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  在目前投資性需求大行其道的市場(chǎng)中，50平方米左右的小戶型走勢(shì)強(qiáng)勁，在小戶型投資時(shí)究竟怎么選擇？多大戶型**合適呢？ 面積越小可能更占“便宜” 除了高端住宅租賃市場(chǎng)外，主流市場(chǎng)上的小戶型特別是40～50平方米的**好出租，二環(huán)路內(nèi)的標(biāo)間式小戶型租金大約在1200元左右。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，面積越小，投資的邊際回報(bào)越高，同樣地段甚至同一個(gè)樓盤中，面積少幾個(gè)平方米的戶型可能和面積大幾平方米的租金差不多，因?yàn)樾粜偷淖饪蛯?duì)地段配套**敏感，對(duì)同一個(gè)社區(qū)內(nèi)的房間朝向、位置、大小等并不是很敏感，投資**根本還是總價(jià)原則。 投資多大面積的小戶型**經(jīng)濟(jì)？ 小戶型投資不能一概而論，現(xiàn)在一些50平方米的小戶型，做成一套后功能性提升很大，無(wú)論是出租還是出售會(huì)比一些面積更小的標(biāo)間具有更好的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)。 70年產(chǎn)權(quán)利率**有優(yōu)勢(shì) 目前小戶型為商業(yè)產(chǎn)權(quán)或者住宅產(chǎn)權(quán)兩種，商業(yè)產(chǎn)權(quán)40年住宅產(chǎn)權(quán)70年，后者明顯好賣，因?yàn)槠?*和房貸利率都要低些，**低**兩成利率打7折；而商業(yè)產(chǎn)權(quán)則基本上是**是四成以上，利率沒(méi)有優(yōu)惠；另外住宅產(chǎn)權(quán)可以通氣，水電價(jià)格也比商業(yè)產(chǎn)權(quán)低些，這無(wú)疑提高了商業(yè)產(chǎn)權(quán)小戶型的門檻。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買小戶型投資，多大面積**經(jīng)濟(jì)？
  答

  小戶型投資不能一概而論，現(xiàn)在一些50平方米的小戶型，做成套一后功能性提升很大，無(wú)論是出租還是出售會(huì)比一些面積更小的標(biāo)間具有更好的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)。

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• 問(wèn) 小戶型指的是多大面積的
  答

  小戶型一般指面積在50平以下的房子

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• 問(wèn) ??套內(nèi)面積100算小戶型嗎？多大面積算小戶型，小戶型好嗎？
  答

  這要看所買的這套房是高層帶電梯房還是四到六層的普通樓房？如果是第一種，這套房子起碼要達(dá)到130平米以上。如若是第二種情況，那這套房子，就會(huì)相當(dāng)于在120平米左右！因?yàn)楦邔訕欠亢偷蛯臃抗珨偯娣e的比例不同，差距不小，所有電梯間都是必須平攤面積的！

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• 問(wèn) 碧桂園西湖小戶型都多大面積，價(jià)格多少？
  答

  精裝小戶型，正在售，咨詢電話400-763-8577轉(zhuǎn)002861?

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• 問(wèn) 怎么鑒別大戶型與小戶型怎么鑒別大戶型與小戶型呢，大戶型與小戶型按多大面積來(lái)劃分的啊？
  答

  區(qū)分按照購(gòu)房合同面積90平方米以下屬于小戶型，大戶型是按照購(gòu)房合同90平方米以上，已購(gòu)房合同面積來(lái)區(qū)分