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• 152****2422

  在買房之前，一定要三思而后行，確保買到的房子是**適合自己的，避免造成不必要的損失。在常州買房要注意些什么呢？ 首先確定買房目標(biāo) 作為首次購房的年輕人，一定要合理的規(guī)劃好自己的消費(fèi)。不要一買房就是買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。一定要算好自己的收入、支出等實(shí)際情況，不要因?yàn)橘I房而讓自己陷入房奴的境況。千萬不要被一些打折、促銷等手段所誘惑，而買了超出自己預(yù)想的房子，這樣只會增加自己日后的負(fù)擔(dān)。 其次買房**款的積累 這個是購房的關(guān)鍵，首先初定一個目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個**款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己的這個目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲蓄計(jì)劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可用更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累實(shí)踐和降低潛在的漲價成本。 再次買房范圍的篩選 選擇適合自己的樓盤——購房要量力而行。面積小、**少、總價低的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠;此外，由于年輕人的工作流動性還相當(dāng)大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變幻而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對較高。 在戶型選擇上，建議以小戶型為考慮對象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實(shí)用性更強(qiáng)。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購買大一些的戶型。 **后一定要要考慮教育因素 現(xiàn)在買的房子多數(shù)是期房，一年多時間才能住進(jìn)去，到時候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、**附近買房。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:32:51

相關(guān)問題

• 問 買房注意事項(xiàng)有哪些 如何買到好房子
  答

  很多人問買房什么時候不吃虧？買房注意事項(xiàng)能否幫助購房者選到好房？不虧還是房價下跌的時候出手更好？這是所有購房者都想知道的，但是卻一直沒有答案。房價上漲時覺得太貴，買了吃虧；房價下跌又覺得買了不保值，說不定之后更便宜。 買房注意事項(xiàng) 其實(shí)，買房子不存在“吃虧”一說。首先，對于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費(fèi)，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說；其次，買房既屬于“商品”交易，同時也一種使用產(chǎn)品，因此，使用過的房子屬于“二手房”，會存在貶值；**后，對于首套房自住剛需來說，就算房價上漲，或者下跌，既不會增加自己的存款富，也不會減少自己的財(cái)富。 當(dāng)然不是說買房不吃虧就可以隨便，有些房子質(zhì)量不好，或者出現(xiàn)延遲交房現(xiàn)象等等，都會讓人買房后覺得很“吃虧”。那么，如何買房，才能不吃“虧”呢?需要注意哪些呢? 一、買房心態(tài)要穩(wěn) 在買房時機(jī)上，決定買房的基本動機(jī)，應(yīng)該是購房者是否具有這個需求，而不是房價。因此，無論房子漲或跌，購房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時機(jī)。 二、品牌很重要 購房者一定要有識別品牌的能力，大品牌的開發(fā)商開發(fā)的樓盤比較多，經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。當(dāng)然，也不是所有大牌都是好品牌，還是需要購房者多做考察和比較。 三、配套很重要 購房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來說大盤的配套會好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。 四、物業(yè)很重要 物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒有很大的差別，但是經(jīng)過時間的洗禮，價格差別會越來越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院?，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來維護(hù)。有價值的小區(qū)一定是離不開好的物業(yè)，它讓一個小區(qū)煥發(fā)出長久的生命力。 五、買房需求要準(zhǔn) 首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。 就目前中國房產(chǎn)市場來看，雖然豪宅銷量不錯，但剛需群體才是**重要的買房用戶，購房者考慮好自己的買房要求和目的，然后按照上面提到的幾個要點(diǎn)對照選房，一般會買到心儀的房子，也會住的開心。

