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  保障性住房作為中低收入群體的安置保障，一直以來都受到廣泛關(guān)注，“十三五”規(guī)劃建議：健全住房保障和供應(yīng)體系，鼓勵(lì)符合條件的商品房向保障性住房轉(zhuǎn)化，改進(jìn)保障方式，提高保障質(zhì)量。 統(tǒng)計(jì)顯示，濟(jì)南市近年投資建設(shè)的2.75萬套公租房(含廉租房)，已累計(jì)分配2.45萬套。加上面向本市上萬戶低收入住房困難家庭發(fā)放的租賃補(bǔ)貼，截至目前全市已有超過3.3萬戶家庭的住房困難問題得到了解決。十三五規(guī)劃建議中提出要健全住房保障和供應(yīng)體系，鼓勵(lì)符合條件的商品房向保障性住房轉(zhuǎn)化。事實(shí)上，濟(jì)南市將不會(huì)大規(guī)模新建公租房項(xiàng)目，在商品房轉(zhuǎn)化為保障房方面也有了一些新嘗試?！敖刂两衲?0月底，濟(jì)南住房保障已提前超額完成了新開工（籌集）公租房5131套，其中有約3000套保障房就是轉(zhuǎn)化而來?！笔蟹抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人***示，轉(zhuǎn)化房源來自濟(jì)南西城一些開發(fā)企業(yè)符合條件的商品房。 在保障方式轉(zhuǎn)變方面，相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，明年的公租房申請(qǐng)將更注重多樣性和貨幣化形式，將對(duì)原租賃住房補(bǔ)貼政策進(jìn)行調(diào)整，鼓勵(lì)符合條件的家庭通過房產(chǎn)租賃市場(chǎng)承租住房，進(jìn)一步提高租賃住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)和比重。具體來說，目前濟(jì)南市場(chǎng)上閑置房屋較多，因此下一步政府將對(duì)市場(chǎng)上的符合公租房要求的閑置房屋，通過收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等形式，為需要租賃保障性住房的家庭提供住房，改變?cè)締我坏摹吧w房—租房”模式，讓保障性住房的租賃形式更加多樣。 另外，鼓勵(lì)扶持大型房屋中介企業(yè)搭建保障性住房租賃平臺(tái)，加大住房貨幣化保障力度，給予符合條件的家庭更多的租房補(bǔ)貼，讓市民自主到市場(chǎng)上租賃符合心意的房源。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:28

相關(guān)問題

• 問 北京保障房出臺(tái)哪些新政策 北京保障房需要什么申請(qǐng)條件
  答

  2013年5月9日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于規(guī)范已購(gòu)限價(jià)商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房管理工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。2007年后，由市、區(qū)政府組織建設(shè)收購(gòu)，并面向符合條件家庭公開配租配售的保障性住房，都將納入管理范圍。北京保障房政策通知將從當(dāng)天開始實(shí)施。 北京保障房政策 未上市轉(zhuǎn)成商品房的產(chǎn)權(quán)保障房，不得以投資、投機(jī)為由抵押貸款;如果出售房產(chǎn)證辦理未滿5年的保障房，則只能按照原價(jià)出售給區(qū)縣住保部門組織的、其他符合條件的輪候家庭，或由政府回購(gòu)。保障房申請(qǐng)家庭購(gòu)買公開配售的經(jīng)適房和兩限房時(shí)，申請(qǐng)人夫妻雙方需要共同與開發(fā)商簽署購(gòu)房合同，房產(chǎn)證上也需要出現(xiàn)夫妻雙方的名字。 無力還貸賣房?jī)?yōu)先償還銀行 市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新“北京保障房政策“規(guī)范的是按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國(guó)發(fā)[2007]24號(hào))要求、建設(shè)收購(gòu)并面向符合條件的家庭公開配租配售的各類保障性住房。目前，本市已經(jīng)有18.2萬戶家庭解決了住房困難問題，其中有14.3萬戶家庭獲得了經(jīng)適房或兩限房。 《通知》中規(guī)定，購(gòu)買兩限房和經(jīng)適房的家庭，抵押保障房貸款用途僅限于支付住房的購(gòu)房款。已購(gòu)兩限房和經(jīng)適房在未轉(zhuǎn)為商品房前，購(gòu)房家庭不能將保障房作價(jià)出資或者通過買賣、贈(zèng)予等方式將房屋所有權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)移給他人。 住房保障家庭往往收入偏低，一套經(jīng)適房的購(gòu)房款也可能是整個(gè)家庭一大半的財(cái)產(chǎn)。一旦出現(xiàn)危急情況急需用錢，政策能否有所通融?市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，政府也為一些家庭的突發(fā)情況留出了人性化的空間，經(jīng)區(qū)縣住保部門同意的情況下，所購(gòu)房屋也可以為其他債務(wù)擔(dān)保。 如果被保障家庭做小生意缺本錢，把名下的保障房抵押給相關(guān)機(jī)構(gòu)或者個(gè)人貸款的路走不通了，那可以出售嗎? 