已有1個回答

• 134****4594

  天津保障房政策規(guī)定申請限價商品住房需具備哪些條件？ 1、申請人具有本市市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內非農業(yè)戶籍；具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣(簡稱“兩區(qū)三縣”)非農業(yè)戶籍的人員，申請時在市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)工作并在市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)連續(xù)繳納社會保險1年以上； 2、3人及3人以上家庭上年人均收入低于3萬元，2人和1人家庭上年人均收入低于4.5萬元； 3、家庭住房建筑面積不超過60平方米； 4、家庭人口2人及以下的人均財產低于13萬元(含)、3人家庭人均財產低于11萬元(含)、4人及以上的家庭人均財產低于10萬元(含)； 5、未享受其他方式住房保障政策。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:24

相關問題

• 問 陜西省出臺了什么保障性住房政策 保障房申請條件是如何規(guī)定的
  答

  為讓更多需要幫助的人、真正困難的人租賃、購買到保障房，各省都會出臺相關政策對保障房進行規(guī)范，如建設標準、申請條件等，那么陜西省保障性住房政策是哪樣的，有什么內容？ 申請條件 符合下列條件的可依照本辦法申請租賃或購買1套保障性住房： （一）滿足市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的戶籍、勞動關系和各項社會保險要求； （二）符合市、縣（市、區(qū)）人民政府劃定的收入和財產標準； （三）無房或者現住房面積低于市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的住房困難標準； （四）市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的其他條件。 審核程序 申請保障性住房的家庭應當推舉1名具有完全民事行為能力的成員作為申請人，向戶籍所在地社區(qū)提出申請。申請人為外來人員的由用人單位或本人向住地社區(qū)提出申請。 未設社區(qū)的，申請人可直接向住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。 社區(qū)應及時受理申請材料，并將符合條件的申請材料報送街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），同時在社區(qū)公示申請人名單。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）對申請材料進行審查，對申請人的家庭收入、住房狀況等是否符合規(guī)定條件進行認定，并將符合條件的家庭報市、縣住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門核準。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應當在申請人戶籍所在地、居住地或工作單位將審核結果公示15日，公示內容包括申請人姓名、收入、住房等情況。市、縣住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門對公示期滿無異議的予以核準。核準結果在申請人戶籍所在地、居住地或工作單位公示15日,并在當地電視、報紙、政府網站等媒體上公開。 提供材料 居民申請租用、購買保障性住房應當提供家庭成員身份證件、戶口簿等；家庭成員婚姻狀況證明、收入證明；用人單位證明、勞動用工合同及社保證明；所在單位或者居住地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）出具的住房情況證明；市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的其他需要提供的材料。 退出制度 《陜西省保障性住房管理辦法》規(guī)定：按規(guī)定，享受保障性住房對象有以下幾類情況的，由各級主管部門做出取消保障資格的決定，由保障性住房產權所有部門或單位收回或回購保障性住房。 虛構隱瞞戶籍、家庭人口、收入、財產、住房等情況取得保障性住房的；違規(guī)出售、出租、出借，或者擅自改變住房用途且拒不整改的；無正當理由連續(xù)6個月以上未在廉租住房或公共租賃房居住的；無正當理由連續(xù)6個月以上未交納廉租住房或者公共租賃房租金的；家庭的收入、財產、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合廉租住房或者公共租賃住房保障對象的；其他違反保障性住房政策規(guī)定的。 已經享受廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房的保障對象購買其他住房的，應當辦理退出手續(xù)。 回購轉讓 經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經濟適用住房滿5年轉讓的，應按照同地段屆時普通商品住房與經適房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。 分配方式 《陜西省保障性住房管理辦法》規(guī)定：保障性住房實行輪候分配制度,按照抽簽、搖號或其他公平、公正的方式確定輪候及分房順序。未經相關程序不得擅自改變分配對象和輪候次序。 對于享受城鎮(zhèn)**低生活保障的家庭，孤寡老人，家庭成員屬于殘疾、重點優(yōu)撫對象以及獲得省級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號的，居住在危房的，可優(yōu)先予以分配。 信息公開 各市、縣住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當將保障性住房的地段、戶型、面積、價格、交付期限及供給對象等信息及時向社會公開。 各市、縣住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當將保障性住房的配租、配售對象的姓名、家庭人口、收入、配租配售的房屋面積等信息及時在當地電視、報紙、政府網站等媒體上公開。 嚴格監(jiān)管 《陜西省保障性住房建設標準》中規(guī)定現有房源、分配過程、分配結果三公開。 加強對保障性住房的動態(tài)監(jiān)管，建立定期抽查制度，進一步規(guī)范申請、審核、輪候、公示、復核、網上備查制度，防止保障性住房申請“一審定終生”；加強部門協作,建立健全民政、住房保障、房產、公積金、車管、工商、稅務、公安、金融等部門和社區(qū)協作配合的保障對象經濟狀況審查機制，建立完善的住房保障審核制度；民政部門加大對《陜西省城市低收入家庭認定實施辦法》實行情況的監(jiān)督檢查，指導城市低收入家庭收入審核工作,建立健全低保對象收入核對機制，配合有關部門做好農村危房改造對象認定工作。對違規(guī)出租、轉租、轉借、調換、經營、轉讓社會保障性住房,擅自裝修和改變房屋用途，損毀、破壞和改變房屋結構和配套設施的行為，要依據有關規(guī)定嚴肅處理。對拒不糾正的，堅決采取措施收回住房。相關主管部門要從申請、審核、公示、輪候、復查、退出等各個環(huán)節(jié)嚴格把關，扎實做好人口、住戶、房屋、收入、就業(yè)等方面的基礎工作，加強資格審查，規(guī)范分配程序，改進分配方式，全面推行電腦搖號分配，確保配租配售公平。建立保障對象的年度復核制度，根據收入等條件發(fā)生變化定期調整。

