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• 136****9844

  買房落戶一下都是很多剛需買房的原因之一。在長春，有很多外地人買房也是為了落戶，于是問題來了。 許多貸款購房的人并沒有拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，這樣是否影響落戶？如果在長春落戶都需要什么什么證件手續(xù)？今日小編對落戶長春的政策做了幾點(diǎn)總結(jié)。 長春市戶籍政策規(guī)定，凡2010年7月以后在長春市所購住房無論面積大小，總價多少，都可以落戶，廢除原有的需要滿足面積在70㎡以上，已付房款總額在12萬以上兩個落戶條件。 辦理夫妻投靠落戶 辦理投夫、投妻進(jìn)長落戶，不受雙方年齡和雙方的婚齡限制，只要辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，即可憑結(jié)婚證、雙方身份證、戶口本到被投靠人戶口所在地申請辦理落戶，由派出所受理分局審批。 辦理老人投子女落戶 辦理老人投子女落戶，不受原地有無子女照顧的限制，只要男性年滿60周歲，女性年滿55周歲，即可憑父（母）子關(guān)系證明，到被投靠人戶口所在地派出所辦理投靠子女落戶，由派出所受理分局審批。 辦理子女投靠父母落戶 1、出生嬰兒落戶。憑《出生醫(yī)學(xué)證明》、父母結(jié)婚證及父母身份證到派出所辦理投父母落出生戶口，出生未超過三周歲的由派出所直接辦理落戶，超過三周歲的由派出所審核、分局審批辦理落戶。 2、未婚未就業(yè)且年齡不超過22周歲的，可憑本人身份證、父（母）子關(guān)系證明申請辦理投父母落戶，由派出所受理分局審批 案例： 我家在萬龍北斗星城買的房子，是按揭買的房子67平的不足70平，**也不滿12萬，來到長春三年了，一直以來頭疼的就是落戶問題，今天新政策出臺我就立即著手辦理落戶，新政策讓我有了落長春戶口的機(jī)會： 到銀行開貸款的每月還款明細(xì)，要有銀行公章! 準(zhǔn)備，購房合同復(fù)印件、戶口本首頁和本人頁復(fù)印件、居民身份證復(fù)印件，到西廣場的寬城分局2樓，左拐，**里面那屋申請購房落戶，工作人員會審核你的相關(guān)材料，審核完畢，拿著填好后的***，讓斜對面那屋的錢科長批準(zhǔn)簽字，再回填***那屋開準(zhǔn)遷證。 有了準(zhǔn)遷證就可以回原戶籍地去遷戶口了，戶口遷回來后直接到柳營路派出所落戶了。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:08

相關(guān)問題

• 問 長春購房注意事項(xiàng)什么 長春過戶條件有哪些
  答

  買房子要交哪些稅？又會產(chǎn)生哪些費(fèi)用？這是一個不可忽視的問題。長春買房,動輒上百萬,稅費(fèi)的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當(dāng)?shù)谋戎?在購房前適當(dāng)了解購房稅費(fèi)常識,不僅利于合理規(guī)劃財產(chǎn)、做好購房預(yù)算,還可避免還因稅費(fèi)問題和開發(fā)商產(chǎn)生摩擦。 除了了解房子過戶需要交哪些稅外,還需要了解的是,不同產(chǎn)證面積的房子稅費(fèi)也不一樣,具體如何？購房指南為您準(zhǔn)備了如下表格。 一．住宅產(chǎn)證面積【144平米以下】房屋的過戶稅費(fèi)： 營業(yè)稅 產(chǎn)證發(fā)證日期未滿五年 成交價*5.6% 產(chǎn)證發(fā)證日期滿五年 無 個人所得稅 成交價*1% 土地收益金 單位房改房 成交價*1% 安居房 成交價*2% 可上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房 成交價*15% 商品房 無 契稅 產(chǎn)證面積90平米以下 成交價*1%（首套房） 90平米（含）—144平米之間 成交價*1.5%（首套房） 二套房不計上述面積區(qū)分 成交價*3% 交易服付費(fèi) 產(chǎn)證面積*6元 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 80元件 抵押登記費(fèi) 80元件（貸款購房繳納） 受贈房、繼承房的交易過戶稅費(fèi)非上述計稅方式。 二．產(chǎn)證面積【144平米（含）以上】房屋的過戶稅費(fèi)： 營業(yè)稅 產(chǎn)證發(fā)證日期未滿五年 成交價*5.6% 產(chǎn)證發(fā)證日期滿五年 （成交價—上次成交價）*5.6% 個人所得稅 成交價*1% 土地收益金 單位房改房 成交價*1% 安居房 成交價*2% 可上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房 成交價*15% 商品房 無 契稅 成交價*3% 交易服付費(fèi) 產(chǎn)證面積*10元 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 80元件 抵押登記費(fèi) 80元件（貸款購房繳納） 受贈房、繼承房的交易過戶稅費(fèi)非上述計稅方式。 三．非住宅房屋,如車位、寫字樓、商鋪、商住等產(chǎn)權(quán)性質(zhì)過戶的稅種稅目稅率與上述住宅不同。

