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• 156****9737

  近兩年來(lái)，房?jī)r(jià)變幻莫測(cè)，市場(chǎng)上彌漫著各種關(guān)于房?jī)r(jià)走勢(shì)的言論。咱們老百姓對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不了解，其實(shí)只要?jiǎng)觿?dòng)腦筋思考，就可以知道哪些觀點(diǎn)是對(duì)的，哪些是不對(duì)的。本期購(gòu)房指南整理了關(guān)于房?jī)r(jià)走勢(shì)的7大誤區(qū)，讓我們擦亮眼睛，誤導(dǎo)人的話再也別信啦！   房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之一：房?jī)r(jià)十年大漲先前早已買(mǎi)房的人大賺 這是典型的投資者心態(tài)。社會(huì)上有一套房的家庭占了大多數(shù)，一般家庭不大可能在房?jī)r(jià)漲幅巨大后拋售后獲利，因中國(guó)人“安居樂(lè)業(yè)”的觀念根深蒂固，為賺錢(qián)而賣(mài)出房子再租房的做法是要有先進(jìn)的投資觀念的。所以不管自己的房子漲了多少，只要不賣(mài)，就不能實(shí)現(xiàn)這種收益。也就是所說(shuō)的紙上富貴。所以，房?jī)r(jià)雖然漲了不少，可是對(duì)于大多只有一套房的家庭來(lái)講，沒(méi)有什么意義。 房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之二：知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)房?jī)r(jià)還要漲 經(jīng)濟(jì)學(xué)家在某些領(lǐng)域有智慧，不等于在所有經(jīng)濟(jì)問(wèn)題上在行。且越有名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，恐怕越無(wú)時(shí)間搞學(xué)問(wèn)。對(duì)于那些如十年內(nèi)房?jī)r(jià)要漲三倍，房?jī)r(jià)還要漲20年的言論要仔細(xì)分析，不能輕信。朝鮮戰(zhàn)爭(zhēng)前蘭德公司要賣(mài)給美國(guó)政府7個(gè)字：中國(guó)會(huì)出兵朝鮮，雖然只有7個(gè)字，可是附有好幾百頁(yè)的材料來(lái)詳細(xì)說(shuō)明。美國(guó)政府舍不得那點(diǎn)小錢(qián)，沒(méi)有買(mǎi)，結(jié)果遭迎頭痛擊?！笆陜?nèi)房?jī)r(jià)要漲三倍，房?jī)r(jià)還要漲20年”這些言論有沒(méi)詳實(shí)的材料作為根據(jù)?恐怕沒(méi)有。 房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之三：政府嚴(yán)控土地則房?jī)r(jià)上漲 根據(jù)國(guó)土局公布的土地供地計(jì)劃，與2014年相比，住宅用地總量計(jì)劃減少450公頃，其中保障性安居工程減少了200公頃，商品住宅用地計(jì)劃減少了250公頃。這表面上來(lái)看，土地供給計(jì)劃下降，房?jī)r(jià)會(huì)上漲，實(shí)則不然，因?yàn)橥恋毓?yīng)減小抑制的是新房市場(chǎng)繼續(xù)提高活躍度，間接促進(jìn)二手房市場(chǎng)發(fā)展，所以土地供應(yīng)減少會(huì)抑制新房?jī)r(jià)格，上漲的僅是一些大城市的二手房?jī)r(jià)格。 