已有1個回答

• 154****2760

  隨著深圳房價一路飆升，許多深圳人都開始望樓興嘆了。但在一般商品房之外，由政府投資或籌集的低于一般市場價格的保障房（主要有安居房和公租房兩種形式）越來越受到人們的重視了。但是，在深圳申請保障房前到底有怎樣的資格和限制，本文將做詳細的介紹。 什么是保障房？ 保障性住房是指政府投資建設(shè)或者通過其他途徑籌集的，以限定的標準和價格，向符合條件的住房困難家庭和單身居民出租或者出售的住房，包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、安居型商品房等多種形式。 目前公共租賃住房和安居型商品房兩個形式為主要存在形式，而且申請是采用輪候式的。也就是大家要排隊來，根據(jù)條件，先后輪候。 近年來，深圳政府一直都在加大力度建設(shè)保障性住房項目（例如觀瀾舊村二期配建項目、寶城27區(qū)舊改配建項目、坂田村舊工業(yè)改造配建項目等。）在申請輪候之前，深圳的保障房申請，也存在一些購買和申請資格限制： 一、安居型商品房的主要申請條件 1）申請人要是深圳戶籍，一種是以家庭單位申請的，家庭成員都要是深戶，統(tǒng)稱共同申請人。另一種申請人是年滿35周歲的單身居民符合條件的。無本市戶籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請人配偶的身份作為共同申請人進行申請。 2）其次申請人參加深圳的社保要累計繳費5年以上，如果符合深圳人才引進政策的，社保累計繳費3年以上且還無年齡限制哦，再如果申請人是殘聯(lián)或者民政部門認定的幫扶對象的，不受社保時間限制。 3）再次是申請人沒有購買過任何政策性住房，也沒有享受過購房補貼政策的。 4）請人，共同申請人沒有擁有任何形式的自有住房，且在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。 5）申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿十五年。 二、公租房的主要申請條件 1）首先要是成年人，其次要是深戶，投靠子女而取得的深戶是不可以作為申請人的哦；具有深圳居住證滿一年的符合共同申請人條件的也可以申請哦，共同申請人在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠。 2）.申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。而子女因服兵役或者就學(xué)將戶籍遷出深圳的，都可以視為是深戶的哦。 3）申請人參加本市社保累計繳費3年以上，申請人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會保險累計繳費1年以上；申請人、共同申請人屬殘疾人聯(lián)合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認定為撫恤定補優(yōu)撫對象的，不受繳納社會保險的時間限制。 4）申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人（及其配偶）在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），未領(lǐng)取購房補貼，在申請受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房； 5）提出申請時，申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人（及其配偶）未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房）。正在本市領(lǐng)取租房貨幣補貼的，可以依照本辦法申請輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補貼。 6）申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿五年。 別看保障房價格合適、申請者眾多，其實當前深圳保障房也存在一定的空置情況，而申請資格限制較多也是其中一大影響因素?？赐瓯疚闹?，有需要又符合條件就趕緊遞交申請排隊等候吧！

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:02

相關(guān)問題

• 問 深云村保障房如何申請 需要達到哪些條件
  答

  深云村經(jīng)濟適用房住宅區(qū),是深圳市政府擬興建的大型經(jīng)濟適用房住宅區(qū)。該項目位于南山區(qū)僑香路北側(cè)、北環(huán)路南側(cè),東臨擬建的安托山公園,南臨建工村。 建筑年代：2007年總戶數(shù)：3735戶 容積率：2.8 綠化率：35% 開發(fā)商：深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局 小區(qū)地址：安托山西北側(cè) 周邊配套幼兒園：深圳市教育幼兒園（深云園區(qū)） 中**：桃苑**、桃源**、卓雅**、桃源**、紅嶺**（**部） 大學(xué)：深圳大學(xué) 綜合商場：福到來購物中心、歲寶百貨（桃源村三期店）、沃爾瑪（景田店）、山姆會員店 醫(yī)院：華僑城醫(yī)院、龍珠醫(yī)院、西麗醫(yī)院桃源村社康； 郵局：中國郵政（僑城北站） 郵編：518053 銀行：中國銀行、招商銀行 其他：國際網(wǎng)球中心、農(nóng)科植物園、魚米之鄉(xiāng)、丹桂軒、面點王、名典咖啡（深云店） 屋村小巴： B729路 (深云村-深云村) 06:30--21:30 往程： 深云村 - 僑香村 - 金地網(wǎng)球中心 - 翠?；▓@ - 香域中央花園 - 高級**北門 - 眼科醫(yī)院 - 市眼科醫(yī)院 - 經(jīng)濟犯罪偵察局 - 鴻新花園 - 僑城東路口 - 華僑城醫(yī)院 - 僑香深云路口 - 沙河建工村 - 深云村 (共15站) B707路 (歐洲城總站-歐洲城總站) 07:00--20:00 往程： 歐洲城總站 - 攪拌廠 - 龍井路口 - 龍珠四路 - 桃源村 - 桃源村東 - 深云村 - 桃源村三期 - 高發(fā)科技園 - 北環(huán)龍井天橋 - 歐洲城總站 (共11站) 其它公交線路：104路、325路、326路、390路、25路

