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• 147****8387

  成都新房房?jī)r(jià)是多少呢？有哪些相關(guān)規(guī)定呢？我們一起來(lái)了解一下。 成都新房房?jī)r(jià) 中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10258元/平方米，環(huán)比5月上漲0.77%，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第13個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.04個(gè)百分點(diǎn)，其中成都環(huán)比漲幅為0.19%。 同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)上漲7.40%，漲幅比上月擴(kuò)大0.50個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為17376元/平方米，環(huán)比上月上漲1.01%，同比上漲9.93%。其中成都新建住宅均價(jià)為8116元，環(huán)比漲幅為0.19%，同比漲幅為10.56%。 那么，對(duì)于成都的新房房?jī)r(jià)，又有哪些相關(guān)規(guī)定呢？ 成都國(guó)五條細(xì)則規(guī)定，新房?jī)r(jià)漲幅不超人均收入實(shí)際增幅。 成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于公布2013年度我市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的通知 各區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門： 按照國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)）要求，現(xiàn)將我市2013年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)公布如下： 各級(jí)房產(chǎn)管理部門要認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院、省政府和市政府各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控措施，進(jìn)一步加大住房保障力度，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，切實(shí)增加中小套型普通商品住房供應(yīng)，努力滿足居民合理住房需求，確保新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于本年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)幅度。 成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局 二〇一三年三月三十一日 以上內(nèi)容，即為成都新房房?jī)r(jià)是多少，以及有哪些相關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:12

相關(guān)問題

• 問 住房公積金繳存額度是多少 有哪些相關(guān)規(guī)定
  答

  作為上班族，單位一般都會(huì)為各位交納住房公積金。但是很多人對(duì)于每個(gè)月交納的住房公積金是稀里糊涂，甚至不知道自己該交多少，交納比例是多少。 住房公積金，指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的臨時(shí)住房?jī)?chǔ)金。 住房公積金有以下四個(gè)方面的特點(diǎn)： 1只有城鎮(zhèn)且在職職工有住房公積金。 2、住房公積金由兩部分組成，其一由職工所在單位繳存，其二由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存局部由單位代扣后，連同單位繳存局部一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。 3住房公積金繳存的臨時(shí)性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必需不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。 4住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：積累性和專用性。 單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。具體的繳納比例與繳納基數(shù)如下： 1繳納比例。 根據(jù)規(guī)定，設(shè)區(qū)城市（主要指地級(jí)市）單位和職工繳存比例**低不低于5%，原則上不高于12%合計(jì)繳存比例為10%至24%具體規(guī)范由各地根據(jù)實(shí)際情況確定。 單位和個(gè)人超越上述規(guī)定比例繳付的住房公積金，應(yīng)將超越局部并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。這就是說(shuō)，單位為個(gè)人繳納或者個(gè)人繳納比例超越12%的部分，將計(jì)入個(gè)人的工資、薪金所得，依照規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。 2繳納基數(shù)。 根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工住房公積金的月繳存基數(shù)為職工自己上一年度月平均工資。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工自己上一年度月平均工資。 新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工自己當(dāng)月工資。 單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工自己當(dāng)月工資。 根據(jù)《建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》規(guī)定，繳存住房公積金的月工資基數(shù)，原則上不應(yīng)超越所在地區(qū)的上一年度職工月平均工資的2倍或3倍。具體規(guī)范由各地根據(jù)實(shí)際情況確定。 以上是關(guān)于住房公積金繳納比例以及繳納基數(shù)的知識(shí)。

