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• 133****3704

  房產(chǎn)金額巨大，其繼承權(quán)引發(fā)的爭議屢見不鮮，雖然是個沉重的話題，但我們不得不了解。關(guān)于遺囑和繼承的相關(guān)規(guī)定，有哪些常見的誤區(qū)呢？ 案例： 原告姚女士及其弟弟妹妹稱， 1970年，父親與繼母鄭女士再婚，繼母還帶來了親生兒子徐某。1998年，父親的單位給父親分了一套房，2013年3月23日，父親去世。但前不久，他們?nèi)コ枀^(qū)房屋管理部門查詢發(fā)現(xiàn)，在2010年12月，繼母在三原告均不知情的情況下，向朝陽法院申請，成為父親無民事行為能力人監(jiān)護(hù)人。此后，繼母又以監(jiān)護(hù)人身份，將該套房以52萬元的低價賣給了徐某，徐某即抵押該房，向銀行貸款120萬元消費。 三原告將繼母鄭女士母子告上法庭，朝陽法院審查后，在2015年10月27日判令撤銷了繼母的監(jiān)護(hù)人身份。法院審理后認(rèn)為，鄭女士母子惡意串通，隱瞞事實，認(rèn)定老人無民事行為能力程序錯誤，該房屋買賣合同無效。至于3原告所提的將涉案房屋所有權(quán)恢復(fù)至其父親名下的訴求，法院認(rèn)為老人已去世，恢復(fù)至其名下客觀上無法實現(xiàn)，故駁回了原告的該項訴求。 關(guān)于遺囑和繼承的六大常見誤區(qū)： 誤區(qū)一:反正有法定繼承有沒有遺囑都一樣 有人認(rèn)為，繼承這事有《婚姻法》、《繼承法》管著，就是自己不立遺囑或老人沒有立遺囑，繼承時也不會亂，法律怎么規(guī)定就怎么來。因此，有沒有遺囑都一樣。 財產(chǎn)的繼承除法定繼承以外，還有遺囑繼承，而且遺囑繼承要優(yōu)先于法定繼承。也就是說，對公民的財產(chǎn)繼承，如果財產(chǎn)所有權(quán)人生前立有遺囑，只要該遺囑是合法有效的，就必須按遺囑繼承，而不能法定繼承。如此一來，有沒有遺囑就不一樣了。 誤區(qū)二:只要立了遺囑一切就OK 按照人們的一般理解，只要立了遺囑，身后事就已經(jīng)安排好了。其實，事情并非這么簡單。有了遺囑，并不意味著立遺囑人的意愿就能全部實現(xiàn)。比如出現(xiàn)以下情況時，繼承遺產(chǎn)就會出現(xiàn)麻煩。 首先，遺囑繼承能夠順利進(jìn)行，前提條件是所立遺囑必須合法有效。如果遺囑**終被認(rèn)定為無效，遺囑繼承顯然無法實現(xiàn)。 其次，遺囑對財產(chǎn)及財產(chǎn)線索寫得不明晰。比如，立遺囑人在遺囑中只說明了自己有多少財產(chǎn)，但這些都以何種形式存在、財產(chǎn)在何處都未說明，這樣的遺囑很難得以實現(xiàn)。打個比方，只在遺囑中說自己有多少存款，但不知錢存在哪個銀行，存單放于何處，可以想像，后人的“尋寶”之路該是何等艱辛。如若找不到相應(yīng)的憑證，這些財產(chǎn)無異于“流失”。 第三，遺囑未妥善保存，立了等于沒立。實踐中，有些人立了遺囑就自己收了起來，他人對此并不知曉。試想，若立遺囑人突然離世，那么沒有人知道其曾立有遺囑，若遺囑又沒被發(fā)現(xiàn)，那么，這樣的遺囑立了等于白立。 第四，成為遺囑中指定的繼承人，并不意味著一定就能得到遺產(chǎn)。我國法律規(guī)定，出現(xiàn)以下情況，繼承人喪失繼承權(quán)。具體為：故意殺害被繼承人的；為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的；偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。 誤區(qū)三:立遺囑不是自己的事遺囑得被兒女們接受 劉老爺子與老伴的名下有兩套房產(chǎn)，家里有3個孩子。兩位老人怕日后遺產(chǎn)“分配不公”會引起孩子之間的矛盾?！昂⒆觽円遣唤邮苓z囑方案，我們立了遺囑也沒用啊?”在大講堂現(xiàn)場，劉老爺子說。 遺囑是立遺囑的人處分其個人財產(chǎn)的行為，只要所立遺囑是自己真實意思的表示，且內(nèi)容合法有效，遺囑就是有效的。立遺囑不需要征得繼承人的同意。遺囑是否生效與繼承人是否接受遺囑內(nèi)容無關(guān)。 誤區(qū)四:兒女們不到齊遺囑沒法立 孫大媽現(xiàn)在也為立遺囑的事而煩惱。她有5個孩子，但孩子們卻只有兩個在北京，其余一個在國外，兩個在外地。孫大媽近來覺得身體狀況越來越不好，讓她著急的是，孩子們不能到齊，自己的遺囑沒法立。 立遺囑不需要孩子們到場，事先也不必非通知他們不可。但繼承時，應(yīng)當(dāng)讓所有繼承人到場。當(dāng)然，此時若有些繼承人因各種因素所限制不能親自到場，也可委托他人。比如，出具委托書，委托某某人代自己辦理繼承事宜。當(dāng)然，這種委托書**好經(jīng)過公證。 誤區(qū)五：和我有關(guān)的權(quán)利都是可以處理的 齊大爺有3個孩子，家里的房子是承租的公房。**近有傳聞?wù)f這一片要拆遷，于是齊大爺開始盤算，如果自己等不到拆遷的那一天，這房子應(yīng)該留給誰?老爺子也知道，房子不是自己的，但一旦拆遷，就意味著要有一筆拆遷款“產(chǎn)生”。因此，讓誰來“繼承”這承租權(quán)成了老爺子的一塊心病。 我國繼承法規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，具體包括7項，即：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；公民的其他合法財產(chǎn)。 目前，公房的承租權(quán)是否包括在**后一項“公民的其他合法財產(chǎn)”內(nèi)，法律并無明確規(guī)定，也就是說，公房的承租權(quán)能否算是遺產(chǎn)沒有明確的答案。按照相關(guān)的法律規(guī)定，公房的承租人去世后，承租人無權(quán)單方處分承租權(quán)。 誤區(qū)六：只要是老人的血脈就得有一份遺產(chǎn) 小亮的母親說，她離婚時孩子判給了男方撫養(yǎng)。小亮的父親經(jīng)常出差，因此，小亮基本上都是跟爺爺奶奶在一起生活。去年，小亮的爺爺去世，身為長孫的小亮卻未分得絲毫家產(chǎn)。對此，小亮的母親非常不解。她覺得，這是小亮的叔叔們欺負(fù)人。 按照繼承法的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序為配偶、子女、父母；第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。從法條中可以看出，兩個順序中均沒有孫子、孫女或外孫子和外孫女出現(xiàn)，也就是說，第三代人并不在法定繼承人之列。因此，在孩子父親在世的情況下，孫子是不能直接分得爺爺留下的遺產(chǎn)的。 誤區(qū)七：不贍養(yǎng)老人就不能分遺產(chǎn) 張女士來自于一個大家庭，今年年近60的她有6個兄弟姐妹，目前只剩下一個老媽。張女士在家排行老三，現(xiàn)在，照顧老人的擔(dān)子幾乎全壓在她一個人的身上?！拔沂茳c累沒關(guān)系，讓人生氣的是，有些人既不出力也不出錢。”張女士抱怨道。她認(rèn)為，老媽“作古”以后，老人生前沒有盡孝心的，就沒資格分家產(chǎn)。 不贍養(yǎng)老人或者說對老人所盡贍養(yǎng)義務(wù)比較少的，從道德上應(yīng)加以譴責(zé)，但從法律上來講，這樣的人不一定就不具有繼承權(quán)。一般在不贍養(yǎng)老人但又沒有證據(jù)證明其曾傷害過老人的情況下，這樣的“不孝”子女還是具有繼承權(quán)的。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:10

