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  買房房盼望房價暴漲，那么到底什么時候買房省力，什么時候房子**快？房價暴漲還是暴跌會不會再來呢？今天搜房網(wǎng)小編特別為大家準備了吃透大連買房房價的12個黃金法則規(guī)律，讓你摸清2015年中國房價新走勢。 1、吃透房價黃金法則規(guī)律一：城市化進程拉動房價上揚。 房價暴漲還是暴跌會不會再現(xiàn)，買房必看！中國的城市水平只有百分之四十多此，而發(fā)達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農(nóng)民要進城，這些進城的農(nóng)民需要住房，住房需求空間非常龐大。買房黃金法則，買房必看！中國正處于經(jīng)濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。要知道，中國是個農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村人口占了大多數(shù)，光進城的農(nóng)民，就是住房消費中一個非常誘人的數(shù)字，除非城市化進程停滯，農(nóng)民才不會進城。   2、吃透房價黃金法則規(guī)律二：專家鼓吹？大家都不淡定！ 房價暴漲還是暴跌會不會再現(xiàn)，買房必看！“我不敢預測明天的房價，但我敢說未來肯定會有一個反彈，”任志強表示，“美國2008年時房價下跌，但現(xiàn)在的房價比2008年時更高。買房黃金法則，買房必看！中國即便現(xiàn)在房價出現(xiàn)下跌，但10年之后呢？”    3、吃透房價黃金法則規(guī)律三：地段是漲價的借口 房價暴漲還是暴跌會不會再現(xiàn)，買房必看！地段不僅關系到今后生活的方便，而且對今后物業(yè)的保值、增值具有關鍵作用。對于投資者來說，不僅只看眼前，還要看長遠規(guī)劃。 買房黃金法則，買房必看！“住”作為生活的基本條件，地段的選擇還要照顧家庭成員的需要。一般情況下，老年人選擇靠近醫(yī)院、活動場所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房一般價格較便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人生活起居。青年人選擇城中鬧市區(qū)的**，那里人員集中，交通便捷，人來車往，便于互相之間的交往及上下班。有小上學的家庭大多選擇靠近**、便于孩子就近入學的地段。至于選擇市中心還是城區(qū)、城郊，這主要根據(jù)購房者各自家庭的經(jīng)濟實力而定。   4、吃透房價黃金法則規(guī)律四：** 房價暴漲還是暴跌會不會再現(xiàn)，買房必看！我們這里講的價格一方面是消費者自身的經(jīng)濟實力，另一方面是房子的價格，下面我們主要講后者。 買房黃金法則，買房必看！大家都希望買到物美價廉的房子，“貨比三家不吃虧”，這種商業(yè)用語也適用于購房者挑選房價。目前房地產(chǎn)市場處于階段性供過于求，購房者在選擇房源時價格大有回旋余地。特別是有些開發(fā)商為了加速資金周轉，不惜以接近成本價甚至以成本價進行促銷，購房者只要適時抓住機遇，就能真正挑選到消費性能好、**潛力大、質量保證、價格低廉的樓盤。   5、吃透房價黃金法則規(guī)律五：通脹預期加大 房價暴漲還是暴跌會不會再現(xiàn)，買房必看！CPI在不斷上升，農(nóng)產(chǎn)品價格屢創(chuàng)新高，從經(jīng)濟學角度來看，食品價格指數(shù)將直接反射到房價上。買房黃金法則，買房必看！看看油價這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價指數(shù)的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。    6、吃透房價黃金法則規(guī)律六：建材價格攀升 房價暴漲還是暴跌會不會再現(xiàn)，買房必看！建材價格攀升，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕后推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，并且房價的增加比成本增加的系數(shù)高很多。買房黃金法則，買房必看！可能有人會說，建材成本的增加，在整個成本構成中所占比例不大，并且建材價格的上升，對房價的上漲影響非常有限。 吃透房價黃金法則規(guī)律七 7、吃透房價黃金法則規(guī)律七：開發(fā)商不可能降價 房價暴漲還是暴跌會不會再現(xiàn)，買房必看！房價只會走高不會下跌其實道理非常淺顯，如果開發(fā)商降價，就更沒人會買，因為買家看到開發(fā)商降價，心里就想打起算盤，終于降了，這一降可能就會降很多，有可能起不來。買房也和買股一樣，是買漲不買落的。買房黃金法則，買房必看！今天開發(fā)商降價了，買家不會買，會等明天再降，明天還不會買，賒等后天再降，如此，買家永遠找不到一個合適的入市點。    8、吃透房價黃金法則規(guī)律八：房地產(chǎn)成了地方財政的主要收入來源 房價暴漲還是暴跌會不會再現(xiàn)，買房必看！這已經(jīng)是一個不爭的事實，我們不說房地產(chǎn)對地方經(jīng)濟的拉動，單是房地產(chǎn)開發(fā)所需的土地供應，就是地方財政的支撐點，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權力量。買房黃金法則，買房必看！除了一線城市基本做到外，二、三、四線城市，基本沒有實行，政府睜只眼閉只眼，實際在暗中支持房地產(chǎn)發(fā)展。   9、吃透房價黃金法則規(guī)律九：經(jīng)濟發(fā)展離不開房地產(chǎn) 房價暴漲還是暴跌會不會再現(xiàn)，買房必看！支柱產(chǎn)業(yè)地位仍無法動搖大城市，在幾年前，都是以房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)來對待的，當下大城市的經(jīng)濟發(fā)展走上正軌，房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產(chǎn)仍然是當之無愧的支柱產(chǎn)業(yè)，這就是為什么中央進行調控，地方政府卻不配合的根源所在。 買房黃金法則，買房必看！對于二、三、四線城市來說，尤其是三、四線城市，產(chǎn)業(yè)薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產(chǎn)來帶動經(jīng)濟的發(fā)展。房地產(chǎn)的開發(fā)，是城市方向的引領者，房地產(chǎn)開發(fā)到哪里，城市就延伸到哪里。房地產(chǎn)的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業(yè)的發(fā)展，比如服裝、化妝品等看起來與房地產(chǎn)無關，實際上服裝和化妝品業(yè)的發(fā)展也有房地產(chǎn)的功勞，開發(fā)的大量服裝和化妝品主題商城及專業(yè)市場，無不在推動其發(fā)展的車輪。   10、吃透房價黃金法則規(guī)律十：謹防造勢 房價暴漲還是暴跌會不會再現(xiàn)，買房必看！上周，“和平里八號”的接待處，每天都有訪客，在冷清的青年溝路上凸顯熱鬧。這些訪客中，有些是真正想了解價格的看房人，而有些則純粹就是好奇的媒體人、二手房經(jīng)紀人。 買房黃金法則，買房必看！“在市中心的區(qū)域一下子冒出這么大量的房源，對周邊市場可能會有影響，我們也得關注一些。”一位悄悄“探盤”的中介從業(yè)人員這么說。 中介透露“一套沒賣”。銷售人員努力催促記者交“封盤費”，以免好樓層被搶走，不過，周邊中介人員私下向記者透露，“和平里八號”的100套房，其實一套沒賣出去。   11、吃透房價黃金法則規(guī)律十一：政府與樓市的博弈 房價暴漲還是暴跌會不會再現(xiàn)，買房必看！這幾年不難發(fā)現(xiàn)，政府出臺的政策能拉動房價快速上漲，2013年的國五條就是一個鮮明的例子。買房黃金法則，買房必看！ 12、吃透房價黃金法則規(guī)律十二：所謂的剛需 房價暴漲還是暴跌會不會再現(xiàn)，買房必看！這幾年基本發(fā)現(xiàn)，說樓市的剛需很大，房價不可能降的說法一大堆，事實上，這些剛需都是典型的投資剛需多。真正的剛需買的都是小戶。買房黃金法則，買房必看！  