該位負(fù)責(zé)人表示，在取得契稅完稅憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證沒滿5年的情況下，已購(gòu)房屋不得按市場(chǎng)價(jià)上市出售。若因購(gòu)房家庭無力償還購(gòu)房貸款等原因需要處置房屋，只能由區(qū)縣住保部門組織其他符合條件的輪候家庭按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)買，或者由政府按照原價(jià)回購(gòu)。購(gòu)房款也得先用于償還銀行、公積金中心等抵押權(quán)人。在這個(gè)處置過程中，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不會(huì)發(fā)生變化。 以此計(jì)算，如果一個(gè)被保障家庭在2010年以40萬元的價(jià)格購(gòu)買了一套經(jīng)適房，并承擔(dān)了10萬元的銀行房屋貸款。如果這個(gè)家庭無力償還房屋貸款需要處置該套經(jīng)適房，就只能按照40萬元的原價(jià)將這套經(jīng)適房出售給區(qū)縣住保部門安排的其他符合條件的輪候家庭，或者由政府按照原價(jià)直接回購(gòu)。出售這套房屋所得的40萬元購(gòu)房款，要先優(yōu)先償還銀行，剩余的房款才屬于這個(gè)被保障家庭。 買產(chǎn)權(quán)保障房夫妻雙方掛名 此前，有配偶的家庭如果購(gòu)買保障房，房產(chǎn)證上可以只署一個(gè)人的名。但按照《通知》中的新變化，今后申請(qǐng)購(gòu)房家庭在與房屋銷售單位簽訂買賣合同時(shí)，須申請(qǐng)人夫妻雙方共同簽訂，辦理共同共有或按份共有房屋登記手續(xù)。夫妻雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)份額有約定的，可持相關(guān)約定辦理按份共有房屋登記手續(xù)。 據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，“共同共有”和“按份共有”是兩個(gè)不同的物權(quán)概念，房屋的“共同共有”是指夫妻雙方對(duì)房屋有同等的權(quán)利和義務(wù)。而“按份共有”，則是約定夫妻雙方每個(gè)人對(duì)這套房屋占有的份額。例如一方是1%，另外一方則為99%。 政策實(shí)施前，已經(jīng)獲得房產(chǎn)證并登記為夫妻一方單獨(dú)所有的保障房，夫妻雙方可持身份證、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證、夫妻雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)共有情況的約定等材料，到房屋登記部門辦理共有房屋登記手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。記者了解到，雖然從2007年至今已經(jīng)有7個(gè)年頭，但由于從房屋建設(shè)到房主獲得產(chǎn)權(quán)證的過程需要一段時(shí)間，再加上獲得產(chǎn)權(quán)證后還需要等待5年，因此這14.3萬戶家庭中，還沒有出現(xiàn)滿5年之后“經(jīng)轉(zhuǎn)商”或者兩限房上市的案例，因此這些保障房可以按照新政策添加配偶名字。 此前，本市曾經(jīng)執(zhí)行過持有“北京綠卡”家庭也可以申請(qǐng)保障房的政策，近幾年也有一部分北京戶籍的經(jīng)適房業(yè)主將戶口調(diào)出本市。對(duì)于目前經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶籍因各種原因已不在本市的，其取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后上市出售，將由房屋所在地的區(qū)縣住房保障管理部門出具《已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見》，并明確是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等情況，從而解決了這部分家庭的經(jīng)適房出售問題。 入住人不符條件立即停止入住 新政中，保障房的開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)單位在業(yè)主和租戶入住前30日，需要將入住家庭的情況書面告知區(qū)縣住保部門。在被保障家庭辦理入住手續(xù)后的10天以內(nèi)，開發(fā)商還得將這些家庭實(shí)際入住的情況書面告知區(qū)縣住保部門。 與此相對(duì)的是，區(qū)縣住保部門會(huì)在這些家庭入住前核查家庭結(jié)構(gòu)是否有變化，并通過房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)核對(duì)全部申請(qǐng)家庭成員的住房情況。在輪候、購(gòu)買、入住過程中，如果有家庭成員通過購(gòu)買、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房，不再符合相應(yīng)的住房保障申請(qǐng)條件的，其入住手續(xù)將被立即停止，有關(guān)部門也將按照規(guī)定取消這個(gè)家庭的住房保障資格。 如果已經(jīng)入住保障房，再購(gòu)買、繼承、獲贈(zèng)其他住房，是否會(huì)對(duì)原有保障房有影響呢? “這種情況市住建委將在住房保障信息系統(tǒng)中核對(duì)其申請(qǐng)保障房的信息?！痹撠?fù)責(zé)人表示，經(jīng)核對(duì)，屬于保障房申請(qǐng)過程的家庭，已通過保障房資格審核但尚未配租配售的輪候家庭，以及已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)適房、承租公租房或者廉租房，其購(gòu)房和登記情況將通過住房保障信息系統(tǒng)反饋給市、區(qū)縣住保部門，區(qū)縣住保部門將對(duì)其保障資格進(jìn)行復(fù)核。 根據(jù)北京保障房政策，如果這些家庭被查出已經(jīng)不再符合相應(yīng)條件，區(qū)縣住保部門將作出停止申請(qǐng)受理、取消相應(yīng)申請(qǐng)資格、責(zé)令退回已購(gòu)、已租相應(yīng)保障房，或者停止發(fā)放租金補(bǔ)貼的決定，并組織家庭退出相應(yīng)保障房。