相關(guān)問題

• 問 第二套房提取公積金有哪些相關(guān)規(guī)定和注意事項
  答

  第二套房提取公積金與首套房規(guī)定不同，但公積金貸款的額度要降低，**要增加到60%；銀行貸款也要提高到110%。 根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款**高限額和貸款比例三個條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。 1.按照住房公積金賬戶余額計算的**高可貸額度 計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2 2.按照貸款**高限額計算的可貸額度 一人申請住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬元。 3.按照貸款比例計算的可貸額度 對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。 暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。

• 問 房產(chǎn)怎樣繼承呢？有相關(guān)規(guī)定嗎？
  答

  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件.二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標(biāo)準(zhǔn)（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。籅、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。（二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。（三）收費標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費：1元/平方米。2、登記費：住宅 80元/套。3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本。（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、已交費的發(fā)票；2、繼承人身份證；3、收件清單。注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。契稅完稅證的填發(fā)時間滿5年”。

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• 問 ??物業(yè)用房相關(guān)規(guī)定有哪些？
  答

  是總建筑面積的千分之三。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照不少于物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積千分之二的比例,在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務(wù)用房,**低不少于五十平方米,**高不超過三百平方米;其中,業(yè)主委員會辦公用房**低不少于十平方米,**高不超過六十平方米。分期開發(fā)建設(shè)的物業(yè),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在先期開發(fā)的區(qū)域按照不少于先期開發(fā)房屋建筑面積千分之二的比例配置物業(yè)服務(wù)用房。 物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)為地面以上的獨立成套裝修房屋,具備水、電使用功能;沒有配置電梯的物業(yè),物業(yè)服務(wù)用房所在樓層不得高于四層。 物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主,專用于物業(yè)管理服務(wù)工作,不得挪作他用。

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• 問 國有土地房屋拆遷有哪些相關(guān)規(guī)定
  答

