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• 132****7258

  由青島濱海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的洛陽路片區(qū)保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目（一期）項(xiàng)目，共有房源2378套，均價(jià)每平方米3793元，申購(gòu)首日1135戶家庭登記，位于四方區(qū)瑞海北路7號(hào)的瑞海馨園，由青島城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，提供房源1016套，均價(jià)每平方米3793元，首日211戶家庭申購(gòu)。 盈秀花園由青島盈秀房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)，位于四方區(qū)金沙路12號(hào)，銷售房源292套，均價(jià)為每平方米3667元，首日有122戶家庭申購(gòu)。唯一的一處限價(jià)商品房，位于李滄區(qū)青山路265號(hào)，是由青島晟業(yè)城建開發(fā)有限公司開發(fā)的福臨萬家二期項(xiàng)目，該項(xiàng)目共提供房源995套，銷售均價(jià)每平方米5103元，首日478戶居民申購(gòu)。 重點(diǎn)樓盤依舊人頭攢動(dòng) 記者采訪獲悉，**早的一位市民凌晨4時(shí)就帶著馬扎來到登記處，有很多家庭是全體出動(dòng)，在外面排隊(duì)守候。家住團(tuán)島的劉女士，8時(shí)就來到洛陽路保障房申購(gòu)點(diǎn)，而這時(shí)的隊(duì)伍已經(jīng)像長(zhǎng)龍一樣，尾巴甩到附近的馬路上，無奈的她只好在路邊排隊(duì)等候，“好在選房順序不以申購(gòu)順序?yàn)闇?zhǔn)，要不然就連登記都不用登記了。”**后劉女士在中午之前就完成了申購(gòu)。 家住四方興隆一路的孫振國(guó)對(duì)記者說：“我已經(jīng)把這批房源的情況都了解清楚了，回家再跟家里人商量一下申請(qǐng)哪個(gè)項(xiàng)目。目前，以我的判斷，交通方便是**重要的，洛陽路片區(qū)保障房跟其它區(qū)域相比，交通更加方便，周圍都是居民區(qū)，環(huán)境也可以，在這邊申購(gòu)的可能性**大?！? 門檻放低受益者忙“踩點(diǎn)” 今年4月份青島推出新的保障性住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，將3萬戶低收入家庭納入保障范圍。其中，廉租房的收入標(biāo)準(zhǔn)線由月均610元調(diào)整至月均760元，公租房、經(jīng)適房的收入標(biāo)準(zhǔn)線由月均1277元調(diào)整至月均1864元，住房標(biāo)準(zhǔn)線由人均住房建筑面積10平方米提高至13平方米。限價(jià)商品房的收入標(biāo)準(zhǔn)線由1916元調(diào)整至2796元。 記者在現(xiàn)場(chǎng)采訪時(shí)看到，不少市民是新保障政策的受益者，喬培業(yè)夫婦就是其中的一戶。喬培業(yè)家住臺(tái)西四路，三口之家居住38平方米的地方，人均住房面積為12.7平方米，按照舊三年保障房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，他沒有條件申購(gòu)。自4月份保障房申購(gòu)降低標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)適房的住房標(biāo)準(zhǔn)線由人均住房建筑面積10平方米提高至13平方米，他家正好符合標(biāo)準(zhǔn)。 “咱們青島的保障房建設(shè)一直走在前列，聽說申購(gòu)政策放寬后，我們一家人都很開心，今天一大早我們就各處"踩點(diǎn)"，想看看有沒有合適的。雖然比我們困難的家庭還有很多，可能他們比我們有優(yōu)先選擇權(quán)，但是這好歹也是個(gè)機(jī)會(huì)，我們也想通過申購(gòu)，改善一下住房條件?！眴膛鄻I(yè)對(duì)記者說。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:16

相關(guān)問題

• 問 洛陽路保障房戶型圖有哪些類型 具體項(xiàng)目是怎樣的
  答

  洛陽路保障房[1]2010年市保障性住房集中建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地約255畝，規(guī)劃建設(shè)面積53.6萬平方米，保障房套數(shù)5606戶，項(xiàng)目總投資約25億元。目前，該項(xiàng)目已開工的一期建筑面積26萬余平方米，保障房3204套，廉租房824戶，經(jīng)濟(jì)適用房2380戶。一期項(xiàng)目共有15棟樓座，配售工作已準(zhǔn)備就緒，將于10月上旬全面啟動(dòng)。整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2012年底交付使用。

• 問 請(qǐng)問公租房住戶可以申購(gòu)保障房嗎？
  答

  目前公租房政策主要保障的保障房輪候家庭，他們?cè)诔凶夤夥亢?，其?jīng)適房、限價(jià)房申購(gòu)資格仍然保留在審核系統(tǒng)里。未來有新房源供應(yīng)時(shí)，街道會(huì)詢問住進(jìn)公租房的家庭是否要參加項(xiàng)目搖號(hào)，如選擇參加須復(fù)查申購(gòu)家庭資格，經(jīng)查符合申購(gòu)條件的家庭仍可進(jìn)行搖號(hào)選房。