• 問 外地人在蘇州買房落戶政策和落戶注意事項(xiàng)有哪些
  答

  目前外地來蘇州購房、就業(yè)人員落戶蘇州執(zhí)行以下政策： 1.如果你畢業(yè)時已入蘇州集體戶口，不受面積和其他條件的限制。 2.如果你是外地戶口，要求及操作流程如下： 購買市區(qū)成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，且被單位合法聘用3年以上，按規(guī)定參加社保3年以上，具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。 需要準(zhǔn)備的材料如下： 1、填寫好的戶口申請表； 2、身份證明； 3、合法固定住所證明； 4、土地證； 5、勞動合同書； 6、參保證明； 7、工資收入證明； 8、戶籍證明； 9、婚姻狀況證明； 10、家庭成員關(guān)系證明； 11、獨(dú)生子女證； 12、無業(yè)證明(戶籍地)； 13、 已婚育齡婦女須提供婚育證明。

• 問 長春買房的話怎么落戶?
  答

  一次性交款的憑房證、交款收據(jù)原件、復(fù)印件(加蓋產(chǎn)權(quán)處公章和經(jīng)辦人名章)及戶口簿辦理落戶。分期付款的憑購房協(xié)議書或購房合同原件、分期付款原件辦理落戶。

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• 問 長春買房有什么注意事項(xiàng) 如何注意這些問題
  答