  拆遷問題一直是社會的一個不安因素，在房屋拆遷中出現(xiàn)的問題數(shù)不勝數(shù)，甚至一度有愈演愈烈的趨勢?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》從法律上解決了國有土地房屋拆遷中的一系列問題，而如何解讀該條例呢？ 過去，多數(shù)情況下由拆遷人即開發(fā)商向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門申請拆遷許可，獲批后由開發(fā)商實施拆遷。而成為拆遷主體的開發(fā)商，為了追求利潤，往往盡可能壓縮拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并且把拆遷負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁到房價里，這樣容易造成拆遷人與被拆遷人矛盾激化?！墩魇昭a(bǔ)償條例》規(guī)定，市、縣級以上地方人民政府為征收與補(bǔ)償主體。政府可以確定房屋征收部門負(fù)責(zé)組織進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償工作，并規(guī)定禁止建設(shè)單位參與搬遷活動，任何單位和個人都不得采取暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷?！恫疬w條例》將拆遷設(shè)置成行政許可的方式，給拆遷人頒發(fā)拆遷許可證，拆遷補(bǔ)償協(xié)議一旦達(dá)不成，政府可以做出有利于拆遷人的拆遷裁決，而政府卻不承擔(dān)責(zé)任，由此導(dǎo)致的拆遷矛盾愈演愈烈。而《征收補(bǔ)償條例》將拆遷許可證的方式廢除，所有的國有土地上房屋征收行為都變?yōu)檎袨椋畬Υ素?fù)責(zé)。被征收人對政府的征收決定不服的，既可以進(jìn)行行政復(fù)議，也可以進(jìn)行行政訴訟。因此，加大了政府的責(zé)任，一旦出現(xiàn)問題，責(zé)任主體就非常明確，政府會謹(jǐn)慎地對待房屋征收與補(bǔ)償工作。這樣，從制度上保證了征收、補(bǔ)償工作的規(guī)范化。 二、明確界定了公共利益的范圍 《征收補(bǔ)償條例》規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定，必須以為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要為前提。并以列舉的方式對公共利益進(jìn)行了界定，明確了因公共利益征收的范圍。征收城市房屋必須基于公共利益的需要，就我國的具體國情而言，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、國家現(xiàn)代化的必然趨勢，符合廣大人民群眾的根本利益，是公共利益的重要方面。2004年我國憲法修正案為保護(hù)公民個人合法的私有財產(chǎn)，規(guī)定只能基于“公共利益”的需要并依照法律程序，才能進(jìn)行征收或者征用。這標(biāo)志著公共利益征收與商業(yè)開發(fā)征收混為一談的拆遷模式已成為歷史。 三、征收過程程序化，強(qiáng)調(diào)尊重被征收人意愿 征收程序是規(guī)范政府征收行為，維護(hù)被征收人合法權(quán)益，促使政府做好群眾工作的重要保障?！墩魇昭a(bǔ)償條例》提高了對征收補(bǔ)償方案的公眾參與程度，征收補(bǔ)償方案應(yīng)征求公眾意見，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織聽證會并修改方案，“修改方案”被列入條例，是對被征收人權(quán)益的尊重，也是突破。政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。被征收房屋的調(diào)查結(jié)果和分戶補(bǔ)償情況應(yīng)當(dāng)公布。被征收人對征收決定和補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。審計機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)審計?！墩魇昭a(bǔ)償條例》比較強(qiáng)調(diào)民眾的參與，這個征收和補(bǔ)償涉及到幾個環(huán)節(jié)，一個就是作出征收決定，要不要征收。如果做了這個征收決定以后，就是怎么補(bǔ)償，什么標(biāo)準(zhǔn)，這個補(bǔ)償里面老百姓能不能參與。那么這好幾個環(huán)節(jié)里面，實際上這次的條例都規(guī)定了老百姓的參與，尤其是利害關(guān)系人的參與。《征收補(bǔ)償條例》為規(guī)范政府征收行為、維護(hù)被征收人合法權(quán)益提供了重要保障。 四、明確征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 房屋征收中給予多少補(bǔ)償，是人們**為關(guān)注的問題，直接關(guān)系人民群眾的切身利益。而且搬遷引發(fā)的矛盾大多集中在征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償是否公平上。 《征收補(bǔ)償條例》 規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 需要特別注意的是，《征收補(bǔ)償條例》明確了補(bǔ)償?shù)臅r間和標(biāo)準(zhǔn)。