• 問 陜西省出臺(tái)了什么保障性住房政策 保障房申請(qǐng)條件是如何規(guī)定的
  答

  為讓更多需要幫助的人、真正困難的人租賃、購(gòu)買到保障房，各省都會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策對(duì)保障房進(jìn)行規(guī)范，如建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)條件等，那么陜西省保障性住房政策是哪樣的，有什么內(nèi)容？ 申請(qǐng)條件 符合下列條件的可依照本辦法申請(qǐng)租賃或購(gòu)買1套保障性住房： （一）滿足市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的戶籍、勞動(dòng)關(guān)系和各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)要求； （二）符合市、縣（市、區(qū)）人民政府劃定的收入和財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)； （三）無房或者現(xiàn)住房面積低于市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)； （四）市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的其他條件。 審核程序 申請(qǐng)保障性住房的家庭應(yīng)當(dāng)推舉1名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人，向戶籍所在地社區(qū)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人為外來人員的由用人單位或本人向住地社區(qū)提出申請(qǐng)。 未設(shè)社區(qū)的，申請(qǐng)人可直接向住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。 社區(qū)應(yīng)及時(shí)受理申請(qǐng)材料，并將符合條件的申請(qǐng)材料報(bào)送街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），同時(shí)在社區(qū)公示申請(qǐng)人名單。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入、住房狀況等是否符合規(guī)定條件進(jìn)行認(rèn)定，并將符合條件的家庭報(bào)市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)人戶籍所在地、居住地或工作單位將審核結(jié)果公示15日，公示內(nèi)容包括申請(qǐng)人姓名、收入、住房等情況。市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門對(duì)公示期滿無異議的予以核準(zhǔn)。核準(zhǔn)結(jié)果在申請(qǐng)人戶籍所在地、居住地或工作單位公示15日,并在當(dāng)?shù)仉娨暋?bào)紙、政府網(wǎng)站等媒體上公開。 提供材料 居民申請(qǐng)租用、購(gòu)買保障性住房應(yīng)當(dāng)提供家庭成員身份證件、戶口簿等；家庭成員婚姻狀況證明、收入證明；用人單位證明、勞動(dòng)用工合同及社保證明；所在單位或者居住地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）出具的住房情況證明；市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的其他需要提供的材料。 退出制度 《陜西省保障性住房管理辦法》規(guī)定：按規(guī)定，享受保障性住房對(duì)象有以下幾類情況的，由各級(jí)主管部門做出取消保障資格的決定，由保障性住房產(chǎn)權(quán)所有部門或單位收回或回購(gòu)保障性住房。 虛構(gòu)隱瞞戶籍、家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房等情況取得保障性住房的；違規(guī)出售、出租、出借，或者擅自改變住房用途且拒不整改的；無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房或公共租賃房居住的；無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未交納廉租住房或者公共租賃房租金的；家庭的收入、財(cái)產(chǎn)、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合廉租住房或者公共租賃住房保障對(duì)象的；其他違反保障性住房政策規(guī)定的。 已經(jīng)享受廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的保障對(duì)象購(gòu)買其他住房的，應(yīng)當(dāng)辦理退出手續(xù)。 