• 問 北京保障房出臺了哪些**新政策 申請條件有哪些
  答

  未上市轉成商品房的產權保障房，不得以投資、投機為由抵押貸款;如果出售房產證辦理未滿5年的保障房，則只能按照原價出售給區(qū)縣住保部門組織的、其他符合條件的輪候家庭，或由政府回購。保障房申請家庭購買公開配售的經適房和兩限房時，申請人夫妻雙方需要共同與開發(fā)商簽署購房合同，房產證上也需要出現夫妻雙方的名字。昨日(5月9日)，(北京)市住建委發(fā)布《關于規(guī)范已購限價商品住房和經濟適用住房等保障性住房管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)。2007年后，由市、區(qū)政府組織建設收購，并面向符合條件家庭公開配租配售的保障性住房，都將納入管理范圍。這一通知將從今天開始實施。 無力還貸賣房優(yōu)先償還銀行 市住建委相關負責人表示，“新政”規(guī)范的是按照《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號)要求、建設收購并面向符合條件的家庭公開配租配售的各類保障性住房。目前，本市已經有18.2萬戶家庭解決了住房困難問題，其中有14.3萬戶家庭獲得了經適房或兩限房。 《通知》中規(guī)定，購買兩限房和經適房的家庭，抵押保障房貸款用途僅限于支付住房的購房款。已購兩限房和經適房在未轉為商品房前，購房家庭不能將保障房作價出資或者通過買賣、贈予等方式將房屋所有權全部或者部分轉移給他人。 住房保障家庭往往收入偏低，一套經適房的購房款也可能是整個家庭一大半的財產。一旦出現危急情況急需用錢，政策能否有所通融?市住保辦相關負責人表示，政府也為一些家庭的突發(fā)情況留出了人性化的空間，經區(qū)縣住保部門同意的情況下，所購房屋也可以為其他債務擔保。 如果被保障家庭做小生意缺本錢，把名下的保障房抵押給相關機構或者個人貸款的路走不通了，那可以出售嗎? 該位負責人表示，在取得契稅完稅憑證、房屋產權證沒滿5年的情況下，已購房屋不得按市場價上市出售。若因購房家庭無力償還購房貸款等原因需要處置房屋，只能由區(qū)縣住保部門組織其他符合條件的輪候家庭按照原購房價格購買，或者由政府按照原價回購。購房款也得先用于償還銀行、公積金中心等抵押權人。在這個處置過程中，房屋的產權性質不會發(fā)生變化。 以此計算，如果一個被保障家庭在2010年以40萬元的價格購買了一套經適房，并承擔了10萬元的銀行房屋貸款。如果這個家庭無力償還房屋貸款需要處置該套經適房，就只能按照40萬元的原價將這套經適房出售給區(qū)縣住保部門安排的其他符合條件的輪候家庭，或者由政府按照原價直接回購。出售這套房屋所得的40萬元購房款，要先優(yōu)先償還銀行，剩余的房款才屬于這個被保障家庭。 買產權保障房夫妻雙方掛名 此前，有配偶的家庭如果購買保障房，房產證上可以只署一個人的名。但按照《通知》中的新變化，今后申請購房家庭在與房屋銷售單位簽訂買賣合同時，須申請人夫妻雙方共同簽訂，辦理共同共有或按份共有房屋登記手續(xù)。夫妻雙方對房屋產權份額有約定的，可持相關約定辦理按份共有房屋登記手續(xù)。 據相關負責人解釋，“共同共有”和“按份共有”是兩個不同的物權概念，房屋的“共同共有”是指夫妻雙方對房屋有同等的權利和義務。而“按份共有”，則是約定夫妻雙方每個人對這套房屋占有的份額。例如一方是1%，另外一方則為99%。 政策實施前，已經獲得房產證并登記為夫妻一方單獨所有的保障房，夫妻雙方可持身份證、結婚證、產權證、夫妻雙方關于房屋產權共有情況的約定等材料，到房屋登記部門辦理共有房屋登記手續(xù)，房屋產權性質不變。記者了解到，雖然從2007年至今已經有7個年頭，但由于從房屋建設到房主獲得產權證的過程需要一段時間，再加上獲得產權證后還需要等待5年，因此這14.3萬戶家庭中，還沒有出現滿5年之后“經轉商”或者兩限房上市的案例，因此這些保障房可以按照新政策添加配偶名字。 此前，本市曾經執(zhí)行過持有“北京綠卡”家庭也可以申請保障房的政策，近幾年也有一部分北京戶籍的經適房業(yè)主將戶口調出本市。對于目前經濟適用住房產權人戶籍因各種原因已不在本市的，其取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年后上市出售，將由房屋所在地的區(qū)縣住房保障管理部門出具《已購經濟適用住房上市出售意見》，并明確是否行使優(yōu)先購買權等情況，從而解決了這部分家庭的經適房出售問題。 入住人不符條件立即停止入住 新政中，保障房的開發(fā)商或產權單位在業(yè)主和租戶入住前30日，需要將入住家庭的情況書面告知區(qū)縣住保部門。在被保障家庭辦理入住手續(xù)后的10天以內，開發(fā)商還得將這些家庭實際入住的情況書面告知區(qū)縣住保部門。 與此相對的是，區(qū)縣住保部門會在這些家庭入住前核查家庭結構是否有變化，并通過房屋交易權屬系統(tǒng)核對全部申請家庭成員的住房情況。在輪候、購買、入住過程中，如果有家庭成員通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合相應的住房保障申請條件的，其入住手續(xù)將被立即停止，有關部門也將按照規(guī)定取消這個家庭的住房保障資格。 如果已經入住保障房，再購買、繼承、獲贈其他住房，是否會對原有保障房有影響呢? “這種情況市住建委將在住房保障信息系統(tǒng)中核對其申請保障房的信息?！痹撠撠熑吮硎荆浐藢?，屬于保障房申請過程的家庭，已通過保障房資格審核但尚未配租配售的輪候家庭，以及已經購買經適房、承租公租房或者廉租房，其購房和登記情況將通過住房保障信息系統(tǒng)反饋給市、區(qū)縣住保部門，區(qū)縣住保部門將對其保障資格進行復核。 如果這些家庭被查出已經不再符合相應條件，區(qū)縣住保部門將作出停止申請受理、取消相應申請資格、責令退回已購、已租相應保障房，或者停止發(fā)放租金補貼的決定，并組織家庭退出相應保障房。

