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  北京的房?jī)r(jià)可謂高漲不下，許多北漂一族奮斗一生卻無法擁有一個(gè)固定的安身之處，而北京的“國五條細(xì)則”更是被指為**嚴(yán)厲的調(diào)控政策。那么，今天小編將介紹北京買房條件。請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀下面的文章。 一、北京戶籍居民在北京買房條件 北京戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房); 對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 (國五條公布后)賣房征稅：按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個(gè)人所得稅。 二、外地人在北京買房條件 在2011年2月16日北京市發(fā)布了俗稱“京十五條”的《關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。通知的第十條對(duì)在北京買房的北京戶籍居民和非北京戶籍居民的購房資格做了嚴(yán)格的規(guī)定。 “京十五條”的第十條的條款原文： (十)、繼續(xù)鞏固限購政策成果。自本通知發(fā)布次日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房); 對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 簡(jiǎn)單概括：外地戶口在北京買房需要符合的5個(gè)條件 一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明; 二：有北京合法有效的暫住證; 三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋; 四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。 五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 以上就是小編為大家介紹的北京買房條件，希望能夠幫助到您。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:14

相關(guān)問題

• 問 北京買房的購房資格
  答

  北京的購房資格是需要從本地人和外地人兩個(gè)方面來講的，如果是本地戶口的話，可以購買最多兩套的商品房，但如果是外地戶籍的人想要在北京購房要求就比較高，除了要有連續(xù)5年的社?；蛘邆€(gè)人所得稅的繳費(fèi)記錄之外，還需要有有效期在半年之內(nèi)的居住證，并且外地戶籍的人在北京內(nèi)是不能夠有房子的，如果名下有房產(chǎn)，在北京再次購買房子，要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)購買，支付的費(fèi)用會(huì)比較多。無論是在北京還是在其他地區(qū)購買，先要了解一下當(dāng)?shù)氐馁彿空?，才能夠正常的買賣房屋，無論是新房還是二手房，最好是要選擇能夠辦理房產(chǎn)證的房子，而且在挑選房子的時(shí)候，要先從自己的經(jīng)濟(jì)承受能力出發(fā)，向北京地區(qū)的房?jī)r(jià)比較高，首付也是要好幾百萬，提前規(guī)劃一下之后的經(jīng)濟(jì)來源，不要購買超出自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的房子。

• 問 在北京現(xiàn)在哪些家庭有購房資格？
  答

  京籍家庭擁有住宅數(shù)小于兩套的;京籍家庭擁有住房多于2套，出售后可以再買房，如果不賣就不能再買房，即擁有房產(chǎn)總數(shù)不能多于2套。能夠提供有效暫住證有連續(xù)5年納稅或社保證明，且名下無房的非京籍家庭擁有房產(chǎn)總數(shù)為一套。

• 問 北京買房的購房資格
  答

  就目前而言，在北京買房的話需要在北京無房并且已經(jīng)居住滿5年，提交連續(xù)5年的社?；蛘呤莻€(gè)人的繳稅記錄，才能夠購買房子，北京的限購政策是比較嚴(yán)格的，會(huì)嚴(yán)格審核購房人的個(gè)人資料，如果以家庭為單位，名下有一套房產(chǎn)或者是有過購房的記錄，即便是在其他的城市購房，在北京買房的話，也無法享受首套房的優(yōu)惠政策，需要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在北京買房除了要符合相應(yīng)的購房政策之外，挑選房屋也是一件比較重要的事情，畢竟北京的房?jī)r(jià)特別高，動(dòng)輒幾萬元的房?jī)r(jià)，對(duì)于很多老百姓都是一筆大費(fèi)用，所以到明確自己已經(jīng)具備有購房的資格之后，要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件選擇相應(yīng)的房子，經(jīng)濟(jì)不是特別富裕的話，可以先選擇購買一些小平米數(shù)的房子或者是比較偏遠(yuǎn)地區(qū)的房子。

• 問 在北京用住房公積金貸款買房有什么限制嗎？
  答

  （1）北京的公積金只能在北京買房用（2）購房地不限購即可，與戶口無關(guān)（3）沒有影響（4）不可以**，除非你通過其他渠道將公積金取出來。因?yàn)樘崛」e金需要購房發(fā)票或租房證明。 （5）可以按租房提取，至于提取多少就看你的租房證明了。 （6）可以再次提取，**快可次月提取 (7)非北京戶口需要5年 另，公積金可以轉(zhuǎn)到外地。需要先在外地建號(hào)，再辦轉(zhuǎn)移手續(xù)

• 問 現(xiàn)在外地戶口在北京買房有什么限制嗎？
  答

  只要你具備在北京購房的資格,北京市戶口以家庭為單位名下不超過一套,外地戶口能提供連續(xù)五年的納稅證明或社保證明且以家庭為單位名下無房,滿18周歲子女可單獨(dú)為一個(gè)家庭整體。商業(yè)貸款只要有收入證明和單位的營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章,自己的身份證明資料等就可以。

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