• 問 買房注意事項(xiàng)有哪些 如何買到好房子
  答

  這是一本買房敗家完全指南，我們的目標(biāo)是手把手教你敗光家產(chǎn)，成為敗家王。當(dāng)然了，想要省錢買到好房的就要避開這些了。 完全指南手冊十則： 1、首先，你要知道“失敗的房子”一定是各個方面都失敗的，我們絕不容許這個房子有任何一點(diǎn)好處。樓市無涯，回頭是死。牢記，在獨(dú)孤求“敗”的路上，沒有捷徑可走。 2、中國之大，你要去哪里安家？千萬不能在你工作、生活的城市買房，太俗，更不能去房價連年看漲的北上廣深，更俗。坐上綠皮火車幾十個小時去到鳥不拉屎的偏遠(yuǎn)山區(qū)是**好的選擇。 3、在鳥不拉屎城下車，你千萬不能在火車站周圍找房子。我們都知道，小城市的車站周圍較繁華、商業(yè)中心嚴(yán)重依賴交通中心。你要遠(yuǎn)離交通樞紐，隨便上一輛公交車，坐到終點(diǎn)站下車，看看四周人跡罕至，OK，很幸運(yùn)，你找到了它。 4、不管多偏僻的地方，總會有在售的破房子，所以你不必?fù)?dān)心房源，你，就是賣家的救世主，你，是**偉大的接盤俠。選擇遠(yuǎn)離商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套的鳥不拉屎小區(qū)，如果是電梯房，你就選一樓，如果是樓梯房，就選頂樓，房間**好都朝北，一進(jìn)門就是廁所，用廚房連接客廳和臥室，戶型呈三角形或不規(guī)則多邊形，那都是極好的。 5、能用全款就用全款，絕不貸款，什么利率3.25%的公積金貸款、4.9%的商業(yè)貸款，想都不要想，那是留給成功人士用的。他們會利用低利率貸款，剩下資金去投資理財(cái)。但你命中注定要不走尋常路，時刻記住，要做失敗者的你千萬要避開貸款。 6、如果你在買房前就是個資深敗家族，實(shí)在拿不出全款，必須貸款，那我賜給你一份亡羊補(bǔ)牢的秘籍：把多年積蓄全部用作**，然后貸款越多越好，絕不給自己剩下一分錢，貸款年限要短，月供盡可能多，達(dá)到還完月供就吃不上飯買不起衣服的程度**好。 7、貸款利率越高越好，千萬不能跟銀行要折扣。記住，你是要成為“敗家王”的人！銀行要是膽敢給你8.5折、9折利率，那就是藐視你的理想、瞧不起你！不僅不能要折扣，**好把利率盡可能上浮，如基準(zhǔn)利率上浮10%的5.39%。 8、為了讓銀行滿足你的要求，你必須想盡辦法搞爛自己的信用記錄。在央行征信中心，你可以查到個人信用報(bào)告。惡意拖欠信用卡債、欠繳水電煤氣費(fèi)、騙取住房公積金或是成為法庭被告，這些都是你一統(tǒng)“失敗者聯(lián)盟”的有力武器，學(xué)會運(yùn)用這些小竅門，讓自己登頂各家銀行的信用黑名單榜首吧。 9、在還貸期，除了基本生活，如果你還有富余，盡管去吃喝玩樂、散盡家財(cái)吧，你的字典里要刪掉“儲蓄”這個詞。這樣，還不上月供，房子被銀行收走，你就習(xí)得了敗光家產(chǎn)的奧義。只有成功人士才會根據(jù)收入水平選擇恰當(dāng)?shù)谋壤?，如月供占收?0%左右，但這顯然不是本手冊的目標(biāo)。 10、一套完全失敗的房子也必然要有一個完全失敗的歸宿。在你買下它后，不要自住、不要出租，有人住，這房子也就有了使用價值，也就能抵御將來的房價大跌。所以，你就讓它靜靜地看著滄海桑田世事變遷。待到風(fēng)雨侵蝕了它的身體，皺紋爬上了它的面龐，裂痕布滿了它，雜草環(huán)繞著它，你和房子也就合二為一，成為蒼茫大地上天下無雙、獨(dú)孤求敗的存在了。 整理自小融理財(cái)