房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之四：買(mǎi)房后就一勞永逸 根據(jù)中國(guó)法律，業(yè)主對(duì)房屋建筑擁有所有權(quán)，但是對(duì)于住房的土地，并無(wú)所有權(quán)，**多只有70年的使用權(quán)，而且從開(kāi)發(fā)商拿到土地之日起算，如房子蓋了3年，業(yè)主就只有67年的土地使用權(quán)了，如果又空置了2年，就只有65年了。至于是重新向國(guó)家繳納土地使用權(quán)費(fèi)還是以后就可以免費(fèi)使用，或是由國(guó)家收回使用權(quán)，這在法律上仍是空白。所以買(mǎi)房人在買(mǎi)房時(shí)，不光要看房屋的地段、交通等，還要看土地所有權(quán)期限。 房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之五：土地是不可再生資源 價(jià)格就應(yīng)上漲 其實(shí)，不光是土地，石油、煤、鐵礦、鈾礦等都是不可再生資源?？墒沁@些東西是不是就是一直上漲，從不下跌呢?國(guó)際油價(jià)暴漲暴跌，難道是因?yàn)樗鼈兂闪丝稍偕Y源? 房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之六：建材成本上漲所以房?jī)r(jià)還要上漲 據(jù)測(cè)算，建筑材料成本僅占房?jī)r(jià)的20%，鋼材不是房屋的唯一建筑材料，這樣鋼材占房?jī)r(jià)的比例就更低了。磚混結(jié)構(gòu)的房屋用鋼量每平方用鋼僅為10至30公斤。所以鋼材漲價(jià)對(duì)房?jī)r(jià)上漲影響甚微。同時(shí)，鋼材價(jià)格持續(xù)上漲好幾年了，這也使得企業(yè)盲目大量投資，僅2015年已經(jīng)建成的鋼鐵項(xiàng)目的產(chǎn)能就將高達(dá)4.1億噸，而2004年中國(guó)生鐵產(chǎn)量?jī)H2.5億噸，中期來(lái)看，鋼材價(jià)格會(huì)不漲反跌。**近市場(chǎng)上的鋼價(jià)就下跌了近千元一噸。鋼價(jià)漲不是房?jī)r(jià)走勢(shì)漲的理由。 房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之七：經(jīng)濟(jì)發(fā)展收入提高房?jī)r(jià)也應(yīng)漲 不錯(cuò)，中國(guó)這兩年收入提高較快，但是假如一個(gè)人年收入3萬(wàn)，一套房?jī)r(jià)90萬(wàn)，相當(dāng)于30年收入?？墒欠孔硬幌笠话愕南M(fèi)品，是要用一二十年的積蓄來(lái)購(gòu)買(mǎi)的。假如一個(gè)人年收入3萬(wàn)，一套房?jī)r(jià)60萬(wàn)，相當(dāng)于20年收入。如收入與房?jī)r(jià)年均上漲15%，20年后不吃不喝，也僅307.35萬(wàn)的積蓄，可是房?jī)r(jià)已漲到854萬(wàn)了。所以房?jī)r(jià)漲幅應(yīng)大大低于收入增長(zhǎng)。 總之，房?jī)r(jià)走勢(shì)是否上漲或下跌，影響因素頗多，不能說(shuō)某個(gè)因素有利房?jī)r(jià)上漲房?jī)r(jià)就一定上漲;況且，上述七大誤區(qū)本身就難以站住腳。  

