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  2013年起,武漢市啟動保障房體系重大變革,由公租房逐漸取代經(jīng)適房“唱主角”。新入市的公租房首次將“夾心層”和大學(xué)畢業(yè)生納入保障房范圍。 上半年,武漢已有2000多套公租房竣工。還有1萬多套公租房正在建設(shè)當(dāng)中,預(yù)計明后兩年交付使用。 這些承載著中低收入者住房夢的公租房,將繼續(xù)以寬廣的胸懷,迎接四面八方來漢建設(shè)國家中心城市的人們,接下來,外來務(wù)工人員也可以在漢圓住房夢。到“十二五”末,全市保障房覆蓋面將達(dá)到20%左右。 主動謀變: 讓“夾心層” 也能住上保障房 江岸區(qū)球場街的無房戶老劉終于要告別四處搬家的日子了。7月,他拿到了武漢市第一張公租房資格證,預(yù)計秋天就可以住進我市第一個公租房項目惠民居。 76歲的老劉曾有過一套住房,為幫兒子還債,賣掉了。租房11年,搬了6次家,很多家具都搬沒了。 老劉了解過經(jīng)適房政策,月收入824元以下才能申請,他有2300多元的退休金,條件不符。 6月3日,我市啟動公租房申請配租,將住房困難家庭的收入門檻放寬到3000元,老劉趕上“頭班車”,成為持武漢公租房資格證第一人。 3年前,小李從北京一所高校畢業(yè),來到武漢工作,月均收入不到3000元的他,成為首個拿到公租房資格證的新就業(yè)職工。小李算了一筆賬,住上公租房,每個月能省30%的房租費。今后,大學(xué)畢業(yè)生又多了一條扎根武漢的理由。 老劉和小李經(jīng)歷的,正是武漢市住房保障體系的一次重大變革。 武漢的保障房建設(shè)在全國有諸多**:全國**早開展經(jīng)適房建設(shè)城市之一,全國首創(chuàng)公開電視直播搖號的城市,經(jīng)適房建設(shè)規(guī)模**大的副省級城市。在新時期,面對經(jīng)適房出現(xiàn)的銷售、管理方面的弊病,武漢主動謀變,將保障房從產(chǎn)權(quán)式為主向租賃式為主轉(zhuǎn)變,建立以公租房為主的新型保障體系。 武漢市房管局負(fù)責(zé)人說,以往的保障房主要面對低收入家庭,公租房的保障面更大,將游離在保障與市場之外的無能力購房的“夾心層”納入其中。接下來,在漢穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員也能住上保障房。 截止到7月22日,武漢市已有150余人拿到公租房資格證。接下來,將有數(shù)千人陸續(xù)拿證。 尊重民意: 及時調(diào)整 “一刀切”補貼政策 公租房的推出受到社會各界好評,然而掌聲往往伴隨著批評聲。老李長期關(guān)注武漢公租房政策,去年我市洪山區(qū)小范圍試行公租房配租時,他通過媒體質(zhì)疑公租房租金補貼“一刀切”政策,使收入較低者得到的租金補貼不夠,住不起公租房。今年全市公租房政策出臺后,老李發(fā)現(xiàn),政策悄然發(fā)生了變化,租金補貼根據(jù)租房者收入高低分成三檔,收入越低補貼越高。 市房管局負(fù)責(zé)人坦言,要將好事辦好并不容易,公租房是新生事物,全國各大城市具體情況不一樣,沒有特別成熟的制度和經(jīng)驗可以照搬,只能摸著石頭過河。這不僅需要“先行先試”的勇氣,還需要直面各種批評,有及時調(diào)整的勇氣和能力,要根據(jù)民意,進行人性化安排。 大學(xué)畢業(yè)生小楊下肢殘疾,他提前探訪過惠民居公租房,房子的一些設(shè)計讓他感覺比商品房還人性化。他平時出行主要靠電動三輪車,充電是個大問題,惠民居公共停車棚設(shè)有充電插座,解決了他的后顧之憂。小區(qū)有100多套殘疾人戶型,根據(jù)殘疾人的行動特點,將開關(guān)安裝在低處,在衛(wèi)生間安裝殘疾人設(shè)施,方便洗澡上廁所。 質(zhì)量監(jiān)管: 20項指標(biāo) 驗收合格才能交房 在公租房主管部門看來,公租房要做到真正的便民、惠民,還要從制度上完善。經(jīng)適房“滲、漏、劣”問題近三年來兩次被列入武漢市“治庸問責(zé)”重點督辦問題,很多市民擔(dān)心公租房會重蹈經(jīng)適房覆轍。 小楊對此也特別關(guān)注,他發(fā)現(xiàn)正在做**后驗收的惠民居每套公租房門口都貼了一張紙,上面涉及屋面、外墻淋水試驗及防水效果、滲漏裂等20項指標(biāo),每項指標(biāo)必須通過驗收人簽字,驗收合格才能交房,這讓他放心了不少。 小楊看到的,是我市新建立的保障房質(zhì)量分戶驗收制度的新舉措,建委、房管等部門聯(lián)合“會診”,新建立了一套保障房質(zhì)量監(jiān)管體系,應(yīng)用到在建的1.68萬套公租房中。 這1.68萬套公租房中,建設(shè)**快的惠民居有2000多套,將在今年秋天交付入住,其他1萬多套公租房將在明后兩年陸續(xù)交付。 