• 問 定金**高比例是多少 有什么相關(guān)規(guī)定
  答

  由于定金法則是把雙刃劍，因此如果合同定金的接受方對(duì)自己的信心不是太足，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)降低定金的支付比例，那么合同定金比例是多少呢？請(qǐng)大家閱讀下面的文章了解！ 1、定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但《擔(dān)保法》對(duì)其**高限額又作了限定，即能超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過(guò)大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。 因此，按照上述法律的規(guī)定，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過(guò)購(gòu)房款的20%。比如，購(gòu)房者要買的商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的購(gòu)房定金就不能超過(guò)20萬(wàn)元。 2、司法解釋第119條規(guī)定，實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規(guī)定說(shuō)明定金合同是實(shí)踐合同，只有定金交付另一方當(dāng)事人接受后，定金合同才成立。 以上就是對(duì)“購(gòu)房定金的比例是多少”“所作的解答，需要提醒您的是，購(gòu)房定金并不是買房的必經(jīng)程序。您一定得根據(jù)自己的事情情況，合理約定購(gòu)房定金。否則一旦發(fā)生糾紛，很可能給自己造成很多的損失。

• 問 ??物業(yè)用房相關(guān)規(guī)定有哪些？
  答

  是總建筑面積的千分之三。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照不少于物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積千分之二的比例,在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務(wù)用房,**低不少于五十平方米,**高不超過(guò)三百平方米;其中,業(yè)主委員會(huì)辦公用房**低不少于十平方米,**高不超過(guò)六十平方米。分期開發(fā)建設(shè)的物業(yè),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在先期開發(fā)的區(qū)域按照不少于先期開發(fā)房屋建筑面積千分之二的比例配置物業(yè)服務(wù)用房。 物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)為地面以上的獨(dú)立成套裝修房屋,具備水、電使用功能;沒有配置電梯的物業(yè),物業(yè)服務(wù)用房所在樓層不得高于四層。 物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主,專用于物業(yè)管理服務(wù)工作,不得挪作他用。

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• 問 國(guó)有土地房屋拆遷有哪些相關(guān)規(guī)定
  答