回購(gòu)轉(zhuǎn)讓 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按照同地段屆時(shí)普通商品住房與經(jīng)適房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。 分配方式 《陜西省保障性住房管理辦法》規(guī)定：保障性住房實(shí)行輪候分配制度,按照抽簽、搖號(hào)或其他公平、公正的方式確定輪候及分房順序。未經(jīng)相關(guān)程序不得擅自改變分配對(duì)象和輪候次序。 對(duì)于享受城鎮(zhèn)**低生活保障的家庭，孤寡老人，家庭成員屬于殘疾、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象以及獲得省級(jí)以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號(hào)的，居住在危房的，可優(yōu)先予以分配。 信息公開 各市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將保障性住房的地段、戶型、面積、價(jià)格、交付期限及供給對(duì)象等信息及時(shí)向社會(huì)公開。 各市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將保障性住房的配租、配售對(duì)象的姓名、家庭人口、收入、配租配售的房屋面積等信息及時(shí)在當(dāng)?shù)仉娨?、?bào)紙、政府網(wǎng)站等媒體上公開。 嚴(yán)格監(jiān)管 《陜西省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定現(xiàn)有房源、分配過程、分配結(jié)果三公開。 加強(qiáng)對(duì)保障性住房的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，建立定期抽查制度，進(jìn)一步規(guī)范申請(qǐng)、審核、輪候、公示、復(fù)核、網(wǎng)上備查制度，防止保障性住房申請(qǐng)“一審定終生”；加強(qiáng)部門協(xié)作,建立健全民政、住房保障、房產(chǎn)、公積金、車管、工商、稅務(wù)、公安、金融等部門和社區(qū)協(xié)作配合的保障對(duì)象經(jīng)濟(jì)狀況審查機(jī)制，建立完善的住房保障審核制度；民政部門加大對(duì)《陜西省城市低收入家庭認(rèn)定實(shí)施辦法》實(shí)行情況的監(jiān)督檢查，指導(dǎo)城市低收入家庭收入審核工作,建立健全低保對(duì)象收入核對(duì)機(jī)制，配合有關(guān)部門做好農(nóng)村危房改造對(duì)象認(rèn)定工作。對(duì)違規(guī)出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓社會(huì)保障性住房,擅自裝修和改變房屋用途，損毀、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的行為，要依據(jù)有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。對(duì)拒不糾正的，堅(jiān)決采取措施收回住房。相關(guān)主管部門要從申請(qǐng)、審核、公示、輪候、復(fù)查、退出等各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，扎實(shí)做好人口、住戶、房屋、收入、就業(yè)等方面的基礎(chǔ)工作，加強(qiáng)資格審查，規(guī)范分配程序，改進(jìn)分配方式，全面推行電腦搖號(hào)分配，確保配租配售公平。建立保障對(duì)象的年度復(fù)核制度，根據(jù)收入等條件發(fā)生變化定期調(diào)整。

• 問 濟(jì)南保障房申請(qǐng)條件是什么？
  答

  購(gòu)買保障性住房分為：經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品、住房廉租住房、每個(gè)的條件不一樣，不知道你具體說的是哪一個(gè)？

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• 問 成都保障房政策有哪些內(nèi)容 如何購(gòu)買保障房
  答

  辦事指南 一、廉租住房申請(qǐng)指南 申請(qǐng)條件： 申請(qǐng)廉租住房保障的家庭需同時(shí)具備以下三個(gè)條件： （一）民政部門確認(rèn)的**低生活保障家庭或家庭年收入在3萬元以下的家庭； （二）申請(qǐng)家庭成員兩人以上（含兩人），主申請(qǐng)人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口； （三）人均住房建筑面積在16平方米以。 擁有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，民政部門確定的**低生活保障單身居民或年滿35周歲，且年收入低于2萬元的單身居民，住房建筑面積低于16平方米，可以申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼。 申請(qǐng)材料： 戶口簿、居民身份證、婚姻證明、《成都市城市低收入家庭認(rèn)定調(diào)查情況告知書》（或低保證）等相關(guān)證明材料。 