(xù)加大現(xiàn)代建筑部品和技術(shù)在工程建設(shè)中的推廣應(yīng)用，鼓勵(lì)和支持符合節(jié)能減排、綠色環(huán)保和現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)和建筑部品的應(yīng)用，推進(jìn)疊合樓板、隔墻板、整體廚衛(wèi)等主要預(yù)制構(gòu)件和建筑部品在全市工程建設(shè)中應(yīng)用。同時(shí)，推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目采用全裝修，推動(dòng)商品住宅、大型公共建筑、金廊項(xiàng)目采用全裝修，逐步提高沈陽(yáng)工程建設(shè)全裝修建筑比例。 “今年，我們還將進(jìn)一步拓展裝配式建筑技術(shù)應(yīng)用領(lǐng)域，推動(dòng)裝配式檢查井、裝配式地下管廊、路面磚、邊石、地鐵管片等技術(shù)部品在沈陽(yáng)市政道路、橋梁、地鐵等工程中應(yīng)用，滿足不同建筑領(lǐng)域市場(chǎng)需求。”據(jù)介紹，按計(jì)劃沈陽(yáng)今年將新建的20個(gè)過(guò)街天橋，這些天橋?qū)⑷坎捎醚b配式技術(shù)建設(shè)。 在擴(kuò)大規(guī)模的同時(shí)，沈陽(yáng)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)今年還將加強(qiáng)“內(nèi)功”的修煉。據(jù)了解，2013年沈陽(yáng)將全力推動(dòng)企業(yè)參與工程總承包，提高企業(yè)管理水平和效率，進(jìn)一步降低裝配式建筑建設(shè)成本。繼續(xù)配合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商引資，重點(diǎn)對(duì)符合現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化特點(diǎn)的裝備制造、建筑機(jī)械、鋼結(jié)構(gòu)等方面的優(yōu)勢(shì)企業(yè)加大招商引資力度。沈陽(yáng)將支持沈陽(yáng)現(xiàn)代建筑企業(yè)向沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍內(nèi)突破發(fā)展，積極推廣沈陽(yáng)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)企業(yè)的部品、技術(shù)在周邊城市工程中應(yīng)用，擴(kuò)大對(duì)周邊城市的輻射和帶動(dòng)作用。 今年沈陽(yáng)將出臺(tái)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化工程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的政策措施，在土地出讓、工程規(guī)劃環(huán)節(jié)提出相應(yīng)要求。同時(shí)，研究制定新的制度和辦法，形成適合沈陽(yáng)裝配式建筑工程的招投標(biāo)、工程質(zhì)量安全驗(yàn)收管理新機(jī)制。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廣州市保障房建設(shè)有哪些目標(biāo)及任務(wù) 準(zhǔn)備如何實(shí)現(xiàn)
  答

  近日，《廣州市保障性住房設(shè)計(jì)指引》中的一條規(guī)定說(shuō)，每100平方米保障房，必須要配建0.5個(gè)車(chē)位，算下來(lái)相當(dāng)于平均4戶配一個(gè)車(chē)位。此事一出引發(fā)爭(zhēng)議，那么2013年廣州市保障房建設(shè)目標(biāo)及任務(wù)是什么？有何違規(guī)情況？小編為您搜集了2013年廣州市保障房的相關(guān)資料，僅供參考。 2013年廣州市保障房 2013上半年，廣州市新建和籌集保障性住房9033套，占新建和籌集保障性住房1.6萬(wàn)套目標(biāo)任務(wù)的56.5%。新增發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼1377戶，占新增發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼1500戶目標(biāo)任務(wù)的91%。上半年，動(dòng)工改造農(nóng)村泥磚房危房2212戶和城市零散危房改造41309平方米。 