和全國其他城市公租房主要由政府興建不一樣,武漢公租房的“出身”多種多樣。 江岸區(qū)的惠民居是由國企新建的公租房小區(qū),盤龍城的中城時代是政府購買商品房改成公租房,南湖的南國花郡公租房是商品房項目中配建,另外,還有湖北工業(yè)大學(xué)等4所高校新建了公租房。 全民監(jiān)督: 三級公示 讓造假者無處遁形 充分調(diào)動社會各種資源,多渠道籌集房源,這在全國獨樹一幟,形成了具有武漢特色的公租房房源籌集模式。房源來源可以多種多樣,申請者卻不能魚龍混雜,這對管理提出了要求,怎樣把不符合條件的申請者擋在公租房門外? “要讓公租房申請公正,一定要做到公開?！笔蟹抗芫重?fù)責(zé)人表示,每一位租戶必須通過社區(qū)、區(qū)、市三級審核和公示,接受公眾監(jiān)督,房管部門會對每例投訴第一時間核實處理。在技術(shù)手段上,一個包括房管、民政、公安、金融、統(tǒng)計等多部門信息的住房保障資格認(rèn)定信息平臺正在建設(shè),這將讓造假者無處遁形。 盡管做了多種努力,市房管局負(fù)責(zé)人昨天表示,剛起步的公租房體系還要完善的地方很多,市房管局有關(guān)部門正在深入社區(qū)、街道,傾聽市民意見,將好意見、好辦法應(yīng)用到公租房管理中。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:13

相關(guān)問題

• 問 成都保障房政策有哪些內(nèi)容 如何購買保障房
  答

  辦事指南 一、廉租住房申請指南 申請條件： 申請廉租住房保障的家庭需同時具備以下三個條件： （一）民政部門確認(rèn)的**低生活保障家庭或家庭年收入在3萬元以下的家庭； （二）申請家庭成員兩人以上（含兩人），主申請人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口； （三）人均住房建筑面積在16平方米以。 擁有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，民政部門確定的**低生活保障單身居民或年滿35周歲，且年收入低于2萬元的單身居民，住房建筑面積低于16平方米，可以申領(lǐng)租賃補貼。 申請材料： 戶口簿、居民身份證、婚姻證明、《成都市城市低收入家庭認(rèn)定調(diào)查情況告知書》（或低保證）等相關(guān)證明材料。 資格申請審核流程： 區(qū)民政局出具低收入家庭核對證明 ↓ 社區(qū)、接待辦事處受理 ↓ 在戶籍所在地及居住地公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 領(lǐng)取廉租住房租賃補貼 租住廉租住房 實物配租程序： 市房管局發(fā)布廉租住房實物配租公告→各區(qū)房管局受理審核申請家庭資格→各區(qū)房管局對符合條件申請家庭進行計分并匯總上報至市房管局→市房管局將申請家庭名單匯總后在報紙及網(wǎng)絡(luò)媒體上公示→市房管局按照公示家庭名單將房源劃分至各區(qū)→各區(qū)房管局按照分?jǐn)?shù)高低確定選房順序并組織選房→已選房家庭在規(guī)定時間內(nèi)到市公共住房管理中心簽訂租房合同 租金補貼標(biāo)準(zhǔn)： （一） 已在市場租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： **低生活保障家庭租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米； 低收入家庭租金補貼標(biāo)準(zhǔn)為： 人均承租面積 每平方米補貼金額（元） 16 19 22 （其中r是指人均承租面積） （二） 暫未在市場租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 1、**低生活保障家庭中的無房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米減半計發(fā)；有房家庭按照本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房建筑面積后計發(fā)。 2、低收入家庭中的無房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃標(biāo)準(zhǔn)9元/平方米減半計發(fā)；有房家庭按照本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房建筑面積后計發(fā)。 3、補貼暫時存放在其個人帳戶上，實行專戶管理。 租金補貼測算: （一）已在市場租賃住房的家庭，租金補貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計算。