資格申請(qǐng)審核流程： 區(qū)民政局出具低收入家庭核對(duì)證明 ↓ 社區(qū)、接待辦事處受理 ↓ 在戶籍所在地及居住地公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 領(lǐng)取廉租住房租賃補(bǔ)貼 租住廉租住房 實(shí)物配租程序： 市房管局發(fā)布廉租住房實(shí)物配租公告→各區(qū)房管局受理審核申請(qǐng)家庭資格→各區(qū)房管局對(duì)符合條件申請(qǐng)家庭進(jìn)行計(jì)分并匯總上報(bào)至市房管局→市房管局將申請(qǐng)家庭名單匯總后在報(bào)紙及網(wǎng)絡(luò)媒體上公示→市房管局按照公示家庭名單將房源劃分至各區(qū)→各區(qū)房管局按照分?jǐn)?shù)高低確定選房順序并組織選房→已選房家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到市公共住房管理中心簽訂租房合同 租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)： （一） 已在市場(chǎng)租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： **低生活保障家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米； 低收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為： 人均承租面積 每平方米補(bǔ)貼金額（元） 16 19 22 （其中r是指人均承租面積） （二） 暫未在市場(chǎng)租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 1、**低生活保障家庭中的無房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米減半計(jì)發(fā)；有房家庭按照本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房建筑面積后計(jì)發(fā)。 2、低收入家庭中的無房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃標(biāo)準(zhǔn)9元/平方米減半計(jì)發(fā)；有房家庭按照本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房建筑面積后計(jì)發(fā)。 3、補(bǔ)貼暫時(shí)存放在其個(gè)人帳戶上，實(shí)行專戶管理。 租金補(bǔ)貼測(cè)算: （一）已在市場(chǎng)租賃住房的家庭，租金補(bǔ)貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計(jì)算。計(jì)算公式為：補(bǔ)貼金額＝（家庭承租面積－家庭原有住房面積）×租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 例一：低保三人無房戶的申請(qǐng)家庭，承租住房面積為72平方米，補(bǔ)貼金額＝（72-0）×14＝1008（元） 例二：低收入三人戶的申請(qǐng)家庭承租住房面積為60平方米，家庭原有住房面積為20平方米，補(bǔ)貼金額＝（60-20）×10＝400（元） （二）暫未在市場(chǎng)租賃住房的家庭，租賃補(bǔ)貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計(jì)算。計(jì)算公式為：補(bǔ)貼金額＝（家庭住房承租面積－家庭原有住房面積）×租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)÷2 例一：低保三人無房戶的申請(qǐng)家庭，補(bǔ)貼金額＝（24×3）×14÷2＝504（元） 例二：低收入三人戶的申請(qǐng)家庭，家庭原有住房面積為20平方米，補(bǔ)貼金額＝（24×3-20）×9÷2＝234（元） 二、 經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)指南 申請(qǐng)條件： 我市五城區(qū)（含高新區(qū)）內(nèi)同時(shí)符合下列三項(xiàng)條件的家庭可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）家庭年收入5萬元以內(nèi)； （二）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請(qǐng)人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口； （三）家庭人均住房建筑面積在16平方米（含16平方米）以下（包括已購(gòu)政策性住房）且無其他用途房屋。 在征地拆遷或舊城改造中選擇貨幣安置、貨幣安置總額不超過35萬元且他處無住房的低收入被拆遷家庭，具備以上（一）、（二）、（三）款條件者，可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。 凡戶籍屬于我市農(nóng)村，在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者，同時(shí)符合下列三項(xiàng)條件的家庭可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）家庭年收入5萬元以內(nèi)； （二）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請(qǐng)人戶籍屬于成都市行政區(qū)域，并在五城區(qū)(含高新區(qū))繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)； （三）無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房（包括“新居工程”的安置房）及其他用途房屋。 