保障房的分配和使用的違規(guī)問(wèn)題在審計(jì)中被揭露。有13個(gè)市本級(jí)、44個(gè)縣（市、區(qū)）沒(méi)有將住房保障與公安、人力資源和社會(huì)保障、房管等相關(guān)部門(mén)的數(shù)據(jù)共享；有8個(gè)市本級(jí)、10個(gè)縣（市、區(qū)）358戶在家庭收入、住房等條件超標(biāo)情況下，仍獲審批享受住房保障待遇；有13個(gè)市本級(jí)、28個(gè)縣（市、區(qū)）11464套住房處于閑置；有1個(gè)縣將23套住房用于行政辦公，22套住房被保障對(duì)象轉(zhuǎn)借、出租獲利7.7萬(wàn)元。 審計(jì)還發(fā)現(xiàn)，部分地區(qū)保障房資金籌集不到位和撥付管理不夠規(guī)范。有8個(gè)市本級(jí)、27個(gè)縣（市、區(qū)）少安排工程資金3.5億元；有4個(gè)市本級(jí)、9個(gè)縣（市、區(qū)）閑置資金3.12億元；有1個(gè)市本級(jí)、4個(gè)縣（市、區(qū)）違規(guī)使用保障性安居工程資金215.2萬(wàn)元用于行政辦公經(jīng)費(fèi)等；有2個(gè)市本級(jí)、8個(gè)縣（市、區(qū)）未及時(shí)足額向保障對(duì)象發(fā)放租賃補(bǔ)貼604.4萬(wàn)元。

• 問(wèn) 保障房建設(shè)資金有哪些來(lái)源 有什么目標(biāo)
  答

  2013年保障房建設(shè)將會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)可喜的變化，一是保障房建設(shè)資金來(lái)源可望納入公共財(cái)政而固化下來(lái)，在未來(lái)新型城鎮(zhèn)化背景下，穩(wěn)定的資金來(lái)源將驅(qū)動(dòng)保障房放“量”增長(zhǎng)；二是加快配套設(shè)施建設(shè)將被擺在更加突出的位置，保障房的品質(zhì)將會(huì)提升。 決策層曾多次提出，大規(guī)模實(shí)施保障性安居工程有利于促進(jìn)內(nèi)需擴(kuò)大，能釋放巨大的消費(fèi)和投資潛力，是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的有效途徑。但是，“十二五”期間3600萬(wàn)套保障性安居工程戰(zhàn)略實(shí)施以來(lái)，保障房的上述作用發(fā)揮得比較有限，突出的問(wèn)題有兩個(gè)：一是資金問(wèn)題，一是配套問(wèn)題?！笆濉苯ㄔO(shè)3600萬(wàn)套保障房，一方面是為了彌補(bǔ)住房市場(chǎng)化改革以來(lái)對(duì)民生建設(shè)的欠賬，另一方面是應(yīng)對(duì)高房?jī)r(jià)背景下住房困難人群短期內(nèi)大規(guī)模增加。新老問(wèn)題集中在一塊兒解決，地方政府的財(cái)政壓力可想而知。2008-2010年三年僅新開(kāi)工了1000萬(wàn)套保障房，更何況“十二五”時(shí)期是地方政府基建大投入時(shí)期。因此，沒(méi)有形成穩(wěn)定和可持續(xù)的資金來(lái)源渠道是困擾保障房建設(shè)的**大瓶頸，2011年1000萬(wàn)套保障房建設(shè)需要投入的1.3-1.4萬(wàn)億元中，整體資金缺口在8000億元左右。 盡管近年來(lái)一直在探索實(shí)施公積金盈余、中期票據(jù)、債券融資、保險(xiǎn)和社保資金等新的融資模式，但除了少量的土地出讓金凈收益，基本上還是靠中央和地方的財(cái)政投入，新的融資渠道并不理想。例如，2011年5月銀監(jiān)會(huì)提出的“中期票據(jù)融資模式”，目前為止僅有個(gè)案出現(xiàn)。2011年7月，國(guó)家發(fā)改委提出“地方政府可以發(fā)行公司債支持保障房建設(shè)”，但到目前為止進(jìn)展比較緩慢。2011年江蘇全省保障房建設(shè)需要500多億元，但計(jì)劃發(fā)行的公司債僅20億元左右。 巨大的資金缺口導(dǎo)致保障房建設(shè)“快速開(kāi)工、有限投資、少量竣工”，這與前幾年國(guó)家考核保障房開(kāi)工率有關(guān)，但關(guān)鍵的問(wèn)題還是資金缺口。這一問(wèn)題可以側(cè)面從開(kāi)發(fā)投資來(lái)反映。2010-2012年我國(guó)分別新開(kāi)工590萬(wàn)套、1000萬(wàn)套和700萬(wàn)套保障房，按照2-3年的建設(shè)周期(保障房建設(shè)審批環(huán)節(jié)多于商品住房)，2011-2012年應(yīng)當(dāng)是建設(shè)**為集中和規(guī)模**大的年份，至少有1500萬(wàn)套保障房處于全面建設(shè)階段，占全部住宅施工面積的30%多。