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)代裝修不可能一勞永逸，在更新?lián)Q代上要怎么解決?
  答

  軟裝飾一般分成兩大部分，1家俱、燈具 2布藝和飾品。家具和燈具相對(duì)固定，可以通過(guò)家具的位置變化或布藝和飾品的更換，來(lái)實(shí)現(xiàn)裝飾風(fēng)格的改變，滿(mǎn)足時(shí)尚的要求

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)走勢(shì)有哪些誤區(qū) 買(mǎi)房后有哪些注意要點(diǎn)
  答

  近年來(lái)，房?jī)r(jià)變幻莫測(cè)，老百姓要想了解房?jī)r(jià)走勢(shì)，必須不能走入誤區(qū)。長(zhǎng)期以來(lái)，市場(chǎng)上彌漫著很多關(guān)于房?jī)r(jià)的錯(cuò)誤言論，其實(shí)只要稍加思考，就知道這些觀點(diǎn)有問(wèn)題。小編整理了有關(guān)房?jī)r(jià)走勢(shì)的七大誤區(qū)，讓你擦亮眼睛，誤導(dǎo)人的話再也別信啦！ 房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之一：房?jī)r(jià)十年大漲早已買(mǎi)房的人大賺 這是典型的投資心態(tài)。社會(huì)上有一套房的家庭占了大多數(shù)，一般家庭不大可能在房?jī)r(jià)漲幅巨大后拋售后獲利，因中國(guó)人“安居樂(lè)業(yè)”的觀念根深蒂固，為賺錢(qián)而賣(mài)出房子再租房的做法是要有先進(jìn)的投資觀念的。所以不管自己的房子漲了多少，只要不賣(mài)，就不能實(shí)現(xiàn)這種收益。也就是所說(shuō)的紙上富貴。所以，房?jī)r(jià)雖然漲了不少，可是對(duì)于大多只有一套房的家庭來(lái)講，沒(méi)有什么意義。 房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之二：知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)房?jī)r(jià)還要漲 經(jīng)濟(jì)學(xué)家在某些領(lǐng)域有智慧，不等于在所有經(jīng)濟(jì)問(wèn)題上在行。且越有名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，恐怕越無(wú)時(shí)間搞學(xué)問(wèn)。 對(duì)于那些如十年內(nèi)房?jī)r(jià)要漲三倍，房?jī)r(jià)還要漲20年的言論要仔細(xì)分析，不能輕信。這些言論有沒(méi)無(wú)詳實(shí)的材料作為根據(jù)？恐怕沒(méi)有。 有人說(shuō)：中國(guó)的有些學(xué)者不是缺乏智慧，而是沒(méi)有良心。1998年的時(shí)候這些人怎么不說(shuō)房?jī)r(jià)要漲一倍?他們能否對(duì)買(mǎi)房人作出房?jī)r(jià)上漲的擔(dān)保？當(dāng)初說(shuō)股市要漲到3000點(diǎn)的人是否補(bǔ)償虧損的股民哪怕一分錢(qián)？ 房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之三：政府嚴(yán)控土地則房?jī)r(jià)上漲 表面上來(lái)看，土地供給計(jì)劃下降，房?jī)r(jià)會(huì)上漲，實(shí)則不然！因?yàn)橥恋毓?yīng)減小抑制的是新房市場(chǎng)繼續(xù)提高活躍度，間接促進(jìn)二手房市場(chǎng)發(fā)展，所以土地供應(yīng)減少會(huì)抑制新房?jī)r(jià)格，上漲的僅是二手房?jī)r(jià)格。 房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之四：買(mǎi)房后就一勞永逸 根據(jù)中國(guó)法律，業(yè)主對(duì)房屋建筑擁有所有權(quán)，但是對(duì)于住房的土地，并無(wú)所有權(quán)，**多只有70年的使用權(quán)，而且從開(kāi)發(fā)商拿到土地之日起算，如房子蓋了3年，業(yè)主就只有67年的土地使用權(quán)了，如果又空置了2年，就只有65年了。至于是重新向國(guó)家繳納土地使用權(quán)費(fèi)還是以后就可以免費(fèi)使用，或是由國(guó)家收回使用權(quán)，這在法律上仍是空白。所以買(mǎi)房人在買(mǎi)房時(shí)，不光要看房屋的地段、交通等，還要看土地所有權(quán)期限。 房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之五：土地是不可再生資源 價(jià)格就應(yīng)上漲 其實(shí)，不光是土地，石油、煤、鐵礦、鈾礦等都是不可再生資源。可是這些東西是不是就是一直上漲，從不下跌呢？國(guó)際油價(jià)暴漲暴跌，難道是因?yàn)樗鼈兂闪丝稍偕Y源？ 房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之六：建材成本上漲所以房?jī)r(jià)還要上漲 據(jù)測(cè)算，建筑材料成本僅占房?jī)r(jià)的20%，鋼材不是房屋的唯一建筑材料，這樣鋼材占房?jī)r(jià)的比例就更低了。磚混結(jié)構(gòu)的房屋用鋼量每平方用鋼僅為10至30公斤。所以鋼材漲價(jià)對(duì)房?jī)r(jià)上漲影響甚微。同時(shí)，鋼材價(jià)格持續(xù)上漲好幾年了，這也使得企業(yè)盲目大量投資，中期來(lái)看，鋼材價(jià)格會(huì)不漲反跌。**近市場(chǎng)上的鋼價(jià)就下跌了近千元一噸。鋼價(jià)漲不是房?jī)r(jià)走勢(shì)漲的理由。 房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之七：經(jīng)濟(jì)發(fā)展收入提高房?jī)r(jià)也應(yīng)漲 不錯(cuò)，中國(guó)這兩年收入提高較快，但是假如一個(gè)人年收入3萬(wàn)，一套房?jī)r(jià)90萬(wàn)，相當(dāng)于30年收入。可是房子不象一般的消費(fèi)品，是要用一二十年的積蓄來(lái)購(gòu)買(mǎi)的。假如一個(gè)人年收入3萬(wàn)，一套房?jī)r(jià)60萬(wàn)，相當(dāng)于20年收入。如收入與房?jī)r(jià)年均上漲15%，20年后不吃不喝，也僅307.35萬(wàn)的積蓄，可是房?jī)r(jià)已漲到854萬(wàn)了。所以房?jī)r(jià)漲幅應(yīng)大大低于收入增長(zhǎng)。 總之，房?jī)r(jià)走勢(shì)是否上漲或下跌，影響因素頗多，不能說(shuō)某個(gè)因素有利房?jī)r(jià)上漲房?jī)r(jià)就一定上漲；況且，上述七大誤區(qū)本身就難以站住腳。