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• 問 洛陽路保障房公布搖號(hào)結(jié)果 搖號(hào)將改為綜合打分
  答

  昨日記者從青島市國(guó)土資源房屋管理局獲悉，今年第二批保障房申購(gòu)結(jié)束后，按住房困難程度排序已經(jīng)開始公示。根據(jù)此次保障房銷售公告，當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)量大于房源數(shù)量時(shí)，按照住房困難程度排序，分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單。 昨日記者從青島市國(guó)土資源房屋管理局獲悉，今年第二批保障房申購(gòu)結(jié)束后，按住房困難程度排序已經(jīng)開始公示。提交申請(qǐng)的9979戶家庭中有6857戶為無房戶。 6857個(gè)申購(gòu)家庭無房 今年第二批共推出4681套保障房，包括經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房?jī)煞N類型，自10月18日開始申購(gòu)，至27日止，共有9979戶家庭辦理了登記手續(xù)。申購(gòu)登記結(jié)束后，市住房保障中心依據(jù)申請(qǐng)人人均住房建筑面積，按照住房困難 程度進(jìn)行排序，審查和排序結(jié)果在青島新聞網(wǎng)(www.qingdaonews.com)、青島房地資源網(wǎng)(www.fdzy.gov.cn)、青島住房保障網(wǎng)(www.qdzfbz.gov.cn)公示，至11月5日結(jié)束。公示期內(nèi)，市民如發(fā)現(xiàn)有不實(shí)信息可撥打舉報(bào)電話(電話為0532-82681116)監(jiān)督。 在按住房困難程度排序表中記者看到，洛陽路經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可售房源共2378套，申購(gòu)家庭共5087戶，其中4001戶是無房戶;瑞海馨園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可售房源共1016套，1730戶申購(gòu)登記，1300戶為無房戶;盈秀花園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可售房源共292套，共登記835戶，其中644戶為無房戶，福臨萬家二期限價(jià)房項(xiàng)目可售房源為995套，共有2327戶中低收入家庭提交申請(qǐng)，其中912戶為無房戶。4個(gè)項(xiàng)目總計(jì)有6857戶為無房戶，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了4681套可售房源數(shù)。 根據(jù)此次保障房銷售公告，當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)量大于房源數(shù)量時(shí)，按照住房困難程度排序，分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單。 搖號(hào)擬改為綜合打分 丁女士今年是第一次申請(qǐng)限價(jià)商品房，一家三口住在一套30多平方米的老房子內(nèi)，按照我市限價(jià)房的申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)他們家符合標(biāo)準(zhǔn)，但看完公示表后她發(fā)現(xiàn)，唯一的限價(jià)房項(xiàng)目福臨萬家二期竟然有912戶都是無房戶，幾乎接近房源數(shù)，而自己家因?yàn)橛袀€(gè)小房子，按住房面積排序，排在了1700多名，“這不就是說我家這次連入圍搖號(hào)的機(jī)會(huì)都沒有了嗎?心里真難受，光依據(jù)住房面積大小來排序太不公平了。我們雖說有住房，但房子太小了。而且我倆收入低，孩子又剛考上大學(xué)，花銷很大。和那些剛結(jié)婚的年輕小夫妻比生活壓力大多了，這些怎么不考慮進(jìn)去?”還有已申購(gòu)市民指出，目前廣州、上海都實(shí)行的是先打分、再輪候選房的配售制度，即按照申請(qǐng)人的婚齡、取得戶口的時(shí)間、收入等綜合指標(biāo)進(jìn)行打分，然后再輪候選房，青島也應(yīng)該借鑒一下，盡快改善我市保障房的配售制度。 市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在日前的在線訪談中回復(fù)說，我市在研究制定保障性住房銷售政策時(shí)，優(yōu)先考慮住房困難家庭，按住房困難程度排序后確定入圍名單。我市正在組織調(diào)研完善住房保障的輪候排序政策，擬借鑒外地城市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和做法，建立以住房、戶籍、婚姻、人口、收入情況等條件為基數(shù)的綜合評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，以更加科學(xué)合理地反映低收入申請(qǐng)家庭的應(yīng)保障程度。 目前,相關(guān)政策正在研究制定過程中，待相關(guān)意見出臺(tái)后，將及時(shí)公布。