  不少朋友匆匆買房后才發(fā)現(xiàn)房子有很多問題，后悔不已。所以說，買房前一定要擦亮眼，要買就買**好房。這回就跟大家說說買房這件事。 長春買房注意事項(xiàng)有哪些，下面這幾點(diǎn)，你必須考慮到： 1、**空間（大環(huán)境） **空間主要是要看房子的大環(huán)境： a.要看房子的地理位置。周邊交通如何，有沒有停車位，是否有高速通過往市中心及其他城市，附近會不會修地鐵等。交通便利是房子的一大保值優(yōu)勢。 b.要看周邊是否有商場或者市場，客流量是否大。 c.是否是學(xué)區(qū)，對于大城市來說，學(xué)區(qū)房是**值錢的房子，不過現(xiàn)在教育政策變的相當(dāng)?shù)目?，如果孩子不是要馬上讀書，可以暫時不放在首要位置。 d.周邊是否有超市、農(nóng)貿(mào)市場，有沒有公園等，便利舒適的生活環(huán)境關(guān)系到自己是否住的舒服。 不過，通常市中心或者商業(yè)中心的房子通常非常昂貴，所以普通人買房不可能面面俱到，還是要優(yōu)先滿足自己**大的需求。 2、小環(huán)境 a.到底是買新房還是二手房新房和二手房各有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。新房的小區(qū)和房體較新，稅費(fèi)和交易費(fèi)較少。但新房的位置會相對差些，同時新房周邊的生活設(shè)施可能不大完善。二手房的地理位置好，交通相對便捷，周邊設(shè)施完善。但是二手房的交易稅費(fèi)，評估費(fèi)用，中介傭金加起來也是一筆不小的費(fèi)用。二手房貸款是按評估價來計算的，評估價很有可能比購房金額要小，如果原房主本身房貸沒還完，這個手續(xù)將更麻煩。 二手房**的要求會高一些。 具體的還是看購房者個人的經(jīng)濟(jì)情況和具體要求來判斷。 b.看房的重點(diǎn)買過房的人對于好房子有這樣的總結(jié)：房子要交通便利，有地鐵有公交，周邊要有**超市，五百米之內(nèi)不要有殯儀館、醫(yī)院、高壓線，戶型要南北通透，板樓，樓層不能太高，不能太低，一定要在小區(qū)的中間。但實(shí)際上他們說的這種房子有，可是一般價位都非常，不是人人都買得起。 首先關(guān)于板樓和塔樓的問題，自然是板樓住起來各種好，塔樓各種不好。但是開發(fā)商不會這么想啊，連小戶型都做板樓的話，開發(fā)商賺得就少了。大部分小區(qū)里，塔樓的數(shù)量會遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于板樓，因此板樓的價格更高，尤其三四層，價位更是遠(yuǎn)高于其他同等面積的。 再就是關(guān)于南北通透的問題，其實(shí)現(xiàn)在南北通透的房源也不多，除非在樓層的兩端，但是這樣的一般也寧可做大點(diǎn)，賣貴點(diǎn)，因?yàn)椴晒夂谩＿€有明廚明衛(wèi)，一室的幾乎做不到，兩室的也要自己挑挑，明廚的多，明衛(wèi)的也少，更別說干濕分區(qū)。 所以...經(jīng)濟(jì)條件一般的買房者，所要做的就是在自己能接受的地段中找到總價能接受的那些房子，然后找一個戶型相對比較OK的?？們r就是手頭能拿出的所有的錢加上自己能貸到的貸款，可以先找銀行的熟人，讓幫忙算一下貸款額度。 各種條件都滿足的房子必然價位高，所以在經(jīng)濟(jì)條件有限的情況下，把自己的需求從高到低進(jìn)行排序，首要滿足**高的需求。 3、買房條件總結(jié) 朝向：南北通透>；主要窗戶朝南>；東西通透>；主要窗戶朝北，（不要覺得東西通透這個很可笑，現(xiàn)在什么樣的房子都能賣出去，什么樣奇怪的朝都有。東西通透的房子前后無遮擋的情況下，還是不錯的） 廚衛(wèi)：明廚明衛(wèi)>；都有窗戶但是窗戶不朝南>；沒窗戶（衛(wèi)生間沒窗戶的話，水汽不好散出去，容易發(fā)霉） 戶型：**完美的戶型就是宜家中的那些樣板間，大約成一個正方形，不能是長條或是手木倉型，使用率高。切記廁所對著廚房！ 大?。涸绞谴蠓孔?，越容易出好戶型，必竟這一層樓不是只有一家，所以邊邊角角的地方都給小戶型了。 西曬：東邊套**舒服**貴，中間套**便宜，西邊套有西曬問題。一般情況下西曬肯定不好，但是如果是衛(wèi)生間和生活陽臺在西邊，這倒無所謂，衛(wèi)生間曬曬更好。 開發(fā)商：盡可能選擇大開發(fā)商，央企，國企等，避免出現(xiàn)爛尾樓的情況，小開發(fā)商一旦資金斷鏈跑路了就悲催了。 物業(yè)公司和銷售團(tuán)隊(duì)：千萬不要選擇是代理公司！一定要自銷！自己的物業(yè)！ 樓層：下面一定不能有商鋪（會吵、排煙等），不能靠近車庫入口，明確放垃圾的地方在哪里？樓間距多少？有無遮擋？ 容積率：越低越舒適，比如小于0.3的就是獨(dú)棟大花園了！ 風(fēng)水：年輕人可能對這點(diǎn)不太在乎，但上了年紀(jì)的人都會有所講究 4、相關(guān)注意事項(xiàng) a、看房的時候**好找個有買房經(jīng)驗(yàn)的人陪著一起去。買房有很多門道，包括電梯、防盜門的品牌，窗戶是否是隔音玻璃，是內(nèi)保溫還是外保溫，外墻裝修材料等。不要以為這些問題不重要，國外大品牌電梯比國產(chǎn)電梯貴，這個也算在成本里了，防盜門好的話，自己家里裝修都不用換門了，也省一筆開支，這些都會體現(xiàn)在房價里。 b、加業(yè)主論壇，不管你**終會不會買，都可以在QQ上搜下這個樓盤的業(yè)主群，加進(jìn)去交流下，一般關(guān)于小區(qū)周邊環(huán)境之類的情況，置業(yè)顧問都是報喜不報憂，而在業(yè)主群里這房子周邊環(huán)境會被大家反反復(fù)復(fù)的討論。 c、如果買新房的話，要認(rèn)真看樣板間。不要說樣板間都是假的之類的話，至少它的尺寸戶型是真的（不含內(nèi)保溫層），并且在戶型優(yōu)化方面做得很好，必竟是找了設(shè)計師，盡**大努力突出這個戶型的優(yōu)點(diǎn)。如果這個戶型的樣板間你都覺得不好，那這個戶型你是真的不滿意。 d、拿不定主意的時候多問問長輩，長輩們在買房和裝修上的經(jīng)驗(yàn)多，對于采光、朝向什么的更敏感。