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)走勢(shì)有哪些誤區(qū) 如何正確看待這些誤區(qū)
  答

  近些年，房子對(duì)于中國(guó)消費(fèi)者的意義早已超出了普通消費(fèi)品的范疇，幾乎到了談房色變的地步，但其實(shí)有一些常見(jiàn)的對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)的認(rèn)識(shí)卻是并不科學(xué)的。 誤區(qū)一：房子漲了十萬(wàn)就是賺了十萬(wàn) 這是典型的投資心態(tài)。社會(huì)上有一套房的家庭占了大多數(shù)，一般家庭不大可能在房?jī)r(jià)漲幅巨大后拋售后獲利，因中國(guó)人“安居樂(lè)業(yè)”的觀念根深蒂固，為賺錢(qián)而賣(mài)出房子再租房的做法是要有先進(jìn)的投資觀念的。所以不管自己的房子漲了多少，只要不賣(mài)，就不能實(shí)現(xiàn)這種收益。也就是所說(shuō)的紙上富貴。所以，房?jī)r(jià)雖然漲了不少，可是對(duì)于大多只有一套房的家庭來(lái)講，沒(méi)有什么意義。 誤區(qū)二：經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)了，房?jī)r(jià)還要漲 經(jīng)濟(jì)學(xué)家在某些領(lǐng)域有智慧，不等于在所有經(jīng)濟(jì)問(wèn)題上在行。且越有名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，恐怕越無(wú)時(shí)間搞學(xué)問(wèn)。對(duì)于那些如十年內(nèi)房?jī)r(jià)要漲三倍，房?jī)r(jià)還要漲20年的言論要仔細(xì)分析，不能輕信。楊小凱說(shuō)：中國(guó)的有些學(xué)者不是缺乏智慧，而是沒(méi)有良心。1998年的時(shí)候這些人怎么不說(shuō)房?jī)r(jià)要漲一倍?他們能否對(duì)買(mǎi)房人作出房?jī)r(jià)上漲的擔(dān)保?當(dāng)初說(shuō)股市要漲到3000點(diǎn)的人是否補(bǔ)償虧損的股民哪怕一分錢(qián)? 誤區(qū)三：政府嚴(yán)控土地導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲 根據(jù)北京市國(guó)土局上周公布的土地供地計(jì)劃，與去年相比，住宅用地總量計(jì)劃減少450公頃，其中保障性安居工程減少了200公頃，商品住宅用地計(jì)劃減少了250公頃。這表面上來(lái)看，土地供給計(jì)劃下降，房?jī)r(jià)會(huì)上漲，實(shí)則不然，因?yàn)橥恋毓?yīng)減小抑制的是新房市場(chǎng)繼續(xù)提高活躍度，間接促進(jìn)了北京二手房市場(chǎng)發(fā)展，所以土地供應(yīng)減少會(huì)抑制新房?jī)r(jià)格，上漲的僅是北京二手房?jī)r(jià)格。 誤區(qū)四：土地是不可再生資源價(jià)格就應(yīng)上漲 其實(shí)，不光是土地，石油、煤、鐵礦、鈾礦等都是不可再生資源?？墒沁@些東西是不是就是一直上漲，從不下跌呢?周?chē)?guó)際油價(jià)暴漲暴跌，難道是因?yàn)樗鼈冏兂闪丝稍偕Y源? 誤區(qū)五：建材成本上漲導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲 據(jù)測(cè)算，建筑材料成本僅占房?jī)r(jià)的20%，鋼材不是房屋的唯一建筑材料，這樣鋼材占房?jī)r(jià)的比例就更低了。磚混結(jié)構(gòu)的房屋用鋼量每平方用鋼僅為10至30公斤。所以鋼材漲價(jià)對(duì)房?jī)r(jià)上漲影響甚微。同時(shí)，鋼材價(jià)格持續(xù)上漲好幾年了，這也使得企業(yè)盲目大量投資，僅今年已經(jīng)建成的鋼鐵項(xiàng)目的產(chǎn)能就將高達(dá)4.1億噸，而2004年中國(guó)生鐵產(chǎn)量?jī)H2.5億噸，中期來(lái)看，鋼材價(jià)格會(huì)不漲反跌。**近市場(chǎng)上的鋼價(jià)就下跌了近千元一噸。鋼價(jià)漲不是房?jī)r(jià)走勢(shì)漲的理由。 誤區(qū)六：經(jīng)濟(jì)發(fā)展收入提高房?jī)r(jià)也應(yīng)漲 不錯(cuò)，中國(guó)這兩年收入提高較快，但是假如一個(gè)人年收入3萬(wàn)，一套房?jī)r(jià)90萬(wàn)，相當(dāng)于30年收入?？墒欠孔邮且靡欢甑姆e蓄來(lái)購(gòu)買(mǎi)的。假如一個(gè)人年收入3萬(wàn)，一套房?jī)r(jià)60萬(wàn)，相當(dāng)于20年收入。如收入與房?jī)r(jià)年均上漲15%，20年后不吃不喝，也僅307.35萬(wàn)的積蓄，可是房?jī)r(jià)已漲到854萬(wàn)了。所以房?jī)r(jià)漲幅應(yīng)大大低于收入增長(zhǎng)。