• 問 首次買房有哪些注意事項(xiàng) 如何買到好房子
  答

  房價還在漲，特別是一線城市，**近又冒出來一個中國社會的**新階層模型，在中國，房子的多寡就基本確定了一個人或一個家庭的社會階層。 1、選對房很重要 房子當(dāng)然越大越好，不過買房子就不是越大越好了。挑選房子時，應(yīng)盡可能滿足自己的戶型，而不是只選大房子。房子戶型合理，方正而不浪費(fèi)面積，能做到南北通透，采光充足，就是上佳之選。至于戶型大小，如果是只是三口之家，90平米完全夠了。如果有長輩，140平米以下也就夠了。 房子過大的問題 房子過大，如果人口不足，會讓家里缺乏溫馨感，居家保潔成本也會增加。換房由于面積過大，總價過高，出售也不會特別容易，這就跟買衣服一樣。 2、精裝修選不選 精裝修房在行業(yè)龍頭萬科的帶領(lǐng)下，正越來越流行，關(guān)于毛坯房和精裝修房的優(yōu)缺點(diǎn)，這里說一點(diǎn)。我們想說的毛坯房的成本壓力相對小一些，你們選擇成本低一點(diǎn)，還是省心一點(diǎn)，取決于自己了。據(jù)了解，通常精裝修房每平米動輒兩三千元的精裝修報(bào)價過高，如果業(yè)主自己來裝修，每平米的成本完全可以降到600-700平米左右。 3、關(guān)于樓層 在一些高層住宅，通常是中間樓層**貴，兩頭**便宜。每個人每個家庭需求不一樣。如果你家有老人，那么選個低樓層是必要的，價格也不會太貴，在停水停電等情況下，應(yīng)對也相對自如一點(diǎn)。 4、小區(qū)綠化 很多小區(qū)在買房子時，會將小區(qū)的綠化作為賣點(diǎn)，好的園林設(shè)計(jì)確實(shí)能為小區(qū)環(huán)境增光添彩，特別是一些帶水面的小區(qū)，感覺不錯。不過水景帶來的蚊蟲問題也應(yīng)引起重視。增加的物業(yè)維護(hù)成本也比較高。關(guān)于綠化率，買房時應(yīng)重視，社區(qū)綠化能保證良好的景觀效果，空氣也相對更好，這就是為什么很多富人選擇遠(yuǎn)郊區(qū)的別墅。 首次買房，沒有經(jīng)驗(yàn)沒關(guān)系，上網(wǎng)多搜集借鑒別人的買房經(jīng)驗(yàn)，還可以讓父母和一些買過房的朋友陪你一起去。

• 問 買房必看的注意事項(xiàng)有哪些 如何買到性價比高的房子
  答

  樓市旺季“金九銀十”已近結(jié)束，大家的房子都買好了嗎?買房是個技術(shù)含量高的活，要多看多聽，事先了解一些買房注意事項(xiàng)是十分必要的?？纯匆韵掳藯l必看的買房注意事項(xiàng)。 一、要認(rèn)真實(shí)地查看樓盤。樓間距、綠化率等都是不可或缺的因素。 二、軟裝硬裝配套設(shè)施要查看清楚。樓盤的物業(yè)也是直接影響以后居住生活品質(zhì)的因素，因此在選擇樓盤時后續(xù)的物業(yè)也是要在考慮的范圍內(nèi)的。 三、不要相信樣板間。開發(fā)商用重金打造的樣板間讓購房者看一眼就會被打動。其實(shí)交房之后的效果和樣板間的差距不是一星半點(diǎn)。 四、不要被優(yōu)惠讓利迷暈了。很多售樓處會有很多優(yōu)惠活動，但可能推出的特價房要么就只有幾套，要么就戶型朝向不太好，大家伙購買時不可不防。 五、房價僅是參考之一。買房，大家都把房價看的太重，或者說太過重視。其實(shí)，對于購房者來說，房價不是自覺可以控制或者預(yù)測的，它的漲跌因素太多。 六、實(shí)地考察不可少。買房，切勿“想當(dāng)然”，也不要聽置業(yè)顧問的侃侃而談，一定要實(shí)地考察株洲樓盤，比如考察施工進(jìn)度、周邊配套等等，記住“越是美麗的東西，越會騙人”。 七、買房按需，大家都想買性價比高一些的房子，但是如果要的太多，或者根本不知道自己想要買什么樣的房子，不僅會延誤買房時機(jī)買，而且會進(jìn)入一個“死胡同”。 八、買房當(dāng)機(jī)立斷，對于剛需來說，不管市場如何變化，都是必須買的。其實(shí)不管剛需還是部分投資性需求，對于湘潭這樣的城市，有條件打算買的還是趕緊買，因?yàn)殡S著未來一線城市的房子仍然是稀缺資源，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等的優(yōu)化，人口還會涌向一線城市，需求還是會增長。 看了以上內(nèi)容，對你有所幫助嗎？買房要事先做足功課，知己知彼才能百戰(zhàn)不殆，做一個精神的購房人哦！

