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  京籍家庭擁有住宅數(shù)小于兩套的;京籍家庭擁有住房多于2套，出售后可以再買房，如果不賣就不能再買房，即擁有房產(chǎn)總數(shù)不能多于2套。能夠提供有效暫住證有連續(xù)5年納稅或社保證明，且名下無房的非京籍家庭擁有房產(chǎn)總數(shù)為一套。

  查看全文↓ 2012-10-05 10:07:22

相關(guān)問題

• 問 在北京怎么買房 有什么購房資格限制
  答

  北京的房價可謂高漲不下，許多北漂一族奮斗一生卻無法擁有一個固定的安身之處，而北京的“國五條細(xì)則”更是被指為**嚴(yán)厲的調(diào)控政策。那么，今天小編將介紹北京買房條件。請詳細(xì)閱讀下面的文章。 一、北京戶籍居民在北京買房條件 北京戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房); 對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 (國五條公布后)賣房征稅：按個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個人所得稅。 二、外地人在北京買房條件 在2011年2月16日北京市發(fā)布了俗稱“京十五條”的《關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》。通知的第十條對在北京買房的北京戶籍居民和非北京戶籍居民的購房資格做了嚴(yán)格的規(guī)定。 “京十五條”的第十條的條款原文： (十)、繼續(xù)鞏固限購政策成果。自本通知發(fā)布次日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房); 對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 簡單概括：外地戶口在北京買房需要符合的5個條件 一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明; 二：有北京合法有效的暫住證; 三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋; 四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。 五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 以上就是小編為大家介紹的北京買房條件，希望能夠幫助到您。

• 問 北京購房資格審核都有哪些流程？
  答

  購房家庭按《通知》要求，提交相關(guān)審核材料原件、復(fù)印件，以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口進(jìn)行初步核查。二、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門在5個工作日內(nèi)，對居民家庭購房資格進(jìn)行核驗，并通過臨時購房資格審核網(wǎng)站反饋核驗結(jié)果。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口必須嚴(yán)格依據(jù)核驗結(jié)果，對通過核驗的居民家庭辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)

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• 問 北京購房資格審查
  答

  填寫一個購房承諾書和家庭人員信息登記表上我愛我家免費做資質(zhì)審核

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• 問 北京購房資格條件
  答

  在北京購房，如果沒有北京的戶口，需要滿足連續(xù)5年的納稅證明，或者是繳滿5年的社會保險，并且在購房的時候需要有合法有效的暫住證。北京屬于全國限購政策比較嚴(yán)格的城市，購房人在北京沒有房屋，如果說已經(jīng)結(jié)婚的話，夫妻雙方都不能夠在北京有住房。所謂的連續(xù)5年繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，指的是從提出申請的上一個月開始進(jìn)行計算，需要往前有連續(xù)5年的繳費記錄，注意是連續(xù)5年中間是不能夠中斷的，而且必須在提出申請之月時是正常的參保狀態(tài)，因為從2012年開始，如果出現(xiàn)有補(bǔ)繳的社保在購房資格當(dāng)中進(jìn)行審核是不予認(rèn)可的，需要重新進(jìn)行計算。在購房的時候需要提交自己的身份證，結(jié)婚證，戶口本以及其他的相應(yīng)證明，非本地戶籍的購房者只能購買一套商品住房，有戶口的話最多可以購買兩套。

• 問 北京購房資格審核都包括哪些內(nèi)容？
  答

  購房家庭按《通知》要求，提交相關(guān)審核材料原件、復(fù)印件，以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口進(jìn)行初步核查。二、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門在5個工作日內(nèi)，對居民家庭購房資格進(jìn)行核驗，并通過臨時購房資格審核網(wǎng)站反饋核驗結(jié)果。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口必須嚴(yán)格依據(jù)核驗結(jié)果，對通過核驗的居民家庭辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)