計算公式為：補貼金額＝（家庭承租面積－家庭原有住房面積）×租金補貼標(biāo)準(zhǔn) 例一：低保三人無房戶的申請家庭，承租住房面積為72平方米，補貼金額＝（72-0）×14＝1008（元） 例二：低收入三人戶的申請家庭承租住房面積為60平方米，家庭原有住房面積為20平方米，補貼金額＝（60-20）×10＝400（元） （二）暫未在市場租賃住房的家庭，租賃補貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計算。計算公式為：補貼金額＝（家庭住房承租面積－家庭原有住房面積）×租金補貼標(biāo)準(zhǔn)÷2 例一：低保三人無房戶的申請家庭，補貼金額＝（24×3）×14÷2＝504（元） 例二：低收入三人戶的申請家庭，家庭原有住房面積為20平方米，補貼金額＝（24×3-20）×9÷2＝234（元） 二、 經(jīng)濟適用房申請指南 申請條件： 我市五城區(qū)（含高新區(qū)）內(nèi)同時符合下列三項條件的家庭可申購經(jīng)濟適用住房： （一）家庭年收入5萬元以內(nèi)； （二）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口； （三）家庭人均住房建筑面積在16平方米（含16平方米）以下（包括已購政策性住房）且無其他用途房屋。 在征地拆遷或舊城改造中選擇貨幣安置、貨幣安置總額不超過35萬元且他處無住房的低收入被拆遷家庭，具備以上（一）、（二）、（三）款條件者，可申購經(jīng)濟適用住房。 凡戶籍屬于我市農(nóng)村，在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工的進城務(wù)工農(nóng)村勞動者，同時符合下列三項條件的家庭可申購經(jīng)濟適用住房： （一）家庭年收入5萬元以內(nèi)； （二）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請人戶籍屬于成都市行政區(qū)域，并在五城區(qū)(含高新區(qū))繳納城鎮(zhèn)職工社會保險； （三）無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房（包括“新居工程”的安置房）及其他用途房屋。 申請材料： 戶口簿、居民身份證、婚姻證明、《成都市城市低收入家庭認(rèn)定調(diào)查情況告知書》（或低保證）等相關(guān)證明材料；我市進城務(wù)工農(nóng)村勞動者除上述證明材料外還應(yīng)提供居住證、勞動聘用合同、社保繳收證明。 資格申請審核流程： 區(qū)民政局出具低收入家庭核對證明 ∣ 社區(qū)、街道辦事處受理 ↓ 社區(qū)公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 購買經(jīng)濟適用住房 經(jīng)濟適用住房申購： 市物價局確定經(jīng)濟適用住房項目銷售價格 ↓ 市房管局公布經(jīng)濟適用住房銷售信息 ↓ 登記申購家庭信息 ↓ 搖號確定選房順序 ↓ 申購家庭選房 ↓ 簽訂購房合同 三、 限價商品住房申請指南 申請條件： 家庭年收入7萬元以下（單身居民年收入在3.5萬元以下）且符合下列條件之一的，可申購一套限價商品住房： （一）家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請人具有五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，無自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭。 （二）具有五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，年滿28周歲，無自有住房的單身居民。 （三）具有成都市戶籍，家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請人在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，無自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭。 （四）具有成都市戶籍，在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，年滿28周歲，無自有住房的單身居民。 （五）非成都市戶籍，夫婦雙方或離異（喪偶）帶有子女的家庭，其中主申請人在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，且連續(xù)在五城區(qū)（含高新區(qū)）繳納三年以上城鎮(zhèn)職工社會保險，無自有住房的外來從業(yè)人員。 （六）在國有土地房屋征收或舊城改造中選擇貨幣安置，其貨幣安置總額不超過50萬元且無他處住房的低收入被動遷家庭，且符合（一）、（三）條件之一的，可以購買限價商品住房。 