• 問(wèn) 未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何分析 會(huì)不會(huì)持續(xù)上漲呢
  答

  未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)能預(yù)測(cè)？一漲到底是不是一定的？其實(shí)這其中存在誤區(qū)。首先，房?jī)r(jià)的變化近年來(lái)就出現(xiàn)上下波動(dòng)的情況，未來(lái)到底如何會(huì)變化，并不是能夠簡(jiǎn)單估算出來(lái)的。這其中存在著幾大誤區(qū)。   房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之一：房?jī)r(jià)十年大漲早已買(mǎi)房的人大賺     這是典型的投資心態(tài)。社會(huì)上有一套房的家庭占了大多數(shù)，一般家庭不大可能在房?jī)r(jià)漲幅巨大后拋售后獲利，因中國(guó)人“安居樂(lè)業(yè)”的觀念根深蒂固，為賺錢(qián)而賣(mài)出房子再租房的做法是要有先進(jìn)的投資觀念的。所以不管自己的房子漲了多少，只要不賣(mài)，就不能實(shí)現(xiàn)這種收益。也就是所說(shuō)的紙上富貴。所以，房?jī)r(jià)雖然漲了不少，可是對(duì)于大多只有一套房的家庭來(lái)講，沒(méi)有什么意義。     房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之二：知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)房?jī)r(jià)還要漲 經(jīng)濟(jì)學(xué)家在某些領(lǐng)域有智慧，不等于在所有經(jīng)濟(jì)問(wèn)題上在行。且越有名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，恐怕越無(wú)時(shí)間搞學(xué)問(wèn)。 對(duì)于那些如十年內(nèi)房?jī)r(jià)要漲三倍，房?jī)r(jià)還要漲20年的言論要仔細(xì)分析，不能輕信。朝鮮戰(zhàn)爭(zhēng)前蘭德公司要賣(mài)給美國(guó)政府7個(gè)字：中國(guó)會(huì)出兵朝鮮，雖然只有7個(gè)字，可是附有好幾百頁(yè)的材料來(lái)詳細(xì)說(shuō)明。美國(guó)政府舍不得那點(diǎn)小錢(qián)，沒(méi)有買(mǎi)，結(jié)果遭迎頭痛擊。這些言論有沒(méi)無(wú)詳實(shí)的材料作為根據(jù)?恐怕沒(méi)有。        房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之三：政府嚴(yán)控土地則房?jī)r(jià)上漲 根據(jù)北京市國(guó)土局上周公布的土地供地計(jì)劃，與去年相比，住宅用地總量計(jì)劃減少450公頃，其中保障性安居工程減少了200公頃，商品住宅用地計(jì)劃減少了250公頃。這表面上來(lái)看，土地供給計(jì)劃下降，房?jī)r(jià)會(huì)上漲，實(shí)則不然，因?yàn)橥恋毓?yīng)減小抑制的是新房市場(chǎng)繼續(xù)提高活躍度，間接促進(jìn)北京二手房市場(chǎng)發(fā)展，所以土地供應(yīng)減少會(huì)抑制新房?jī)r(jià)格，上漲的僅是北京二手房?jī)r(jià)格。     房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之四：買(mǎi)房后就一勞永逸 根據(jù)中國(guó)法律，業(yè)主對(duì)房屋建筑擁有所有權(quán)，但是對(duì)于住房的土地，并無(wú)所有權(quán)，**多只有70年的使用權(quán)，而且從開(kāi)發(fā)商拿到土地之日起算，如房子蓋了3年，業(yè)主就只有67年的土地使用權(quán)了，如果又空置了2年，就只有65年了。