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• 131****3871

  當前，2015年的余額已不足一個月，各種2016溫馨提醒的消息鋪面而來，但是對于房奴們來說畢竟還貸的路還是很艱辛的。有媒體也急忙繪制了一張房奴還貸時間表。 從表中我們可以看出，當前房奴的主力軍依然是70、80、90三代人。要說房產(chǎn)，作為結(jié)婚生子之必備，幾乎是每一代人都必須經(jīng)歷的陣痛。但是不同年代的人，面臨房子這一問題，感受到的難度卻是不一樣的。 政策和社會背景不同，70、80、90后在買房貸款后的境況也大不相同!誰才是幸運兒? 看70、80、90后貸款買房后的不同境遇。 70：基本已還清房貸 是**幸運的一代 70后生人雖然生活條件比較艱苦，但是那時的房價，相對于現(xiàn)在動輒幾百萬的一套房而言，可以說是白菜價了。且不說趕上單位**后一波福利分房的幸運兒們，就說貸款買房的那一撥人，也是相當幸運。 自從上世紀90年代，商品房逐漸進入市場，當時正值20來歲的70后們，只需了緊褲腰帶，幾萬塊錢就可以買房。到了2003年前后，房價探頭，70后們而立之年恰逢房價看漲，加上房貸利率大幅下調(diào)，于是很多70后開始炒房，我國也迎來第一波房貸高潮。 當時的住房貸款期限基本以10到15年居多，如今10年已過去，很多首批房貸族也進入了無債一身輕的狀態(tài)，70后，有很多搖身一變，成為了現(xiàn)在80后、90后身邊的“房東”。 80后：房價一路飄紅 真“房奴”舍我其誰 其實真正的“房奴”多數(shù)集中在80后，相比他們的父輩，80后面臨更嚴峻的生存壓力。2010年，**早的一撥80后三十而立，結(jié)婚生子買房成為需要解決的頭等大事。被逼無奈，多數(shù)80后只能選擇成為房奴。 運氣好的趕在了2009年至2010年房地產(chǎn)暴漲之前入市，雖然房子總價不高，但收入增長乏力，整天疲于奔命。運氣差的集中在上述兩年買房，房價高，幾乎要用70%的收入償還貸款，成為典型的房奴。 90后：父母幫付房款 紅塵作伴**是瀟灑 為什么說90后是**瀟灑的一代呢？根據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，90后購房的需求量有所減少，這主要是大部分90后為獨生子女；再者，當前的90后家中可能擁有兩套甚至多套房產(chǎn)，不排除有一部分90后只需要繼承家中的房產(chǎn)即可。 當然，他們購房需求減少也跟年齡有關(guān)，**早的一批九零后，今年也才25歲，正是大學剛畢業(yè)一兩年的年紀。但這中間也有相當一部分人，已經(jīng)過上了有房一族的生活。根據(jù)數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，這些人中，有三成的人是父母付全款，六成的人是父母出**，自己賺錢還房貸，僅有不足一成的人是靠自己奮斗付**。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:10

相關(guān)問題

• 問 80后的我們?yōu)槭裁匆I房
  答

  早晨去房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)，這算是按揭買房的**后一道程序了。從房產(chǎn)局出來后，我不禁又問自己，房子買的到底值不值? 剛剛經(jīng)歷了一輪工資上調(diào)，房款**也從30%降到20%，買一套40萬的房子，只用**8萬就可以了。前些天住房利率下調(diào)至七年來**低點，我咨詢了一下住房公積金管理中心，說已經(jīng)執(zhí)行了。按**新利率算，月供還不到兩千元。 房價這兩年也是一路走低。我們這個地方前兩年的房價**高都到5000元一平方米了，現(xiàn)在3000多點就能買到。 某知名地產(chǎn)大佬也直言，現(xiàn)在應該用未來20年的財富來買房。 這么看來，我真是趕上好時候了，內(nèi)心狂喜。 其實買房也一直是我未婚妻的夢想。我倆認識的時候，都還只是普通的大學生志愿者。未來的老丈人對我說，沒有工作沒關(guān)系，沒有彩禮也沒關(guān)系，但至少得買套房子吧。從他們的口氣中，貌似這已經(jīng)是**低的要求了。事實上，我也覺得這要求不高。人家把養(yǎng)了二十多年的女兒給了你，總不能跟你睡到馬路上去吧。誰家嫁女兒，都想嫁一個有生活保障的人家，人之常情。但是，我買不起。 什么，租房也可以結(jié)婚?可能有這樣的真愛，但我不敢這么說。如果我對未婚妻說，咱們租房過一輩子得了，我的臉上一定會得到一記響亮的耳光，隨后還會聽到，諸如把青春都給了你，你還算不算男人什么的，嘮嘮叨叨一大堆。不過聽習慣了，倒也沒覺得有失尊嚴。 話說回來，買房到底值不值呢? 買一套的40萬元的房子，裝修再花個十來萬，水電暖氣物業(yè)費不計在內(nèi)也有50萬了。房屋產(chǎn)權(quán)**高70年，我快奔三了，假如我能活90歲，就可以住60年，每年均攤8300元。而我現(xiàn)在的房租是6000元，拋去通貨膨脹率不說，租房也是明顯劃算的。從經(jīng)濟學角度講，還存在一個機會成本，我拿這幾十萬元去***，還會有一筆不錯的收益，這么看來，買房沒有租房值啊! 但是，生活并不總是理性的，生活也不會計較成本和利潤?？吹轿磥淼南眿D，拿到鑰匙的時候那種開心的樣子，我覺得值。我買的不是房，買的是一種歸屬，一種安全感，即使再多花點，也值。 安居樂業(yè)，安居后而樂業(yè)，這就是咱們這個民族的一個共同心理吧。

• 問 80后購房者，提前還貸需注意什么？
  答

  提前還貸注意以下三個點：1. 提前還貸必須問清要求：借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般都需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。2. 提前還貸文件需要準備好：借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，**好還要找專業(yè)的擔保機構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。3. 提前還貸勿忘退保及解抵押：貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。

• 問 本人首次置業(yè)80后一枚，買房沒有經(jīng)驗，要具備什么條件才適合買房呢？
  答

  手上的資金，除**款外，一些樓盤在購房時還要求購房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有置業(yè)經(jīng)驗的購房者認為，購房切忌將所有存款都用于購房，因為買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費用。因此，在購房時，至少應保留1/3的存款。

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• 問 80后的單身族買房的基本原則什么？
  答

  80后的單身人士正處于創(chuàng)業(yè)階段，購房帶有明顯的過渡性質(zhì)，既要考慮眼下居住的方便，還應考慮日后轉(zhuǎn)手，購買時總價低是關(guān)鍵。如果以后工作崗位有變動，也可隨之調(diào)換住房，而原住房如處于成熟社區(qū)，出租或出售都將十分容易。小戶型住宅總價不高，同時配備也很齊全，正契合了年輕群體的需要。購房時總價**好控制在20萬元以內(nèi)，交房標準**好為毛坯房。在樓層、朝向、采光等細節(jié)問題上，則無需過分計較，便宜實惠才是上策。在付款方式上，建議采取銀行按揭。

• 問 80后怎樣買房才是**輕松的？啃老可恥么？
  答

  80后首次置業(yè)，選擇適宜的還款方式

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