• 問 天津限價商品房申請條件有哪些 天津限價商品房申請步驟是什么
  答

  天津限價商品房申請條件有哪些？這些肯定不是什么人都能買的房子。必要要符合一定條件才能購買這些低于市場價的商品房。那么這些條件又有哪些呢？來了解一下你是否符合。 一、天津市人員申請限價商品住房應當同時具備以下條件：　　 1.申請人是本市的非農業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農業(yè)戶籍的公民，申請時需在市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經濟區(qū)、天津濱海高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上?！　? 2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元?！　? 3.家庭人口為4人及以上的，人均財產低于10萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產低于11萬元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財產低于13萬元（含）?！? 4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房　 二、其它情況　 1、男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍條件，上年收入低于6.75萬元,個人財產低于13萬元（含），且名下無私產住房也未承租公有住房可單人申請限價商品住房　　 2、限價商品住房申請人配偶或未成年子女為本市以外戶籍或農業(yè)戶籍的，可作為其家庭成員共同申請限價商品住房。　　 3、因就業(yè)在本市落戶的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請限價商品住房且無年限限制。其中，對于落戶在武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口，申請時需在市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經濟區(qū)、天津濱海高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上?！　? 4、已享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經濟租賃房租房補貼的家庭，在退出享受的租房補貼后，可以申請限價商品住房?！　? 5、已承租公共租賃住房的家庭可以申請限價商品住房，但須在限價商品住房具備交付使用條件的2個月內，退出承租的公共租賃住房?！? 材料：　　 1、家庭成員從市場租賃住房的，需提供有效的《天津市房屋租賃合同》及《天津市房屋租賃登記備案證明》。有其它特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關證明。　　 2、因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口人員，戶籍地地址為單位地址的，可不提供集體戶籍所在地房屋權屬證明，但須提供單位出具的租住單位集體宿舍相關證明材料。有其它特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關證明?！　? 流程：　　 （一）申請。由具有完全民事行為能力的人員作為限價商品住房申請人，到戶籍所在區(qū)縣房管局提出申請。申請時應當提供以下要件：1.申請人及家庭成員身份證；2.家庭成員戶口簿；3.家庭住房有關證明。具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業(yè)戶籍人員，申請時還需提供申請人與用人單位簽訂的勞動合同、社會保險繳存證明等相關要件?！　? （二）初審。區(qū)縣房管局對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況在5個工作日內進行初審，對符合條件的，轉申請人戶籍所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）核查收入、財產?！　? （三）收入、財產核查。申請人持家庭成員收入、財產證明材料，到戶籍所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)縣民政局進行收入、財產核查。 　　街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）根據申請人提供的家庭成員收入、財產證明材料，結合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數據信息，在10個工作日內對申請家庭收入、財產情況進行初審，提出初審意見，轉區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個工作日內對申請人家庭收入、財產進行核查，將核查結果轉區(qū)縣房管局?！? （四）審核。區(qū)縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍?！　? （五）公示。區(qū)縣房管局對符合條件的申請人家庭人口、住房等相關信息進行公示同時將申請人相關情況報送市住房保障管理辦公室（簡稱市住保辦），由市住保辦通過市級媒體進行公示。各級公示期限均為5日。　　 （六）發(fā)證。對公示無異議或者經核實異議不成立的，區(qū)縣房管局向申請人開具有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》，憑該資格證明只能購買一套限價商品住房。

• 問 天津保障房政策有哪些 申請限房條件有哪些
  答

  保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。天津保障房政策有哪些？申請限房條件有哪些？ 1、申請人具有本市市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內非農業(yè)戶籍；具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣(簡稱“兩區(qū)三縣”)非農業(yè)戶籍的人員，申請時在市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)工作并在市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)連續(xù)繳納社會保險1年以上； 2、3人及3人以上家庭上年人均收入低于3萬元，2人和1人家庭上年人均收入低于4.5萬元； 3、家庭住房建筑面積不超過60平方米； 4、家庭人口2人及以下的人均財產低于13萬元(含)、3人家庭人均財產低于11萬元(含)、4人及以上的家庭人均財產低于10萬元(含)； 5、未享受其他方式住房保障政策。