但是，2011年住宅新開(kāi)工面積低于施工面積近10個(gè)百分點(diǎn)。2012年1-11月，住宅新開(kāi)工面積同比下降了11.1%，而施工面積增長(zhǎng)了13.3%。在商品住房市場(chǎng)保持穩(wěn)定的情況下，可能的一個(gè)解釋是，一部分新開(kāi)工保障房雖然轉(zhuǎn)入在建面積統(tǒng)計(jì)，但并沒(méi)有產(chǎn)生實(shí)際的投資拉動(dòng)。保障房資金缺口產(chǎn)生的另一個(gè)問(wèn)題是很多地方將集資房、農(nóng)民房、企業(yè)職工宿舍，甚至另類商品房劃入保障房。例如，根據(jù)《2011年廣州市保障性住房安居工程項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表》，廣州地鐵公司、廣州建筑集團(tuán)、廣州市政公司、番禺海關(guān)等8家廣州企事業(yè)單位計(jì)劃利用自有土地建設(shè)13395套保障房，占廣州2011年保障房建設(shè)任務(wù)總量的15.7%。類似的問(wèn)題在武漢、石家莊和鄭州等城市也都出現(xiàn)過(guò)。 公共設(shè)施配套是制約保障房作用發(fā)揮的另一個(gè)問(wèn)題。過(guò)去幾年，地方政府一直忙著“蓋房子”。但房子建起來(lái)后周邊公共服務(wù)配套的“負(fù)債”問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重，即使有配套，很多也是敷衍了事。近年來(lái)，保障房公共設(shè)施配套缺失或不足所產(chǎn)生的問(wèn)題開(kāi)始顯露。一是保障房集中區(qū)域的“貧民化”使得周邊區(qū)域越來(lái)越失去了開(kāi)發(fā)價(jià)值，城市區(qū)域出現(xiàn)分化，城市周邊可能產(chǎn)生拉美式或印度式的貧民窟；二是保障房排隊(duì)申請(qǐng)與棄購(gòu)、棄租的現(xiàn)象并存，資源浪費(fèi)的同時(shí)并沒(méi)有有效解決住房困難問(wèn)題，或只是拉動(dòng)了短期的投資。例如，針對(duì)2012年鄭州第三期經(jīng)適房輪候“遇冷”展開(kāi)的調(diào)查中，有54.5%的網(wǎng)友認(rèn)為保障房位置偏、不方便是造成輪候“遇冷”的原因。 值得注意的是，與高收入人群相比，公共服務(wù)配套對(duì)于低收入人群的邊際效應(yīng)更大，對(duì)可支配收入的影響也更大，而完善公共服務(wù)配套對(duì)于降低居住和生活成本至關(guān)重要。在新型城鎮(zhèn)化背景下，將進(jìn)城農(nóng)民工住房問(wèn)題納入住房保障范疇，意在實(shí)現(xiàn)農(nóng)民工市民化方面走出切實(shí)的一步，但要想實(shí)現(xiàn)擴(kuò)大城鎮(zhèn)消費(fèi)增長(zhǎng)的目的，即啟動(dòng)我國(guó)**大的內(nèi)需，只有真正完善公共服務(wù)配套，才能使這一步走得更加堅(jiān)實(shí)。 好在經(jīng)過(guò)這幾年住房保障建設(shè)和實(shí)踐，管理層對(duì)于存在的問(wèn)題看得比較清楚。在解決資金來(lái)源方面，明確了各級(jí)政府住房保障支出將納入公共財(cái)政預(yù)算。這意味著住房保障將與教育、醫(yī)療和社保方面的財(cái)政投入等一道進(jìn)入公共財(cái)政預(yù)算而受到保護(hù)，這是構(gòu)建內(nèi)含住房、醫(yī)療、教育和養(yǎng)老等在內(nèi)的“大社會(huì)保障”體系的必經(jīng)之路，預(yù)計(jì)明年發(fā)布實(shí)施的《國(guó)家基本住房保障條例》以及正在研究起草的《國(guó)家住房法》將對(duì)這一問(wèn)題做出明確規(guī)定。作為對(duì)于這一問(wèn)題的重視，近期召開(kāi)的全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議將2013年財(cái)政對(duì)保障房建設(shè)的支出從2%調(diào)至了6%；在公共服務(wù)配套方面，住建部部長(zhǎng)姜偉新指出，在2013年住房保障工作中，把加快公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)擺在更加突出的位置。 