至于是重新向國(guó)家繳納土地使用權(quán)費(fèi)還是以后就可以免費(fèi)使用，或是由國(guó)家收回使用權(quán)，這在法律上仍是空白。所以買(mǎi)房人在買(mǎi)房時(shí)，不光要看房屋的地段、交通等，還要看土地所有權(quán)期限。     房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之五：土地是不可再生資源 價(jià)格就應(yīng)上漲 其實(shí)，不光是土地，石油、煤、鐵礦、鈾礦等都是不可再生資源。可是這些東西是不是就是一直上漲，從不下跌呢?周?chē)?guó)際油價(jià)暴漲暴跌，難道是因?yàn)樗鼈兂闪丝稍偕Y源?      房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之六：建材成本上漲所以房?jī)r(jià)還要上漲 據(jù)測(cè)算，建筑材料成本僅占房?jī)r(jià)的20%，鋼材不是房屋的唯一建筑材料，這樣鋼材占房?jī)r(jià)的比例就更低了。磚混結(jié)構(gòu)的房屋用鋼量每平方用鋼僅為10至30公斤。所以鋼材漲價(jià)對(duì)房?jī)r(jià)上漲影響甚微。同時(shí)，鋼材價(jià)格持續(xù)上漲好幾年了，這也使得企業(yè)盲目大量投資，僅今年已經(jīng)建成的鋼鐵項(xiàng)目的產(chǎn)能就將高達(dá)4.1億噸，而2004年中國(guó)生鐵產(chǎn)量?jī)H2.5億噸，中期來(lái)看，鋼材價(jià)格會(huì)不漲反跌。**近市場(chǎng)上的鋼價(jià)就下跌了近千元一噸。鋼價(jià)漲不是房?jī)r(jià)走勢(shì)漲的理由。     房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之七：經(jīng)濟(jì)發(fā)展收入提高房?jī)r(jià)也應(yīng)漲 中國(guó)這兩年收入提高較快，但是假如一個(gè)人年收入3萬(wàn)，一套房?jī)r(jià)90萬(wàn)，相當(dāng)于30年收入?？墒欠孔硬幌笠话愕南M(fèi)品，是要用一二十年的積蓄來(lái)購(gòu)買(mǎi)的。假如一個(gè)人年收入3萬(wàn)，一套房?jī)r(jià)60萬(wàn)，相當(dāng)于20年收入。如收入與房?jī)r(jià)年均上漲15%，20年后不吃不喝，也僅307.35萬(wàn)的積蓄，可是房?jī)r(jià)已漲到854萬(wàn)了。所以房?jī)r(jià)漲幅應(yīng)大大低于收入增長(zhǎng)。     總之，房?jī)r(jià)走勢(shì)是否上漲或下跌，影響因素頗多，不能說(shuō)某個(gè)因素有利房?jī)r(jià)上漲房?jī)r(jià)就一定上漲;況且，上述七大誤區(qū)本身就難以站住腳。

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)上漲了嗎？房?jī)r(jià)走勢(shì)
  答

  你好，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示：2月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體上漲。2月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.7%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降3.3%和4.4%，降幅比上月分別收窄0.5和0.3個(gè)百分點(diǎn)。