申請(qǐng)材料： 戶口簿、居民身份證、婚姻證明、《成都市城市低收入家庭認(rèn)定調(diào)查情況告知書》（或低保證）等相關(guān)證明材料；我市進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者除上述證明材料外還應(yīng)提供居住證、勞動(dòng)聘用合同、社保繳收證明。 資格申請(qǐng)審核流程： 區(qū)民政局出具低收入家庭核對(duì)證明 ∣ 社區(qū)、街道辦事處受理 ↓ 社區(qū)公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房 經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)： 市物價(jià)局確定經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目銷售價(jià)格 ↓ 市房管局公布經(jīng)濟(jì)適用住房銷售信息 ↓ 登記申購(gòu)家庭信息 ↓ 搖號(hào)確定選房順序 ↓ 申購(gòu)家庭選房 ↓ 簽訂購(gòu)房合同 三、 限價(jià)商品住房申請(qǐng)指南 申請(qǐng)條件： 家庭年收入7萬元以下（單身居民年收入在3.5萬元以下）且符合下列條件之一的，可申購(gòu)一套限價(jià)商品住房： （一）家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請(qǐng)人具有五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，無自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭。 （二）具有五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，年滿28周歲，無自有住房的單身居民。 （三）具有成都市戶籍，家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請(qǐng)人在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，無自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭。 （四）具有成都市戶籍，在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，年滿28周歲，無自有住房的單身居民。 （五）非成都市戶籍，夫婦雙方或離異（喪偶）帶有子女的家庭，其中主申請(qǐng)人在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，且連續(xù)在五城區(qū)（含高新區(qū)）繳納三年以上城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，無自有住房的外來從業(yè)人員。 （六）在國(guó)有土地房屋征收或舊城改造中選擇貨幣安置，其貨幣安置總額不超過50萬元且無他處住房的低收入被動(dòng)遷家庭，且符合（一）、（三）條件之一的，可以購(gòu)買限價(jià)商品住房。 申請(qǐng)材料： 家庭成員戶籍簿、身份證、婚姻證明原件及復(fù)印件和所在單位出具的收入證明原件（無工作人員提供收入承諾）；非成都市中心城區(qū)戶籍的，還應(yīng)提交繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)證明原件及復(fù)印件。 資格申請(qǐng)審核流程： 社區(qū)、街道辦事處受理 ↓ 社區(qū)公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 通過公積金比對(duì)家庭收入情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 購(gòu)買限價(jià)商品房 四、單位集體合租公共租賃住房 我市五城區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)用工單位可組織員工申請(qǐng)公共租賃住房，用工單位為承租人，符合公共租賃住房條件的員工為居住人，居住人須具備完全民事行為能力。 申請(qǐng)條件： 申請(qǐng)集體合租公共租賃住房的員工，須符合以下條件： （一）具有本市戶籍或持有成都市居住證，與用工單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)； （二）個(gè)人年收入在5萬元以下（含5萬元）； （三）在中心城區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房和未承租公房。 申請(qǐng)材料：戶籍簿（或居住證）、身份證、勞動(dòng)（聘用）合同、繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)證明、員工誠(chéng)信申報(bào)承諾書等。 用工單位須嚴(yán)格按照公共租賃住房申請(qǐng)條件對(duì)本單位申請(qǐng)公共租賃住房的員工提交的資料進(jìn)行審核，并存檔備查。 申請(qǐng)審核流程： 用工單位受理申請(qǐng) ↓ 用工單位審核資格并確定租賃套數(shù) ↓ 用工單位在成都市住房保障信息網(wǎng)填寫申請(qǐng)表 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 區(qū)局審查并確認(rèn)用工單位保障資格

• 問 天津保障房如何購(gòu)買 怎樣申請(qǐng)保障住房