在我國(guó)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)結(jié)構(gòu)向以消費(fèi)為主的內(nèi)需轉(zhuǎn)變，社會(huì)結(jié)構(gòu)向以中產(chǎn)階級(jí)為主體的成熟公民社會(huì)轉(zhuǎn)變的過(guò)程中，新型城鎮(zhèn)化是重要的戰(zhàn)略性切入點(diǎn)，住房保障則是實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化的重要支撐。制約這一支撐作用發(fā)揮的兩大“短板”——資金來(lái)源和公共服務(wù)配套如能得到有效解決，保障房的“數(shù)量”和“質(zhì)量”將會(huì)同步推進(jìn)，住房保障對(duì)于保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)、擴(kuò)大國(guó)內(nèi)投資和消費(fèi)需求、解決貧富差距、推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化和建立公共服務(wù)型政府的多重作用將得到體現(xiàn)。 2013年全市保障性住房的總體目標(biāo)為新開(kāi)工和籌措10.5萬(wàn)套，基本建成10萬(wàn)套（戶）。昨天，市政府與全市17個(gè)區(qū)（縣）政府簽訂了今年住房保障工作的“目標(biāo)責(zé)任書(shū)”。 與此同時(shí)，今年本市將細(xì)化保障性住房的分配供應(yīng)政策，并將合理放寬廉租住房受益面和實(shí)物配租供應(yīng)范圍。 廉租住房“應(yīng)保盡保” 去年，上海新開(kāi)工和籌措保障性住房16.7萬(wàn)套、竣工（基本建成）9.75萬(wàn)套，圓滿完成國(guó)家下達(dá)給上海的目標(biāo)任務(wù)。 如何保證保障房分配的陽(yáng)光、透明、公正、合理一直是人們關(guān)心的熱點(diǎn)。在昨天市房管局局長(zhǎng)劉海生所作的報(bào)告中，就專門(mén)提到了“確保保障性住房供應(yīng)公平分配”，今年本市還將細(xì)化保障性住房的分配供應(yīng)政策。 劉海生表示，將合理放寬廉租住房受益面和實(shí)物配租供應(yīng)范圍，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”，適度調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)保障住房核查口徑。進(jìn)一步優(yōu)化共有產(chǎn)權(quán)保障房、公共租賃房的申請(qǐng)分配。 在動(dòng)遷安置房方面，在當(dāng)前實(shí)屬房源供應(yīng)總量充沛的情況下，對(duì)大型居住社區(qū)建設(shè)基地所在區(qū)上報(bào)的房源需求給予支持。 此外，在2012年基礎(chǔ)上合理提高供房比例。今年還將加強(qiáng)新基地的房源推介使用。中心城區(qū)用房單位應(yīng)加大新基地房源的宣傳力度，力爭(zhēng)新基地房源少積壓、不空關(guān)；相關(guān)建設(shè)單位應(yīng)積極配合，圍繞基地周邊交通、配套和項(xiàng)目建設(shè)情況等，有針對(duì)性地做好房源推介工作。 臨港新建限價(jià)房配售啟動(dòng) 在公共租賃住房方面，今年本市將積極落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)，特別是根據(jù)各區(qū)縣的實(shí)際情況，加大面向社會(huì)的公共租賃住房建設(shè)籌措力度，充分用好已到位的市、區(qū)財(cái)政支持資金。例如普陀區(qū)，目前已經(jīng)制定了公租房申請(qǐng)審核、租賃管理和房源分配三個(gè)工作細(xì)則，并已從滬嘉北A、李子園(小區(qū)網(wǎng) 論壇)A、金光二期三個(gè)項(xiàng)目中，籌集了1792套公租房，其中兩個(gè)項(xiàng)目已于去年底組織對(duì)外供應(yīng)。 另?yè)?jù)記者了解，目前浦東的臨港限價(jià)房已形成了建設(shè)運(yùn)營(yíng)和供應(yīng)管理的試點(diǎn)方案。 2011年至2012年，浦東新區(qū)分別開(kāi)工建設(shè)了南匯新城限價(jià)房100萬(wàn)平方米。今年，這部分房源將先后進(jìn)入配售階段，主要滿足臨港、張江以及中國(guó)商飛等區(qū)域及單位符合限價(jià)房供應(yīng)條件的人才住房需求。

• 問(wèn) 保障房是什么 長(zhǎng)沙保障房建設(shè)有哪些內(nèi)容