  拆遷問題一直是社會(huì)的一個(gè)不安因素，在房屋拆遷中出現(xiàn)的問題數(shù)不勝數(shù)，甚至一度有愈演愈烈的趨勢(shì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》從法律上解決了國(guó)有土地房屋拆遷中的一系列問題，而如何解讀該條例呢？ 過(guò)去，多數(shù)情況下由拆遷人即開發(fā)商向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門申請(qǐng)拆遷許可，獲批后由開發(fā)商實(shí)施拆遷。而成為拆遷主體的開發(fā)商，為了追求利潤(rùn)，往往盡可能壓縮拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并且把拆遷負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁到房?jī)r(jià)里，這樣容易造成拆遷人與被拆遷人矛盾激化?！墩魇昭a(bǔ)償條例》規(guī)定，市、縣級(jí)以上地方人民政府為征收與補(bǔ)償主體。政府可以確定房屋征收部門負(fù)責(zé)組織進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償工作，并規(guī)定禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)，任何單位和個(gè)人都不得采取暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。《拆遷條例》將拆遷設(shè)置成行政許可的方式，給拆遷人頒發(fā)拆遷許可證，拆遷補(bǔ)償協(xié)議一旦達(dá)不成，政府可以做出有利于拆遷人的拆遷裁決，而政府卻不承擔(dān)責(zé)任，由此導(dǎo)致的拆遷矛盾愈演愈烈。而《征收補(bǔ)償條例》將拆遷許可證的方式廢除，所有的國(guó)有土地上房屋征收行為都變?yōu)檎袨?，政府?duì)此負(fù)責(zé)。被征收人對(duì)政府的征收決定不服的，既可以進(jìn)行行政復(fù)議，也可以進(jìn)行行政訴訟。因此，加大了政府的責(zé)任，一旦出現(xiàn)問題，責(zé)任主體就非常明確，政府會(huì)謹(jǐn)慎地對(duì)待房屋征收與補(bǔ)償工作。這樣，從制度上保證了征收、補(bǔ)償工作的規(guī)范化。 二、明確界定了公共利益的范圍 《征收補(bǔ)償條例》規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定，必須以為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要為前提。并以列舉的方式對(duì)公共利益進(jìn)行了界定，明確了因公共利益征收的范圍。征收城市房屋必須基于公共利益的需要，就我國(guó)的具體國(guó)情而言，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、國(guó)家現(xiàn)代化的必然趨勢(shì)，符合廣大人民群眾的根本利益，是公共利益的重要方面。2004年我國(guó)憲法修正案為保護(hù)公民個(gè)人合法的私有財(cái)產(chǎn)，規(guī)定只能基于“公共利益”的需要并依照法律程序，才能進(jìn)行征收或者征用。這標(biāo)志著公共利益征收與商業(yè)開發(fā)征收混為一談的拆遷模式已成為歷史。 三、征收過(guò)程程序化，強(qiáng)調(diào)尊重被征收人意愿 征收程序是規(guī)范政府征收行為，維護(hù)被征收人合法權(quán)益，促使政府做好群眾工作的重要保障?！墩魇昭a(bǔ)償條例》提高了對(duì)征收補(bǔ)償方案的公眾參與程度，征收補(bǔ)償方案應(yīng)征求公眾意見，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織聽證會(huì)并修改方案，“修改方案”被列入條例，是對(duì)被征收人權(quán)益的尊重，也是突破。政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。被征收房屋的調(diào)查結(jié)果和分戶補(bǔ)償情況應(yīng)當(dāng)公布。被征收人對(duì)征收決定和補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)審計(jì)?！墩魇昭a(bǔ)償條例》比較強(qiáng)調(diào)民眾的參與，這個(gè)征收和補(bǔ)償涉及到幾個(gè)環(huán)節(jié)，一個(gè)就是作出征收決定，要不要征收。如果做了這個(gè)征收決定以后，就是怎么補(bǔ)償，什么標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)補(bǔ)償里面老百姓能不能參與。那么這好幾個(gè)環(huán)節(jié)里面，實(shí)際上這次的條例都規(guī)定了老百姓的參與，尤其是利害關(guān)系人的參與。《征收補(bǔ)償條例》為規(guī)范政府征收行為、維護(hù)被征收人合法權(quán)益提供了重要保障。 四、明確征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 房屋征收中給予多少補(bǔ)償，是人們**為關(guān)注的問題，直接關(guān)系人民群眾的切身利益。而且搬遷引發(fā)的矛盾大多集中在征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償是否公平上。 《征收補(bǔ)償條例》 規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 需要特別注意的是，《征收補(bǔ)償條例》明確了補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。時(shí)間是房屋征收決定公告之日，標(biāo)準(zhǔn)是不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這也是老百姓**關(guān)心的一點(diǎn)。以市場(chǎng)價(jià)格作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，使得被征收人的基本利益得到保障。這不僅包括對(duì)房屋的補(bǔ)償，也包括對(duì)土地使用權(quán)的補(bǔ)償。這就大體上可以確保被征收人的居住條件有改善、生活水平不下降。 