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  天津的保障房建設(shè)近年來一直處于全國(guó)前列，新運(yùn)營(yíng)的保障房超市也備受好評(píng)，那么在天津如何申請(qǐng)保障住房呢？ 如何申請(qǐng)辦理保障房 1、限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的"兩限"商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。 申請(qǐng)限價(jià)商品住房的家庭須同時(shí)符合以下條件： 申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍； 家庭上年人均收入低于3萬元； 家庭住房建筑面積不超過60平方米； 家庭人口原則上在2人(含)以上。 此外，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請(qǐng)須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請(qǐng)限價(jià)商品住房。 2、廉租房，是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。 廉租房申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件： 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住； 家庭年人均可支配收入低于7680元、家庭人均資產(chǎn)凈值低于7萬元； 無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米； 未享受過以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1.按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房；2.購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；3.參加單位內(nèi)部集資建房；4.落實(shí)僑房政策專用房；5.拆遷安置新社區(qū)住房；6.政府提供的其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策； 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購(gòu)買或出售過房產(chǎn)。 3、公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 申請(qǐng)公共租賃住房條件： 具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，取得廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼(以下簡(jiǎn)稱“三種補(bǔ)貼”)資格且尚未租賃住房的家庭可以申請(qǐng)。已領(lǐng)取廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼，且房屋租賃登記備案未到期的家庭不得申請(qǐng)； 具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，上年人均年收入3萬元(含)以下、人均住房建筑面積12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申請(qǐng)，包括年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的單人戶； 經(jīng)市人民政府確定的其他類型中等偏下收入住房困難家庭，包括外地來津工作的無房人員。 4、經(jīng)濟(jì)適用房，是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，它是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的，是由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃、用地實(shí)行行政劃撥方式，免收土地出讓金、對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收、出售價(jià)格按保微利的原則確定的，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的對(duì)象應(yīng)符合下列條件： 具有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍； 家庭上年收入低于市統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動(dòng)報(bào)酬2倍(定向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭上年收入線標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)按42000元核定)； 拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格低于25萬元，且他處無住房的拆遷戶； 符合條件的家庭需在簽訂《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》之日起半年內(nèi)辦理申請(qǐng)購(gòu)買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房手續(xù)，符合條件的拆遷家庭每戶只允許購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。