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• 141****2989

  此次貸款**下降，可以說是與2008年救市政策的力度齊平，1.5線和二線的城市將迎來重大利好。未來幾年房地產的主基調還是“去庫存”，非“限購”城市降低住房貸款**比例，不僅可以提高居民的購房能力，還能促進房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。 購房愿望提前實現，想想都激動！ 首套房購買的人中大部分是剛需，這一部分人的購房計劃趕上春節(jié)前夕政策的出臺，很有可能提前實現購房的愿望。新出臺的降低**的新政加上春節(jié)的返鄉(xiāng)高峰，將更有力的促進返鄉(xiāng)置業(yè)，新一輪交易小高峰即將到來。 上海等一線城市限購政策會取消嗎？ 未來的房貸政策調整是否能夠從“不限購”城市擴展到“限購”城市呢？大部分的市場人士認為可能性是比較低的。2015年房地產調控政策使得上海等一線城市房價上漲的過快，去庫存達到了明顯的效果，未來的房價上漲壓力依然很大，所以，限購政策暫時是不會取消的。 首套房貸**新政與上海沒有半毛錢關系。 在非限購的城市購買首套房**只需要2成就可以，但是這樣的政策對上海等一線限購城市來說，是沒有任何影響的。對于上海等“限購”城市來說，個人住房貸款政策還是按照原規(guī)定來執(zhí)行。 2016新一輪降息會來到嗎？ 回顧2015年的降息軌跡： 3月1日，央行降低0.25%，5月11日再降低0.25%，到了6月28日，再降0.25%，8月26日又降0.25%，10月24日，商貸再降0.25%，五年期以上貸款利率降至4.9%。 從2014年11月份利率下行開始，經過2014、2015年的五次降息以后，2016年的利率還是很有可能繼續(xù)下調的，但是下調的空間應該會比2014年、2015年要少。 上海首套房**比例是多少? 1.商業(yè)貸款 首套房貸款需**3成，貸款執(zhí)行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%; 2.公積金貸款 購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款**款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款**款比例不低于30%。 上海首套房契稅交多少? 據相關政策規(guī)定，在上海購買首套房90平以下按照1%執(zhí)行，戶型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上戶型按照3%征收。上海首套房契稅優(yōu)惠是指若能出具證明，表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房的話，就可享受1%的契稅優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:58

相關問題

• 問 ??農村房產新政策是怎樣的?農村買房子要注意什么?
  答

  一、《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。二、集體經濟組織內部成員分三種具體情況：1、本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標準;2、已有宅基地，但尚未達到國家規(guī)定的標準;3、已在集體經濟組織落戶，但尚沒有分到宅基地。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且符合國家規(guī)定標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。對上列情況，村民如再申請第二處宅基地時超過國家規(guī)定標準的，也不應得到批準。至于第三種情況，則可依法申請建房用地。二、如果是集體經濟組織以外的成員，會出現兩種情況：(1)城鎮(zhèn)居民。根據1999年國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條第2款規(guī)定：農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證。(2)本集體經濟組織以外的農民。根據國家土地管理法的相關規(guī)定，只有本集體經濟組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此，本集體經濟組織以外的農民也不是農村房屋買賣合法的購買方?？傊?，農村的房屋買賣必須慎重，對于并非同一個村集體組織成員之間的房屋買賣合同糾紛，如訴諸法院，法院將可能認定其為無效。三、農村宅基地買賣3大原則1、農村宅基地買賣需進行權利(使用權)主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設用地使用證》是農民合法取得宅基地使用權的重要憑據，如果宅基地房屋通過買賣轉移宅基地使用權(使用權主體發(fā)生變化)，應當依照規(guī)定進行審查、批準，完成權利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產權過戶登記手續(xù)，還要進行宅基地使用權的主體變更。如果不進行宅基地使用權的變更，房屋根本就沒有發(fā)生轉移。2、宅基地購買者的資格有限制宅基地使用權主體應是該農業(yè)集體經濟組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。因經濟發(fā)展、人口流動等，原使用權人不再使用宅基地，依法可以轉讓，但宅基地使用權的購買者(受讓主體)，有資格限制。宅基地使用權只可在本集體經濟組織內部自由轉讓，如果轉讓給城市居民或其他農業(yè)集體經濟組織成員，將不符合法定的條件。解決方法：轉讓時，購買者已經將戶口遷入本鄉(xiāng)或本村，成為本集體經濟組織內部成員。3、轉讓后原則：“一戶一宅”《土地管理法》明確規(guī)定，宅基地遵守“一戶一宅”的標準。雙方進行宅基地買賣是，應該滿足這個標準的限制。

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• 問 房貸**新政策是怎樣的？有什么規(guī)定？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。

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• 問 房貸的**新政策是？
  答

  　　1.宏觀政策——對于沒錢的人來說房子是用來住的，對于用錢的人來說房子是用來抬高價格賺錢的，所以國家動用了宏觀調控的政策來遏制炒房的不良現象。建立防御型的金融模式，**大的降低金融流通的風險性增加保障機制。新政策的出土，讓全國的房價都有所回落，讓小城市買房不像大城市的壓力那么大了。全國都在限制一個人買很多套房子的這種情況，讓更多有需要的人可以有多元化的房子居住。這樣一來，房貸基準利率也是有所提高?！　?.房貸漲價，為了防止房價過于高，國家做了相關措施來調整，但是銀行的房貸卻呈現出一種“前高后低”的狀態(tài)。新的政策銀行對經營效益要更加的看重了，讓信貸的規(guī)模更大但是利率率卻在不斷的提升新高度。讓想要貸款買房的人民群眾更加難貸款買房了，貸款的金額不僅少了，而且利息更加的高；房價打壓下來調控住了，但是新的銀行房貸政策卻不提供高額的貸款資金了。而且現在首套房的房貸利率也是有提升。　　3.對于第一次進行貸款購買房子的家庭，建設銀行的房貸政策是貸款**低的**金為百分之三十的金額。貸款利率是貸款基準利率下限的零點七倍。具體的情況視貸款人的信用記錄、工作單位、是否具有還款能力等綜合方面去判斷能借多少的資金。

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• 問 ??房貸**新政策有哪些？是怎樣規(guī)定的？
  答

  2017央行房貸新政策若通過招行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ **比例規(guī)定如下: 1.首套房,比例**低30%,即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低于25%) 2.二套房,比例**低40%,即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%

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• 問 軍人買房貸款最新政策
  答

  軍人的公積金從2015年8月1日起能夠用公積金購買任何商品房，現役就可以買而不是在轉業(yè)后才可以提取住房公積金。住房公積金借款的額度通常情況不可以超過40萬元，另外，我國的人民武裝警察部隊住房公積金貸款的處理方式，參照本條規(guī)定執(zhí)行?，F役軍人也可以借貸購房，但必須出具團級部隊以上部門開具的收入和現役證明。借貸年限可以依據還款和收入的比例來判斷，通常情況下要求月還款不能超過收入的一半。軍人貸款購房的程序如下所示：①在銀行填寫申請表，進行初審，審核通過的，銀行會給予開具《申請通知單》。②然后申請人應攜帶身份證，婚姻證明，購房合同，首付款收據，收入證明等銀行所需的材料到指定的律所。③律師會對提供的資料進行審核并向銀行開具《法律意見書》和《見證書》，對申請人的身份和資信進行評估，會收取一些費用。④接下來到銀行的柜臺辦理保險，并交齊保險費用。⑤之后銀行會再次對資料進行復審。⑥審批通過后，會安排與申請人分別簽訂住房貸款及擔保合同，并安排轉賬。