時間是房屋征收決定公告之日，標(biāo)準(zhǔn)是不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這也是老百姓**關(guān)心的一點。以市場價格作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，使得被征收人的基本利益得到保障。這不僅包括對房屋的補(bǔ)償，也包括對土地使用權(quán)的補(bǔ)償。這就大體上可以確保被征收人的居住條件有改善、生活水平不下降。 五、被征收人協(xié)商選評估機(jī)構(gòu)； 過去，大多數(shù)情況下對房屋價值的評估都是由政府指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，或者由開發(fā)商和被征收人共同協(xié)商決定，有的甚至是由開發(fā)商指定的評估機(jī)構(gòu)，所以許多被征收人都對這些評估機(jī)構(gòu)不信任，被征收人沒有選擇權(quán)?！墩魇昭a(bǔ)償條例》規(guī)定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，這就極大地維護(hù)了被征收人的權(quán)益，有利于房屋評估的公平和公正。這樣打破了以往一家的評估局面，并從根本上轉(zhuǎn)變錯估、漏估、少估等明知有誤又無法改變的不公現(xiàn)象，使評估更貼近實際、更公平、更具科學(xué)性。 六、征收房屋應(yīng)先補(bǔ)償后搬遷 《拆遷條例》沒有明確規(guī)定“先補(bǔ)償，后搬遷”的原則，《征收補(bǔ)償條例》則明確了“實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷”。并進(jìn)一步明確“作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用”。對于之前由建設(shè)單位執(zhí)行補(bǔ)償，容易出現(xiàn)推委、拖欠等不負(fù)責(zé)任的情況，《征收補(bǔ)償條例》明確現(xiàn)在由政府替代建設(shè)單位，政府也需滿足這個要求，以保證在搬遷前補(bǔ)償?shù)轿?。由政府發(fā)放補(bǔ)償款可以增加公信力，使被征收人安心、放心，也便于依法征收的順利進(jìn)行。 七、廢除行政強(qiáng)制拆遷 《征收補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 改變了《拆遷條例》中政府直接進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的作法，規(guī)定由政府申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。這一變化呈現(xiàn)出統(tǒng)籌兼顧、公平補(bǔ)償、陽光征收的鮮明特征，從中也可看到，立法者力圖找準(zhǔn)公義維護(hù)和私權(quán)捍衛(wèi)契合點的努力，建立了司法對行政一定程度上的審查和制約權(quán)力的原則?！墩魇昭a(bǔ)償條例》明確法院為實施強(qiáng)制搬遷的唯一主體，這是一大進(jìn)步，因為政府既然是征收主體，就不能實施強(qiáng)拆行為，否則缺少權(quán)力制衡。引入司法機(jī)構(gòu)裁定強(qiáng)制拆遷，更好地體現(xiàn)了對民眾權(quán)利的保護(hù)和對法律的尊重，有利于強(qiáng)制搬遷依法、規(guī)范進(jìn)行，由司法機(jī)關(guān)從公正、中立的立場，審查其正當(dāng)性、合法性，并決定是否強(qiáng)制執(zhí)行，顯然更利于減少政府與民眾之間的矛盾，增加征收補(bǔ)償過程中的和諧因素。需要明確的是，《征收補(bǔ)償條例》取消了行政強(qiáng)拆，只意味著政府無權(quán)自行組織有關(guān)部門進(jìn)行行政強(qiáng)拆，但政府依然有作出征收決定及協(xié)商不成后作出強(qiáng)制性補(bǔ)償決定的權(quán)力，老百姓不能將此混為一談。另外，新條例實施之前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。 八、暴力迫使搬遷可追究刑事責(zé)任 《征收補(bǔ)償條例》規(guī)定,暴力迫使被征收人搬遷可追究刑事責(zé)任。由于拆遷進(jìn)度與建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)利益直接相關(guān),容易造成拆遷人與被拆遷人矛盾激化。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動,任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)頒布實施，從“拆遷”改為“征收”，透過這些詞語的變化，可以看到條例更加突出房屋征收和補(bǔ)償?shù)囊?guī)范、公平、合理。強(qiáng)調(diào)陽光征收、公平補(bǔ)償使公共利益和私人利益得到更好的協(xié)調(diào)與平衡。它的實施是公共利益和個人利益得到協(xié)調(diào)和平衡，折射出從強(qiáng)化行政管理到規(guī)范行政行為的法治理念的進(jìn)步。