  答

  安居樂(lè)業(yè)，是很多人樸素的夢(mèng)想。而住房，分兩部分，大部分人通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)住房，而低收入和中低收入人群可以通過(guò)保障性安居工程解決住房問(wèn)題。那么，什么是保障房？2013長(zhǎng)沙保障房建設(shè)的內(nèi)容有哪些？下面，小編為您做個(gè)簡(jiǎn)單的介紹。 2013長(zhǎng)沙保障房 什么是保障房？ 社會(huì)保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。保障性住房是專門(mén)針對(duì)中低收入家庭建設(shè)的具有社會(huì)保障性質(zhì)的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房，這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。 2013長(zhǎng)沙保障房建設(shè)內(nèi)容 2013年1月，據(jù)長(zhǎng)沙保障性住房和各類棚戶區(qū)改造開(kāi)工數(shù)據(jù)顯示，2012年，長(zhǎng)沙市保障性住房和各類棚戶區(qū)改造開(kāi)工建設(shè)37333套，為年度建設(shè)計(jì)劃的137.09%，基本建成33247套(其中竣工26332套)，為年度建設(shè)計(jì)劃的122.09%。 高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)房產(chǎn)網(wǎng)上，《長(zhǎng)沙高新區(qū)公共租賃住房(歸集類)管理實(shí)施細(xì)則(試行)》明確規(guī)定，長(zhǎng)沙高新區(qū)公共租賃住房(歸集類)房源在被征地群眾安置房小區(qū)歸集?！斑@些公租房是我們公司以12元每平米回租農(nóng)民的安置房，再以8元每平米租給企業(yè)，這其中的4元差價(jià)則由政府來(lái)補(bǔ)貼?！遍L(zhǎng)沙高新區(qū)公共租賃住房開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人肖勇說(shuō)。 據(jù)長(zhǎng)沙市住房保障局的初步統(tǒng)計(jì)顯示，2008-2012年，長(zhǎng)沙市各類保障性住房建設(shè)20多萬(wàn)套(不含城區(qū)農(nóng)民安置房)，已保障住房困難家庭18萬(wàn)多戶。長(zhǎng)沙的住房保障正在從經(jīng)適房、廉租房保障逐步發(fā)展到公租房、限價(jià)房、棚改安置房和農(nóng)村危改房保障的多重保障體系。 目前，長(zhǎng)沙市對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件的保障對(duì)象，住房困難戶發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼5萬(wàn)元，無(wú)房戶發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼8萬(wàn)元。同時(shí)，無(wú)房戶的廉租住房租賃補(bǔ)貼由每人每月100元提高到160元，而住房困難戶的廉租住房租賃補(bǔ)貼由每人每月50元提高到80元，切實(shí)增強(qiáng)低收入家庭在市場(chǎng)上購(gòu)房、租房的能力。據(jù)了解，長(zhǎng)沙正在通過(guò)保障方式的轉(zhuǎn)變，使住房保障對(duì)象能夠根據(jù)自身的需要和承受的能力，自主選擇保障方式。 從2013年1月5日開(kāi)始，《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理辦法》正式開(kāi)始實(shí)施，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū))經(jīng)濟(jì)適用住房均可上市交易。 在長(zhǎng)沙，財(cái)政投入仍然是保障性安居工程資金來(lái)源的主要方向，長(zhǎng)沙市同時(shí)也鼓勵(lì)民間資本和社會(huì)力量參與住房保障，補(bǔ)充保障資金。

• 問(wèn) 北京保障房建設(shè)狀況怎樣了 北京保障房建設(shè)有什么**新動(dòng)態(tài)
  答