申請材料： 家庭成員戶籍簿、身份證、婚姻證明原件及復(fù)印件和所在單位出具的收入證明原件（無工作人員提供收入承諾）；非成都市中心城區(qū)戶籍的，還應(yīng)提交繳納城鎮(zhèn)職工社會保險證明原件及復(fù)印件。 資格申請審核流程： 社區(qū)、街道辦事處受理 ↓ 社區(qū)公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 通過公積金比對家庭收入情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 購買限價商品房 四、單位集體合租公共租賃住房 我市五城區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)用工單位可組織員工申請公共租賃住房，用工單位為承租人，符合公共租賃住房條件的員工為居住人，居住人須具備完全民事行為能力。 申請條件： 申請集體合租公共租賃住房的員工，須符合以下條件： （一）具有本市戶籍或持有成都市居住證，與用工單位簽訂勞動（聘用）合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會保險； （二）個人年收入在5萬元以下（含5萬元）； （三）在中心城區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房和未承租公房。 申請材料：戶籍簿（或居住證）、身份證、勞動（聘用）合同、繳納城鎮(zhèn)職工社會保險證明、員工誠信申報承諾書等。 用工單位須嚴(yán)格按照公共租賃住房申請條件對本單位申請公共租賃住房的員工提交的資料進行審核，并存檔備查。 申請審核流程： 用工單位受理申請 ↓ 用工單位審核資格并確定租賃套數(shù) ↓ 用工單位在成都市住房保障信息網(wǎng)填寫申請表 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 區(qū)局審查并確認(rèn)用工單位保障資格

• 問 國家保障房建設(shè)出臺了哪些新政策 保障房政策有哪些內(nèi)容
  答

  中國式一個13億人的人口大國，住房制度在中央和地方政府的共同推進下也取得了很好的成果，但也要看到，城市廉租住房制度建設(shè)相對滯后，經(jīng)濟適用住房制度不夠完善，尤其是部分城市低收入家庭住房還比較困難。那么這種情況下，2013年國家的保障房建設(shè)情況怎么樣？國家的保障房的政策又是怎樣的呢？ 2013國家保障房建設(shè)變化： 2013年，保障房建設(shè)將會出現(xiàn)兩個可喜的變化，一是保障房建設(shè)資金來源可望納入公共財政而固化下來，在未來新型城鎮(zhèn)化背景下，穩(wěn)定的資金來源將驅(qū)動保障房放“量”增長；二是加快配套設(shè)施建設(shè)將被擺在更加突出的位置，保障房的品質(zhì)將會提升。 2013國家保障房建設(shè)任務(wù)： 2013年報國務(wù)院批準(zhǔn)用地的80個城市保障性安居工程用地。根據(jù)中國官方部署，2013年，中國城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)是：基本建成470萬套、新開工633萬套。 根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，報國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地一年匯總報批一次。按此報批程序，難及時滿足保障性安居工程建設(shè)用地需求。為保證保障房用地，國土部稱，對報國務(wù)院批準(zhǔn)用地城市中心城區(qū)保障性安居工程用地提前單獨組卷報批。同時，保障性安居工程用地由國土部安排計劃指標(biāo)，確保用地需求。 據(jù)介紹，中國有106個城市中心城區(qū)內(nèi)的新增建設(shè)用地需報國務(wù)院批準(zhǔn)，其他城市用地報省級政府批準(zhǔn)。2013年，106個城市中有80個城市提出了保障性安居工程新增建設(shè)用地申請，其余26個城市主要使用存量用地。按照各城市提出的2013年中心城區(qū)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)，國務(wù)院批準(zhǔn)了80個城市保障性安居工程用地逾4493公頃，做到應(yīng)保盡保。 根據(jù)要求，保障性安居工程用地批準(zhǔn)后，各城市政府應(yīng)盡快向級政府申報用地實施方案，落實征地補償安置和耕地占補平衡，切實維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益。 