已有1個(gè)回答

• 157****1186

  近年來(lái)，全國(guó)各地的經(jīng)濟(jì)保障房建設(shè)開始明顯提速，其中以上海尤其引人注目。自2010年，雄心勃勃的上海便計(jì)劃未來(lái)5年新建100萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)保障房，平均估算大致占到全國(guó)十二五規(guī)劃保障房建設(shè)量的2%。那上海市經(jīng)濟(jì)保障房的分類及申請(qǐng)條件有哪些呢？ 經(jīng)濟(jì)保障房 經(jīng)濟(jì)保障房的全稱是保障性住房，只有政府買單的才叫保障性住房。只有劃撥土地上的住房是土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸國(guó)家所有。土地非出讓的劃撥則是政府的買單部分或財(cái)產(chǎn)收入的轉(zhuǎn)移部分，這就是住房保障性質(zhì)的**基本特征。保障性住房權(quán)是國(guó)家對(duì)人權(quán)的保護(hù)。就像中國(guó)有城市對(duì)流浪者救濟(jì)的制度一樣，是人權(quán)的保護(hù)，也包括提供政府買單的免費(fèi)食宿。但財(cái)產(chǎn)權(quán)則是非政府買單的另一類法律保護(hù)。由政府買單所提供的居住權(quán)利，并不直接或與完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)相關(guān)。 上海保障性住房的分類區(qū)申請(qǐng)條件（經(jīng)適房、廉租房、公租房） 1、經(jīng)濟(jì)適用房 上海市2011年經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)如下: 一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn) 同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房: （一）申請(qǐng)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)（縣）城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。 （二）申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。 （三）3人及以上申請(qǐng)家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均財(cái)產(chǎn)低于120000元（含120000元）；2人及以下申請(qǐng)家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均財(cái)產(chǎn)低于132000元（含132000元）。 （四）申請(qǐng)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但申請(qǐng)家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。 同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。 2、廉租房的申請(qǐng)條件 1.申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)之月前連續(xù)6個(gè)月家庭人均月可支配收入低于1100元（含1100元），家庭財(cái)產(chǎn)低于12萬(wàn)元（含12萬(wàn)元）。家庭財(cái)產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)。 2.申請(qǐng)家庭的人均居住面積低于7平方米（不含7平方米）。 3.申請(qǐng)家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設(shè)退休（職）回滬定居并遷入戶口的人員，可不受此限制。 4.申請(qǐng)家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。 3、公共租賃房的申請(qǐng)條件 1.具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上，并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金（含城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）達(dá)到一年以上； 2.已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同； 3.在本市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15m2； 4.申請(qǐng)時(shí)未享受本市其他住房保障政策。 由此可見上海的三種保障性住房各有側(cè)重，具體而言 經(jīng)適房：只賣不租，針對(duì)中低收入家庭 廉租房：只租不賣，針對(duì)低收入家庭 公租房：只租不賣，針對(duì)階段性住房困難的青年職工、外來(lái)務(wù)工人員、引進(jìn)人才

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 上海市閔行區(qū)保障房的申請(qǐng)流程是什么 需要哪些材料
  答

  2013年上海緊鑼密鼓建設(shè)的保障房近期開始進(jìn)入集中供應(yīng)期，大量市民的居住民生將得以改善。位于上海閔行區(qū)的上海**具規(guī)模的保障房基地——浦江大型居住社區(qū)保障房項(xiàng)目，首批1232套住房已納入上海共有產(chǎn)權(quán)保障住房供應(yīng)房源，也開始接待市民選房。那上海市閔行區(qū)保障房經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)受理流程有哪些呢？ 上海市閔行區(qū)保障房的申請(qǐng)流程 1、家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，全體成員為共同申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表。單身人士申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，本人為申請(qǐng)人。 申請(qǐng)人代表和單身申請(qǐng)人（以下合稱申請(qǐng)人）應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地的街道、鎮(zhèn)、莘莊工業(yè)區(qū)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)文書，提交戶籍、身份證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租用公房憑證、收入和財(cái)產(chǎn)證明等資料，并簽署同意接受住房與經(jīng)濟(jì)狀況核查且核查結(jié)果予以公示的書面文件。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房的審核實(shí)行“兩級(jí)審核、兩次公示”。 各街道、鎮(zhèn)、莘莊工業(yè)區(qū)住房保障工作辦公室負(fù)責(zé)初審，其中，申請(qǐng)人的收入和財(cái)產(chǎn)狀況由區(qū)民政局下屬的上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)分中心核查，住房狀況由區(qū)房管局下屬的房管辦事處進(jìn)行核查。經(jīng)初審符合條件的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)人的戶籍所在地和實(shí)際居住地進(jìn)行公示。 初審公示通過(guò)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)區(qū)住房保障辦公室進(jìn)行復(fù)審，經(jīng)復(fù)審符合條件的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)指定媒體向社會(huì)公示。公示通過(guò)的，應(yīng)當(dāng)以申請(qǐng)戶為單位予以登記，出具登記證明，并報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)備案，接受監(jiān)督抽查。 上海市閔行區(qū)保障房的申請(qǐng)流程

• 問(wèn) 我想要知道申請(qǐng)上海市經(jīng)濟(jì)適用房的條件？
  答

  一年內(nèi)有出國(guó)記錄的能申購(gòu)嗎?