• 問 保障性住房購買標準有哪些 如何購買保障性住房
  答

  西安保障性住房準入標準是什么？2015年7月西安對保障性住房準入標準進行了調(diào)整，限價性商品房準入年齡標準也有所降低，下面我們一起來看看具體細則要求吧。 一、保障性住房準入標準 為進一步做好城鎮(zhèn)中低收入家庭、外來務(wù)工人員和新就業(yè)職工的住房保障工作，2015年7月24日西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于保障性住房準入標準有關(guān)問題進行了通知，此標準自2015年8月1日起施行，閻良區(qū)、長安區(qū)、臨潼區(qū)、高陵區(qū)、藍田縣、周至縣、戶縣結(jié)合本地實際參照執(zhí)行。 1、租賃型保障房家庭人均月收入準入標準調(diào)整為3000元，其中，人均月收入低于1200元的城鎮(zhèn)家庭按照廉租住房租金標準計租；人均月收入低于2400元的家庭按照市場租金的72%計租；人均月收入低于3000元的家庭按照市場租金的90%計租。 2、限價商品房家庭人均月收入標準調(diào)整為3000元；單身人員申購年齡調(diào)整為年滿22周歲；戶籍要求調(diào)整為具有西安市居民戶口或西安市居住證的家庭和人員。在滿足保障對象需求的前提下，限價商品房可作為政府主導(dǎo)征遷項目的拆遷安置房，也可用于解決企事業(yè)單位職工的住房困難。 二、對于此次準入標準的解讀 1、全面放開限價商品房戶籍限制，凡具有本市居住證的新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員，與本市居民一樣享有限價房申購資格，非本市居民家庭可持申請人及家庭成員身份證、居住證、住房證明、收入證明、婚姻證明、戶口本及其他資料，到居住證所在社區(qū)或人才交流中心申請辦理，資格審核的受理、審核程序與本市居民保持一致。也就是說，非本市戶籍與本市戶籍的家庭和人員在申請限價房時，唯一的差別就是需要提供居住證。 2、單身人員申購限價商品房的年齡由25周歲調(diào)整為22周歲，主要還是考慮到在西安就業(yè)的外來單身人員的年齡結(jié)構(gòu)。 3、推進貨幣化安置，在滿足保障對象需求的前提下，凡政府主導(dǎo)的征遷項目，可購買限價商品房作為安置房，包括各級政府及其委托相關(guān)單位組織實施的省市重點建設(shè)項目、公益性項目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、棚戶區(qū)改造項目、移民搬遷項目等重大民生項目的拆遷安置。 以上可知西安對于保障性住房準入標準降低惠及更多人群，非西安戶籍的持居住證也可以申請限價房。這對于中低收入家庭來說是一次很好的門檻降低政策，解決了部分人住房困難問題。。

• 問 深圳保障房面積標準有哪些 其他各項標準是多少
  答

  根據(jù)2012年6月中旬公布實施的《深圳市保障性住房建設(shè)標準（試行）》（以下簡稱《標準》）中規(guī)定，新建保障房戶型面積應(yīng)在88平方米以下，且為保證保障房住戶以公共交通為主，選址區(qū)域必須在公交車站點500米半徑覆蓋范圍內(nèi)或地鐵800米半徑覆蓋范圍內(nèi)。同時強調(diào)了建設(shè)的低碳環(huán)保要求。 4類戶型均為標準戶型 《標準》對于保障性住房的戶型也有具體要求，必須按4類戶型建設(shè)。其中A類戶型為一個或兩個居住空間模式，建筑面積約35平方米；B類戶型為三個居住空間模式，建筑面積約50平方米；C類戶型為三個居住空間模式，考慮可改造為四個居住空間的設(shè)計，建筑面積約65平方米；D類戶型為四個居住空間的模式，建筑面積約80平方米。各類戶型建筑面積允許上下浮動5%-10%。 《標準》中還規(guī)定，新建保障性住房選用標準戶型庫中的戶型不應(yīng)少于80%，20%以下的戶型可根據(jù)項目用地的實際情況，在滿足本標準相應(yīng)指標的前提下進行針對性的設(shè)計，但均不得超出四類戶型的面積標準。即所有保障房的戶型面積不得超過88平米的**高上限。 新建保障房面積不得超88㎡ 今后，深圳的保障房建設(shè)將更加規(guī)范。市住建局昨日公布《深圳市保障性住房建設(shè)標準（試行）》（以下簡稱《標準》），新建保障房戶型面積應(yīng)為88平方米以內(nèi)的標準戶型。今后，市民入住的保障房將全部帶有室內(nèi)裝修。同時，保障房將優(yōu)先選址公交較便捷的地區(qū)。 根據(jù)《標準》，保障性住房戶型按照房型分為四類。A類戶型為一個或兩個居住空間模式；B類戶型為三個居住空間模式；C類戶型為三個居住空間模式，并考慮可改造為四個居住空間的設(shè)計；D類戶型為四個居住空間的模式。 同時，各類戶型均有嚴格對應(yīng)的建筑面積。A、B、C、D四類戶型建筑面積分別約35平方米、50平方米、65平方米和80平方米。各類戶型建筑面積允許上下浮動5%～10%。所有保障房的戶型面積不得超過88平方米的**高上限。另外，《標準》對四種戶型的起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺面積都分別作出了明確規(guī)定。今后，市民入住的保障房將全部帶有室內(nèi)裝修?！稑藴省分忻鞔_，保障性住房一次裝修率為100%，并且對保障房質(zhì)量，裝修材料的選擇做了詳細規(guī)定。