國家保障房政策 我國的住房保障制度在解決城市低收入家庭住房方面卓有成效，但與發(fā)達(dá)國家或地區(qū)相比，我國的住房保障體系建設(shè)起步較晚，存在著保障房名目繁多、覆蓋面狹窄，投融資渠道單一、城市政府預(yù)算不足，相關(guān)配套政策不完善、缺乏統(tǒng)一有效的管理體制，地方政府執(zhí)行力度不夠、監(jiān)督機制不健全等的問題。 從發(fā)達(dá)國家和地區(qū)住房制度的設(shè)計、保障性住房的特點以及住房市場的發(fā)展演變來看，建立多層次、多渠道住房保障體系是實現(xiàn)“居者有其屋”的主要途徑。 完善住房保障制度是政策實施重要保證；設(shè)立全面負(fù)責(zé)保障性住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用和退出等環(huán)節(jié)；健全保障性住房投融資政策和運行機制。對于健全保障性住房投融資政策和運行機制，要發(fā)揮政府在保障性住房融資機制中的主導(dǎo)地位；引導(dǎo)社會力量參與投資建設(shè)和運營，多渠道多方式籌集資金和房源；將房地產(chǎn)信托投資基金(R eits)引入公租房建設(shè)領(lǐng)域，利用社會化資金和商業(yè)化運作來幫助解決保障房的資金難題，完成公共品和資本品的對接。 （1）明確指導(dǎo)思想、總體要求和基本原則（2）進一步建立健全城市廉租住房制度（3）改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度（4）逐步改善其他住房困難群體的居住條件（5）完善配套政策和工作機制

• 問 廣州保障房政策有什么內(nèi)容 有哪些保障房建設(shè)計劃
  答

  對于中低收入的家庭來說，要圓住房夢只能寄托在保障性住房上。公租房、廉租房、經(jīng)適房，這些項目如何分配，如何申請，都牽動著人們的神經(jīng)。本文為你解讀廣州保障性住房分配政策，讓你了解保障性住房的分配情況、申請條件以及相關(guān)審核政策。 廣州保障性住房如何分配？ 主要是采用評分排序的方法，廣州市國土資源和房屋管理局將會在網(wǎng)站上公布每一年的分配房源和分配方法，符合條件的人可以申請，**后通過評分排序的方法，在網(wǎng)站進行排名公示，并分配保障房。 保障性住房分配之廉租房申請條件 申請廉租住房保障應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，申請人和共同申請的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系。30歲以上的單身人士，可獨立申請。申請廉租住房保障應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居?。? （二）家庭年人均可支配收入9600元以下，家庭人均資產(chǎn)凈值7萬元以下； （三）無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米； （四）未享受過以下購房優(yōu)惠政策： 1.按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房; 2.購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房; 3.參加單位內(nèi)部集資建房; 4.落實僑房政策專用房; 5.拆遷安置新社區(qū)住房； 6.政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。 （五）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。市、區(qū)民政部門負(fù)責(zé)對家庭收入情況的審查核實，住房保障部門負(fù)責(zé)對家庭住房困難情況的審查核實。 對本條第一款第（二）、（三）項規(guī)定條件實行動態(tài)化管理，市房改辦住建辦會同市民政局每年度根據(jù)本市經(jīng)濟社會發(fā)展水平和住房價格水平進行調(diào)整，報市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。 保障性住房分配之經(jīng)適房申請條件 申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件： （一）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居?。? （二）家庭年人均可支配收入18287元以下、家庭人均資產(chǎn)凈值11萬以下； （三）無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米； （四）未享受過以下購房優(yōu)惠政策： 1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房； 2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房； 3. 