  全部40個(gè)回答>
• 問(wèn) 上海保障房申請(qǐng)條件有哪些 保障房應(yīng)該如何申請(qǐng)
  答

  上海保障房申請(qǐng)條件一、廉租住房保障申請(qǐng)條件、保障標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《市政府關(guān)于調(diào)整本市廉租住房申請(qǐng)條件和配租標(biāo)準(zhǔn)的通知》，同時(shí)符合下列條件的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)廉租住房： （一）申請(qǐng)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且共同生活； （二）申請(qǐng)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口滿3年，且具有申請(qǐng)所在地城鎮(zhèn)常住戶口滿1年； （三）申請(qǐng)家庭人均居住面積低于7平方米 （含7平方米）；3人及以上申請(qǐng)家庭人均年可支配收入低于19200元（含19200元）、人均財(cái)產(chǎn)低于50000元（含50000元），2人及以下申請(qǐng)家庭人均年可支配收入低于21120元（含21120元）、人均財(cái)產(chǎn)低于55000元（含55000元）； （四）申請(qǐng)家庭成員在申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)出售或贈(zèng)與住房而造成住房困難的行為。 《通知》規(guī)定，同時(shí)符合上述條件，且具有完全民事行為能力、年滿35周歲的單身人士（包括未婚、喪偶，或者離婚滿3年的人士），可以單獨(dú)申請(qǐng)廉租住房。 對(duì)于配租標(biāo)準(zhǔn)，《通知》規(guī)定廉租住房配租面積為申請(qǐng)家庭（含單身人士）已有住房面積與廉租住房保障面積的差額面積。廉租住房保障面積按人均居住面積10平方米計(jì)算。申請(qǐng)家庭（含單身人士）配租面積不足10平方米居住面積的，按10平方米居住面積計(jì)算。 租金配租家庭每月每平方米配租面積的基本租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，黃浦、靜安、徐匯、長(zhǎng)寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、浦東新區(qū)9個(gè)區(qū)為62元；閔行、寶山、嘉定3個(gè)區(qū)為50元；金山、松江、青浦、奉賢、崇明5個(gè)區(qū)（縣）為32元。 其中：3人及以上申請(qǐng)家庭人均年可支配收入低于14400元（含14400元），或2人及以下申請(qǐng)家庭人均年可支配收入低于15840元 （含15840元）的，按基本租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)貼；3人及以上申請(qǐng)家庭人均年可支配收入在14400元（不含14400元）至19200元（含19200元）間，或2人及以下申請(qǐng)家庭人均年可支配收入在15840元（不含15840元）至21120元（含21120元）間的，按基本租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的70%實(shí)施補(bǔ)貼。 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件： （一）申請(qǐng)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)（縣）城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。 （二）申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。 （三）3人及以上申請(qǐng)家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均財(cái)產(chǎn)低于120000元（含120000元）；2人及以下申請(qǐng)家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均財(cái)產(chǎn)低于132000元（含132000元）。 （四）申請(qǐng)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但申請(qǐng)家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。 同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士），可單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

• 問(wèn) 上海市公租房在哪里申請(qǐng)？
  答

  不知道 我們長(zhǎng)沙的

  全部15個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么申請(qǐng)上海保障房 有哪些申請(qǐng)條件
  答

  編者按：北上深的房?jī)r(jià)歷來(lái)讓購(gòu)房者望洋興嘆，作為普通購(gòu)房者，保障房不失為一個(gè)出路。那么怎么申請(qǐng)上海保障房？主要有四大方面。 上海保障住房申請(qǐng)條件 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，所有成員需要同時(shí)符合下列四方面條件。 第一方面：居住及戶口年限 （1）必須在上海市實(shí)際居住； （2）具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年； （3）現(xiàn)戶口在提出申請(qǐng)的所在區(qū)連續(xù)滿5年。 有下列情況的，可不受以上條件限制： 一是7周歲以下的兒童，原戶口在申請(qǐng)家庭戶籍內(nèi)的未婚現(xiàn)役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員，不受戶口年限限制。 二是7至18周歲以下的未成年人，不受上述第（3）項(xiàng)條件的限制。 三是夫妻雙方婚前均符合戶口年限的要求，結(jié)婚后一方將戶口遷到另一方的，遷移的一方不受上述第（3）項(xiàng)條件的限制。 第二方面：住房面積 人均住房建筑面積小于或等于15平方米。 第三方面：收入和財(cái)產(chǎn) （1）申請(qǐng)家庭人均年可支配收入不超過(guò)39600元（月平均3300元）； （2）申請(qǐng)家庭人均財(cái)產(chǎn)不超過(guò)12萬(wàn)元。2人及以下申請(qǐng)家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮10%，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均財(cái)產(chǎn)低于132000元（含132000元）。 “家庭人均年可支配收入”是指申請(qǐng)家庭在規(guī)定的申報(bào)期內(nèi)年可支配收入（包括扣除繳納的稅金和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)后的工資性收入、經(jīng)營(yíng)性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等）除以申請(qǐng)家庭成員人數(shù)得出的金額。即申請(qǐng)家庭年可支配收入／申請(qǐng)家庭成員人數(shù)。 “家庭人均財(cái)產(chǎn)”是指申請(qǐng)家庭擁有的全部存款、有價(jià)證券、車輛和非居住房屋等資產(chǎn)，除以申請(qǐng)家庭成員人數(shù)得出的金額。即申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)／申請(qǐng)家庭成員人數(shù)。 第四方面：住房交易行為的限制 申請(qǐng)家庭所有成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)沒(méi)有出售過(guò)住房，也沒(méi)有將住房贈(zèng)與申請(qǐng)家庭成員以外的人。