• 問 北京保障房出臺哪些新政策 北京保障房需要什么申請條件
  答

  2013年5月9日，北京市住建委發(fā)布《關于規(guī)范已購限價商品住房和經濟適用住房等保障性住房管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)。2007年后，由市、區(qū)政府組織建設收購，并面向符合條件家庭公開配租配售的保障性住房，都將納入管理范圍。北京保障房政策通知將從當天開始實施。 北京保障房政策 未上市轉成商品房的產權保障房，不得以投資、投機為由抵押貸款;如果出售房產證辦理未滿5年的保障房，則只能按照原價出售給區(qū)縣住保部門組織的、其他符合條件的輪候家庭，或由政府回購。保障房申請家庭購買公開配售的經適房和兩限房時，申請人夫妻雙方需要共同與開發(fā)商簽署購房合同，房產證上也需要出現夫妻雙方的名字。 無力還貸賣房優(yōu)先償還銀行 市住建委相關負責人表示，新“北京保障房政策“規(guī)范的是按照《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號)要求、建設收購并面向符合條件的家庭公開配租配售的各類保障性住房。目前，本市已經有18.2萬戶家庭解決了住房困難問題，其中有14.3萬戶家庭獲得了經適房或兩限房。 《通知》中規(guī)定，購買兩限房和經適房的家庭，抵押保障房貸款用途僅限于支付住房的購房款。已購兩限房和經適房在未轉為商品房前，購房家庭不能將保障房作價出資或者通過買賣、贈予等方式將房屋所有權全部或者部分轉移給他人。 住房保障家庭往往收入偏低，一套經適房的購房款也可能是整個家庭一大半的財產。一旦出現危急情況急需用錢，政策能否有所通融?市住保辦相關負責人表示，政府也為一些家庭的突發(fā)情況留出了人性化的空間，經區(qū)縣住保部門同意的情況下，所購房屋也可以為其他債務擔保。 如果被保障家庭做小生意缺本錢，把名下的保障房抵押給相關機構或者個人貸款的路走不通了，那可以出售嗎? 該位負責人表示，在取得契稅完稅憑證、房屋產權證沒滿5年的情況下，已購房屋不得按市場價上市出售。若因購房家庭無力償還購房貸款等原因需要處置房屋，只能由區(qū)縣住保部門組織其他符合條件的輪候家庭按照原購房價格購買，或者由政府按照原價回購。購房款也得先用于償還銀行、公積金中心等抵押權人。在這個處置過程中，房屋的產權性質不會發(fā)生變化。 以此計算，如果一個被保障家庭在2010年以40萬元的價格購買了一套經適房，并承擔了10萬元的銀行房屋貸款。如果這個家庭無力償還房屋貸款需要處置該套經適房，就只能按照40萬元的原價將這套經適房出售給區(qū)縣住保部門安排的其他符合條件的輪候家庭，或者由政府按照原價直接回購。出售這套房屋所得的40萬元購房款，要先優(yōu)先償還銀行，剩余的房款才屬于這個被保障家庭。 買產權保障房夫妻雙方掛名 此前，有配偶的家庭如果購買保障房，房產證上可以只署一個人的名。但按照《通知》中的新變化，今后申請購房家庭在與房屋銷售單位簽訂買賣合同時，須申請人夫妻雙方共同簽訂，辦理共同共有或按份共有房屋登記手續(xù)。