• 問 買房簽約有哪些陷阱 如何買到心儀的房子
  答

  購房者買房肯定多少都會受到售樓小姐的影響，那么買房前合同之前就很可能被假象所迷惑！怎樣才能買到稱心如意的好房子呢？買房簽約前應(yīng)該注意哪些問題呢？下面小編就為大家具體介紹一下購房者買房簽約前時應(yīng)該注意的一些問題，希望能幫助購房者買到合適的房子，避免吃虧上當(dāng)。 陷阱一：小心熱賣樓盤是假象 購房者在買房前都會去看房，開發(fā)商為了吸引購房者的目光，經(jīng)常會開展各種活動，邀請機(jī)構(gòu)或媒體組團(tuán)參觀，讓合作的媒體帶客等等，從而使得營銷中心熱鬧非凡，給前去看房的購房者一種熱銷的感覺。這樣購房者很容易就會產(chǎn)生購房沖動，在買了解清楚房子的具體情況下，就急忙簽約，掉進(jìn)開發(fā)商的陷阱。因此，購房者在看房買房時一定要謹(jǐn)慎，不要著急簽約，了解了具體情況后再決定是否購買，避免沖動消費(fèi)。 陷阱二：口頭夸大贈送面積 售樓小姐通常在購房者看房時會口頭夸大房子的贈送面積，“買一送一”、“兩房變?nèi)俊薄ⅰ百浰涂罩性吼^”、“陽臺面積贈送一半”等等宣傳，這些都是銷售管用的手段。如果購房者遇到此類說辭時，就一點(diǎn)要多加留意了。購房者在簽合同時，很可能在總平面測繪圖上尺寸標(biāo)示的面積會縮水一半，**終贈送的面積只會成為宣傳的噱頭。 陷阱三：樣板間里做手腳 很多購房者會認(rèn)為樣板間就會跟自己買到的房子效果一樣，看到樣板間效果好就急忙簽約。其實(shí)樣板間中的貓膩很多,增加層高、削薄墻體厚度、全天候高光照射……這些手段都是為了讓購房者覺得房子寬敞明亮，給購房者留下一個好印象。但是，樣板間的效果和自己買到房子后的效果不可能是一樣的，因此購房者不要全部相信樣板間的效果，作為購房參考即可。 陷阱四：房屋配套與承諾不符 購房者購買新房，基本上房子都是預(yù)售的期房，那么房屋的配套和規(guī)劃基本是看開發(fā)商的設(shè)計(jì)圖和規(guī)劃圖。但是購房者可能等到實(shí)際交房時才發(fā)現(xiàn)，開放商為了節(jié)省成本，很多之前看好的規(guī)劃設(shè)計(jì)都無法實(shí)現(xiàn)，配套設(shè)施大大縮水。因此，購房者在簽約買房時，**好先了解一下開發(fā)商的信譽(yù)度，從而保障所買房屋的配套能得以實(shí)現(xiàn)。 陷阱五：承諾縮水維權(quán)麻煩 購房者在買房時，經(jīng)常會聽到開發(fā)商或者是置業(yè)顧問承諾的各種事情，但是很多承諾的事情后期都未能實(shí)現(xiàn)。如果購房者想要維權(quán)的話，開發(fā)商通常會以“此承諾并無書面說明”等各種理由搪塞過去，因此購房者的維權(quán)之路并不好走。所以口頭上承諾的事情，購房者要么要求寫進(jìn)合同中，要么就不要過多的追究，購房者想要維權(quán)就必須要有書面證據(jù)。 陷阱六：內(nèi)部認(rèn)購?；? 內(nèi)部認(rèn)購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。雖然價格相對較低,但是內(nèi)部認(rèn)購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的,不受法律保護(hù)。 陷阱七：使用年限縮水 目前我國物權(quán)法規(guī)定的土地使用年限是70年，但是很多購房者對于土地使用年限的理解是有誤的。這個70年指的不是購房者簽合同之日起開始計(jì)算的，二十開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算。因此，很多購房者買了房，到**后交房入住，實(shí)際使用年限要比70年短的。因此，購房者在買房時要了解清楚開發(fā)商拿到土地使用權(quán)限的年限，從而才能計(jì)算出所購房子的真正的使用年限是多少。 以上就是購房者買房簽約前要注意的一些注意事項(xiàng)，希望上述內(nèi)容能幫助購房者順利買到一套適合自己的住房，避免掉進(jìn)開發(fā)商的陷阱里。