五、被征收人協(xié)商選評(píng)估機(jī)構(gòu)； 過(guò)去，大多數(shù)情況下對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估都是由政府指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，或者由開發(fā)商和被征收人共同協(xié)商決定，有的甚至是由開發(fā)商指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，所以許多被征收人都對(duì)這些評(píng)估機(jī)構(gòu)不信任，被征收人沒有選擇權(quán)?！墩魇昭a(bǔ)償條例》規(guī)定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，這就極大地維護(hù)了被征收人的權(quán)益，有利于房屋評(píng)估的公平和公正。這樣打破了以往一家的評(píng)估局面，并從根本上轉(zhuǎn)變錯(cuò)估、漏估、少估等明知有誤又無(wú)法改變的不公現(xiàn)象，使評(píng)估更貼近實(shí)際、更公平、更具科學(xué)性。 六、征收房屋應(yīng)先補(bǔ)償后搬遷 《拆遷條例》沒有明確規(guī)定“先補(bǔ)償，后搬遷”的原則，《征收補(bǔ)償條例》則明確了“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷”。并進(jìn)一步明確“作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩薄?duì)于之前由建設(shè)單位執(zhí)行補(bǔ)償，容易出現(xiàn)推委、拖欠等不負(fù)責(zé)任的情況，《征收補(bǔ)償條例》明確現(xiàn)在由政府替代建設(shè)單位，政府也需滿足這個(gè)要求，以保證在搬遷前補(bǔ)償?shù)轿弧Ｓ烧l(fā)放補(bǔ)償款可以增加公信力，使被征收人安心、放心，也便于依法征收的順利進(jìn)行。 七、廢除行政強(qiáng)制拆遷 《征收補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 改變了《拆遷條例》中政府直接進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的作法，規(guī)定由政府申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。這一變化呈現(xiàn)出統(tǒng)籌兼顧、公平補(bǔ)償、陽(yáng)光征收的鮮明特征，從中也可看到，立法者力圖找準(zhǔn)公義維護(hù)和私權(quán)捍衛(wèi)契合點(diǎn)的努力，建立了司法對(duì)行政一定程度上的審查和制約權(quán)力的原則?！墩魇昭a(bǔ)償條例》明確法院為實(shí)施強(qiáng)制搬遷的唯一主體，這是一大進(jìn)步，因?yàn)檎热皇钦魇罩黧w，就不能實(shí)施強(qiáng)拆行為，否則缺少權(quán)力制衡。引入司法機(jī)構(gòu)裁定強(qiáng)制拆遷，更好地體現(xiàn)了對(duì)民眾權(quán)利的保護(hù)和對(duì)法律的尊重，有利于強(qiáng)制搬遷依法、規(guī)范進(jìn)行，由司法機(jī)關(guān)從公正、中立的立場(chǎng)，審查其正當(dāng)性、合法性，并決定是否強(qiáng)制執(zhí)行，顯然更利于減少政府與民眾之間的矛盾，增加征收補(bǔ)償過(guò)程中的和諧因素。需要明確的是，《征收補(bǔ)償條例》取消了行政強(qiáng)拆，只意味著政府無(wú)權(quán)自行組織有關(guān)部門進(jìn)行行政強(qiáng)拆，但政府依然有作出征收決定及協(xié)商不成后作出強(qiáng)制性補(bǔ)償決定的權(quán)力，老百姓不能將此混為一談。另外，新條例實(shí)施之前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。 八、暴力迫使搬遷可追究刑事責(zé)任 《征收補(bǔ)償條例》規(guī)定,暴力迫使被征收人搬遷可追究刑事責(zé)任。由于拆遷進(jìn)度與建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)利益直接相關(guān),容易造成拆遷人與被拆遷人矛盾激化。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng),任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)頒布實(shí)施，從“拆遷”改為“征收”，透過(guò)這些詞語(yǔ)的變化，可以看到條例更加突出房屋征收和補(bǔ)償?shù)囊?guī)范、公平、合理。強(qiáng)調(diào)陽(yáng)光征收、公平補(bǔ)償使公共利益和私人利益得到更好的協(xié)調(diào)與平衡。它的實(shí)施是公共利益和個(gè)人利益得到協(xié)調(diào)和平衡，折射出從強(qiáng)化行政管理到規(guī)范行政行為的法治理念的進(jìn)步。

• 問 新國(guó)有哪些相關(guān)規(guī)定 上海房?jī)r(jià)走勢(shì)圖如何分析
  答

  新國(guó)五條出臺(tái)至今，已滿百天，盡管房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅有所收窄，但是房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)并沒有改變，這與政策之初的預(yù)期相差甚遠(yuǎn)。對(duì)于“國(guó)五條”的執(zhí)行效果，住建部專家與國(guó)有大型房企高管在接受采訪時(shí)均不愿置評(píng)，而贊同調(diào)控效果不理想的業(yè)內(nèi)專家也認(rèn)為還應(yīng)進(jìn)一步觀察再說(shuō)，可見調(diào)控仍處于敏感時(shí)期。 如今，上海新房的平均價(jià)格水平已經(jīng)接近“6-4-2”的格局。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年5月，全市按環(huán)線商品住宅的成交均價(jià)分別為，內(nèi)環(huán)內(nèi)56788元/平方米(同比上漲17.1%)、內(nèi)外環(huán)間36717元/平方米(同比上漲14.7%)、外環(huán)外18189元/平方米(同比上漲8.7%)。業(yè)內(nèi)分析師表示，此格局相對(duì)固定，基本不受成交結(jié)構(gòu)的影響。