夫妻雙方對房屋產權份額有約定的，可持相關約定辦理按份共有房屋登記手續(xù)。 據相關負責人解釋，“共同共有”和“按份共有”是兩個不同的物權概念，房屋的“共同共有”是指夫妻雙方對房屋有同等的權利和義務。而“按份共有”，則是約定夫妻雙方每個人對這套房屋占有的份額。例如一方是1%，另外一方則為99%。 政策實施前，已經獲得房產證并登記為夫妻一方單獨所有的保障房，夫妻雙方可持身份證、結婚證、產權證、夫妻雙方關于房屋產權共有情況的約定等材料，到房屋登記部門辦理共有房屋登記手續(xù)，房屋產權性質不變。記者了解到，雖然從2007年至今已經有7個年頭，但由于從房屋建設到房主獲得產權證的過程需要一段時間，再加上獲得產權證后還需要等待5年，因此這14.3萬戶家庭中，還沒有出現滿5年之后“經轉商”或者兩限房上市的案例，因此這些保障房可以按照新政策添加配偶名字。 此前，本市曾經執(zhí)行過持有“北京綠卡”家庭也可以申請保障房的政策，近幾年也有一部分北京戶籍的經適房業(yè)主將戶口調出本市。對于目前經濟適用住房產權人戶籍因各種原因已不在本市的，其取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年后上市出售，將由房屋所在地的區(qū)縣住房保障管理部門出具《已購經濟適用住房上市出售意見》，并明確是否行使優(yōu)先購買權等情況，從而解決了這部分家庭的經適房出售問題。 入住人不符條件立即停止入住 新政中，保障房的開發(fā)商或產權單位在業(yè)主和租戶入住前30日，需要將入住家庭的情況書面告知區(qū)縣住保部門。在被保障家庭辦理入住手續(xù)后的10天以內，開發(fā)商還得將這些家庭實際入住的情況書面告知區(qū)縣住保部門。 與此相對的是，區(qū)縣住保部門會在這些家庭入住前核查家庭結構是否有變化，并通過房屋交易權屬系統(tǒng)核對全部申請家庭成員的住房情況。在輪候、購買、入住過程中，如果有家庭成員通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合相應的住房保障申請條件的，其入住手續(xù)將被立即停止，有關部門也將按照規(guī)定取消這個家庭的住房保障資格。 如果已經入住保障房，再購買、繼承、獲贈其他住房，是否會對原有保障房有影響呢? “這種情況市住建委將在住房保障信息系統(tǒng)中核對其申請保障房的信息?！痹撠撠熑吮硎?，經核對，屬于保障房申請過程的家庭，已通過保障房資格審核但尚未配租配售的輪候家庭，以及已經購買經適房、承租公租房或者廉租房，其購房和登記情況將通過住房保障信息系統(tǒng)反饋給市、區(qū)縣住保部門，區(qū)縣住保部門將對其保障資格進行復核。 根據北京保障房政策，如果這些家庭被查出已經不再符合相應條件，區(qū)縣住保部門將作出停止申請受理、取消相應申請資格、責令退回已購、已租相應保障房，或者停止發(fā)放租金補貼的決定，并組織家庭退出相應保障房。