• 問 怎么申請深圳保障房 需要哪些步驟
  答

  怎么申請深圳保障房？三大步驟指南 編者按：深圳作為經(jīng)濟特區(qū)，地少人多，房子供不應(yīng)求，即使政府配建保障房也難以改變這樣的局面。深圳保障房搶手，如何有效申請深圳保障房甚是重要。那么申請深圳保障房都有哪些關(guān)鍵步驟？ 申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)當符合下列條件： 1、家庭申請的，其全部家庭成員應(yīng)當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應(yīng)當具有本市戶籍； 2、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買經(jīng)濟適用住房的收入線標準； 3、家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買經(jīng)濟適用住房的財產(chǎn)限額； 4、家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； 5、家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房； 6、家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外； 7、市政府規(guī)定的其他條件。 單身居民申請購買經(jīng)濟適用住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。 收入線標準、財產(chǎn)限額、住房保障面積標準，由市住房保障部門會同人居環(huán)境、財政、民政、人力資源和社會保障、統(tǒng)計等相關(guān)部門，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發(fā)展狀況等因素劃定，報市政府批準后公布執(zhí)行。 申請條件中收入和財產(chǎn)的構(gòu)成按照國家有關(guān)規(guī)定確定。 申請材料 1、《深圳市經(jīng)濟適用住房和公共租賃住房申請表》； 2、申請人及共同申請人的身份證、戶口簿、戶籍遷出證明和服役證明或者在學(xué)證明、婚姻狀況證明； 3、失業(yè)證或社會保險證明； 4、計劃生育證明； 5、收入證明； 6、重點優(yōu)撫對象證明、中重度殘疾人（一、二、三級）證明； 7、政策性、保障性住房租賃合同； 8、根據(jù)當年發(fā)布公告需要提供的其他資料。 申請流程 1、申請由申請人戶籍所在地或者經(jīng)常居住地的區(qū)住房保障部門或者街道辦事處受理。 申請和申報材料齊全且形式符合要求的，應(yīng)當予以受理。申請和申報材料不齊全或者形式不符合要求的，應(yīng)當一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，申請人在規(guī)定期限內(nèi)提交全部補正申請和申報材料的，應(yīng)當予以受理。 2、街道辦事處受理后應(yīng)當將受理材料報區(qū)住房保障部門審查。 區(qū)住房保障部門應(yīng)當自收到或者受理申請之日起三十個工作日內(nèi)，會同區(qū)民政、社會保障、工商、公安、稅務(wù)等部門以及街道辦事處，對申請人的申請和申報材料以及戶籍、收入、財產(chǎn)和住房狀況等進行審查。 審查可以采取查檔取證、鄰里訪問、入戶調(diào)查等方式。申請人及有關(guān)單位、組織和個人應(yīng)當積極配合，如實提供有關(guān)情況。 3、經(jīng)審查合格的，由區(qū)住房保障部門予以公示，公示期不少于十五日。在公示期內(nèi)，對公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當以書面形式提出。區(qū)住房保障部門對異議應(yīng)當予以核實，并公布核實結(jié)果。 拒不配合審查、經(jīng)審查不合格的或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實異議成立的，由區(qū)住房保障部門駁回其申請，并書面說明理由。 申請人對區(qū)住房保障部門駁回申請的決定不服的，可以向市住房保障部門申請復(fù)核。 4、區(qū)住房保障部門應(yīng)當將審查合格的住房保障申請及有關(guān)申報材料一并報市住房保障部門，由市住房保障部門會同有關(guān)部門進行審核。 公安、規(guī)劃和國土、民政、人力資源和社會保障、市場監(jiān)管、稅務(wù)等部門以及有關(guān)金融機構(gòu)、金融業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)應(yīng)當予以協(xié)助。 5、經(jīng)審核符合條件的，由市住房保障部門予以公示，公示期不少于十五日。在公示期內(nèi)，對公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當以書面形式提出。市住房保障部門對異議應(yīng)當予以核實，并公布核實結(jié)果。 經(jīng)審核不符合條件的，或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實異議成立的，由市住房保障部門駁回其申請，并書面說明理由。 6、經(jīng)公示無異議或者有異議但經(jīng)核實異議不成立的申請人，按照輪候規(guī)則列入輪候冊進行輪候。 7、輪候到位的申請人可以在住房保障部門提供的住房范圍內(nèi)，自行選定具體的住房，并按規(guī)定簽訂認購協(xié)議書、買賣合同。

• 問 深圳保障房可以購買嗎？申購條件有哪些？
  答

  深圳安居房也可以申請購買呀。

  全部3個回答>