• 問 青島市洛陽路保障房有哪些總規(guī)劃 規(guī)劃套數(shù)是多少
  答

  備受關(guān)注的洛陽路片區(qū)保障房集中建設(shè)項(xiàng)目（一期）進(jìn)展順利，目前已進(jìn)入單體驗(yàn)收階段，預(yù)計(jì)年底前將交付使用。昨日記者采訪獲悉，為了讓中低收入家庭早日住上新房，市規(guī)劃局等部門在前期規(guī)劃、報(bào)批及施工過程中開通綠色通道，加快了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，按期按質(zhì)地為百姓建好保障房。 15棟高樓進(jìn)入單體驗(yàn)收 昨日記者跟隨青島市公務(wù)員局、市規(guī)劃局等部門負(fù)責(zé)人一同來到市內(nèi)四區(qū)規(guī)模**大的保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目——洛陽路片區(qū)保障房集中建設(shè)項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)，只見一期工程的15棟高樓已拔地而起，不僅主體已全部封頂，而且室內(nèi)外裝修也已完工，現(xiàn)代化小區(qū)的面貌已初顯?！澳壳案鳂亲堰M(jìn)入了單體驗(yàn)收階段，同時(shí)小區(qū)的地下管線鋪設(shè)工程也已展開，近期完工，接著就要鋪設(shè)地面，年底前就可交付，明年開春我們還要進(jìn)行綠化景觀的建設(shè)?！鼻鄭u濱海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理王亮介紹說。 記者注意到，在樓座的南邊正在開挖一個(gè)大型的基坑。王亮介紹說，這是給項(xiàng)目配建的30個(gè)班**，目前正在做地下基礎(chǔ)施工，計(jì)劃明年建成，另外還將開建兩所幼兒園。緊鄰著一期工程的二期工程正在實(shí)施主體建設(shè)，計(jì)劃年內(nèi)實(shí)現(xiàn)主體封頂，明年年底具備交付條件。為了推進(jìn)洛陽路保障房的建設(shè)，在項(xiàng)目還不具備報(bào)批條件的情況下，市規(guī)劃局主動(dòng)聯(lián)系項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)單位和部門，建立項(xiàng)目調(diào)度工作機(jī)制，定期調(diào)度項(xiàng)目進(jìn)展情況，參與規(guī)劃建筑方案前期論證及優(yōu)化工作，并安排主任擔(dān)任項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)員。今年市政府確定七區(qū)新開工25個(gè)“兩改”項(xiàng)目、24個(gè)保障房建籌項(xiàng)目、104個(gè)市重點(diǎn)項(xiàng)目，全部納入綠色通道，市規(guī)劃局實(shí)行提前介入，并現(xiàn)場(chǎng)辦公，能解決的問題當(dāng)場(chǎng)解決，大大提高了辦事效率。 社區(qū)配建**及幼兒園 洛陽路片區(qū)保障房集中建設(shè)項(xiàng)目總投資16.5億元，占地面積225畝，規(guī)劃建筑面積53.48萬平方米，由32座9至32層的樓座組成，共規(guī)劃建設(shè)保障性住房5919套，包括廉租房818套、公租房1314套、經(jīng)適房3717套。其中一期工程占地面積80畝，共計(jì)15個(gè)樓座，規(guī)劃建筑面積26.17萬平方米，含廉租房888套和經(jīng)適房2378套共3266套。經(jīng)適房部分于去年10月啟動(dòng)公開銷售，均價(jià)3793元/平方米。二期工程占地面積145畝，共計(jì)17個(gè)樓座，規(guī)劃建筑面積27.3萬平方米，含廉租房70套、公租房1314套、經(jīng)適房1339套，今年9月經(jīng)適房部分已啟動(dòng)公開銷售。 “雖然這片兒都是保障性住房，但規(guī)劃設(shè)計(jì)是一流的?！笔幸?guī)劃局負(fù)責(zé)人告訴記者，洛陽路保障房片區(qū)的保障房建筑面積以37平方米至65平方米為主，能滿足低收入家庭的住房需求。為給居民提供方便舒適的生活環(huán)境，保障房小區(qū)將建完善的配套設(shè)施。其中，超市等商業(yè)設(shè)施建筑面積接近2萬平方米，同時(shí)配建物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、治安聯(lián)防站、文化活動(dòng)、社區(qū)康樂、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。“社區(qū)居民的孩子入托、入學(xué)也不成問題?！痹撠?fù)責(zé)人表示，保障房建設(shè)區(qū)域內(nèi)將規(guī)劃建設(shè)兩所9班的幼兒園和一所30班**。據(jù)介紹，該區(qū)域的廉租房全部帶有精裝修，地板、瓷磚、吸排油煙機(jī)、煤氣灶一應(yīng)俱全，低收入家庭搬張床、帶上鍋碗瓢盆就能入住。

• 問 洛陽保障房可以買賣嗎？要怎么賣才可以？
  答

  對(duì)于保障房的購(gòu)買者和政府之間共有產(chǎn)權(quán)安排，既可以規(guī)定政府和購(gòu)房人所有權(quán)份額比例，也可以直接在合同上注明上市交易價(jià)款的分配比例。購(gòu)買滿五年后，承購(gòu)人可以購(gòu)回住房的完全所有權(quán)。

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