  據(jù)市住建委發(fā)布2015上半年北京保障房進(jìn)展數(shù)據(jù)，上半年北京保障房開(kāi)工6.7萬(wàn)多套，配租配售各類保障房2.3萬(wàn)套，截至6月底，全市保障房新開(kāi)工量、竣工量均實(shí)現(xiàn)了“時(shí)間過(guò)半、任務(wù)過(guò)半”，5區(qū)縣基本解決輪候家庭房源。   保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10萬(wàn)套保障房，其對(duì)于改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。 按照市政府的要求和計(jì)劃2015年北京市要建設(shè)籌集各類保障房10.5萬(wàn)套，竣工8萬(wàn)套。數(shù)據(jù)顯示，截至6月底，全市保障房新開(kāi)工6.7474萬(wàn)套，完成建設(shè)籌集任務(wù)的64%；竣工5.4375萬(wàn)套，完成年度竣工任務(wù)的68%。 同時(shí)，此前北京還提出，2015年年底前基本解決輪候家庭的住房的問(wèn)題。截至6月底，全市累計(jì)啟動(dòng)各類保障房分配2.3萬(wàn)套，房山、順義、昌平、延慶、平谷這5個(gè)區(qū)縣已經(jīng)基本完成輪候家庭的房源對(duì)接。 對(duì)于東、西城等土地資源缺乏區(qū)縣，市住建委加大了房源統(tǒng)籌的力度，分三批統(tǒng)籌調(diào)配配售房源6477套，包括東城區(qū)3078套，西城區(qū)3210套，海淀區(qū)189套。此外已經(jīng)納入保障房序列管理的自住房，從2013年至上月底，全市共入市58個(gè)自住房項(xiàng)目，提供房源3萬(wàn)余套，銷售2.9萬(wàn)套。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)保障房有哪些作用 加快保障性住房建設(shè)有什么意義
  答

  現(xiàn)在保障性住房已經(jīng)成為社會(huì)的熱點(diǎn)，不少人對(duì)保障性住房的作用不是太了解，只是對(duì)其改善居住條件這一方面有所了解，其實(shí)，保障性住房的作用和意義其實(shí)遠(yuǎn)不止如此。本篇筆者盤(pán)點(diǎn)了經(jīng)濟(jì)保障房的作用。 加快保障性住房建設(shè)的意義: 1、改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問(wèn)題，加快建設(shè)保障性安居工程，對(duì)于改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。 2、保障房投資力度加大，將有利于控制高房?jī)r(jià)，有利于更好地落實(shí)房?jī)r(jià)調(diào)整的政策目標(biāo)，減少來(lái)自剛性需求的恐慌性需求，有利于防止房?jī)r(jià)和銷量的暴漲暴跌。 3、保障性住房投資本身便對(duì)經(jīng)濟(jì)有著可觀的拉動(dòng)作用，保障性住房的大量推出，將讓數(shù)量龐大的中低收入者以較低的成本便可“居者有其屋”，而不必為了買(mǎi)一套商品房而節(jié)衣縮食、苦苦積蓄，從而可“騰出”錢(qián)來(lái)改善生活，釋放出更多的國(guó)民消費(fèi)力，擴(kuò)大內(nèi)需。 4、大規(guī)模加速推進(jìn)保障房建設(shè)，不僅是一項(xiàng)民生工程，也意味著住房保障制度的調(diào)整，不僅事關(guān)著樓市,還將影響到金融市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)，甚至于發(fā)展理念。這些年，商品房壟斷的住房市場(chǎng)，地方的土地財(cái)政積重難返,扭曲的發(fā)展觀不僅由此引發(fā)暴力拆遷等一系列新的社會(huì)問(wèn)題，還嚴(yán)重?cái)D壓實(shí)體經(jīng)濟(jì)和企業(yè)創(chuàng)新空間，已成為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的障礙。政府主導(dǎo)的大規(guī)模保障房建設(shè)，以民生為導(dǎo)向，可以給畸形發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，引導(dǎo)社會(huì)投資方向，鼓勵(lì)更多企業(yè)和資本投入實(shí)體經(jīng)濟(jì)和科技創(chuàng)新。從這個(gè)意義上說(shuō)，大規(guī)模加速推進(jìn)保障房建設(shè)，還有望成為轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的重要突破口。