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:18

相關問題

• 問 2016年全國房價多少 走勢如何
  答

  回到工作崗位，很多人都開始籌備新年計劃，比如買房什么的。買房自然**關心房價，那么2016年的房價可能會怎么走呢？ 先看影響房價走勢的因素有哪些？ 影響房價走勢的因素非常多：包括人口、城鎮(zhèn)化、經(jīng)濟增速、居民收入、貨幣信貸政策、財稅政策、地產(chǎn)調控政策、房屋建設量、住宅需求量等。甚至美國加息，寶能強吻萬科，也會傳遞到房價變化中。 但是有一張圖比較管用，就是國家統(tǒng)計局每月都會公布的全國70個大中城市房價指數(shù)環(huán)比變化圖。環(huán)比是指這個月比上個月，環(huán)比為正，意味著房價正在上漲，環(huán)比為負，則房價下跌。 這70個城市，基本上代表了全國一二三城市房價的總體走勢?？梢院唵蔚膭澐譃槲鍌€區(qū)間，凡是超過1%時，說明房價過熱，必有緊縮型調控出現(xiàn)，抑制高房價；凡是跌幅超過0.2%時，說明房價過冷，必有刺激性政策出臺，穩(wěn)定樓市。 從圖中可以看出：過去十年，經(jīng)歷了三個房地產(chǎn)短周期，房價上漲了三波，下跌了三波，而當前處于第四波上漲期。 從大趨勢上看，短周期的房價上漲的峰值，下一個比上一個??；房價下跌的谷值，下一個比上一個大。這說明中國房價確實呈走弱的趨勢。這也側證：中國樓市早已告別黃金十年，進入白銀十年。 那么全國的房價究竟如何呢？ 要知道全國各地方的房價，購房指南為您準備了另外幾張圖，讓你一次看清全國房價。 東北： 東三省省會房價均價都差不多在7K左右。 華北： 華北地區(qū)房價差異很大，北京高達3.5W一平，反觀鄂爾多斯，人煙稀少的大草原，房價倒是低至4.7K每平。 可是各位北漂族們，心心念念想著的是定居在北京啊。 華東： 浙江江蘇地區(qū)，基本房價都在1W以上。至于上海嘛，我能說他不懂于華東么？ 華南： 在南方，你可以真切的體會到什么是熱點城市，深圳，香港，澳門，我泛著淚花地笑了。 華中： 居然沒有過萬的，華中果然是塊寶地。需要買房的同志們，快準備攜帶全家老少，移居華中吧！ 西北： 終于到西北啦。中國**后的一個區(qū)域。全國房價**便宜的地方就在這！銀川！

• 問 現(xiàn)在全國房價走勢怎樣？
  答

  數(shù)據(jù)顯示，11月，全國100個城市住宅平均價格為8791元/平方米，環(huán)比上漲0.26%，自今年6月止跌后連續(xù)第6個月環(huán)比上漲，漲幅較上月擴大0.09個百分點。同比來看，全國百城住宅均價連續(xù)第8個月下跌，跌幅為0.46%，比上月縮小0.54個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為15686元/平方米，環(huán)比上漲0.39%，漲幅超出百城平均水平0.13個百分點。

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• 問 今年全國房價走勢怎么樣？
  答

  而已熱議如圖同一

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• 問 2012年全國房價走勢真的會降嗎？
  答

  一手房會， 二手房（蘇州），差不多穩(wěn)定了

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• 問 全國房價會下降嗎，走勢怎么樣？
  答

  不好說，這個要看具體地段了

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