• 問 成都新房房價是多少 有哪些相關(guān)規(guī)定
  答

  成都新房房價是多少呢？有哪些相關(guān)規(guī)定呢？我們一起來了解一下。 成都新房房價 中國指數(shù)研究院發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份100個城市新建住宅平均價格為10258元/平方米，環(huán)比5月上漲0.77%，自2012年6月以來連續(xù)第13個月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.04個百分點，其中成都環(huán)比漲幅為0.19%。 同比來看，全國100個城市住宅均價上漲7.40%，漲幅比上月擴(kuò)大0.50個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為17376元/平方米，環(huán)比上月上漲1.01%，同比上漲9.93%。其中成都新建住宅均價為8116元，環(huán)比漲幅為0.19%，同比漲幅為10.56%。 那么，對于成都的新房房價，又有哪些相關(guān)規(guī)定呢？ 成都國五條細(xì)則規(guī)定，新房價漲幅不超人均收入實際增幅。 成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于公布2013年度我市新建商品住房價格控制目標(biāo)的通知 各區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門： 按照國務(wù)院辦公廳《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（國辦發(fā)〔2013〕17號）要求，現(xiàn)將我市2013年度新建商品住房價格控制目標(biāo)公布如下： 各級房產(chǎn)管理部門要認(rèn)真貫徹落實國務(wù)院、省政府和市政府各項房地產(chǎn)調(diào)控措施，進(jìn)一步加大住房保障力度，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，切實增加中小套型普通商品住房供應(yīng)，努力滿足居民合理住房需求，確保新建商品住房價格漲幅低于本年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長幅度。 成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局 二〇一三年三月三十一日 以上內(nèi)容，即為成都新房房價是多少，以及有哪些相關(guān)規(guī)定。