參加本單位內(nèi)部集資建房； 4. 落實僑房政策專用房； 5. 拆遷安置新社區(qū)住房； 6. 政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。 （五）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。 若同時符合以上條件，請憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟適用住房申購表》。購買經(jīng)濟適用住房要經(jīng)過 一下程序：領(lǐng)表-申請-初審和公示-復(fù)審-批準(zhǔn)和公示（發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明）-輪候-配售通知-選房后購房。 廣州保障性住房分配資格審核政策 廣州市對保障房申請家庭實行市—區(qū)—街“三級四審、六次公示”資格審核制度，全面推行保障房分配政策、分配對象、分配房源、分配程序、分配過程、分配結(jié)果和退出情況信息“七公開”，廣泛接受社會監(jiān)督。 廣州保障性住房已全面建立公平分配的準(zhǔn)入審批機制。每套保障性住房的分配，都要經(jīng)歷社區(qū)、街道、縣(區(qū))層層的審核和公示，確保了過程公開透明、結(jié)果公平公正。 廣州保障性住房主要通過4種方式公開，第一是網(wǎng)上公開即政府或主管部門網(wǎng)站發(fā)布；第二是現(xiàn)場公開，在項目現(xiàn)場有公示牌公布項目情況；第三是通過報紙、電視等傳統(tǒng)媒體不定期公布。另外，為加強質(zhì)量管理，落實質(zhì)量終身責(zé)任制，每個建成的保障性住房小區(qū)、每棟建成的保障性住房樓，都將安裝永久性質(zhì)量責(zé)任銘牌，注明項目名稱、性質(zhì)、建設(shè)、設(shè)計、施工及監(jiān)理等單位和責(zé)任人的信息。

• 問 武漢保障房質(zhì)量如何 有哪些保障
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  2012年4月6日，武漢市硚口區(qū)出臺《保障房工程建設(shè)和管理意見》(下稱《意見》)，其中明確規(guī)定，開房商應(yīng)對保障房建設(shè)和工程質(zhì)量“終身負(fù)責(zé)”。據(jù)了解，這是全國首次出現(xiàn)具體到執(zhí)行細(xì)節(jié)的專門針對保障房后續(xù)質(zhì)量監(jiān)管的監(jiān)管辦法。 “十二五”期間，我國要建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程3600萬套，但在這一可喜數(shù)據(jù)的背后卻是接連出現(xiàn)的“樓歪歪”、“墻脆脆”等令人堪憂的保障房質(zhì)量問題。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次武漢專門針對保障房后續(xù)質(zhì)量提出具體的監(jiān)管辦法，提高了開發(fā)企業(yè)進入保障房建設(shè)領(lǐng)域的資質(zhì)門檻，可有效地從源頭消除保障房質(zhì)量隱患。而將這一業(yè)內(nèi)呼吁已久的保障房質(zhì)量“終身責(zé)任制”提高到政策層面，則有助于促使開發(fā)企業(yè)更加嚴(yán)格地把控房屋質(zhì)量。此《意見》將給其他城市保障房質(zhì)量監(jiān)管辦法的制定起到示范作用。

• 問 西安保障房政策有什么項目 保障房供應(yīng)體系有無形成
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  國家在今年出臺的宏觀調(diào)控政策中明確規(guī)定，今后保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，并優(yōu)先保證供應(yīng)。 記者從陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，為促進保障性住房的建設(shè)，公共租賃房用地建設(shè)將與廉租房逐步實現(xiàn)并軌，保障性住房配建套數(shù)、比例及面積等明確納入土地出讓合同中。 西安市財政局、市房管局、市發(fā)改委、市建委、市規(guī)劃局、市國土局等六部門聯(lián)合出臺《加快推進我市保障性住房工作的實施意見》，要求西安普通商品房中廉租房配建比例不低于5%。同樣要按照國家相關(guān)要求，確保廉租房、經(jīng)濟適用住房、普通商品房、公租房建設(shè)用地的年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。