• 問 北上廣深落戶政策有哪些 北上廣深落戶注意事項(xiàng)有什么
  答

  進(jìn)入2015年12月，相繼推出的關(guān)于流動人口落戶的兩大政策備受關(guān)注——《北京市積分落戶管理辦法（征求意見稿）》和國務(wù)院頒布的《居住證暫行條例》。這一系列政策顯示，中央和地方政府正一起積極探索，致力于在嚴(yán)控大城市人口聚集與落實(shí)流動人口的“同城待遇”之間尋找**佳平衡點(diǎn)。 在戶籍管理政策日漸開放的大勢之下，北京積分落戶征求意見稿的推出，意味著全國戶籍制度管理**嚴(yán)格的首都實(shí)現(xiàn)了政策“破冰”。到2015年12月，北京、上海、廣州、深圳等市區(qū)常住人口超千萬的超大城市，均已提出或?qū)嵤└髯缘姆e分落戶指標(biāo)體系。雖然這些指標(biāo)各具導(dǎo)向、落戶難度不一，但無疑都為懷揣“大城市夢”的人群漸進(jìn)性地“開閘放水”。 北京、上海傾向“高端”，廣州、深圳范圍更廣 在目前超大城市的積分落戶指標(biāo)體系當(dāng)中，主要包括加分和減分兩個部分。在加分當(dāng)中，教育背景、專業(yè)技術(shù)職稱、社保繳納年限等成為基本內(nèi)容，而不良信用記錄、犯罪記錄、違反計劃生育政策等均成為減分項(xiàng)。各城市的積分落戶指標(biāo)體系，明顯反映出城市管理者的不同考量和導(dǎo)向。 落戶區(qū)域：北京、上海、廣州均提出了對積分落戶的區(qū)域?qū)?。其中，北京出于人口向城市中心區(qū)以外疏解的壓力，對申請人就業(yè)地和居住地進(jìn)行了加減分區(qū)別對待；上海提出居住證持有人在該市重點(diǎn)發(fā)展的遠(yuǎn)郊區(qū)域工作并居住，每滿1年積2分，滿5年后開始計入總積分，**高分值20分；廣州則提出“政策導(dǎo)向區(qū)域”加10分。 經(jīng)濟(jì)推動力：其中，北京對產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和創(chuàng)業(yè)提出加減分設(shè)計，對違反落后產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移導(dǎo)向的申請人也將進(jìn)行減分，而對符合創(chuàng)業(yè)方向的申請人則給予加分。上海、廣州、深圳則對投資帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)提出了加分設(shè)計。另外，深圳更是對申請人繳納個人所得稅多少設(shè)計了積分體系，其中三年內(nèi)繳納個稅14.7萬元以上可以獲得100分，相當(dāng)于博士研究生學(xué)歷積分，體現(xiàn)較大靈活性。 教育工作背景: 北京提出僅對具有大學(xué)本科及以上教育背景的申請人進(jìn)行加分，體現(xiàn)出對申請人較高受教育程度的要求。而廣州、深圳兩城市積分落戶政策受益范圍更廣，并非僅限于高端人才和高學(xué)歷人才，均明確了大學(xué)本科以下教育程度申請人的積分。在深圳，有大專以上學(xué)歷并具有高級專業(yè)技術(shù)資格或具有高級技師資格的申請人，可以獲得和博士研究生一樣的100分加分。而廣州市則明確***示，圍繞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需求，廣州積分入戶政策還為環(huán)衛(wèi)工、公交司機(jī)、醫(yī)療人員等一線人員開辟入戶新通道。 社會貢獻(xiàn)附加值：如獲得獎勵和社會貢獻(xiàn)等等。深圳對申請人獻(xiàn)血、科學(xué)發(fā)明創(chuàng)造、義工、慈善等方面的***現(xiàn)設(shè)置了積分。而廣州則為申請人畢業(yè)院校設(shè)計了積分。 實(shí)行積分落戶后，各個城市根據(jù)自身特點(diǎn)，整個評價指標(biāo)體系更具彈性，也更有綜合性?！÷鋺舴?jǐn)?shù)線由政府動態(tài)調(diào)整，排名與資格等信息有待進(jìn)一步透明北上廣深不同的積分落戶指標(biāo)體系，反映出每個城市當(dāng)前發(fā)展的不同特點(diǎn)和難題。 數(shù)據(jù)顯示，截至2014年底，上海、北京、廣州、深圳的常住人口分別達(dá)到2425萬人、2151萬人、1308萬人和1077萬人。 有專家***示，與北京、上海面臨較大的資源環(huán)境承載壓力不同，廣州和深圳自身發(fā)展空間和環(huán)境承載力好于京滬，同時廣深在經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中對各類人才的需求都較強(qiáng)。因此廣深指標(biāo)體系面向受眾范圍更廣，京滬更強(qiáng)調(diào)“高端”。 事實(shí)上，不管積分多少，**終是否能落戶取決于政府提出的分?jǐn)?shù)線，而實(shí)際上則是由政府控制的落戶總數(shù)來決定的。各地每年積分落戶指標(biāo)總量均由政府動態(tài)掌握，積分分值政策和落戶分?jǐn)?shù)線并非長期固定。比如，上海和廣州每年都會調(diào)整積分政策。北京的征求意見稿也提出，市政府將根據(jù)年度人口調(diào)控情況，每年向社會公布落戶分?jǐn)?shù)線，積分落戶每年都需申請一次。